房子轉(zhuǎn)盤協(xié)議書范本一、協(xié)議概述

本協(xié)議書旨在明確甲方（轉(zhuǎn)讓人）與乙方（受讓人）之間關于房屋轉(zhuǎn)盤的相關事宜，包括房屋轉(zhuǎn)盤的背景、目的、條件、權利義務等。本協(xié)議書為雙方自愿簽訂，具有法律效力。以下為協(xié)議正文：

二、房屋轉(zhuǎn)盤背景及目的

1.背景說明

甲乙雙方因工作、生活等原因，甲方?jīng)Q定將位于某市某區(qū)某街道某號的房屋（以下簡稱“房屋”）轉(zhuǎn)盤給乙方。甲乙雙方經(jīng)過友好協(xié)商，達成一致意見，特簽訂本協(xié)議。

2.目的說明

（1）甲方通過房屋轉(zhuǎn)盤，實現(xiàn)個人財產(chǎn)的合理配置，提高生活質(zhì)量。

（2）乙方通過房屋轉(zhuǎn)盤，獲得一處滿意的居住環(huán)境，滿足生活需求。

三、房屋轉(zhuǎn)盤條件

1.房屋基本情況

房屋產(chǎn)權證號：_______

房屋地址：某市某區(qū)某街道某號

房屋面積：_______平方米

房屋結構：_______

房屋用途：_______

2.轉(zhuǎn)盤條件

（1）乙方需一次性支付房屋總價款_______萬元。

（2）房屋轉(zhuǎn)盤后，乙方享有房屋所有權、使用權等相關權利。

（3）房屋轉(zhuǎn)盤過程中，甲乙雙方應遵守國家法律法規(guī)，不得違反相關規(guī)定。

四、雙方權利義務

1.甲方權利義務

（1）甲方應確保房屋產(chǎn)權清晰、合法，并配合乙方辦理房屋過戶手續(xù)。

（2）甲方應將房屋交付乙方，并確保房屋內(nèi)設施齊全、完好。

（3）甲方在房屋轉(zhuǎn)盤過程中，應積極配合乙方，辦理相關手續(xù)。

2.乙方權利義務

（1）乙方應在規(guī)定時間內(nèi)支付房屋總價款。

（2）乙方應遵守國家法律法規(guī)，合理使用房屋。

（3）乙方在房屋轉(zhuǎn)盤過程中，應積極配合甲方，辦理相關手續(xù)。

五、違約責任

1.甲方違約責任

（1）甲方未按時交付房屋，應向乙方支付_______元/日的違約金。

（2）甲方提供虛假房屋信息，導致乙方遭受損失的，應承擔相應賠償責任。

2.乙方違約責任

（1）乙方未按時支付房屋總價款，應向甲方支付_______元/日的違約金。

（2）乙方在房屋轉(zhuǎn)盤過程中，違反國家法律法規(guī)，導致甲方遭受損失的，應承擔相應賠償責任。

六、爭議解決

1.甲乙雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生爭議，應友好協(xié)商解決。

2.若協(xié)商不成，可向房屋所在地的人民法院提起訴訟。

七、其他約定

1.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。

2.本協(xié)議未盡事宜，可由甲乙雙方另行協(xié)商，并簽訂補充協(xié)議。

3.本協(xié)議未盡事宜，以國家法律法規(guī)為準。

八、簽字蓋章

甲方（蓋章）：________________________

乙方（蓋章）：________________________

甲方代表（簽字）：______________________

乙方代表（簽字）：______________________

簽訂日期：________________________年__月__日

九、房屋現(xiàn)狀及瑕疵告知

1.房屋現(xiàn)狀

甲方在簽訂本協(xié)議前，已將房屋現(xiàn)狀告知乙方，包括但不限于房屋的內(nèi)部結構、設施設備、裝修情況等。乙方在簽訂本協(xié)議前已實地查看房屋，對房屋現(xiàn)狀無異議。

2.瑕疵告知

甲方保證房屋在轉(zhuǎn)盤時不存在任何法律上的瑕疵，如存在以下情況，甲方應在協(xié)議簽訂前明確告知乙方：

（1）房屋存在抵押、查封等法律限制；

（2）房屋存在未償還的貸款；

（3）房屋存在權屬糾紛；

（4）房屋存在重大安全隱患。

十、稅費承擔

1.房屋轉(zhuǎn)盤過程中產(chǎn)生的稅費，按國家現(xiàn)行法律法規(guī)規(guī)定，由甲乙雙方各自承擔。

2.若乙方因房屋轉(zhuǎn)盤過程中產(chǎn)生的稅費問題導致無法辦理過戶手續(xù)，乙方有權解除本協(xié)議，并要求甲方退還已支付的全部款項。

十一、協(xié)議解除

1.如出現(xiàn)以下情況，任何一方均有權解除本協(xié)議：

（1）一方違反本協(xié)議約定，給對方造成重大損失；

（2）一方被宣告破產(chǎn)或無力履行本協(xié)議；

（3）房屋轉(zhuǎn)盤過程中，出現(xiàn)不可抗力因素，導致本協(xié)議無法履行。

2.協(xié)議解除后，甲乙雙方應立即停止履行本協(xié)議，并按照本協(xié)議約定處理剩余款項。

十二、通知方式

1.除非本協(xié)議另有約定，甲乙雙方之間的通知應以書面形式進行。

2.通知應當通過以下方式送達：

（1）直接送達；

（2）郵寄送達；

（3）電子郵件送達；

（4）公告送達。

3.通知送達后，自送達之日起視為收到。

十三、不可抗力

1.不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等。

2.發(fā)生不可抗力事件時，甲乙雙方應立即通知對方，并采取一切可能的措施減輕損失。

3.因不可抗力導致本協(xié)議無法履行的，雙方互不承擔責任。

十四、協(xié)議生效及終止

1.本協(xié)議自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。

2.房屋轉(zhuǎn)盤手續(xù)辦理完畢，本協(xié)議終止。

3.本協(xié)議終止后，甲乙雙方應按照約定處理剩余款項。

十五、附則

1.本協(xié)議未盡事宜，由甲乙雙方另行協(xié)商解決。

2.本協(xié)議的補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。

3.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

甲方（蓋章）：________________________

乙方（蓋章）：________________________

甲方代表（簽字）：______________________

乙方代表（簽字）：______________________

簽訂日期：________________________年__月__日

附件：

1.房屋產(chǎn)權證復印件

2.房屋測繪報告復印件

3.其他與本協(xié)議相關的文件和資料

十六、附件說明

1.房屋產(chǎn)權證復印件：為本協(xié)議附件，證明甲方對房屋擁有合法產(chǎn)權。

2.房屋測繪報告復印件：為本協(xié)議附件，證明房屋的實際面積、結構等信息。

3.其他與本協(xié)議相關的文件和資料：包括但不限于房屋維修基金繳納證明、物業(yè)管理合同、水電費繳納證明等，用于證明房屋的現(xiàn)狀和權屬情況。

十七、爭議解決機制

1.甲乙雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生爭議，應首先通過友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，任何一方均有權向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。

3.在訴訟過程中，雙方應保持溝通，積極協(xié)商，爭取通過調(diào)解或和解方式解決爭議。

十八、協(xié)議變更與解除

1.本協(xié)議的任何變更或解除，均需甲乙雙方書面同意，并簽訂書面變更或解除協(xié)議。

2.本協(xié)議的變更或解除，不影響雙方已經(jīng)履行的義務和已經(jīng)發(fā)生的權利。

十九、協(xié)議生效日期

本協(xié)議自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為____年。

二十、協(xié)議份數(shù)

本協(xié)議一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。

二十一、協(xié)議解釋

本協(xié)議的條款如存在歧義或爭議，以甲乙雙方協(xié)商一致的解釋為準。

二十二、協(xié)議的附件

本協(xié)議的附件與本協(xié)議具有同等法律效力，如附件內(nèi)容與本協(xié)議不一致，以本協(xié)議為準。

甲乙雙方確認，本協(xié)議及其附件構成甲乙雙方就房屋轉(zhuǎn)盤事宜的完整協(xié)議，并取代了之前甲乙雙方就同一事項所簽訂的所有協(xié)議、承諾和諒解。

甲方（蓋章）：________________________

乙方（蓋章）：________________________

甲方代表（簽字）：______________________

乙方代表（簽字）：______________________

簽訂日期：________________________年__月__日

二十三、協(xié)議的執(zhí)行

1.甲乙雙方應嚴格履行本協(xié)議的各項條款，任何一方不得擅自變更或解除協(xié)議。

2.如因不可抗力導致本協(xié)議無法履行，受影響的當事人應及時通知對方，并采取措施減輕損失。

二十四、協(xié)議的終止

1.本協(xié)議在以下情形下終止：

（1）房屋轉(zhuǎn)盤手續(xù)辦理完畢，乙方取得房屋所有權；

（2）甲乙雙方同意解除本協(xié)議；

（3）本協(xié)議約定的終止條件成就；

（4）因不可抗力導致本協(xié)議無法履行。

2.本協(xié)議終止后，甲乙雙方應按照約定處理剩余款項，并互不追究對方責任。

二十五、協(xié)議的存續(xù)

本協(xié)議雖在終止后不再具有法律效力，但甲乙雙方之間關于房屋轉(zhuǎn)盤的事實關系、已經(jīng)履行的義務和權利，以及本協(xié)議中的保密條款、爭議解決機制等仍具有約束力。

二十六、保密條款

1.甲乙雙方對本協(xié)議內(nèi)容及雙方在履行本協(xié)議過程中所知悉的對方商業(yè)秘密、技術秘密等予以保密。

2.保密期限自本協(xié)議簽訂之日起至本協(xié)議終止后____年止。

3.未經(jīng)對方書面同意，任何一方不得向任何第三方泄露本協(xié)議內(nèi)容或相關秘密。

二十七、法律適用與爭議解決

1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。

2.甲乙雙方因本協(xié)議發(fā)生的任何爭議，應首先通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。

二十八、通知

1.本協(xié)議項下的通知、通訊或其他任何形式的通訊，均應以書面形式進行。

2.通知應通過以下方式送達：

（1）直接送達；

（2）郵寄送達至對方提供的地址；

（3）通過電子郵件發(fā)送至對方提供的電子郵箱；

（4）公告送達。

3.通知送達后，自送達之日起視為已送達對方。

二十九、協(xié)議的附件

本協(xié)議的附件如下：

1.房屋產(chǎn)權證復印件；

2.房屋測繪報告復印件；

3.甲乙雙方簽字的房屋轉(zhuǎn)盤協(xié)議書；

4.其他與本協(xié)議相關的文件和資料。

甲方（蓋章）：________________________

乙方（蓋章）：________________________

甲方代表（簽字）：______________________

乙方代表（簽字）：______________________

簽訂日期：________________________年__月__日

三十、協(xié)議的附件補充

1.附件一：房屋產(chǎn)權證復印件

附件一為房屋產(chǎn)權證的復印件，由甲方提供，證明甲方對房屋擁有合法且完整的所有權。

2.附件二：房屋測繪報告復印件

附件二為房屋測繪報告的復印件，由甲方提供，證明房屋的建筑面積、結構等信息，以供乙方參考。

3.附件三：房屋轉(zhuǎn)盤協(xié)議書

附件三為本協(xié)議的正式文本，由甲乙雙方簽字蓋章，作為房屋轉(zhuǎn)盤的法律依據(jù)。

4.附件四：其他相關文件

附件四可能包括但不限于以下文件：

-房屋買賣合同（如有）

-房屋維修基金繳納證明

-物業(yè)管理合同

-水電費繳納證明

-其他甲乙雙方認為需要作為附件的文件。

三十一、協(xié)議的最終解釋

本協(xié)議的最終解釋權歸甲乙雙方共同所有。如有任何爭議，甲乙雙方應首先通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權根據(jù)本協(xié)議中的爭議解決條款尋求司法或仲裁途徑。

三十二、協(xié)議的修訂

本協(xié)議如有修訂，應以書面形式進行，并由甲乙雙方共同簽署。修訂后的協(xié)議將取代原有協(xié)議，成為雙方之間關于房屋轉(zhuǎn)盤事宜的完整協(xié)議。

三十三、協(xié)議的接受

本協(xié)議由甲乙雙方自愿簽訂，甲乙雙方均表示已充分理解并接受本協(xié)議的所有條款。

三十四、協(xié)議的簽署

甲乙雙方在本協(xié)議上簽字蓋章，即表示同意并接受本協(xié)議的全部條款。

甲方（蓋章）：________________________

乙方（蓋章）：________________________

甲方代表（簽字）：______________________

乙方代表（簽字）：______________________

簽訂日期：________________________年__月__日

三十五、協(xié)議的副本

本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各持一份，具有同等法律效力。任何一方不得復印、翻印、復制或以任何形式分發(fā)本協(xié)議的副本，除非得到對方的書面同意。

三十六、協(xié)議的歸檔

甲乙雙方應將本協(xié)議及其附件存檔保管，以備日后查閱和證明。