購房合同變成了開發(fā)商借款協(xié)議關(guān)于購房合同變更為開發(fā)商借款協(xié)議的合同協(xié)議一、合同雙方身份（一）甲方（出借人，原購房人）姓名：[甲方姓名]身份證號：[甲方身份證號碼]聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]（二）乙方（借款人，開發(fā)商）公司名稱：[開發(fā)商公司全稱]統(tǒng)一社會信用代碼：[公司代碼]法定代表人：[法定代表人姓名]公司地址：[公司注冊地址]聯(lián)系電話：[公司聯(lián)系電話]二、鑒于條款甲方與乙方于[購房合同簽訂日期]簽訂了編號為[購房合同編號]的《商品房買賣合同》（以下簡稱“原購房合同”），約定甲方購買乙方開發(fā)建設(shè)的位于[房屋具體地址]的商品房一套（以下簡稱“該房屋”）?，F(xiàn)因乙方資金周轉(zhuǎn)需要，經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，一致同意將原購房合同變更為借款協(xié)議，雙方達成如下協(xié)議條款。三、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述（一）借款金額甲方同意向乙方提供借款人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]），該借款金額即為甲方按照原購房合同已支付的購房款金額。（二）借款用途乙方承諾該借款僅用于[具體項目名稱]的開發(fā)建設(shè)，不得挪作他用。（三）借款期限借款期限自[借款起始日期]起至[借款到期日期]止，共計[X]個月。（四）借款利率借款利率按照年利率[X]%計算，利息從借款實際交付之日起開始計算。（五）還款方式乙方應(yīng)在借款到期日一次性償還借款本金及利息。若乙方提前還款，應(yīng)提前[X]日書面通知甲方，并按照實際借款天數(shù)計算利息。四、權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利（1）按照本協(xié)議約定收取借款利息和本金。（2）在乙方未按照本協(xié)議約定履行還款義務(wù)時，有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，并通過法律途徑維護自己的合法權(quán)益。（3）有權(quán)對乙方的借款使用情況進行監(jiān)督和檢查。2.義務(wù)（1）按照本協(xié)議約定向乙方提供借款。（2）保守乙方的商業(yè)秘密和其他隱私信息。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利（1）按照本協(xié)議約定使用借款。（2）在提前還款的情況下，按照實際借款天數(shù)支付利息。2.義務(wù)（1）按照本協(xié)議約定的用途使用借款，不得挪作他用。（2）按照本協(xié)議約定的期限和方式償還借款本金及利息。（3）在借款期間，如發(fā)生可能影響其還款能力的重大事項，如重大訴訟、重大資產(chǎn)處置等，應(yīng)及時書面通知甲方。（4）配合甲方對借款使用情況的監(jiān)督和檢查，按照甲方要求提供相關(guān)財務(wù)資料和信息。五、違約條款（一）甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定向乙方提供借款，應(yīng)按照未提供借款金額的[X]%向乙方支付違約金。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本協(xié)議約定的用途使用借款，甲方有權(quán)要求乙方立即償還全部借款本金及利息，并按照借款金額的[X]%向甲方支付違約金。2.若乙方未按照本協(xié)議約定的期限償還借款本金及利息，每逾期一日，應(yīng)按照未償還金額的[X]‰向甲方支付逾期利息。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)要求乙方一次性償還全部借款本金及利息，并按照借款金額的[X]%向甲方支付違約金。3.若乙方違反本協(xié)議約定的其他義務(wù)，應(yīng)按照借款金額的[X]%向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的全部損失。六、爭議解決本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款（一）協(xié)議生效本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。（二）通知送達雙方確認本協(xié)議首部所填寫的聯(lián)系地址和聯(lián)系電話為雙方有效的送達地址和聯(lián)系方式。一方變更送達地址或聯(lián)系方式的，應(yīng)提前[X]日書面通知對方。否則，按照原送達地址和聯(lián)系方式送達的通知或文件視為有效送達。（三）保密條款雙方應(yīng)對本協(xié)議的內(nèi)容及在履行本協(xié)議過程中知悉的對方商業(yè)秘密和其他隱私信息予以保密，未經(jīng)對方書面同意，不得向任何第三方披露。（四）協(xié)議變更與解除本協(xié)議的變更或解除須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。（五）適用法律本協(xié)議的訂立、履行、解釋和爭議解決均適用中華人民共和國法律。根據(jù)《中華人民共和國民法典》第六百六十七條規(guī)定：“借款合同是借款人向貸款人借款，到期返還借款并支付利息的合同?！北緟f(xié)議符合該法條及相關(guān)法律規(guī)定，是雙方真實意思的表示。甲方（簽字/蓋章）：__________________日期