商鋪使用協(xié)議書范本一、協(xié)議概述

1.1協(xié)議目的

本協(xié)議旨在明確商鋪?zhàn)赓U雙方的權(quán)利和義務(wù)，規(guī)范商鋪使用行為，保障雙方的合法權(quán)益，促進(jìn)商業(yè)活動(dòng)的健康發(fā)展。

1.2協(xié)議內(nèi)容

本協(xié)議主要包括商鋪的租賃期限、租賃費(fèi)用、使用范圍、維修責(zé)任、違約責(zé)任等內(nèi)容。

二、商鋪?zhàn)赓U雙方信息

2.1出租方信息

出租方（以下簡(jiǎn)稱甲方）為：[甲方全稱]，地址：[甲方地址]，聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]，法定代表人：[甲方法定代表人姓名]。

2.2承租方信息

承租方（以下簡(jiǎn)稱乙方）為：[乙方全稱]，地址：[乙方地址]，聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]，法定代表人：[乙方法定代表人姓名]。

三、商鋪?zhàn)赓U基本條款

3.1租賃期限

3.1.1本協(xié)議租賃期限為[租賃期限]，自[起租日期]至[止租日期]。

3.1.2乙方在租賃期限內(nèi)，未經(jīng)甲方同意，不得擅自改變租賃期限。

3.2租賃費(fèi)用

3.2.1乙方應(yīng)按本協(xié)議約定，于每月[日期]前支付當(dāng)月租金。

3.2.2租金標(biāo)準(zhǔn)為：[租金金額]元/月，租賃期間租金不變。

3.3使用范圍

3.3.1乙方在租賃期間，僅可用于經(jīng)營(yíng)[具體經(jīng)營(yíng)業(yè)態(tài)]，不得用于其他用途。

3.3.2乙方不得擅自改變商鋪結(jié)構(gòu)，如需改動(dòng)，應(yīng)征得甲方同意，并承擔(dān)相應(yīng)的改動(dòng)費(fèi)用。

3.4維修責(zé)任

3.4.1乙方應(yīng)負(fù)責(zé)對(duì)商鋪進(jìn)行日常維護(hù)，確保其正常使用。

3.4.2因乙方使用不當(dāng)造成的商鋪損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。

3.4.3因不可抗力或自然老化造成的商鋪損壞，甲方負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。

四、違約責(zé)任

4.1乙方違約責(zé)任

4.1.1乙方未按時(shí)支付租金的，應(yīng)向甲方支付滯納金，滯納金為租金的[滯納金比例]%。

4.1.2乙方擅自改變商鋪結(jié)構(gòu)或用途的，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并承擔(dān)相應(yīng)的費(fèi)用。

4.1.3乙方造成商鋪損壞的，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。

4.2甲方違約責(zé)任

4.2.1甲方未按時(shí)交付商鋪的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為租金的[違約金比例]%。

4.2.2甲方擅自改變商鋪結(jié)構(gòu)或用途的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。

4.2.3甲方造成商鋪損壞的，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。

五、其他條款

5.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。

5.2本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。

5.3本協(xié)議的修改、補(bǔ)充或終止，必須經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面文件。

5.4本協(xié)議的解釋權(quán)歸甲乙雙方共同所有。

六、附件

1.商鋪?zhàn)赓U合同

2.商鋪平面圖

3.商鋪?zhàn)赓U雙方身份證復(fù)印件

甲方（蓋章）：____________________

乙方（蓋章）：____________________

法定代表人（簽字）：_______________

法定代表人（簽字）：_______________

簽訂日期：_______________________

七、商鋪使用規(guī)范

7.1商鋪經(jīng)營(yíng)時(shí)間

乙方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和商業(yè)管理規(guī)范，合理確定經(jīng)營(yíng)時(shí)間，不得影響周邊居民生活和商鋪的正常運(yùn)營(yíng)秩序。

7.2商鋪衛(wèi)生管理

乙方應(yīng)負(fù)責(zé)保持商鋪內(nèi)外環(huán)境衛(wèi)生，定期進(jìn)行清潔，確保商鋪內(nèi)外無垃圾、無異味。

7.3商鋪消防安全

乙方應(yīng)遵守消防安全規(guī)定，定期檢查消防設(shè)施，確保消防通道暢通，不得存放易燃易爆物品。

7.4商鋪安全責(zé)任

乙方應(yīng)確保商鋪內(nèi)員工和顧客的人身安全，對(duì)于可能存在的安全隱患，應(yīng)及時(shí)采取措施予以消除。

七、爭(zhēng)議解決

8.1在履行本協(xié)議過程中，如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。

8.2任何一方在爭(zhēng)議解決期間，應(yīng)繼續(xù)履行本協(xié)議約定的義務(wù)，不得影響協(xié)議的履行。

八、協(xié)議解除

9.1以下情況下，任何一方均可解除本協(xié)議：

9.1.1甲方因國(guó)家政策調(diào)整、城市規(guī)劃需要等原因，需要收回商鋪；

9.1.2乙方因經(jīng)營(yíng)不善或其他原因，需要提前終止租賃；

9.1.3雙方協(xié)商一致，同意解除本協(xié)議。

9.2解除協(xié)議后，乙方應(yīng)立即騰退商鋪，甲方應(yīng)退還乙方剩余租金。

九、協(xié)議終止后的責(zé)任

10.1協(xié)議終止后，雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定，各自承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。

10.2乙方在協(xié)議終止后，應(yīng)承擔(dān)以下責(zé)任：

10.2.1乙方應(yīng)將商鋪恢復(fù)原狀，如需改動(dòng)，應(yīng)征得甲方同意；

10.2.2乙方應(yīng)賠償因提前終止協(xié)議給甲方造成的損失。

10.3甲方在協(xié)議終止后，應(yīng)承擔(dān)以下責(zé)任：

10.3.1甲方應(yīng)退還乙方剩余租金；

10.3.2甲方應(yīng)承擔(dān)因提前終止協(xié)議給乙方造成的損失。

十、其他

11.1本協(xié)議未盡事宜，按國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。

11.2本協(xié)議如有未盡事宜或與國(guó)家法律法規(guī)相悖之處，應(yīng)以國(guó)家法律法規(guī)為準(zhǔn)。

11.3本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

甲方（蓋章）：____________________

乙方（蓋章）：____________________

法定代表人（簽字）：_______________

法定代表人（簽字）：_______________

簽訂日期：_______________________

[注：以上內(nèi)容為商鋪使用協(xié)議書范本，具體條款可根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行調(diào)整。]

十一、協(xié)議附件

11.1本協(xié)議附件包括但不限于以下內(nèi)容：

11.1.1商鋪?zhàn)赓U合同

11.1.2商鋪平面圖

11.1.3商鋪?zhàn)赓U雙方身份證復(fù)印件

11.1.4商鋪裝修設(shè)計(jì)圖（如有）

11.1.5其他雙方認(rèn)為需要作為協(xié)議附件的文件。

十二、協(xié)議的變更與補(bǔ)充

12.1本協(xié)議的任何變更或補(bǔ)充，必須以書面形式進(jìn)行，并由雙方共同簽署。

12.2未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得單方面修改或補(bǔ)充本協(xié)議。

十三、通知與送達(dá)

13.1本協(xié)議中提到的通知，應(yīng)通過書面形式發(fā)送至對(duì)方的地址或電子郵箱。

13.2除非雙方另有約定，否則以下地址和電子郵箱為雙方的主要聯(lián)系信息：

13.2.1甲方聯(lián)系地址：[甲方地址]

13.2.2乙方聯(lián)系地址：[乙方地址]

13.2.3甲方電子郵箱：[甲方電子郵箱]

13.2.4乙方電子郵箱：[乙方電子郵箱]

十四、不可抗力

14.1由于不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無法履行或履行困難時(shí)，受影響的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并盡力采取一切可能措施減輕不可抗力的影響。

14.2不可抗力事件包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為、社會(huì)騷亂等。

14.3因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無法履行時(shí)，雙方應(yīng)協(xié)商解決，如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)解除本協(xié)議。

十五、協(xié)議的終止

15.1本協(xié)議在以下情況下終止：

15.1.1租賃期限屆滿；

15.1.2雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議；

15.1.3因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無法履行；

15.1.4本協(xié)議約定的其他終止條件成立。

十六、法律適用與爭(zhēng)議解決

16.1本協(xié)議的簽訂、效力、解釋和履行均適用中華人民共和國(guó)法律。

16.2雙方因本協(xié)議發(fā)生的任何爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向甲方所在地人民法院提起訴訟。

十七、協(xié)議的生效

17.1本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，直至租賃期限屆滿或根據(jù)本協(xié)議約定終止。

十八、協(xié)議的完整性與優(yōu)先級(jí)

18.1本協(xié)議構(gòu)成甲乙雙方就商鋪?zhàn)赓U事項(xiàng)的全部協(xié)議，任何口頭協(xié)議均無效。

18.2如本協(xié)議與任何其他協(xié)議或文件存在沖突，本協(xié)議具有優(yōu)先權(quán)。

十九、協(xié)議的備份

19.1雙方應(yīng)各自保留一份本協(xié)議的副本，作為各自履行協(xié)議的依據(jù)。

甲方（蓋章）：____________________

乙方（蓋章）：____________________

法定代表人（簽字）：_______________

法定代表人（簽字）：_______________

簽訂日期：_______________________

[注：本協(xié)議書范本僅供參考，具體內(nèi)容應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行調(diào)整。雙方在簽訂協(xié)議前應(yīng)仔細(xì)閱讀并理解協(xié)議的全部條款。]

二十、協(xié)議的翻譯

20.1本協(xié)議的任何翻譯版本僅供參考，如有爭(zhēng)議，以中文原文為準(zhǔn)。

二十一、協(xié)議的更新

21.1本協(xié)議的任何更新或修訂，必須以書面形式進(jìn)行，并由雙方共同簽署。

二十二、協(xié)議的附件

22.1本協(xié)議的附件與本協(xié)議具有同等法律效力。

二十三、協(xié)議的執(zhí)行

23.1雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本協(xié)議的約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。

二十四、協(xié)議的監(jiān)督與檢查

24.1甲方有權(quán)對(duì)乙方在租賃期間的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)進(jìn)行監(jiān)督和檢查，以確保乙方遵守本協(xié)議的約定。

二十五、協(xié)議的遵守與保護(hù)

25.1雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守本協(xié)議的約定，并采取措施保護(hù)對(duì)方的合法權(quán)益。

二十六、協(xié)議的保密

26.1雙方對(duì)本協(xié)議的內(nèi)容和簽訂過程負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。

二十七、協(xié)議的解除條件

27.1除本協(xié)議約定的解除條件外，以下情況也可導(dǎo)致協(xié)議的解除：

27.1.1任何一方違反本協(xié)議的約定，且在收到對(duì)方書面通知后[期限]日內(nèi)仍未糾正；

27.1.2任何一方因經(jīng)營(yíng)不善或法律原因，無法繼續(xù)履行本協(xié)議；

27.1.3任何一方因破產(chǎn)、清算或其他原因無法繼續(xù)經(jīng)營(yíng)。

二十八、協(xié)議的續(xù)簽

28.1本協(xié)議到期后，如雙方同意繼續(xù)租賃，應(yīng)在到期前[期限]日內(nèi)簽訂續(xù)簽協(xié)議。

二十九、協(xié)議的終止通知

29.1如一方需要終止本協(xié)議，應(yīng)提前[期限]日向?qū)Ψ桨l(fā)出書面終止通知。

三十、協(xié)議的最終解釋權(quán)

30.1本協(xié)議的最終解釋權(quán)歸甲方所有。

三十一、協(xié)議的附件清單

31.1本協(xié)議附件清單如下：

31.1.1商鋪?zhàn)赓U合同

31.1.2商鋪平面圖

31.1.3商鋪?zhàn)赓U雙方身份證復(fù)印件

31.1.4商鋪裝修設(shè)計(jì)圖（如有）

31.1.5其他雙方認(rèn)為需要作為協(xié)議附件的文件。

三十二、協(xié)議的簽署

32.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。

甲方（蓋章）：____________________

乙方（蓋章）：____________________

法定代表人（簽字）：_______________

法定代表人（簽字）：_______________

簽訂日期：_______________________

[注：本協(xié)議書范本僅供參考，具體內(nèi)容應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行調(diào)整。雙方在簽訂協(xié)議前應(yīng)仔細(xì)閱讀并理解協(xié)議的全部條款。]

三十三、協(xié)議的保管

33.1雙方應(yīng)妥善保管本協(xié)議及其附件，確保協(xié)議的完整性和有效性。

三十四、協(xié)議的轉(zhuǎn)讓

34.1未經(jīng)對(duì)方書面同意，任何一方不得將本協(xié)議的權(quán)利和義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。

三十五、協(xié)議的終止后果

35.1協(xié)議終止后，除法律另有規(guī)定外，雙方應(yīng)立即終止所有與本協(xié)議相關(guān)的權(quán)利主張和訴訟。

三十六、協(xié)議的履行地點(diǎn)

36.1本協(xié)議的履行地點(diǎn)為商鋪所在地。

三十七、協(xié)議的爭(zhēng)議解決方式

37.1對(duì)于因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

37.2如果協(xié)商不能解決爭(zhēng)議，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至甲方所在地的人民法院訴訟解決。

三十八、協(xié)議的簽署日期

38.1本協(xié)議的簽署日期為[簽署日期]，即雙方正式開始履行本協(xié)議的日期。

三十九、協(xié)議的簽署地點(diǎn)

39.1本協(xié)議的簽署地點(diǎn)為[簽署地點(diǎn)]，即雙方完成簽署協(xié)議的地點(diǎn)。

四十、協(xié)議的簽署代表

40.1本協(xié)議的簽署代表必須具有完全民事行為能力和代表權(quán)，簽署代表應(yīng)在協(xié)議上簽字并注明職務(wù)。

四十一、協(xié)議的電子版

41.1雙方同意，本協(xié)議的電子版具有與紙質(zhì)版同等的法律效力。

四十二、協(xié)議的電子保存

42.1雙方應(yīng)確保本協(xié)議的電子版能夠被保存并隨時(shí)可供查閱。

四十三、協(xié)議的電子簽名

43.1本協(xié)議的電子簽名應(yīng)按照電子簽名法的規(guī)定進(jìn)行，具有與手寫簽名同等的法律效力。

四十四、協(xié)議的電子傳輸

44.1本協(xié)議的電子傳輸應(yīng)當(dāng)遵循國(guó)家有關(guān)電子文件傳輸?shù)囊?guī)定，確保傳輸?shù)陌踩浴?/p>

四十五、協(xié)議的電子郵箱

45.1雙方同意，本協(xié)議的電子郵箱為[甲方電子郵箱]和[乙方電子郵箱]，用于接收本協(xié)議相關(guān)的通知和文件。

四十六、協(xié)議的附件變更

46.1如本協(xié)議的附件發(fā)生變更，雙