購(gòu)房集資協(xié)議書鑒于甲方有意購(gòu)買位于[具體地址]的房產(chǎn)（下稱“該房產(chǎn)”），并需籌集部分購(gòu)房款項(xiàng)，乙方及其他參與者自愿參與集資。為明確各方權(quán)利義務(wù)，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、集資金額及出資比例1.該房產(chǎn)總價(jià)款為人民幣[具體金額]元（大寫：[大寫金額]整），其中甲方已自籌資金人民幣[具體金額]元。2.本協(xié)議項(xiàng)下集資金額為人民幣[具體金額]元（大寫：[大寫金額]整），占該房產(chǎn)總價(jià)款的[具體比例]%。3.出資比例分配如下：-乙方出資人民幣[具體金額]元，占集資總額的[具體比例]%；-丙方出資人民幣[具體金額]元，占集資總額的[具體比例]%；-其他參與者（如有）分別出資人民幣[具體金額]元，占集資總額的[具體比例]%。二、出資方式及期限1.各方應(yīng)于本協(xié)議簽訂之日起[具體天數(shù)]日內(nèi)，將各自應(yīng)出資的款項(xiàng)以[具體方式，如銀行轉(zhuǎn)賬/現(xiàn)金交付]方式支付至甲方指定賬戶。2.甲方收款后應(yīng)向各出資方出具收款憑證。三、款項(xiàng)用途及支配1.本協(xié)議項(xiàng)下集資金額將專項(xiàng)用于支付該房產(chǎn)的首付款或按揭貸款的首期款項(xiàng)（以實(shí)際用途為準(zhǔn)）。2.甲方應(yīng)確保資金用于本協(xié)議約定的購(gòu)房目的，不得挪作他用。如需變更用途，需經(jīng)全體出資方書面同意。四、權(quán)利義務(wù)1.甲方的權(quán)利義務(wù)：-按時(shí)使用集資款項(xiàng)，并定期向出資方報(bào)告購(gòu)房進(jìn)度及資金使用情況；-在房產(chǎn)辦妥抵押登記或產(chǎn)權(quán)登記后，將相關(guān)權(quán)利憑證交付出資方（如需）。2.乙方的權(quán)利義務(wù)：-按約定比例出資，逾期未繳的，應(yīng)向其他出資方支付違約金[具體金額]元/天；-有權(quán)監(jiān)督資金使用情況及購(gòu)房進(jìn)展。3.丙方及其他參與者的權(quán)利義務(wù)：參照乙方條款執(zhí)行。五、退出機(jī)制1.如甲方在購(gòu)房完成后[具體天數(shù)]日內(nèi)，未將房產(chǎn)交付或未辦理相關(guān)手續(xù)，出資方可要求甲方退還集資款項(xiàng)及利息（利率按銀行同期貸款利率計(jì)算）。2.出資方因特殊原因需退出集資，需提前[具體天數(shù)]日書面通知其他各方，并按已出資比例退還相應(yīng)款項(xiàng)。六、違約責(zé)任1.任何一方違反本協(xié)議約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償由此給其他各方造成的損失。2.如因甲方原因?qū)е路慨a(chǎn)無(wú)法辦理抵押或產(chǎn)權(quán)登記，甲方應(yīng)退還全部集資款項(xiàng)及利息。七、爭(zhēng)議解決本協(xié)議項(xiàng)下爭(zhēng)議，由各方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，依法向[具體法院]提起訴訟。八、協(xié)議生效及份數(shù)本協(xié)議自各方簽字（或蓋章）之日起生效，一式[具體份數(shù)]份，甲乙丙各方各執(zhí)[具體份數(shù)]份，具有同等法律效力。甲方（簽字）：__________乙方（簽字）：__________丙方（簽字）：__________