房產(chǎn)期權(quán)協(xié)議書范本一、協(xié)議書概述

房產(chǎn)期權(quán)協(xié)議書是指買賣雙方在買賣房屋前，就房屋的購買權(quán)利達(dá)成的一項書面協(xié)議。該協(xié)議明確了買賣雙方的權(quán)利和義務(wù)，保障了雙方的合法權(quán)益。以下為房產(chǎn)期權(quán)協(xié)議書的范本，供參考。

二、房產(chǎn)期權(quán)協(xié)議書范本

甲方（以下簡稱“買方”）：

乙方（以下簡稱“賣方”）：

鑒于：

1.甲方有意購買乙方擁有的位于____市____區(qū)____街道____號的房屋（以下簡稱“標(biāo)的房屋”），房屋建筑面積為____平方米，房屋所有權(quán)證號為____。

2.甲方希望與乙方協(xié)商，就購買標(biāo)的房屋的相關(guān)事宜達(dá)成一致，為此，雙方經(jīng)友好協(xié)商，特訂立本協(xié)議。

第一條房屋購買權(quán)利

1.甲方在本協(xié)議簽訂后____日內(nèi)，享有以人民幣____元/平方米的價格購買標(biāo)的房屋的權(quán)利。

2.甲方行使購買權(quán)利的期限為____日內(nèi)，逾期視為放棄購買權(quán)利。

第二條期權(quán)金及支付方式

1.甲方在本協(xié)議簽訂后____日內(nèi)，向乙方支付人民幣____元作為期權(quán)金。

2.甲方支付期權(quán)金后，乙方不得以任何理由拒絕甲方購買標(biāo)的房屋的權(quán)利。

3.期權(quán)金不計利息，如甲方放棄購買權(quán)利，期權(quán)金不予退還。

第三條房屋買賣價格及支付方式

1.甲方購買標(biāo)的房屋的價格為人民幣____元，含稅費。

2.甲方應(yīng)于房屋買賣合同簽訂后____日內(nèi)，一次性向乙方支付房屋買賣價款。

第四條交付及過戶

1.乙方應(yīng)在甲方支付房屋買賣價款后____日內(nèi)，將標(biāo)的房屋交付給甲方。

2.乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理標(biāo)的房屋的過戶手續(xù)，過戶費用由甲方承擔(dān)。

第五條協(xié)議解除及違約責(zé)任

1.如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付人民幣____元的違約金。

2.如因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。

第六條爭議解決

1.雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向標(biāo)的房屋所在地的人民法院提起訴訟。

第七條其他

1.本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本協(xié)議未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

甲方（簽字）：____________________

乙方（簽字）：____________________

簽訂日期：____________________

三、協(xié)議書注意事項

1.協(xié)議書中標(biāo)的房屋的詳細(xì)信息應(yīng)明確，包括房屋地址、面積、產(chǎn)權(quán)證號等。

2.期權(quán)金及房屋買賣價格的支付方式和期限應(yīng)明確，避免日后產(chǎn)生糾紛。

3.協(xié)議書中關(guān)于交付及過戶的規(guī)定應(yīng)詳細(xì)，明確雙方責(zé)任。

4.協(xié)議書中應(yīng)明確違約責(zé)任，保障雙方的合法權(quán)益。

5.協(xié)議書簽訂后，雙方應(yīng)妥善保管，避免丟失。

四、房產(chǎn)期權(quán)協(xié)議書范本（續(xù)）

第八條履約保證金

1.甲方在簽訂本協(xié)議時，應(yīng)向乙方支付人民幣____元作為履約保證金。

2.履約保證金在房屋買賣合同簽訂后，可轉(zhuǎn)為房屋買賣價款的一部分。

3.如甲方未按約定履行購買義務(wù)，乙方有權(quán)扣除履約保證金作為違約金。

第九條房屋現(xiàn)狀及權(quán)利瑕疵

1.協(xié)議簽訂時，乙方應(yīng)確保標(biāo)的房屋的現(xiàn)狀與甲方所了解的情況一致。

2.乙方應(yīng)保證標(biāo)的房屋在協(xié)議簽訂時不存在任何權(quán)利瑕疵，包括但不限于抵押、查封等。

第十條協(xié)議變更及解除

1.本協(xié)議簽訂后，任何一方不得擅自變更或解除本協(xié)議。

2.如因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無法履行，雙方可協(xié)商變更或解除本協(xié)議。

第十一條通知與送達(dá)

1.雙方應(yīng)確保通訊方式的準(zhǔn)確性，并保證在協(xié)議有效期內(nèi)能夠及時接收對方的通知。

2.任何一方以書面形式發(fā)出的通知，自發(fā)出之日起滿____個工作日，視為送達(dá)。

第十二條協(xié)議附件

1.本協(xié)議附件包括但不限于以下文件：

-房屋所有權(quán)證復(fù)印件

-房屋測繪報告復(fù)印件

-房屋買賣合同草稿

-其他雙方認(rèn)為必要的文件

第十三條保密條款

1.雙方對本協(xié)議內(nèi)容及標(biāo)的房屋的相關(guān)信息負(fù)有保密義務(wù)。

2.除法律法規(guī)要求披露外，未經(jīng)對方同意，任何一方不得向第三方泄露本協(xié)議內(nèi)容。

第十四條不可抗力

1.本協(xié)議所稱不可抗力是指因自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等無法預(yù)見、無法避免且無法克服的客觀情況。

2.發(fā)生不可抗力事件時，雙方應(yīng)立即通知對方，并采取措施減輕損失。

第十五條法律適用與爭議解決

1.本協(xié)議適用中華人民共和國法律。

2.雙方因履行本協(xié)議發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向標(biāo)的房屋所在地的人民法院提起訴訟。

第十六條協(xié)議生效

1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

甲方（簽字）：____________________

乙方（簽字）：____________________

簽訂日期：____________________

五、協(xié)議書附件清單

1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件

2.房屋測繪報告復(fù)印件

3.房屋買賣合同草稿

4.期權(quán)金收據(jù)

5.履約保證金收據(jù)

6.其他雙方認(rèn)為必要的文件

六、協(xié)議書簽署注意事項

1.在簽署協(xié)議書前，雙方應(yīng)仔細(xì)閱讀協(xié)議內(nèi)容，確保理解并同意所有條款。

2.協(xié)議書簽署時，雙方應(yīng)確保簽署人具有完全民事行為能力。

3.協(xié)議書簽署后，雙方應(yīng)按照協(xié)議約定履行各自義務(wù)。

4.如有需要，雙方可邀請見證人見證協(xié)議書的簽署過程。

七、解除條款

1.協(xié)議簽訂后，除不可抗力因素外，任何一方未經(jīng)對方同意，不得擅自解除本協(xié)議。

2.以下情況，甲方有權(quán)解除本協(xié)議：

a.乙方未能按照本協(xié)議約定提供房屋所有權(quán)證及相關(guān)手續(xù)；

b.乙方在協(xié)議約定的期限內(nèi)未解除標(biāo)的房屋上的抵押、查封等權(quán)利瑕疵；

c.乙方違反本協(xié)議約定，嚴(yán)重影響甲方權(quán)益。

3.以下情況，乙方有權(quán)解除本協(xié)議：

a.甲方未能按照本協(xié)議約定支付期權(quán)金及房屋買賣價款；

b.甲方在協(xié)議約定的期限內(nèi)未行使購買權(quán)利。

4.解除協(xié)議后，雙方應(yīng)按照協(xié)議約定處理相關(guān)事宜，包括但不限于退還已支付款項、辦理相關(guān)手續(xù)等。

八、通知與送達(dá)

1.任何一方需向?qū)Ψ桨l(fā)送通知或文件時，應(yīng)以書面形式進行。

2.通知或文件應(yīng)通過以下方式送達(dá)：

a.直接送達(dá)：將通知或文件親自交給對方；

b.郵寄送達(dá)：通過掛號信件或快遞方式送達(dá)；

c.傳真或電子郵件送達(dá)：經(jīng)對方確認(rèn)接受傳真或電子郵件方式。

3.送達(dá)時間為送達(dá)之日或掛號信件或快遞方式送達(dá)后的第三個工作日。

九、協(xié)議解除后的處理

1.協(xié)議解除后，雙方應(yīng)立即停止履行本協(xié)議項下的義務(wù)。

2.雙方應(yīng)相互退還已支付的款項。

3.雙方應(yīng)協(xié)助辦理標(biāo)的房屋的退房手續(xù)，包括但不限于解除抵押、查封等。

十、協(xié)議解除后的爭議解決

1.協(xié)議解除后，雙方因履行本協(xié)議發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向標(biāo)的房屋所在地的人民法院提起訴訟。

十一、協(xié)議附件

1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件

2.房屋測繪報告復(fù)印件

3.房屋買賣合同草稿

4.期權(quán)金收據(jù)

5.履約保證金收據(jù)

6.其他雙方認(rèn)為必要的文件

十二、協(xié)議書簽署

1.本協(xié)議經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）后生效。

2.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

甲方（簽字）：____________________

乙方（簽字）：____________________

簽訂日期：____________________

十三、協(xié)議書份數(shù)

本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

十四、協(xié)議書修改

本協(xié)議的修改、補充、解除或終止，必須以書面形式進行，并經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）后生效。

十五、協(xié)議書簽署地點

本協(xié)議簽署地為____市____區(qū)____街道____號。

十六、協(xié)議書簽署日期

本協(xié)議簽訂日期為____年____月____日。

甲方（簽字）：____________________

乙方（簽字）：____________________

第十四條爭議解決方式

1.雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

2.若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向標(biāo)的房屋所在地的人民法院提起訴訟。

3.訴訟費用及其他相關(guān)費用由敗訴方承擔(dān)。

第十五條不可抗力

1.本協(xié)議所稱不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如地震、洪水、戰(zhàn)爭等。

2.如發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致本協(xié)議無法履行，雙方應(yīng)立即通知對方，并采取措施減輕損失。

3.不可抗力事件發(fā)生后，雙方應(yīng)根據(jù)實際情況協(xié)商解決本協(xié)議的履行問題。

第十六條協(xié)議的生效、終止及解除

1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本協(xié)議有效期為____年，自協(xié)議生效之日起計算。

3.協(xié)議期滿或雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議，本協(xié)議自動終止。

第十七條協(xié)議的補充

1.本協(xié)議未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

2.任何補充協(xié)議或附件均為本協(xié)議的組成部分，與本協(xié)議具有同等法律效力。

第十八條協(xié)議的份數(shù)

本協(xié)議一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。

第十九條協(xié)議的簽署

本協(xié)議由甲乙雙方于____年____月____日在____地簽署。

甲方（簽字）：____________________

乙方（簽字）：____________________

附件：

1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件

2.房屋測繪報告復(fù)印件

3.房屋買賣合同草稿

4.其他雙方認(rèn)為必要的文件

四、協(xié)議書簽訂后的注意事項

1.協(xié)議簽訂后，雙方應(yīng)及時將協(xié)議內(nèi)容通知各自的代理人和相關(guān)人員。

2.協(xié)議簽訂后，任何一方不得單方面變更或解除協(xié)議，除非雙方協(xié)商一致。

3.協(xié)議簽訂后，雙方應(yīng)嚴(yán)格按照協(xié)議約定履行各自的義務(wù)。

4.協(xié)議簽訂后，如發(fā)現(xiàn)協(xié)議內(nèi)容有誤或遺漏，應(yīng)及時協(xié)商修正。

5.協(xié)議簽訂后，雙方應(yīng)妥善保管協(xié)議文本，確保協(xié)議的有效性。

五、協(xié)議書附件

1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件

2.房屋測繪報告復(fù)印件

3.房屋買賣合同草稿

4.期權(quán)金收據(jù)

5.履約保證金收據(jù)

6.其他雙方認(rèn)為必要的文件

六、協(xié)議書簽訂后的注意事項

1.協(xié)議簽訂后，雙方應(yīng)及時將協(xié)議內(nèi)容通知各自的代理人和相關(guān)人員，確保所有相關(guān)方都了解協(xié)議的條款和條件。

2.協(xié)議簽訂后，任何一方不得單方面變更或解除協(xié)議，除非雙方協(xié)商一致，并且變更或解除的書面文件經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。

3.協(xié)議簽訂后，雙方應(yīng)嚴(yán)格按照協(xié)議約定履行各自的義務(wù)，包括但不限于支付款項、辦理產(chǎn)權(quán)過戶等。

4.協(xié)議簽訂后，如發(fā)現(xiàn)協(xié)議內(nèi)容有誤或遺漏，應(yīng)及時協(xié)商修正，并簽署書面補充協(xié)議。

5.協(xié)議簽訂后，雙方應(yīng)妥善保管協(xié)議文本，確保協(xié)議的有效性和可追溯性。

七、協(xié)議書執(zhí)行過程中的監(jiān)督與調(diào)整

1.協(xié)議執(zhí)行過程中，雙方應(yīng)定期溝通，監(jiān)督協(xié)議的履行情況。

2.如遇特殊情況，導(dǎo)致協(xié)議無法履行或需要調(diào)整，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽署書面調(diào)整協(xié)議。

3.如協(xié)議執(zhí)行過程中出現(xiàn)爭議，雙方應(yīng)遵循本協(xié)議第十五條的爭議解決方式。

八、協(xié)議書的法律效力

1.本協(xié)議符合中華人民共和國法律法規(guī)的規(guī)定，具有法律效力。

2.本協(xié)議的簽署、履行、變更、解除或終止，均應(yīng)遵守中華人民共和國法律法規(guī)的相關(guān)規(guī)定。

九、協(xié)議書的解釋

本協(xié)議的任何條款，如有歧義或解釋上的不一致，應(yīng)以中華人民共和國法律法規(guī)為準(zhǔn)。

十、協(xié)議書的適用范圍

本協(xié)議適用于甲方購買乙方標(biāo)的房屋的期權(quán)交易，包括但不限于標(biāo)的房屋的購買權(quán)利、期權(quán)金的支付、房屋買賣價格、交付及過戶等。

十一、協(xié)議書的生效

本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起