消防設(shè)備維護(hù)管理規(guī)范1總則1.1目的為加強(qiáng)消防設(shè)備全生命周期維護(hù)管理，確保其完好有效，預(yù)防和減少火災(zāi)危害，保障人身財(cái)產(chǎn)安全，依據(jù)相關(guān)法律法規(guī)及技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)，制定本規(guī)范。1.2依據(jù)本規(guī)范遵循《中華人民共和國(guó)消防法》《建筑消防設(shè)施的維護(hù)管理》（GB____）《火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)施工及驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)》（GB____）《自動(dòng)噴水滅火系統(tǒng)施工及驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)》（GB____）等文件要求。1.3適用范圍本規(guī)范適用于本單位所屬建筑物內(nèi)各類消防設(shè)備的維護(hù)管理，包括但不限于：火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)；自動(dòng)噴水滅火系統(tǒng)；消火栓系統(tǒng)；防排煙系統(tǒng)；滅火器；應(yīng)急照明與疏散指示標(biāo)志。2維護(hù)管理體系2.1組織架構(gòu)單位應(yīng)建立“責(zé)任到人、層級(jí)清晰”的消防設(shè)備維護(hù)管理組織架構(gòu)，明確各級(jí)職責(zé)：?jiǎn)挝回?fù)責(zé)人：全面負(fù)責(zé)消防設(shè)備維護(hù)管理工作，審批年度計(jì)劃與經(jīng)費(fèi)；消防管理人：組織實(shí)施維護(hù)管理，協(xié)調(diào)解決跨部門問(wèn)題，向單位負(fù)責(zé)人匯報(bào)工作；維護(hù)班組：由持消防設(shè)施操作員證（中級(jí)及以上）人員組成，負(fù)責(zé)日常維護(hù)、檢測(cè)與故障維修；值班人員：持消防設(shè)施操作員證（初級(jí)及以上），24小時(shí)監(jiān)控設(shè)備運(yùn)行，及時(shí)上報(bào)異常。2.2職責(zé)分工崗位職責(zé)描述單位負(fù)責(zé)人貫徹消防法規(guī)，將維護(hù)管理納入單位日常工作，批準(zhǔn)計(jì)劃與經(jīng)費(fèi)。消防管理人制定維護(hù)制度與計(jì)劃，組織培訓(xùn)考核，監(jiān)督維護(hù)執(zhí)行，處理重大故障。維護(hù)班組按規(guī)范完成日常維護(hù)、定期檢測(cè)與故障維修，填寫記錄并匯報(bào)運(yùn)行情況。值班人員監(jiān)控設(shè)備狀態(tài)，及時(shí)上報(bào)故障，做好值班記錄，協(xié)助應(yīng)急處置。2.3制度建設(shè)單位應(yīng)建立以下核心制度（可根據(jù)實(shí)際補(bǔ)充）：《消防設(shè)備崗位責(zé)任制》；《消防設(shè)備日常巡檢制度》；《消防設(shè)備定期檢測(cè)制度》；《消防設(shè)備故障維修制度》；《消防設(shè)備維護(hù)培訓(xùn)制度》；《消防設(shè)備應(yīng)急處置制度》。3日常維護(hù)保養(yǎng)日常維護(hù)保養(yǎng)是預(yù)防故障的關(guān)鍵，需按“每日、每周、每月”頻率開(kāi)展，重點(diǎn)檢查設(shè)備外觀、運(yùn)行狀態(tài)與基本功能。3.1火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)頻率檢查項(xiàng)目檢查方法每日?qǐng)?bào)警控制器運(yùn)行狀態(tài)（電源、指示燈、顯示屏幕）；探測(cè)器外觀（無(wú)損壞/遮擋）；手動(dòng)報(bào)警按鈕（無(wú)破損、能報(bào)警）。目視檢查，觸發(fā)手動(dòng)按鈕測(cè)試報(bào)警功能。每周報(bào)警控制器自檢、消音、復(fù)位功能；聯(lián)動(dòng)控制器運(yùn)行狀態(tài)。按下自檢/消音/復(fù)位按鈕，檢查功能是否正常。每月探測(cè)器靈敏度（用試驗(yàn)器發(fā)送模擬信號(hào)）；線路連接（無(wú)松動(dòng)/損壞）。用火災(zāi)探測(cè)器試驗(yàn)器測(cè)試，萬(wàn)用表測(cè)量線路電阻。3.2自動(dòng)噴水滅火系統(tǒng)頻率檢查項(xiàng)目檢查方法每日?qǐng)?bào)警閥組（閥門開(kāi)啟、壓力表正常）；末端試水裝置（無(wú)漏水、閥門關(guān)閉）；噴頭（無(wú)損壞/遮擋）。目視檢查，壓力表讀數(shù)確認(rèn)（0.1-1.6MPa）。每周消防泵手動(dòng)啟動(dòng)（運(yùn)行正常、壓力達(dá)標(biāo)）；穩(wěn)壓泵自動(dòng)啟停功能。手動(dòng)啟動(dòng)消防泵，觀察運(yùn)行狀態(tài)與壓力表示數(shù)。每月末端試水裝置（水流指示器動(dòng)作、報(bào)警閥啟動(dòng)、消防泵聯(lián)動(dòng)）；管道連接（無(wú)漏水/腐蝕）。開(kāi)啟末端試水裝置，檢查聯(lián)動(dòng)邏輯與出水壓力（≥0.05MPa）。3.3消火栓系統(tǒng)頻率檢查項(xiàng)目檢查方法每日消火栓箱（門能開(kāi)啟、配件齊全）；消火栓接口（無(wú)漏水、螺紋完好）；消防泵控制柜（電源正常、自動(dòng)狀態(tài)）。目視檢查，開(kāi)啟箱門確認(rèn)配件（水帶、水槍、按鈕）。每周消防泵手動(dòng)啟動(dòng)（運(yùn)行正常、壓力達(dá)標(biāo)）；穩(wěn)壓泵自動(dòng)啟停功能。手動(dòng)啟動(dòng)消防泵，觀察運(yùn)行狀態(tài)與壓力表示數(shù)。每月消火栓出水壓力（≥0.25MPa，高層建筑≥0.35MPa）；管道連接（無(wú)漏水/腐蝕）。用壓力表測(cè)量出水壓力，目視檢查管道外觀。3.4防排煙系統(tǒng)頻率檢查項(xiàng)目檢查方法每日風(fēng)機(jī)（無(wú)損壞/異響）；風(fēng)口（開(kāi)啟狀態(tài)、無(wú)遮擋）；防火閥（關(guān)閉狀態(tài)、無(wú)卡滯）。目視檢查，手動(dòng)觸動(dòng)防火閥確認(rèn)狀態(tài)。每周風(fēng)機(jī)手動(dòng)啟動(dòng)（運(yùn)行正常、風(fēng)量達(dá)標(biāo)）；防火閥動(dòng)作功能（溫度觸發(fā)后關(guān)閉、聯(lián)動(dòng)風(fēng)機(jī)停止）。手動(dòng)啟動(dòng)風(fēng)機(jī)，用風(fēng)速儀測(cè)量風(fēng)量；用加熱裝置測(cè)試防火閥。每月防排煙聯(lián)動(dòng)功能（煙感觸發(fā)后風(fēng)口開(kāi)啟、風(fēng)機(jī)啟動(dòng)）；管道連接（無(wú)漏風(fēng)/腐蝕）。觸發(fā)煙感探測(cè)器，檢查聯(lián)動(dòng)邏輯與風(fēng)量。3.5滅火器頻率檢查項(xiàng)目檢查方法每日外觀（無(wú)損壞/腐蝕）；壓力（壓力表綠區(qū)）；有效期（未過(guò)期）。目視檢查壓力表指針位置，查看生產(chǎn)日期與有效期。每月擺放位置（明顯易取、無(wú)遮擋）；數(shù)量（符合場(chǎng)所要求）。核對(duì)場(chǎng)所滅火器配置標(biāo)準(zhǔn)，調(diào)整擺放位置。3.6應(yīng)急照明與疏散指示標(biāo)志頻率檢查項(xiàng)目檢查方法每日外觀（無(wú)損壞/熄滅）；安裝位置（距地面1米以下、轉(zhuǎn)角處）。目視檢查，測(cè)量安裝高度。每月應(yīng)急啟動(dòng)功能（斷電后自動(dòng)啟動(dòng)、亮度≥0.5lx）；指示方向（正確）。切斷電源，用照度計(jì)測(cè)量亮度，核對(duì)指示方向。4定期檢測(cè)與試驗(yàn)定期檢測(cè)是驗(yàn)證設(shè)備功能的重要環(huán)節(jié)，需按“季度、年度”周期開(kāi)展，其中年度檢測(cè)需委托有資質(zhì)的第三方機(jī)構(gòu)實(shí)施。4.1季度檢測(cè)（維護(hù)班組實(shí)施）系統(tǒng)檢測(cè)項(xiàng)目檢測(cè)標(biāo)準(zhǔn)火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)所有探測(cè)器/手動(dòng)按鈕報(bào)警功能；聯(lián)動(dòng)控制器邏輯正確性。探測(cè)器100%報(bào)警，聯(lián)動(dòng)命令準(zhǔn)確輸出。自動(dòng)噴水滅火系統(tǒng)所有末端試水裝置聯(lián)動(dòng)功能；消防泵自動(dòng)啟動(dòng)功能。末端試水裝置觸發(fā)后，消防泵5分鐘內(nèi)啟動(dòng)。消火栓系統(tǒng)所有消火栓出水壓力；消防泵自動(dòng)啟動(dòng)功能（消火栓按鈕觸發(fā)）。出水壓力≥0.25MPa，消防泵3分鐘內(nèi)啟動(dòng)。防排煙系統(tǒng)所有風(fēng)機(jī)風(fēng)量；防火閥動(dòng)作功能（溫度觸發(fā)后關(guān)閉）。風(fēng)機(jī)風(fēng)量≥設(shè)計(jì)值90%，防火閥70℃/280℃時(shí)自動(dòng)關(guān)閉。4.2年度檢測(cè)（第三方機(jī)構(gòu)實(shí)施）年度檢測(cè)需覆蓋所有消防設(shè)備，重點(diǎn)驗(yàn)證聯(lián)動(dòng)功能與性能指標(biāo)，檢測(cè)內(nèi)容包括：火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)：聯(lián)動(dòng)試驗(yàn)（觸發(fā)探測(cè)器后，消防泵、防排煙風(fēng)機(jī)、電梯迫降等設(shè)備聯(lián)動(dòng)）；線路絕緣測(cè)試（≥20MΩ）。自動(dòng)噴水滅火系統(tǒng)：聯(lián)動(dòng)試驗(yàn)（末端試水裝置觸發(fā)后，報(bào)警閥、壓力開(kāi)關(guān)、消防泵聯(lián)動(dòng)）；管道水壓試驗(yàn)（設(shè)計(jì)壓力1.5倍，保持30分鐘無(wú)泄漏）。消火栓系統(tǒng)：聯(lián)動(dòng)試驗(yàn)（消火栓按鈕觸發(fā)后，消防泵啟動(dòng)、出水壓力達(dá)標(biāo)）；管道水壓試驗(yàn)（同自動(dòng)噴水滅火系統(tǒng)）。防排煙系統(tǒng)：聯(lián)動(dòng)試驗(yàn)（煙感觸發(fā)后，風(fēng)口開(kāi)啟、風(fēng)機(jī)啟動(dòng)、風(fēng)量達(dá)標(biāo)）；風(fēng)機(jī)性能測(cè)試（風(fēng)量、風(fēng)壓符合設(shè)計(jì)要求）。滅火器：性能檢測(cè)（壓力、滅火劑重量、噴射距離）；過(guò)期滅火器更換。應(yīng)急照明與疏散指示標(biāo)志：性能檢測(cè)（亮度、啟動(dòng)時(shí)間、持續(xù)時(shí)間）；不符合要求的更換。4.3檢測(cè)結(jié)果處理第三方機(jī)構(gòu)出具檢測(cè)報(bào)告，明確存在問(wèn)題與整改建議；單位應(yīng)在15個(gè)工作日內(nèi)完成整改，整改后委托第三方機(jī)構(gòu)復(fù)查；檢測(cè)報(bào)告與復(fù)查報(bào)告納入檔案管理，保存期限不少于5年。5故障處理與應(yīng)急響應(yīng)5.1故障分類一般故障：不影響主要功能（如探測(cè)器誤報(bào)、消火栓箱門損壞）；嚴(yán)重故障：影響主要功能（如消防泵無(wú)法啟動(dòng)、自動(dòng)噴水滅火系統(tǒng)無(wú)法噴水）。5.2故障處理流程1.故障發(fā)現(xiàn)：值班人員通過(guò)監(jiān)控或日常檢查發(fā)現(xiàn)故障，立即上報(bào)消防管理人；2.故障上報(bào)：填寫《消防設(shè)備故障報(bào)告單》（含故障時(shí)間、地點(diǎn)、現(xiàn)象），提交消防管理人；3.故障排查：維護(hù)班組現(xiàn)場(chǎng)排查，確定原因（如線路松動(dòng)、部件損壞）；4.故障維修：一般故障：維護(hù)班組自行維修（如更換探測(cè)器、修復(fù)箱門）；嚴(yán)重故障：聯(lián)系有資質(zhì)的維修單位，維修期間采取臨時(shí)防護(hù)措施（如用滅火器替代故障系統(tǒng)）；5.故障驗(yàn)證：維修后測(cè)試設(shè)備功能，填寫《消防設(shè)備維修記錄》（含維修內(nèi)容、測(cè)試結(jié)果）；6.故障總結(jié)：消防管理人組織分析故障原因（如老化、維護(hù)不當(dāng)），制定預(yù)防措施（如定期更換部件、加強(qiáng)培訓(xùn)）。5.3應(yīng)急響應(yīng)發(fā)生火災(zāi)時(shí)，維護(hù)人員應(yīng)立即采取以下措施：?jiǎn)?dòng)設(shè)備：手動(dòng)啟動(dòng)消防泵、防排煙風(fēng)機(jī)等關(guān)鍵設(shè)備；協(xié)助滅火：使用滅火器、消火栓配合滅火人員；疏散人員：引導(dǎo)人員通過(guò)疏散通道撤離，確保疏散指示標(biāo)志正常；報(bào)告情況：向消防管理人匯報(bào)火災(zāi)與設(shè)備運(yùn)行狀態(tài)；保護(hù)現(xiàn)場(chǎng)：火災(zāi)撲滅后，配合消防部門調(diào)查，保留故障設(shè)備證據(jù)。6人員管理6.1資質(zhì)要求維護(hù)人員：持消防設(shè)施操作員證（中級(jí)及以上），熟悉設(shè)備原理與維護(hù)方法；值班人員：持消防設(shè)施操作員證（初級(jí)及以上），熟悉監(jiān)控與常見(jiàn)故障處理；第三方檢測(cè)人員：持消防設(shè)施操作員證，所在機(jī)構(gòu)具備消防檢測(cè)資質(zhì)。6.2培訓(xùn)要求培訓(xùn)類型培訓(xùn)內(nèi)容培訓(xùn)時(shí)間崗前培訓(xùn)消防法律法規(guī)、設(shè)備知識(shí)、操作技能、應(yīng)急處置。不少于40小時(shí)定期培訓(xùn)新規(guī)范/新設(shè)備、案例分析、實(shí)操訓(xùn)練。每季度不少于8小時(shí)考核要求理論考試（法規(guī)、設(shè)備知識(shí)）+實(shí)操考試（操作、故障處理）?？己瞬缓细裾咧匦屡嘤?xùn)，直至合格6.3值班要求24小時(shí)在崗，不得脫崗；熟悉監(jiān)控界面與操作流程，能處理常見(jiàn)故障（如消音、復(fù)位）；做好值班記錄（設(shè)備狀態(tài)、報(bào)警情況、故障處理），交接時(shí)簽字確認(rèn)；遇重大故障，立即上報(bào)消防管理人。7檔案管理7.1檔案內(nèi)容單位應(yīng)建立“一設(shè)備一檔”，檔案包括：設(shè)備臺(tái)賬：設(shè)備名稱、型號(hào)、安裝位置、出廠日期、維護(hù)責(zé)任人等；維護(hù)記錄：日常巡檢、定期檢測(cè)、維修記錄；檢測(cè)報(bào)告：第三方年度檢測(cè)報(bào)告、復(fù)查報(bào)告；培訓(xùn)記錄：崗前培訓(xùn)、定期培訓(xùn)、考核記錄；法律法規(guī)：《消防法》《建筑消防設(shè)施的維護(hù)管理》等。7.2檔案保存紙質(zhì)檔案：存放在防火、防盜檔案柜，保存期限不少于5年；電子檔案：備份至服務(wù)器或U盤，保存期限不少于10年。7.3檔案查閱查閱需填寫《檔案查閱申請(qǐng)表》，經(jīng)消防管理人批準(zhǔn)；