鄉(xiāng)村二手房購(gòu)房合同范本合同編號(hào)：[具體編號(hào)]甲方（出賣人）：姓名：[甲方姓名]身份證號(hào)：[甲方身份證號(hào)碼]聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]乙方（買受人）：姓名：[乙方姓名]身份證號(hào)：[乙方身份證號(hào)碼]聯(lián)系地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲方擁有位于[鄉(xiāng)村房屋具體地址]的房屋（以下簡(jiǎn)稱“該房屋”）的合法所有權(quán)，乙方愿意購(gòu)買該房屋，根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就乙方購(gòu)買甲方房屋事宜達(dá)成如下協(xié)議：第一條房屋基本情況1.該房屋坐落于[鄉(xiāng)村房屋具體地址]，房屋土地性質(zhì)為集體土地，宅基地使用權(quán)證號(hào)為[具體證號(hào)]，房屋所有權(quán)證號(hào)為[具體證號(hào)]（如有）。2.該房屋建筑面積為[X]平方米，房屋用途為住宅，房屋結(jié)構(gòu)為[具體結(jié)構(gòu)，如磚混結(jié)構(gòu)、木結(jié)構(gòu)等]，房屋層數(shù)為[X]層，房屋朝向?yàn)閇具體朝向]。3.該房屋附屬設(shè)施設(shè)備、裝飾裝修、相關(guān)物品清單等具體情況見(jiàn)附件一。第二條房屋權(quán)屬情況1.甲方保證該房屋產(chǎn)權(quán)清晰，不存在任何權(quán)屬糾紛，未被司法機(jī)關(guān)查封、凍結(jié)，未設(shè)定抵押等他項(xiàng)權(quán)利。甲方應(yīng)向乙方提供該房屋的宅基地使用權(quán)證、房屋所有權(quán)證（如有）等相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明文件，并確保這些文件的真實(shí)性、合法性和有效性。2.若因該房屋存在權(quán)屬糾紛或其他權(quán)利瑕疵給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。第三條購(gòu)房款及支付方式1.經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，該房屋的總購(gòu)房款為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.乙方應(yīng)按照以下方式向甲方支付購(gòu)房款：本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，乙方應(yīng)向甲方支付購(gòu)房定金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。定金在乙方支付最后一筆購(gòu)房款時(shí)抵作購(gòu)房款。乙方應(yīng)在[具體日期]前，向甲方支付購(gòu)房款人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。剩余購(gòu)房款人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]），乙方應(yīng)在該房屋產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)辦理完畢之日起[X]日內(nèi)支付給甲方。3.乙方支付購(gòu)房款的方式為以下第[X]種：銀行轉(zhuǎn)賬。乙方應(yīng)將購(gòu)房款支付至甲方指定的銀行賬戶，甲方指定的銀行賬戶信息如下：開(kāi)戶銀行：[銀行名稱]賬號(hào)：[銀行賬號(hào)]戶名：[賬戶姓名]現(xiàn)金支付。甲方收到乙方支付的現(xiàn)金后，應(yīng)向乙方出具收款收據(jù)。第四條房屋交付1.甲方應(yīng)在收到乙方支付的第[X]筆購(gòu)房款人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）后的[X]日內(nèi)，將該房屋交付給乙方。2.房屋交付時(shí)，甲方應(yīng)將該房屋的鑰匙、相關(guān)附屬設(shè)施設(shè)備的使用說(shuō)明書(shū)、保修卡等物品一并交付給乙方，并確保該房屋及附屬設(shè)施設(shè)備處于正常使用狀態(tài)。3.甲方應(yīng)結(jié)清該房屋交付前的水、電、氣、物業(yè)等費(fèi)用，并向乙方提供相關(guān)繳費(fèi)憑證。第五條產(chǎn)權(quán)變更登記1.甲乙雙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，共同向相關(guān)部門申請(qǐng)辦理該房屋的產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)。2.辦理產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)所需的稅費(fèi)、手續(xù)費(fèi)等費(fèi)用，按照國(guó)家相關(guān)規(guī)定由甲乙雙方各自承擔(dān)。如無(wú)相關(guān)規(guī)定，則由雙方協(xié)商確定承擔(dān)方式。3.甲方應(yīng)積極協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)，提供辦理手續(xù)所需的一切相關(guān)文件和資料，并按照相關(guān)部門的要求配合乙方完成各項(xiàng)手續(xù)的辦理。第六條雙方的權(quán)利和義務(wù)甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方有權(quán)按照本合同的約定收取購(gòu)房款。2.甲方應(yīng)保證該房屋的質(zhì)量符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和要求，并對(duì)該房屋的質(zhì)量問(wèn)題承擔(dān)保修責(zé)任。在保修期內(nèi)，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)免費(fèi)維修因房屋質(zhì)量問(wèn)題出現(xiàn)的損壞。3.甲方不得在該房屋交付給乙方后，擅自拆除、損壞房屋的附屬設(shè)施設(shè)備或改變房屋的結(jié)構(gòu)。4.甲方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和當(dāng)?shù)剜l(xiāng)村的相關(guān)規(guī)定，協(xié)助乙方處理與該房屋相關(guān)的鄰里糾紛等問(wèn)題。乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方有權(quán)按照本合同的約定接收該房屋，并對(duì)該房屋享有占有、使用、收益和處分的權(quán)利。2.乙方應(yīng)按照本合同的約定支付購(gòu)房款，如逾期支付，應(yīng)按照本合同第七條的約定承擔(dān)違約責(zé)任。3.乙方應(yīng)合理使用該房屋及附屬設(shè)施設(shè)備，不得擅自改變房屋的用途和結(jié)構(gòu)。如因乙方使用不當(dāng)造成房屋及附屬設(shè)施設(shè)備損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。4.乙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和當(dāng)?shù)剜l(xiāng)村的相關(guān)規(guī)定，按時(shí)繳納與該房屋相關(guān)的水、電、氣、物業(yè)等費(fèi)用。第七條違約責(zé)任1.若甲方未按照本合同的約定交付房屋或協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)的，每逾期一日，甲方應(yīng)按照購(gòu)房款總額的[X]‰向乙方支付違約金；逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應(yīng)退還乙方已支付的購(gòu)房款，并按照購(gòu)房款總額的[X]%向乙方支付違約金。2.若乙方未按照本合同的約定支付購(gòu)房款的，每逾期一日，乙方應(yīng)按照未支付購(gòu)房款金額的[X]‰向甲方支付違約金；逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，乙方已支付的定金不予退還，并按照購(gòu)房款總額的[X]%向甲方支付違約金。3.若因甲方隱瞞該房屋的真實(shí)情況，導(dǎo)致乙方在購(gòu)買該房屋后遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，并按照購(gòu)房款總額的[X]%向乙方支付違約金。4.若因乙方原因?qū)е聼o(wú)法辦理該房屋的產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)的，乙方應(yīng)承擔(dān)由此給甲方造成的損失，并按照購(gòu)房款總額的[X]%向甲方支付違約金。第八條爭(zhēng)議解決1.本合同在履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向該房屋所在地的人民法院提起訴訟。2.在爭(zhēng)議解決期間，除爭(zhēng)議事項(xiàng)外，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同約定的其他義務(wù)。第九條其他條款1.本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本合同一式[X]份，甲乙雙方各執(zhí)[X]份，相關(guān)部門留存[X]份，具有同等法律效力。3.本合同的附件是本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。甲方（簽字或蓋章