簽訂訂購(gòu)協(xié)議后未簽訂購(gòu)房合同甲方（出賣(mài)人）：名稱(chēng)：[公司全稱(chēng)]法定代表人：[姓名]地址：[公司地址]聯(lián)系方式：[聯(lián)系電話(huà)]統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：[具體代碼]乙方（買(mǎi)受人）：姓名：[姓名]性別：[性別]身份證號(hào)：[身份證號(hào)碼]地址：[居住地址]聯(lián)系方式：[聯(lián)系電話(huà)]鑒于甲乙雙方于[訂購(gòu)協(xié)議簽訂日期]簽訂了《房屋訂購(gòu)協(xié)議》（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“訂購(gòu)協(xié)議”），約定乙方訂購(gòu)甲方開(kāi)發(fā)建設(shè)的位于[房屋具體地址]的房屋（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“該房屋”）。然而，截至本協(xié)議簽訂之日，雙方尚未簽訂正式的《商品房買(mǎi)賣(mài)合同》。為明確雙方權(quán)利義務(wù)，根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)雙方友好協(xié)商，達(dá)成如下補(bǔ)充協(xié)議：一、標(biāo)的物具體描述（一）房屋基本情況該房屋位于[項(xiàng)目名稱(chēng)][具體樓棟][具體房號(hào)]，建筑面積為[X]平方米（最終以房屋產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)實(shí)測(cè)面積為準(zhǔn)），房屋用途為[住宅/商業(yè)等具體用途]，建筑結(jié)構(gòu)為[具體結(jié)構(gòu)類(lèi)型]。（二）房屋附屬設(shè)施及裝修情況1.甲方承諾該房屋交付時(shí)，附屬設(shè)施設(shè)備齊全且能正常使用，附屬設(shè)施設(shè)備包括但不限于供水、供電、供氣、排水、通訊、有線電視、電梯等系統(tǒng)。2.房屋裝修標(biāo)準(zhǔn)按照雙方在訂購(gòu)協(xié)議中約定的裝修標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行，如訂購(gòu)協(xié)議未約定，則按照甲方提供的樣板房標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行，但樣板房?jī)H作為裝修風(fēng)格和布局的參考，實(shí)際交付的房屋裝修可能存在一定差異。二、權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利（1）按照本協(xié)議及后續(xù)簽訂的《商品房買(mǎi)賣(mài)合同》的約定收取購(gòu)房款。（2）在乙方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)時(shí)，有權(quán)追究乙方的違約責(zé)任。2.義務(wù)（1）在本協(xié)議簽訂后[X]日內(nèi)，與乙方簽訂正式的《商品房買(mǎi)賣(mài)合同》，并協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記等相關(guān)手續(xù)。（2）按照國(guó)家和地方相關(guān)規(guī)定及本協(xié)議約定的標(biāo)準(zhǔn)，對(duì)該房屋進(jìn)行建設(shè)和裝修，確保房屋質(zhì)量符合相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和要求。（3）在房屋交付前，妥善保管該房屋及附屬設(shè)施設(shè)備，確保其不受損壞。（4）向乙方提供該房屋的質(zhì)量保證書(shū)和使用說(shuō)明書(shū)。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利（1）按照本協(xié)議及后續(xù)簽訂的《商品房買(mǎi)賣(mài)合同》的約定，享有該房屋的所有權(quán)。（2）要求甲方按照本協(xié)議約定的標(biāo)準(zhǔn)交付房屋及附屬設(shè)施設(shè)備。（3）在甲方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)時(shí)，有權(quán)追究甲方的違約責(zé)任。2.義務(wù)（1）在本協(xié)議簽訂后[X]日內(nèi)，按照甲方要求提供辦理購(gòu)房手續(xù)所需的全部資料，并配合甲方辦理相關(guān)手續(xù)。（2）按照本協(xié)議及后續(xù)簽訂的《商品房買(mǎi)賣(mài)合同》的約定，按時(shí)足額支付購(gòu)房款。（3）遵守國(guó)家和地方相關(guān)法律法規(guī)及小區(qū)物業(yè)管理規(guī)定。三、購(gòu)房款支付方式及時(shí)間（一）支付方式乙方選擇以下第[X]種方式支付購(gòu)房款：1.一次性付款：乙方應(yīng)在簽訂《商品房買(mǎi)賣(mài)合同》后[X]日內(nèi)，一次性支付全部購(gòu)房款，共計(jì)人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。2.分期付款：乙方應(yīng)按照以下時(shí)間節(jié)點(diǎn)支付購(gòu)房款：（1）在簽訂《商品房買(mǎi)賣(mài)合同》后[X]日內(nèi)，支付購(gòu)房款的[X]%，即人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）；（2）在[具體時(shí)間節(jié)點(diǎn)1]，支付購(gòu)房款的[X]%，即人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）；（3）在[具體時(shí)間節(jié)點(diǎn)2]，支付剩余購(gòu)房款，即人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。3.銀行按揭貸款：（1）乙方應(yīng)在簽訂《商品房買(mǎi)賣(mài)合同》后[X]日內(nèi)，向甲方指定的銀行提交辦理按揭貸款所需的全部資料，并配合銀行辦理相關(guān)手續(xù)。（2）乙方應(yīng)按照銀行要求支付首付款，首付款金額為購(gòu)房款的[X]%，即人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]），剩余購(gòu)房款由銀行以按揭貸款方式支付給甲方。（二）逾期付款責(zé)任如乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和金額支付購(gòu)房款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]‰向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議及后續(xù)簽訂的《商品房買(mǎi)賣(mài)合同》，乙方已支付的定金不予退還，并按照購(gòu)房款總額的[X]%向甲方支付違約金。四、房屋交付時(shí)間及標(biāo)準(zhǔn)（一）交付時(shí)間甲方應(yīng)在[交付日期]前將該房屋交付給乙方使用。如遇不可抗力或其他非甲方原因?qū)е聼o(wú)法按時(shí)交付的，甲方應(yīng)在[交付日期]前[X]日內(nèi)書(shū)面通知乙方，并說(shuō)明原因，交付時(shí)間相應(yīng)順延。（二）交付標(biāo)準(zhǔn)1.該房屋應(yīng)符合國(guó)家和地方相關(guān)規(guī)定及本協(xié)議約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和裝修標(biāo)準(zhǔn)。2.甲方應(yīng)向乙方提供房屋質(zhì)量驗(yàn)收合格證明文件、住宅質(zhì)量保證書(shū)和住宅使用說(shuō)明書(shū)。3.房屋交付時(shí)，水、電、氣等配套設(shè)施應(yīng)具備正常使用條件。（三）逾期交付責(zé)任如甲方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間交付房屋，每逾期一日，應(yīng)按照乙方已支付購(gòu)房款的[X]‰向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議及后續(xù)簽訂的《商品房買(mǎi)賣(mài)合同》，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部購(gòu)房款，并按照購(gòu)房款總額的[X]%向乙方支付違約金。五、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.如甲方未按照本協(xié)議約定與乙方簽訂《商品房買(mǎi)賣(mài)合同》，應(yīng)退還乙方已支付的定金，并按照定金金額的[X]%向乙方支付違約金。2.如甲方交付的房屋不符合本協(xié)議約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和裝修標(biāo)準(zhǔn)，乙方有權(quán)要求甲方進(jìn)行整改，直至符合標(biāo)準(zhǔn)為止。如因整改導(dǎo)致房屋交付時(shí)間延誤的，甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定承擔(dān)逾期交付責(zé)任。3.如甲方擅自變更房屋結(jié)構(gòu)、戶(hù)型、朝向等規(guī)劃設(shè)計(jì)，應(yīng)提前[X]日書(shū)面通知乙方，乙方有權(quán)選擇解除本協(xié)議及后續(xù)簽訂的《商品房買(mǎi)賣(mài)合同》，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部購(gòu)房款，并按照購(gòu)房款總額的[X]%向乙方支付違約金。（二）乙方違約責(zé)任1.如乙方未按照本協(xié)議約定與甲方簽訂《商品房買(mǎi)賣(mài)合同》，甲方有權(quán)沒(méi)收乙方已支付的定金。2.如乙方未按照本協(xié)議約定提供辦理購(gòu)房手續(xù)所需的資料或配合甲方辦理相關(guān)手續(xù)，導(dǎo)致購(gòu)房手續(xù)無(wú)法按時(shí)辦理的，每逾期一日，應(yīng)按照購(gòu)房款總額的[X]‰向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議及后續(xù)簽訂的《商品房買(mǎi)賣(mài)合同》，乙方已支付的定金不予退還，并按照購(gòu)房款總額的[X]%向甲方支付違約金。六、爭(zhēng)議解決如雙方在本協(xié)議履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向該房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款