二手房買賣合同合同編號：[具體編號]簽訂地點：[詳細(xì)地點]簽訂時間：[年月日]賣方（甲方）：姓名/名稱：[賣方姓名/名稱]身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼：[具體號碼/代碼]聯(lián)系地址：[詳細(xì)地址]聯(lián)系電話：[電話號碼]買方（乙方）：姓名/名稱：[買方姓名/名稱]身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼：[具體號碼/代碼]聯(lián)系地址：[詳細(xì)地址]聯(lián)系電話：[電話號碼]中介方（丙方）（若有）：名稱：[中介公司名稱]統(tǒng)一社會信用代碼：[具體代碼]聯(lián)系地址：[詳細(xì)地址]聯(lián)系電話：[電話號碼]根據(jù)《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，在平等、自愿、公平、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就乙方向甲方購買二手房事宜，達(dá)成如下協(xié)議：第一條房屋基本情況甲方所售房屋（以下簡稱該房屋）坐落于：[省/市][區(qū)/縣][街道/路][小區(qū)名稱][號樓][單元][室]。房屋產(chǎn)權(quán)證號：[產(chǎn)權(quán)證號]，丘（地）號：[丘（地）號]。房屋結(jié)構(gòu)為：[結(jié)構(gòu)類型，如磚混、框架等]，建筑面積：[建筑面積]平方米，套內(nèi)建筑面積：[套內(nèi)面積]平方米。該房屋用途為：[住宅/商業(yè)/辦公等]，房屋建成年份：[建成年份]。該房屋附屬設(shè)施、設(shè)備清單：[詳細(xì)列明，如家具、家電品牌型號等，無則注明“無”]。該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)隨房屋一并轉(zhuǎn)讓，土地使用權(quán)取得方式為：[出讓/劃撥等]，土地使用年限自[起始時間]至[終止時間]。該房屋是否存在抵押、查封等權(quán)利限制情況：[是/否]，若有，具體情況為：[詳細(xì)說明，如抵押給XX銀行，抵押金額XX元等]，甲方承諾于[具體時間]前解除上述權(quán)利限制。第二條房屋價款及支付方式該房屋總價款為人民幣[大寫金額]元（小寫：￥[具體金額]元），此價格[包含/不包含]該房屋附屬設(shè)施、設(shè)備價值。支付方式：（1）定金：乙方于本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)向甲方支付定金人民幣[大寫金額]元（小寫：￥[具體金額]元），此定金在乙方支付首付款時自動轉(zhuǎn)為購房款的一部分。（2）首付款：乙方于[具體時間]前，在[具體地點]向甲方支付購房首付款人民幣[大寫金額]元（小寫：￥[具體金額]元）（含已支付的定金）。（3）余款：乙方采用[按揭貸款/一次性支付]方式支付剩余房款。若為按揭貸款：乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)辦理完畢銀行按揭貸款手續(xù)，銀行發(fā)放的貸款應(yīng)直接劃入甲方指定的銀行賬戶（戶名：[甲方賬戶名]，開戶行：[開戶銀行]，賬號：[銀行賬號]）。若因乙方原因?qū)е裸y行未能批準(zhǔn)貸款或批準(zhǔn)貸款金額不足，乙方應(yīng)在接到通知之日起[X]日內(nèi)以一次性支付方式補(bǔ)足剩余房款。若為一次性支付：乙方應(yīng)于[具體時間]前將剩余房款人民幣[大寫金額]元（小寫：￥[具體金額]元）支付至甲方指定的上述銀行賬戶。第三條房屋交付甲方應(yīng)于[具體時間]，在[具體地點]將該房屋交付給乙方。交付時，甲乙雙方應(yīng)共同對房屋及附屬設(shè)施、設(shè)備進(jìn)行查驗，查驗合格后簽署《房屋交接確認(rèn)書》。房屋交付前所發(fā)生的水、電、燃?xì)?、物業(yè)管理、有線電視等費用由甲方承擔(dān)，交付后所發(fā)生的上述費用由乙方承擔(dān)。甲方應(yīng)在交付前結(jié)清所有應(yīng)承擔(dān)的費用，并向乙方提供相關(guān)繳費憑證。第四條產(chǎn)權(quán)過戶甲乙雙方應(yīng)于[具體時間]前，共同到房屋所在地的房地產(chǎn)管理部門辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。辦理產(chǎn)權(quán)過戶所需的各項稅費，按國家有關(guān)規(guī)定執(zhí)行，由[甲方承擔(dān)/乙方承擔(dān)/雙方按約定比例承擔(dān)，具體約定為：XX稅費由甲方承擔(dān)，XX稅費由乙方承擔(dān)]。甲方應(yīng)積極配合乙方辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，提供辦理過戶所需的甲方相關(guān)材料，如因甲方原因?qū)е逻^戶手續(xù)延遲或無法辦理，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。乙方應(yīng)按要求及時提供辦理過戶所需的乙方相關(guān)材料，并按時繳納相關(guān)稅費。第五條雙方權(quán)利與義務(wù)甲方權(quán)利與義務(wù)有權(quán)按照本合同約定收取購房款。保證對所售房屋擁有合法所有權(quán)，并有權(quán)處分該房屋，該房屋不存在產(chǎn)權(quán)糾紛或其他權(quán)利瑕疵。按照本合同約定交付房屋并配合辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。如實告知乙方房屋的質(zhì)量、配套設(shè)施等情況，不得隱瞞房屋存在的重大質(zhì)量問題。乙方權(quán)利與義務(wù)有權(quán)按照本合同約定接收符合要求的房屋并取得房屋所有權(quán)。按照本合同約定按時足額支付購房款。按照本合同約定配合辦理房屋交付及產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。接收房屋后，應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施、設(shè)備。第六條違約責(zé)任甲方逾期交付房屋的，每逾期一日，應(yīng)按總房款的[X‰]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金，并退還乙方已支付的購房款（不計利息）。甲方未能按時解除房屋權(quán)利限制或因甲方原因?qū)е路课莓a(chǎn)權(quán)無法過戶的，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)雙倍返還定金，并退還乙方已支付的購房款（不計利息），同時賠償乙方因此造成的損失。乙方逾期支付購房款的，每逾期一日，應(yīng)按逾期應(yīng)付款的[X‰]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除合同，乙方已支付的定金不予退還，甲方退還乙方已支付的購房款（不計利息）。乙方無正當(dāng)理由不接收房屋的，視為甲方已按時交付房屋，乙方應(yīng)承擔(dān)自約定交付之日起的房屋相關(guān)費用，并按總房款的[X%]向甲方支付違約金。任何一方違反本合同其他約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償對方因此造成的損失。第七條不可抗力因不可抗力（如地震、火災(zāi)、戰(zhàn)爭等）導(dǎo)致本合同不能履行或不能完全履行的，遭遇不可抗力的一方應(yīng)及時通知對方，并在合理期限內(nèi)提供不可抗力詳情及合同不能履行或部分不能履行、或者需要延期履行的理由的有效證明文件。根據(jù)不可抗力的影響，部分或全部免除責(zé)任，但因不可抗力導(dǎo)致合同不能履行的，雙方應(yīng)協(xié)商解決，可解除合同或延期履行。第八條爭議解決方式本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可依法向該房屋所在地人民法院提起訴訟。第九條其他約定事項[關(guān)于戶口遷移的約定：如甲方應(yīng)于XX時間前將戶口從該房屋遷出等][關(guān)于房屋維修基金、裝修押金等的約定][其他雙方認(rèn)為需要約定的事項]第十條合同生效及其他本合同自雙方當(dāng)事人簽字（蓋章）之日起生效。本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。本合同附件（如《房屋交接確認(rèn)書》、房屋附屬設(shè)施設(shè)備清單等）為本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等法律效力。本合同一