交換地基協(xié)議書(shū)鑒于甲方擁有位于__________（詳細(xì)地址）的地基使用權(quán)，乙方擁有位于__________（詳細(xì)地址）的地基使用權(quán)，甲乙雙方本著平等互利、誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，就交換地基使用權(quán)事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、交換地基的基本情況1.1甲方交換的地基位于__________（詳細(xì)地址），面積為_(kāi)_________平方米，地基使用權(quán)期限為_(kāi)_________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。1.2乙方交換的地基位于__________（詳細(xì)地址），面積為_(kāi)_________平方米，地基使用權(quán)期限為_(kāi)_________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。二、交換地基的條件2.1甲乙雙方交換的地基面積應(yīng)基本相等，如面積存在差異，雙方應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決，或通過(guò)支付差價(jià)的方式平衡。2.2甲乙雙方交換的地基使用權(quán)期限應(yīng)相同，如期限存在差異，雙方應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決，或通過(guò)延長(zhǎng)/縮短使用權(quán)期限的方式平衡。2.3交換地基的使用性質(zhì)應(yīng)相同，如住宅、商業(yè)、工業(yè)等，如性質(zhì)存在差異，雙方應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決。三、交換地基的程序3.1甲乙雙方應(yīng)首先對(duì)各自的地基進(jìn)行評(píng)估，確定地基的價(jià)值。3.2雙方就交換地基的價(jià)格達(dá)成一致后，簽訂書(shū)面協(xié)議。3.3雙方憑協(xié)議及有關(guān)證明文件，到土地管理部門(mén)辦理地基使用權(quán)交換手續(xù)。3.4地基使用權(quán)交換手續(xù)完成后，雙方應(yīng)互相交付地基，并辦理相關(guān)交接手續(xù)。四、交換地基的補(bǔ)償4.1如交換地基存在面積差異，雙方應(yīng)通過(guò)支付差價(jià)的方式平衡。差價(jià)支付方式為_(kāi)_________（現(xiàn)金、銀行轉(zhuǎn)賬等）。4.2如交換地基存在使用權(quán)期限差異，雙方應(yīng)通過(guò)延長(zhǎng)/縮短使用權(quán)期限的方式平衡。延長(zhǎng)/縮短期限的具體方案為_(kāi)_________。4.3如交換地基存在使用性質(zhì)差異，雙方應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決，協(xié)商結(jié)果為_(kāi)_________。五、違約責(zé)任5.1如一方違反本協(xié)議，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對(duì)方因此遭受的損失。5.2如一方未能按時(shí)支付差價(jià)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并按日支付違約金，違約金為差價(jià)金額的__________%。5.3如一方未能按時(shí)辦理地基使用權(quán)交換手續(xù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并按日支付違約金，違約金為交換地基價(jià)值的__________%。六、爭(zhēng)議解決6.1本協(xié)議在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方友好協(xié)商解決。6.2協(xié)商不成的，任何一方均可向__________人民法院提起訴訟。七、協(xié)議的生效7.1本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。7.2本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（簽字）：__________乙方（簽字）：__________日期：__________年__________月__________日甲方地基地址：__________乙方地基地址：__________甲方地基面積：__________平方米乙方地基面積：__________平方米甲方地基使用權(quán)期限：__________年乙方地基使用權(quán)期限：__________年甲方地基使用性質(zhì)：__________乙方地基使用性質(zhì)：__________交換地基差價(jià)支付方