轉讓方退租協(xié)議書范本一、協(xié)議概述

本協(xié)議以下簡稱“協(xié)議”，旨在明確轉讓方（以下簡稱“甲方”）與接收方（以下簡稱“乙方”）之間關于甲方退租事宜的權責關系。甲方因故需將租賃的房產(chǎn)（以下簡稱“租賃物”）退還給乙方，經(jīng)雙方友好協(xié)商，達成以下共識。

二、租賃物基本情況

1.租賃物名稱：[具體租賃物名稱]

2.租賃物地址：[具體租賃物地址]

3.租賃物面積：[具體租賃物面積]

4.租賃物用途：[具體租賃物用途]

5.租賃期限：自[起始日期]至[終止日期]

6.租賃費用：[租金金額及支付方式]

三、退租原因及時間

1.退租原因：[甲方退租的具體原因]

2.退租時間：[甲方提出退租的時間節(jié)點]

四、雙方權利義務

1.甲方權利與義務：

a.甲方應在協(xié)議約定的退租時間內(nèi)將租賃物交還乙方；

b.甲方應保證在退租時租賃物內(nèi)無任何遺留物品，并保持租賃物原狀；

c.甲方應按協(xié)議約定支付乙方相應的退租費用；

d.甲方應在退租前通知乙方，以便乙方做好相關準備工作。

2.乙方權利與義務：

a.乙方應在甲方提出退租后，與甲方協(xié)商確定退租時間；

b.乙方應在甲方退租時對租賃物進行檢查，確認租賃物無損壞；

c.乙方應按照協(xié)議約定支付甲方相應的退租費用；

d.乙方應在甲方退租后，將租賃物歸還甲方，并辦理相關手續(xù)。

五、退租費用及處理

1.退租費用包括但不限于以下內(nèi)容：

a.租賃物押金：[押金金額]

b.租賃物維修費用：[維修費用金額]

c.清潔費用：[清潔費用金額]

d.其他費用：[其他費用金額]

2.退租費用的支付方式：

a.甲方應在退租前將退租費用支付給乙方；

b.乙方應在收到退租費用后，辦理相關手續(xù)。

六、違約責任

1.若甲方未按協(xié)議約定的時間退租，應向乙方支付違約金，違約金金額為[違約金金額]；

2.若乙方未按協(xié)議約定的時間接收租賃物，應向甲方支付違約金，違約金金額為[違約金金額]；

3.若甲方或乙方違反協(xié)議約定，給對方造成損失的，應承擔相應的賠償責任。

七、爭議解決

1.雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生爭議的，應友好協(xié)商解決；

2.若協(xié)商不成，任何一方均可向租賃物所在地的人民法院提起訴訟。

八、其他約定

1.本協(xié)議一式兩份，甲方、乙方各執(zhí)一份；

2.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；

3.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商解決。

甲方（蓋章）：____________________

乙方（蓋章）：____________________

簽訂日期：____________________

附件：

1.租賃合同副本

2.租賃物現(xiàn)狀說明

3.退租費用明細表

九、租賃物現(xiàn)狀說明

為了確保租賃物的交接無誤，以下是對租賃物現(xiàn)狀的詳細說明：

1.租賃物外觀：

-外墻：無破損，無脫落，無霉變。

-屋頂：無漏水，無破損。

-地面：平整，無破損，無積水。

-窗戶：完好無損，無損壞。

-門窗配件：齊全，功能正常。

2.租賃物內(nèi)部：

-墻壁：無破損，無劃痕，無霉變。

-天花板：無破損，無脫落。

-地板：無破損，無劃痕。

-電氣設備：完好無損，功能正常。

-衛(wèi)生設施：完好無損，功能正常。

-家具電器：齊全，無損壞，功能正常。

3.租賃物附屬設施：

-電梯、樓梯：無損壞，運行正常。

-水電設施：正常，無漏水、漏電現(xiàn)象。

-空調(diào)、暖氣：正常工作，無損壞。

4.租賃物內(nèi)部清潔：

-地面：清潔無塵，無垃圾。

-墻面：清潔無污漬。

-衛(wèi)生間：清潔無異味，無堵塞。

-門窗：清潔無污漬。

十、退租手續(xù)及文件

1.甲方應在退租前整理好所有租賃物，并確保其符合上述現(xiàn)狀說明。

2.甲方需將以下文件交付給乙方：

-租賃物鑰匙；

-租賃合同副本；

-交租憑證；

-租賃物現(xiàn)狀說明；

-退租費用明細表。

3.乙方收到上述文件后，應在[確認日期]內(nèi)對租賃物進行驗收，并簽署驗收單。

十一、協(xié)議解除

1.在租賃期限內(nèi)，如遇不可抗力因素導致租賃物無法繼續(xù)使用，經(jīng)雙方協(xié)商一致，本協(xié)議可解除。

2.解除協(xié)議后，雙方應按照本協(xié)議的約定處理退租事宜。

十二、通知方式

1.本協(xié)議項下的通知，雙方應采用書面形式。

2.通知應通過以下方式送達：

-郵寄：通過掛號信方式寄送至對方提供的地址；

-傳真：通過傳真方式發(fā)送至對方提供的傳真號碼；

-電子郵件：通過電子郵件發(fā)送至對方提供的電子郵箱。

十三、協(xié)議生效與終止

1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本協(xié)議在租賃期限屆滿或因其他原因終止時失效。

十四、協(xié)議附件

本協(xié)議附件包括但不限于以下內(nèi)容：

-租賃合同副本；

-租賃物現(xiàn)狀說明；

-退租費用明細表；

-雙方身份證明文件。

十五、協(xié)議修改

本協(xié)議的修改需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進行。任何修改均不影響本協(xié)議的完整性。

十六、協(xié)議簽署

本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

甲方（蓋章）：____________________

乙方（蓋章）：____________________

簽訂日期：____________________

十七、協(xié)議見證

1.本協(xié)議的簽訂，如需見證，應由雙方共同指定的見證人見證。

2.見證人應在協(xié)議上簽字，并注明見證日期。

十八、協(xié)議解釋

本協(xié)議的條款如有歧義，應按有利于保護租賃物所有人權益的原則進行解釋。

十九、法律適用

本協(xié)議的簽訂、效力、解釋、履行及爭議解決均適用中華人民共和國法律。

二十、爭議解決

1.在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，雙方應友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，任何一方均可將爭議提交至租賃物所在地的人民法院解決。

二十一、不可抗力

1.不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、政府行為、社會異常事件等。

2.發(fā)生不可抗力事件時，雙方應立即通知對方，并采取一切可能措施減輕損失。

3.不可抗力事件導致本協(xié)議無法履行的，雙方可根據(jù)實際情況協(xié)商解除協(xié)議，并免除相應的責任。

二十二、協(xié)議解除

1.在租賃期限內(nèi)，如遇以下情況之一，經(jīng)雙方協(xié)商一致，本協(xié)議可解除：

a.乙方未按時支付租金，經(jīng)催告后仍不支付的；

b.甲方未按時交付租賃物，經(jīng)催告后仍不交付的；

c.租賃物因不可抗力原因無法繼續(xù)使用的；

d.雙方約定的其他解除情形。

2.協(xié)議解除后，雙方應按照本協(xié)議的約定處理退租事宜。

二十三、協(xié)議續(xù)簽

1.如雙方同意續(xù)簽本協(xié)議，應在租賃期限屆滿前進行協(xié)商。

2.協(xié)議續(xù)簽的內(nèi)容應與本協(xié)議基本一致，但可就租金、租賃期限等事項進行協(xié)商。

二十四、協(xié)議終止

本協(xié)議在租賃期限屆滿或因其他原因終止時失效。

二十五、協(xié)議附件

本協(xié)議附件包括但不限于以下內(nèi)容：

-租賃合同副本；

-租賃物現(xiàn)狀說明；

-退租費用明細表；

-雙方身份證明文件。

二十六、協(xié)議簽署

本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

甲方（蓋章）：____________________

乙方（蓋章）：____________________

簽訂日期：____________________

附件：

1.租賃合同副本

2.租賃物現(xiàn)狀說明

3.退租費用明細表

4.雙方身份證明文件

二十七、協(xié)議執(zhí)行

1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，并對雙方具有法律約束力。

2.雙方應嚴格遵守本協(xié)議的約定，履行各自的權利和義務。

3.如一方違反本協(xié)議的約定，另一方有權要求其立即改正，并承擔相應的違約責任。

二十八、協(xié)議變更

1.本協(xié)議的任何變更，必須以書面形式進行，并由雙方簽字（或蓋章）確認。

2.未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得單方面變更本協(xié)議的內(nèi)容。

二十九、協(xié)議保密

1.雙方對本協(xié)議內(nèi)容及履行過程中的商業(yè)秘密負有保密義務。

2.未經(jīng)對方同意，任何一方不得向任何第三方泄露本協(xié)議的內(nèi)容。

三十、協(xié)議終止

1.本協(xié)議在租賃期限屆滿、雙方協(xié)商一致解除或因不可抗力等原因終止。

2.協(xié)議終止后，雙方應按照本協(xié)議的約定處理租賃物的交接和費用結算。

三十一、協(xié)議解除

1.在租賃期間，如出現(xiàn)以下情況之一，任何一方有權解除本協(xié)議：

a.乙方未按時支付租金，經(jīng)催告后仍不支付的；

b.甲方未按時交付租賃物，經(jīng)催告后仍不交付的；

c.租賃物因不可抗力原因無法繼續(xù)使用的；

d.雙方約定的其他解除情形。

2.協(xié)議解除后，雙方應立即停止履行各自的權利和義務。

三十二、協(xié)議解除后的處理

1.協(xié)議解除后，雙方應按照本協(xié)議的約定處理租賃物的交接和費用結算。

2.甲方應將租賃物交還給乙方，并確保其符合本協(xié)議簽訂時的狀態(tài)。

3.乙方應在收到租賃物后，按照本協(xié)議的約定支付甲方相應的費用。

三十三、爭議解決

1.雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，任何一方均有權將爭議提交至租賃物所在地的人民法院解決。

三十四、協(xié)議的補充

本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。

三十五、協(xié)議的附件

本協(xié)議的附件包括但不限于以下內(nèi)容：

-租賃合同副本；

-租賃物現(xiàn)狀說明；

-退租費用明細表；

-雙方身份證明文件。

三十六、協(xié)議簽署

本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

甲方（蓋章）：____________________

乙方（蓋章）：____________________

簽訂日期：____________________

三十七、協(xié)議附件的效力

本協(xié)議的附件與本協(xié)議正文具有同等法律效力，任何一方不得以附件未在協(xié)議中明確提及為由拒絕承認其效力。

三十八、協(xié)議的送達

本協(xié)議的送達可以通過以下方式：

-面交：由一方親自或委托他人將協(xié)議文本送達另一方；

-郵寄：通過掛號信或快遞將協(xié)議文本送達另一方；

-電子郵件：通過電子郵件將協(xié)議文本發(fā)送至另一方指定的電子郵箱。

三十九、協(xié)議的終止

1.本協(xié)議在租賃期限屆滿或雙方協(xié)商一致解除后終止。

2.協(xié)議終止后，雙方應立即停止履行各自的權利和義務，并按照協(xié)議約定處理剩余事宜。

四十、協(xié)議的轉讓

1.本協(xié)議未經(jīng)另一方書面同意，不得轉讓或以其他方式轉移給第三方。

2.如有特殊原因需要轉讓，轉讓方應提前通知另一方，并經(jīng)另一方書面同意。

四十一、協(xié)議的執(zhí)行

1.本協(xié)議的執(zhí)行應遵循誠實信用原則，雙方應本著公平、公正、公開的原則履行各自義務。

2.如因執(zhí)行本協(xié)議產(chǎn)生糾紛，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權依法向人民法院提起訴訟。

四十二、協(xié)議的存續(xù)

本協(xié)議的簽訂和履行過程中形成的文件、記錄等，均視為本協(xié)議的組成部分，與本協(xié)議具有同等法律效力。

四十三、協(xié)議的歸檔

本協(xié)議及其附件應由雙方各自歸檔保存，作為日后解決爭議和履行