租賃農(nóng)村小院養(yǎng)魚合同范本合同編號：[具體編號]本合同由以下雙方于[合同簽訂日期]在[簽訂地點]簽訂：出租方（甲方）姓名：[甲方姓名]身份證號：[甲方身份證號碼]地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方電話號碼]承租方（乙方）姓名：[乙方姓名]身份證號：[乙方身份證號碼]地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方電話號碼]鑒于甲方擁有位于[農(nóng)村小院具體地址]的農(nóng)村小院（以下簡稱“該小院”）的合法使用權(quán)，乙方有意租賃該小院用于養(yǎng)魚，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下協(xié)議：一、租賃標的物（一）小院基本情況該小院占地面積為[X]平方米，包括房屋[X]間，建筑面積為[X]平方米，以及小院周邊附屬土地[X]平方米。小院的具體位置及四至范圍以雙方現(xiàn)場確認并繪制的附圖為準，該附圖作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。（二）相關(guān)設(shè)施1.水源設(shè)施：小院配備有[具體水源設(shè)施，如水井、水管等]，能夠滿足養(yǎng)魚所需的用水需求。甲方應(yīng)確保水源設(shè)施在交付時處于正常使用狀態(tài)，并在租賃期間協(xié)助乙方維護水源設(shè)施。2.電力設(shè)施：小院接通了電力供應(yīng)，電力容量為[X]千瓦，能夠滿足養(yǎng)魚相關(guān)設(shè)備（如增氧機、水泵等）的用電需求。甲方應(yīng)保證電力供應(yīng)的穩(wěn)定性，并協(xié)助乙方辦理用電相關(guān)事宜。3.其他設(shè)施：小院還包括[列舉其他可能存在的設(shè)施，如魚塘、遮陽棚等]，甲方應(yīng)在交付時向乙方提供設(shè)施的使用說明和維護要求。二、租賃用途乙方租賃該小院的用途僅限于養(yǎng)魚，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變租賃用途或?qū)⒃撔≡恨D(zhuǎn)租給第三方。三、租賃期限（一）租賃期限本合同租賃期限為[X]年，自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止。（二）續(xù)租租賃期限屆滿前[X]個月，乙方如有意續(xù)租，應(yīng)書面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。雙方經(jīng)協(xié)商一致后，應(yīng)重新簽訂租賃合同。四、租金及支付方式（一）租金金額本合同租賃期間的租金為每年人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。（二）支付方式乙方應(yīng)按照以下方式支付租金：1.首次支付：本合同簽訂后[X]日內(nèi)，乙方應(yīng)向甲方支付第一年的租金人民幣[X]元。2.后續(xù)支付：以后每年的租金應(yīng)在上一年度租金支付期限屆滿前[X]日內(nèi)支付。（三）租金調(diào)整在租賃期間，如因物價指數(shù)變動、市場行情變化等因素導致租金需要調(diào)整，雙方應(yīng)協(xié)商一致并簽訂書面協(xié)議進行調(diào)整。五、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本合同的約定收取租金。監(jiān)督乙方合理使用租賃標的物，如發(fā)現(xiàn)乙方有違反本合同約定的行為，有權(quán)要求乙方改正。在租賃期限屆滿或本合同提前終止時，收回租賃標的物。2.義務(wù)確保對該小院擁有合法的使用權(quán)，并向乙方提供相關(guān)的證明文件。在本合同簽訂后[X]日內(nèi)，將租賃標的物按現(xiàn)狀交付給乙方使用，并確保交付時租賃標的物及相關(guān)設(shè)施處于正常使用狀態(tài)。協(xié)助乙方辦理與養(yǎng)魚相關(guān)的行政審批手續(xù)（如養(yǎng)殖許可證等），提供必要的證明文件和協(xié)助。在租賃期間，負責處理與該小院相關(guān)的土地權(quán)屬糾紛、鄰里糾紛等問題，確保乙方能夠正常使用租賃標的物。對租賃標的物及相關(guān)設(shè)施進行定期檢查和維護，確保其安全性和正常使用功能。如因甲方原因?qū)е伦赓U標的物及相關(guān)設(shè)施出現(xiàn)損壞，甲方應(yīng)及時修復。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利在租賃期限內(nèi)，按照本合同的約定合法使用租賃標的物進行養(yǎng)魚活動。對租賃標的物及相關(guān)設(shè)施進行合理的改善和增設(shè)他物，但應(yīng)事先征得甲方的書面同意。在租賃期限屆滿或本合同提前終止時，有權(quán)取回其在租賃標的物上自行添置的設(shè)備和物品。2.義務(wù)按照本合同的約定按時支付租金。合理使用租賃標的物及相關(guān)設(shè)施，不得故意損壞或過度使用。如因乙方原因?qū)е伦赓U標的物及相關(guān)設(shè)施出現(xiàn)損壞，乙方應(yīng)負責修復或賠償。遵守國家法律法規(guī)和當?shù)卣南嚓P(guān)規(guī)定，合法進行養(yǎng)魚活動。如因乙方違法違規(guī)行為導致的一切后果，由乙方自行承擔。按照環(huán)保要求處理養(yǎng)魚過程中產(chǎn)生的廢棄物和污水，不得對周邊環(huán)境造成污染。在租賃期間，對租賃標的物及相關(guān)設(shè)施進行日常維護和保養(yǎng)，確保其正常使用。如發(fā)現(xiàn)租賃標的物及相關(guān)設(shè)施出現(xiàn)損壞或故障，應(yīng)及時通知甲方進行修復。六、違約責任（一）甲方違約責任1.如甲方未按照本合同的約定將租賃標的物交付給乙方使用，每逾期一日，應(yīng)按照年租金的[X%]向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方退還已收取的租金和支付相當于年租金[X%]的違約金。2.如甲方提供的租賃標的物及相關(guān)設(shè)施不符合本合同的約定或存在質(zhì)量問題，影響乙方正常使用的，甲方應(yīng)負責及時修復或更換。如因此給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔賠償責任。3.如甲方違反本合同的其他約定，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任，給乙方造成損失的，應(yīng)賠償乙方的全部損失。（二）乙方違約責任1.如乙方未按照本合同的約定支付租金，每逾期一日，應(yīng)按照未支付租金的[X%]向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付相當于年租金[X%]的違約金。2.如乙方違反本合同的租賃用途約定或擅自轉(zhuǎn)租的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付相當于年租金[X%]的違約金。3.如乙方違反本合同的其他約定，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任，給甲方造成損失的，應(yīng)賠償甲方的全部損失。七、合同的解除和終止（一）合同解除1.經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。2.因不可抗力導致本合同無法履行的，雙方互不承擔違約責任，本合同自動解除。3.如一方違反本合同的約定，經(jīng)另一方書面通知后在合理期限內(nèi)仍未改正的，另一方有權(quán)解除本合同，并要求違約方承擔相應(yīng)的違約責任。（二）合同終止1.租賃期限屆滿，本合同自行終止。2.本合同提前解除或因其他原因終止的，雙方應(yīng)按照本合同的約定進行清算和交接。八、爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款（一）保密條款雙方應(yīng)對在簽訂和履行本合同過程中知悉的對方商業(yè)秘密和個人隱私予以保密，未經(jīng)對方書面同意，不得向任何第三方披露。（二）通知條款雙方在本合同中預留的聯(lián)系地址和聯(lián)系電話為雙方有效的通知送達地址和方式。一