光伏屋頂租賃合同與能源管理協(xié)議合同編號：[具體編號]簽訂地點：[詳細地點]簽訂日期：[具體日期]甲方（出租方、能源管理委托方）：名稱：[公司全稱或個人姓名]法定代表人（負責人）：[姓名]地址：[詳細地址]聯(lián)系方式：[電話號碼]統(tǒng)一社會信用代碼/身份證號：[具體號碼]乙方（承租方、能源管理服務方）：名稱：[公司全稱]法定代表人：[姓名]地址：[詳細地址]聯(lián)系方式：[電話號碼]統(tǒng)一社會信用代碼：[具體號碼]鑒于甲方擁有合法的屋頂資源，乙方具備光伏項目建設、運營及能源管理的專業(yè)能力和資質(zhì)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》等相關法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方屋頂租賃給乙方用于建設光伏電站及乙方為甲方提供能源管理服務事宜達成如下協(xié)議：一、租賃標的物及能源管理服務內(nèi)容（一）租賃標的物甲方同意將位于[具體地址]的屋頂（以下簡稱“租賃屋頂”）出租給乙方用于建設、安裝、運營和維護光伏電站。租賃屋頂?shù)拿娣e為[X]平方米，具體范圍以雙方現(xiàn)場確認并繪制的圖紙為準。（二）能源管理服務內(nèi)容1.乙方負責光伏電站的設計、采購、施工、安裝、調(diào)試等工作，確保光伏電站符合國家相關標準和規(guī)范，能夠安全、穩(wěn)定、高效地運行。2.乙方負責光伏電站的日常運營、維護、檢修、管理等工作，包括但不限于設備巡檢、故障排除、性能優(yōu)化、安全保障等，確保光伏電站的發(fā)電效率和可靠性。3.乙方負責與電網(wǎng)公司的溝通協(xié)調(diào)，辦理光伏電站的并網(wǎng)手續(xù)、電量結算等相關事宜，確保光伏電站所發(fā)電量能夠順利并入電網(wǎng)并獲得相應的電費收入。4.乙方為甲方提供能源管理咨詢服務，根據(jù)甲方的用電需求和光伏電站的發(fā)電情況，制定合理的能源使用方案，幫助甲方降低能源消耗和用電成本。二、租賃期限（一）租賃期限本合同租賃期限為[X]年，自[起始日期]起至[結束日期]止。租賃期限屆滿后，雙方如無異議，則本合同自動延續(xù)[X]年。（二）起租日起租日為光伏電站正式并網(wǎng)發(fā)電之日。三、租金及能源管理服務費用（一）租金1.租金標準：甲方按照租賃屋頂面積向乙方收取租金，租金標準為每年每平方米[X]元。2.租金支付方式：乙方應在每年的[具體日期]前向甲方支付當年的租金。租金支付方式為[銀行轉賬/支票等]，甲方應在收到租金后[X]個工作日內(nèi)向乙方開具合法有效的發(fā)票。（二）能源管理服務費用1.費用標準：乙方為甲方提供能源管理服務，甲方應按照光伏電站實際發(fā)電量向乙方支付能源管理服務費用。能源管理服務費用標準為每度電[X]元。2.費用支付方式：乙方應在每月的[具體日期]前向甲方提供上月的發(fā)電量報表和能源管理服務費用結算單，甲方應在收到結算單后的[X]個工作日內(nèi)進行審核確認，并在審核確認后的[X]個工作日內(nèi)向乙方支付相應的能源管理服務費用。四、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利（1）按照合同約定收取租金和能源管理服務費用。（2）對乙方在租賃屋頂上的建設、運營和維護活動進行監(jiān)督，有權要求乙方按照合同約定和相關標準規(guī)范進行操作。（3）在租賃期限內(nèi)，有權使用光伏電站所發(fā)電量，按照國家相關政策享受相應的電價優(yōu)惠。（4）租賃期限屆滿后，有權收回租賃屋頂。2.義務（1）確保對租賃屋頂擁有合法的所有權或使用權，向乙方提供租賃屋頂?shù)南嚓P產(chǎn)權證明文件，并保證租賃屋頂符合光伏電站建設和運營的要求。（2）協(xié)助乙方辦理光伏電站建設、運營所需的相關審批手續(xù)，包括但不限于項目備案、規(guī)劃許可、施工許可、并網(wǎng)許可等，提供必要的協(xié)助和配合。（3）在租賃期限內(nèi)，不得擅自將租賃屋頂轉讓、抵押、出租給第三方，不得干擾乙方對光伏電站的正常建設、運營和維護。（4）按照合同約定支付能源管理服務費用。（二）乙方權利義務1.權利（1）按照合同約定使用租賃屋頂建設、運營和維護光伏電站，享有光伏電站所發(fā)電量的收益權。（2）在租賃期限內(nèi)，有權對光伏電站進行改造、升級和擴建，但應提前書面通知甲方，并取得甲方的同意。（3）按照合同約定收取能源管理服務費用。2.義務（1）按照合同約定的時間、標準和質(zhì)量要求完成光伏電站的建設、安裝、調(diào)試等工作，確保光伏電站按時并網(wǎng)發(fā)電。（2）按照國家相關標準和規(guī)范對光伏電站進行運營、維護和管理，保證光伏電站的安全、穩(wěn)定、高效運行，定期向甲方提供光伏電站的運行報告和發(fā)電量報表。（3）遵守國家相關法律法規(guī)和政策要求，辦理光伏電站建設、運營所需的各種審批手續(xù)和證照，承擔相應的費用和責任。（4）對租賃屋頂進行必要的保護和維護，因乙方原因造成租賃屋頂損壞的，應負責修復或賠償。（5）保守甲方的商業(yè)秘密和隱私信息，不得向第三方泄露。五、違約責任（一）甲方違約責任1.若甲方未按照合同約定提供租賃屋頂或提供的租賃屋頂不符合合同要求，導致乙方無法按時建設或運營光伏電站的，甲方應承擔乙方因此遭受的全部損失，并按照合同總金額的[X]%向乙方支付違約金。2.若甲方未按照合同約定協(xié)助乙方辦理相關審批手續(xù)，導致光伏電站建設或運營延誤的，甲方應承擔乙方因此遭受的全部損失，并按照合同總金額的[X]%向乙方支付違約金。3.若甲方擅自將租賃屋頂轉讓、抵押、出租給第三方或干擾乙方對光伏電站的正常建設、運營和維護，導致乙方遭受損失的，甲方應承擔乙方因此遭受的全部損失，并按照合同總金額的[X]%向乙方支付違約金。4.若甲方未按照合同約定支付能源管理服務費用，每逾期一日，應按照未支付金額的[X]%向乙方支付逾期違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權暫停能源管理服務，并追究甲方的違約責任。（二）乙方違約責任1.若乙方未按照合同約定的時間、標準和質(zhì)量要求完成光伏電站的建設、安裝、調(diào)試等工作，導致光伏電站未能按時并網(wǎng)發(fā)電的，乙方應承擔甲方因此遭受的全部損失，并按照合同總金額的[X]%向甲方支付違約金。2.若乙方未按照國家相關標準和規(guī)范對光伏電站進行運營、維護和管理，導致光伏電站出現(xiàn)安全事故或發(fā)電效率低下的，乙方應承擔甲方因此遭受的全部損失，并按照合同總金額的[X]%向甲方支付違約金。3.若乙方未按照合同約定保守甲方的商業(yè)秘密和隱私信息，導致甲方遭受損失的，乙方應承擔甲方因此遭受的全部損失，并按照合同總金額的[X]%向甲方支付違約金。4.若乙方未按照合同約定收取能源管理服務費用，導致甲方多支付費用的，乙方應退還多收取的費用，并按照多收取費用的[X]%向甲方支付違約金。六、爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款（一）保密條款雙方應對在本合同簽訂、履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術秘密、經(jīng)營信息等予以保密，未經(jīng)對方書面同意，不得向任何第三方披露或使用。（二）不可抗力條款因不可抗力事件（如自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等）導致本合同無法履行或部分無法履行的，雙方互不承擔違約責任，但應及時通知對方，并提供相關證明文件。雙方應根據(jù)不可抗力事件的影響程度，協(xié)商決定是否繼續(xù)履行本合同或部分履行本合同，并合理調(diào)整合同履行期限。（三）合同變更與解除本合同的變更或解除須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得擅自變更或解除本合同。（四）通知條款雙方之間的任何通知或書面文件均應以書面形式送達對方，送達方式包括但不限于郵寄、傳真、電子郵件等。通知或書面文件在以下情況下視為送達：（1）郵寄方式：以掛號信或特快專遞發(fā)出后[X]個工作日；（2）傳真方式：以傳真發(fā)出并收到對方確認回復；（3）電子郵件方式：以電子郵件發(fā)出并收到對方系統(tǒng)自動回復或確認郵件。（五）合同生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本