租地開發(fā)協(xié)議書甲方（出租方）：_________身份證號：_________乙方（承租方）：_________身份證號：_________鑒于甲方擁有位于_________（具體地址）的土地使用權(quán)，面積約_________平方米，乙方有意承租該土地用于_________（開發(fā)用途）開發(fā)。甲乙雙方本著平等互利、誠實信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：一、租賃土地的基本情況1.1土地位置：_________（詳細地址）1.2土地面積：_________平方米1.3土地用途：_________（如商業(yè)、住宅、工業(yè)等）1.4地上附著物：租賃前土地上的附著物及設(shè)施由甲方負責清理，乙方無需承擔任何責任。二、租賃期限2.1租賃期限為_________年，自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前_________個月向甲方提出書面申請，經(jīng)甲方同意后，雙方另行簽訂租賃協(xié)議。三、租金及支付方式3.1租金標準：每平方米每年_________元，總計租金為_________元/年。3.2支付方式：租金采用一次性支付或分期支付方式，具體為_________（如首期支付_________元，剩余_________元于_________年_________月_________日前支付）。3.3支付賬戶：甲方指定收款賬戶如下：開戶行：_________戶名：_________賬號：_________四、土地使用權(quán)使用要求4.1乙方在租賃期間，應(yīng)按照約定的土地用途進行開發(fā)建設(shè)，不得擅自改變土地用途。如需變更用途，須獲得甲方書面同意并按規(guī)定辦理相關(guān)手續(xù)。4.2乙方在租賃期間應(yīng)自行承擔土地開發(fā)所需的一切費用，包括但不限于設(shè)計費、工程款、稅費等。4.3乙方在開發(fā)過程中應(yīng)遵守國家及地方的相關(guān)法律法規(guī)，確保施工安全，并承擔因施工造成的一切責任。五、土地交付及收回5.1甲方應(yīng)在協(xié)議簽訂后_________日內(nèi)將土地交付給乙方，乙方應(yīng)進行現(xiàn)場驗收，并在驗收合格后簽署驗收確認書。5.2租賃期滿或協(xié)議提前終止時，乙方應(yīng)將土地及其附屬設(shè)施完好無損地交還甲方，如有損壞或缺失，應(yīng)負責修復或賠償。六、違約責任6.1甲方未按時交付土地或交付的土地不符合約定條件，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任，并賠償乙方因此遭受的損失。6.2乙方未按時支付租金，每逾期一日，應(yīng)按逾期租金的_________%支付違約金。逾期超過_________日，甲方有權(quán)解除協(xié)議并要求乙方賠償損失。6.3乙方擅自改變土地用途或進行非法建設(shè)，甲方有權(quán)立即終止協(xié)議，并要求乙方拆除非法建筑及恢復土地原狀，同時乙方需承擔相應(yīng)的違約責任。七、爭議解決7.1本協(xié)議履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向土地所在地人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。8.2本協(xié)議一式_________份，甲方執(zhí)_________份，乙方執(zhí)_________份，具有同等法律效力。8.3本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。甲方（簽字）：_________日期：_________年_________月_________日乙方（簽字）：_________日