房貸債務(wù)協(xié)議書(shū)借款人（甲方）：_________身份證號(hào)碼：_________貸款人（乙方）：_________鑒于甲方因個(gè)人購(gòu)房需要，向乙方申請(qǐng)住房貸款，乙方經(jīng)審核后同意向甲方發(fā)放貸款。為明確雙方權(quán)利義務(wù)，根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)，甲乙雙方經(jīng)平等協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、貸款金額乙方同意向甲方發(fā)放人民幣_(tái)________元（大寫(xiě)：_________）作為購(gòu)房貸款，貸款期限為_(kāi)________年，自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止。二、貸款用途本貸款僅用于甲方向_________購(gòu)買(mǎi)位于_________的房產(chǎn)，不得挪作他用。如甲方擅自改變貸款用途，乙方有權(quán)立即收回貸款并追究違約責(zé)任。三、還款方式1.還款方式：甲方選擇等額本息還款方式，每月還款金額為_(kāi)________元。2.還款日期：每月_________日為還款日，甲方應(yīng)在還款日前將當(dāng)月應(yīng)還款項(xiàng)足額存入乙方指定賬戶。3.逾期處理：如甲方未按約定還款，乙方將按未還款項(xiàng)的萬(wàn)分之五計(jì)算逾期利息，并保留追究其他法律責(zé)任的權(quán)利。四、抵押擔(dān)保1.甲方同意以所購(gòu)房產(chǎn)作為本貸款的抵押物，抵押范圍為本貸款金額_________元。2.抵押登記：甲方應(yīng)在貸款發(fā)放前，辦理抵押登記手續(xù)，并將相關(guān)權(quán)利證明交由乙方保管。3.抵押物處置：如甲方未按約定還款，乙方有權(quán)依法處置抵押物，所得款項(xiàng)優(yōu)先用于償還貸款本息。五、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.有權(quán)按約定獲得貸款并按期還款。2.應(yīng)提供真實(shí)有效的身份證明及房產(chǎn)資料。3.如遇房產(chǎn)價(jià)值大幅縮水或出現(xiàn)其他影響貸款安全的情形，應(yīng)及時(shí)通知乙方并采取補(bǔ)救措施。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.有權(quán)審核甲方的貸款申請(qǐng)及還款能力。2.應(yīng)按約定及時(shí)發(fā)放貸款并監(jiān)督貸款用途。3.如甲方違約，乙方有權(quán)采取法律手段維護(hù)自身權(quán)益。六、違約責(zé)任1.甲方未按約定用途使用貸款，乙方有權(quán)解除合同并要求賠償損失。2.甲方逾期還款超過(guò)_________天，乙方有權(quán)宣布貸款提前到期，并要求甲方一次性償還全部貸款本息及罰息。3.如因甲方原因?qū)е碌盅旱怯洘o(wú)效，甲方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。七、爭(zhēng)議解決雙方因本協(xié)議發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向貸款人所在地人民法院提起訴訟。八、協(xié)議生效本協(xié)議自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。借款人（甲方簽字）：_________日期：_________年_________月_________日貸款人（乙方蓋章）：_________日期：_________年_________月_________日甲方手寫(xiě)簽名處