開發(fā)商簽合同協(xié)議模板模板開發(fā)商合同協(xié)議模板一、合同雙方身份（一）甲方（開發(fā)商）1.公司名稱：[開發(fā)商公司全稱]2.法定代表人：[法定代表人姓名]3.注冊地址：[公司注冊地址]4.聯(lián)系方式：[聯(lián)系電話]5.統(tǒng)一社會信用代碼：[具體代碼]（二）乙方（購房方/合作方等，根據(jù)實際情況確定）1.若乙方為自然人姓名：[姓名]身份證號碼：[身份證號]聯(lián)系地址：[居住地址]聯(lián)系方式：[聯(lián)系電話]2.若乙方為法人或其他組織公司名稱：[公司全稱]法定代表人：[法定代表人姓名]注冊地址：[公司注冊地址]聯(lián)系方式：[聯(lián)系電話]統(tǒng)一社會信用代碼：[具體代碼]二、標的物或服務具體描述（一）若為商品房買賣合同1.房屋基本情況房屋坐落位置：[詳細地址，包括小區(qū)名稱、樓號、單元號、房號等]房屋建筑面積：[具體面積，以測繪報告為準]平方米，其中套內(nèi)建筑面積[具體套內(nèi)面積]平方米，分攤共有建筑面積[具體分攤面積]平方米。房屋戶型結(jié)構(gòu)：[幾室?guī)讖d幾衛(wèi)等具體描述]房屋用途：[住宅、商業(yè)等用途]房屋建筑結(jié)構(gòu)：[如鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)等]房屋裝修情況：[毛坯、精裝等，若為精裝需詳細說明裝修標準，包括裝修材料品牌、規(guī)格等]2.附屬設施設備房屋附屬的水、電、氣、暖等設施設備應符合國家相關標準和使用要求。若有停車位、儲藏室等附屬物，應詳細說明其位置、面積、使用權(quán)限等情況。（二）若為合作開發(fā)合同1.合作項目基本情況項目名稱：[項目全稱]項目位置：[具體地理位置]項目規(guī)模：[占地面積、建筑面積等具體數(shù)據(jù)]項目規(guī)劃用途：[住宅、商業(yè)、綜合等用途]2.合作內(nèi)容甲方負責提供項目用地，辦理項目前期的土地出讓、規(guī)劃許可等相關手續(xù)，并承擔相應費用。乙方負責項目的建設資金籌集、工程建設管理等工作，按照雙方約定的建設標準和進度完成項目建設。雙方共同參與項目的營銷策劃和銷售工作，按照約定的比例分配項目收益。三、權(quán)利義務（一）甲方權(quán)利義務1.權(quán)利商品房買賣合同按照合同約定收取購房款。在乙方未按照合同約定履行義務時，有權(quán)追究乙方的違約責任。合作開發(fā)合同按照約定比例分配項目收益。對乙方的項目建設管理工作進行監(jiān)督，確保項目建設符合雙方約定和相關規(guī)范要求。2.義務商品房買賣合同按照合同約定的時間和質(zhì)量標準交付房屋。協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，提供必要的文件和資料。對房屋質(zhì)量承擔保修責任，在保修期內(nèi)按照國家規(guī)定和合同約定履行保修義務。合作開發(fā)合同及時提供項目用地，保證土地的合法性和無權(quán)利瑕疵。積極配合乙方辦理項目建設過程中的相關手續(xù)，提供必要的協(xié)助。保守合作項目的商業(yè)秘密，不得向第三方泄露合作項目的相關信息。（二）乙方權(quán)利義務1.權(quán)利商品房買賣合同按照合同約定的時間和方式接收房屋，并對房屋質(zhì)量進行檢驗。在甲方未按照合同約定履行義務時，有權(quán)追究甲方的違約責任。取得房屋的所有權(quán)，依法享有對房屋的占有、使用、收益和處分的權(quán)利。合作開發(fā)合同按照約定比例分配項目收益。對項目建設管理工作享有一定的決策權(quán)，參與項目的重大事項決策。2.義務商品房買賣合同按照合同約定的時間和方式支付購房款。遵守小區(qū)的物業(yè)管理規(guī)定，按時繳納物業(yè)管理費用。合作開發(fā)合同按照約定及時籌集和投入項目建設資金，確保項目建設順利進行。按照國家相關規(guī)范和雙方約定的建設標準進行項目建設，保證工程質(zhì)量和施工安全。保守合作項目的商業(yè)秘密，不得向第三方泄露合作項目的相關信息。四、合同價款及支付方式（一）商品房買賣合同1.合同價款房屋總價款為人民幣[大寫金額]元（小寫：[具體金額]元）。2.支付方式一次性付款：乙方應在合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，一次性支付全部購房款。分期付款：乙方應在合同簽訂之日起[X]日內(nèi)支付首付款人民幣[大寫金額]元（小寫：[具體金額]元），剩余購房款人民幣[大寫金額]元（小寫：[具體金額]元）應在[具體時間]前支付完畢。銀行按揭貸款：乙方應在合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，向銀行提交按揭貸款申請所需的全部資料，并按照銀行要求辦理相關手續(xù)。首付款人民幣[大寫金額]元（小寫：[具體金額]元）應在合同簽訂之日起[X]日內(nèi)支付，剩余購房款由銀行按照貸款合同約定直接支付給甲方。（二）合作開發(fā)合同1.合作資金投入乙方應按照項目建設進度和雙方約定的比例，及時投入建設資金?？偨ㄔO資金預計為人民幣[大寫金額]元（小寫：[具體金額]元），乙方應在[具體時間]前投入資金人民幣[大寫金額]元（小寫：[具體金額]元），剩余資金按照項目實際需要分期投入。2.收益分配項目完成銷售并結(jié)算完畢后，雙方按照約定的比例分配項目凈利潤。甲方分配比例為[X]%，乙方分配比例為[X]%。五、違約責任（一）甲方違約責任1.商品房買賣合同若甲方未按照合同約定的時間交付房屋，每逾期一日，應按照乙方已支付購房款的[X]‰向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除合同，甲方應退還乙方已支付的購房款，并按照乙方已支付購房款的[X]%向乙方支付違約金。若房屋質(zhì)量不符合合同約定或國家相關標準，甲方應負責無償修復或采取其他補救措施，使房屋達到合同約定的質(zhì)量標準。給乙方造成損失的，甲方應承擔賠償責任。若甲方未協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，導致乙方不能在規(guī)定期限內(nèi)取得房屋產(chǎn)權(quán)證書的，甲方應按照乙方已支付購房款的[X]%向乙方支付違約金。2.合作開發(fā)合同若甲方未按照合同約定提供項目用地或辦理相關手續(xù)，導致項目無法正常進行的，甲方應承擔乙方因此遭受的全部損失，并按照乙方已投入資金的[X]%向乙方支付違約金。若甲方泄露合作項目的商業(yè)秘密，給乙方造成損失的，甲方應承擔賠償責任。（二）乙方違約責任1.商品房買賣合同若乙方未按照合同約定的時間支付購房款，每逾期一日，應按照未支付購房款的[X]‰向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除合同，乙方應按照購房款總額的[X]%向甲方支付違約金，甲方退還乙方已支付的購房款（扣除違約金后）。若乙方在接收房屋后，未按照小區(qū)物業(yè)管理規(guī)定履行義務，給甲方或其他業(yè)主造成損失的，乙方應承擔賠償責任。2.合作開發(fā)合同若乙方未按照合同約定投入建設資金，導致項目建設進度延誤的，乙方應承擔甲方因此遭受的全部損失，并按照未投入資金的[X]%向甲方支付違約金。若乙方泄露合作項目的商業(yè)秘密，給甲方造成損失的，乙方應承擔賠償責任。六、爭議解決本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方當事人協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟