房屋同意出售協(xié)議書范本一、協(xié)議概述

房屋同意出售協(xié)議書是指賣方和買方在房屋買賣過程中，為了明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，經(jīng)協(xié)商一致達成的書面協(xié)議。本協(xié)議書范本適用于房屋買賣雙方在房屋出售過程中，就房屋的買賣事宜達成一致意見時簽訂。協(xié)議書應(yīng)當包括以下主要內(nèi)容：協(xié)議雙方的名稱、地址、聯(lián)系方式；房屋的基本情況；房屋的價格、付款方式；房屋交付時間；違約責任；爭議解決方式等。

二、協(xié)議內(nèi)容

1.協(xié)議雙方信息

（1）賣方信息：姓名、性別、身份證號碼、聯(lián)系電話、住址等。

（2）買方信息：姓名、性別、身份證號碼、聯(lián)系電話、住址等。

2.房屋基本情況

（1）房屋坐落：具體地址、門牌號、所屬小區(qū)等。

（2）房屋產(chǎn)權(quán)：房屋所有權(quán)證號、房屋類型（住宅、商鋪等）、建筑面積、房屋結(jié)構(gòu)、裝修情況等。

（3）房屋使用年限：房屋土地使用年限、房屋建筑年限。

（4）房屋配套設(shè)施：電梯、停車位、物業(yè)費等。

3.房屋價格及付款方式

（1）房屋價格：雙方協(xié)商一致確定的房屋總價。

（2）付款方式：一次性付款、分期付款、銀行貸款等。

4.房屋交付時間

（1）交房時間：雙方協(xié)商一致確定的交房時間。

（2）交房條件：房屋產(chǎn)權(quán)清晰、無抵押、無租賃等。

5.違約責任

（1）賣方違約責任：未按約定時間交房、房屋存在質(zhì)量問題、隱瞞房屋瑕疵等。

（2）買方違約責任：未按約定時間付款、擅自改變房屋用途、破壞房屋結(jié)構(gòu)等。

6.爭議解決方式

（1）協(xié)商解決：雙方協(xié)商一致，自愿解決爭議。

（2）調(diào)解解決：協(xié)商不成，可向當?shù)胤康禺a(chǎn)管理部門申請調(diào)解。

（3）仲裁或訴訟：調(diào)解不成，可向人民法院提起訴訟或申請仲裁。

三、協(xié)議簽訂與生效

1.協(xié)議簽訂：雙方在協(xié)議內(nèi)容達成一致后，應(yīng)簽署本協(xié)議書。

2.協(xié)議生效：本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。

3.協(xié)議附件：本協(xié)議書附件包括但不限于以下內(nèi)容：

（1）房屋所有權(quán)證復(fù)印件。

（2）房屋買賣合同。

（3）付款憑證。

（4）其他雙方認為有必要附在本協(xié)議書中的文件。

4.協(xié)議變更與解除

（1）協(xié)議變更：在協(xié)議履行過程中，如遇特殊情況，雙方可協(xié)商一致變更本協(xié)議內(nèi)容。

（2）協(xié)議解除：在協(xié)議履行過程中，如遇以下情況，雙方可協(xié)商一致解除本協(xié)議：

A.協(xié)議雙方同意解除本協(xié)議。

B.因不可抗力等原因?qū)е聟f(xié)議無法履行。

C.協(xié)議一方違約，另一方有權(quán)解除本協(xié)議。

5.協(xié)議終止

（1）本協(xié)議自房屋交付之日起終止。

（2）協(xié)議終止后，雙方應(yīng)按照約定履行各自義務(wù)。

（3）協(xié)議終止后，雙方應(yīng)妥善處理房屋及有關(guān)事宜。

本協(xié)議書一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

四、協(xié)議附件清單

1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件：賣方提供的房屋所有權(quán)證正本復(fù)印件，以證明賣方對房屋享有合法的處分權(quán)。

2.房屋買賣合同：雙方簽訂的房屋買賣合同，詳細列明房屋的買賣條款，包括價格、交付時間、付款方式等。

3.付款憑證：買方支付房屋款項的憑證，如銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金收據(jù)等，以證明買方已按照協(xié)議約定支付了部分或全部房款。

4.房屋他項權(quán)利證明：包括但不限于抵押權(quán)、租賃權(quán)、查封記錄等，以證明房屋在交易過程中不存在影響交易的障礙。

5.房屋現(xiàn)狀說明：賣方對房屋現(xiàn)有狀況的書面說明，包括房屋的裝修情況、家具家電情況、附屬設(shè)施情況等。

6.房屋交易稅費清單：房屋交易過程中需要繳納的各項稅費清單，包括契稅、個人所得稅、印花稅等。

7.其他文件：雙方認為需要作為附件的其它文件，如房屋質(zhì)量保證書、物業(yè)管理協(xié)議、社區(qū)公約等。

五、協(xié)議執(zhí)行與監(jiān)督

1.協(xié)議執(zhí)行：自協(xié)議生效之日起，雙方應(yīng)按照協(xié)議約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。

2.協(xié)議監(jiān)督：雙方應(yīng)相互監(jiān)督，確保協(xié)議的履行。如一方違反協(xié)議，另一方有權(quán)要求其承擔違約責任。

3.協(xié)議履行情況記錄：雙方應(yīng)記錄協(xié)議履行過程中的重要事項，如付款時間、交房時間等，以備日后查詢。

六、協(xié)議解除與終止

1.協(xié)議解除：在協(xié)議履行過程中，如出現(xiàn)以下情況，雙方可協(xié)商一致解除協(xié)議：

A.協(xié)議雙方同意解除協(xié)議。

B.因不可抗力等原因?qū)е聟f(xié)議無法履行。

C.協(xié)議一方嚴重違約，另一方有權(quán)解除協(xié)議。

2.協(xié)議終止：協(xié)議履行完畢或協(xié)議解除后，雙方應(yīng)終止協(xié)議，并按照協(xié)議約定處理剩余事宜。

七、爭議解決

1.協(xié)議爭議：在協(xié)議履行過程中，如出現(xiàn)爭議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

2.爭議解決方式：

A.協(xié)商解決：雙方協(xié)商一致，自愿解決爭議。

B.調(diào)解解決：協(xié)商不成，可向當?shù)胤康禺a(chǎn)管理部門申請調(diào)解。

C.仲裁或訴訟：調(diào)解不成，可向人民法院提起訴訟或申請仲裁。

八、協(xié)議生效與備案

1.協(xié)議生效：本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。

2.協(xié)議備案：本協(xié)議簽訂后，雙方應(yīng)將協(xié)議報送當?shù)胤康禺a(chǎn)管理部門備案。

九、其他條款

1.本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。

2.本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

3.本協(xié)議的修改、補充或變更，均需雙方書面同意，并簽署書面文件。

4.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。

十、簽署與日期

1.協(xié)議雙方應(yīng)在協(xié)議上簽字或蓋章，并注明日期。

2.協(xié)議簽署日期：____年____月____日。

[以下為協(xié)議書正文結(jié)束，以下為附件清單]

附件清單：

1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件

2.房屋買賣合同

3.付款憑證

4.房屋他項權(quán)利證明

5.房屋現(xiàn)狀說明

6.房屋交易稅費清單

7.其他文件

[附件清單結(jié)束]

十一、協(xié)議解除條件

1.協(xié)議解除條件一：一方未按約定支付房款

若買方未能在約定的付款期限內(nèi)支付房款，賣方有權(quán)解除協(xié)議，并要求買方支付違約金。違約金金額根據(jù)未支付房款的比例及協(xié)議中的約定確定。

2.協(xié)議解除條件二：一方未按約定交付房屋

若賣方未能在約定的交房期限內(nèi)交付房屋，買方有權(quán)解除協(xié)議，并要求賣方支付違約金。違約金金額根據(jù)未交付房屋的時間及協(xié)議中的約定確定。

3.協(xié)議解除條件三：房屋存在重大瑕疵

若房屋在交付時存在嚴重影響居住安全的重大瑕疵，且賣方無法在合理期限內(nèi)修復(fù)，買方有權(quán)解除協(xié)議，并要求賣方退還已支付的房款及承擔相應(yīng)的違約責任。

4.協(xié)議解除條件四：法律法規(guī)變更

若國家法律法規(guī)的變更導(dǎo)致本協(xié)議無法繼續(xù)履行，雙方均有權(quán)解除協(xié)議，并按照法律法規(guī)的規(guī)定處理相關(guān)事宜。

十二、保密條款

1.雙方對本協(xié)議的內(nèi)容負有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。

2.本保密義務(wù)不因協(xié)議的終止或解除而失效，雙方應(yīng)繼續(xù)履行保密義務(wù)。

十三、通知與送達

1.本協(xié)議項下的通知、文件等，應(yīng)以書面形式送達，送達地址為協(xié)議中約定的地址。

2.如一方地址變更，應(yīng)及時書面通知對方，否則因地址變更導(dǎo)致的通知無法送達，不承擔法律責任。

十四、法律適用與管轄

1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。

2.因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的任何爭議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交至有管轄權(quán)的人民法院訴訟解決。

十五、協(xié)議份數(shù)

本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

十六、簽署

賣方（蓋章）：

法定代表人（或授權(quán)代表）簽字：

日期：____年____月____日

買方（蓋章）：

法定代表人（或授權(quán)代表）簽字：

日期：____年____月____日

[注：以上協(xié)議書范本僅供參考，具體協(xié)議內(nèi)容應(yīng)根據(jù)實際情況進行調(diào)整。在簽訂正式協(xié)議前，建議雙方咨詢專業(yè)律師，以確保協(xié)議的合法性和有效性。]

十七、協(xié)議附件

1.房屋產(chǎn)權(quán)證明文件

2.房屋測繪報告

3.房屋交易稅費繳納憑證

4.房屋裝修及配套設(shè)施清單

5.協(xié)議雙方身份證復(fù)印件

6.協(xié)議雙方聯(lián)系方式變更通知

7.其他協(xié)議雙方認為需要附件的文件

十八、協(xié)議生效后的權(quán)利和義務(wù)

1.協(xié)議生效后，雙方應(yīng)嚴格遵守協(xié)議的約定，履行各自的義務(wù)。

2.協(xié)議生效后，任何一方未經(jīng)對方同意，不得擅自更改協(xié)議內(nèi)容。

3.協(xié)議生效后，若因一方原因?qū)е聟f(xié)議無法履行，該方應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。

十九、協(xié)議解除后的處理

1.協(xié)議解除后，雙方應(yīng)按照協(xié)議約定，妥善處理已發(fā)生的費用、債務(wù)等事項。

2.協(xié)議解除后，雙方應(yīng)互相退還已收到的款項或物品。

3.協(xié)議解除后，雙方應(yīng)停止行使協(xié)議項下的權(quán)利，并相互確認放棄對對方提出的權(quán)利要求。

二十、協(xié)議的修改和補充

1.協(xié)議的修改和補充，應(yīng)當以書面形式進行，并由雙方簽字或蓋章。

2.未經(jīng)雙方書面同意的修改和補充，不具有法律效力。

二十一、協(xié)議的終止

1.協(xié)議終止后，雙方應(yīng)按照協(xié)議約定，處理剩余的未履行事項。

2.協(xié)議終止后，雙方應(yīng)相互確認放棄對對方提出的權(quán)利要求。

二十二、爭議解決

1.在履行協(xié)議過程中，如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

2.協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

二十三、協(xié)議的生效

1.本協(xié)議自雙方簽字或蓋章之日起生效。

2.協(xié)議生效后，任何一方不得擅自撤銷或解除協(xié)議。

二十四、協(xié)議的簽署

1.協(xié)議簽署前，雙方應(yīng)仔細閱讀協(xié)議內(nèi)容，確保理解協(xié)議的條款和條件。

2.協(xié)議簽署后，雙方應(yīng)妥善保管協(xié)議文本。

二十五、協(xié)議的附件

本協(xié)議的附件與本協(xié)議具有同等法律效力，附件包括但不限于以下內(nèi)容：

1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件

2.房屋測繪報告

3.房屋交易稅費繳納憑證

4.房屋裝修及配套設(shè)施清單

5.協(xié)議雙方身份證復(fù)印件

6.協(xié)議雙方聯(lián)系方式變更通知

7.其他協(xié)議雙方認為需要附件的文件

[注：本協(xié)議書范本僅供參考，具體協(xié)議內(nèi)容應(yīng)根據(jù)實際情況進行調(diào)整。在簽訂正式協(xié)議前，建議雙方咨詢專業(yè)律師，以確保協(xié)議的合法性和有效性。]

二十六、協(xié)議的解除

1.本協(xié)議的解除，應(yīng)當符合法律規(guī)定的條件，且雙方協(xié)商一致。

2.因不可抗力導(dǎo)致協(xié)議無法履行的，雙方可以解除協(xié)議，并互不承擔責任。

3.協(xié)議解除后，雙方應(yīng)當立即采取必要措施，防止損失的擴大。

二十七、協(xié)議的轉(zhuǎn)讓

1.協(xié)議的任何一方未經(jīng)對方同意，不得將本協(xié)議的權(quán)利和義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。

2.經(jīng)雙方書面同意，協(xié)議權(quán)利和義務(wù)可以轉(zhuǎn)讓給第三方，但轉(zhuǎn)讓方應(yīng)當承擔因轉(zhuǎn)讓而產(chǎn)生的責任。

二十八、協(xié)議的終止

1.協(xié)議的終止包括協(xié)議的解除和履行完畢。

2.協(xié)議終止后，雙方應(yīng)當各自清理并歸還對方的財產(chǎn)，并履行協(xié)議終止后的其他義務(wù)。

二十九、不可抗力

1.不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。

2.發(fā)生不可抗力事件時，協(xié)議的履行期限可以相應(yīng)延長，直至不可抗力事件消除。

三十、通知

1.本協(xié)議項下的通知，應(yīng)當以書面形式發(fā)送，并按照協(xié)議約定的方式送達。

2.任何一方變更地址或聯(lián)系方式，應(yīng)當及時通知對方。

三十一、協(xié)議的解釋

1.本協(xié)議的條款應(yīng)當按照其文義解釋。

2.如協(xié)議條款含義不清或產(chǎn)生歧義，應(yīng)當按照協(xié)議的目的和誠信原則進行解釋。

三十二、協(xié)議的失效

1.若本協(xié)議的任何部分因法律、法規(guī)的變更或無效而失效，其余有效部分仍然有效。

2.本協(xié)議的失效不影響雙方已經(jīng)履行完畢的義務(wù)。

三十三、協(xié)議的存續(xù)

1.本協(xié)議的存續(xù)不因協(xié)議的解除或終止而影響雙方之間已經(jīng)形成的其他協(xié)議或合同的有效性。

三十四、協(xié)議的執(zhí)行

1.雙方應(yīng)按照本協(xié)議的約定，及時、全面地履行各自的權(quán)利和義務(wù)。

2.如一方未履行或未按約定履行義務(wù)，另一方有權(quán)要求其履行或賠償損失。

三十五、爭議解決機制

1.雙方應(yīng)本著友好協(xié)商的原則解決協(xié)議履行過程中產(chǎn)生的爭議。

2.如協(xié)商不成，任何一方均可將爭議提交至有管轄權(quán)的人民法院或仲裁機構(gòu)解決。

三十六、協(xié)議的簽署

1.本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同