場地租賃合作合同書甲方：乙方：甲、乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，本著互惠互利的原則，就甲方現(xiàn)有的位于的部分土地租給乙方作等相關(guān)事宜達(dá)成協(xié)議如下：一、本合同標(biāo)的物1、甲方就擁有管理的位于的部分士地面積平方米租給乙方作為用途使用。2、甲方有權(quán)出租以上租賃士地，可用于合同約定用途；二、租賃時(shí)間：1、總租賃期暫定年，（建設(shè)期45天不在租賃期內(nèi)）。2、標(biāo)的地塊租賃期限自20年月日起至20年月日止。甲方給予乙方個(gè)月的免租期，自20年月日起開始計(jì)租。三、租賃面積及價(jià)格甲方就現(xiàn)有的士地按乙方要求劃出面積平方米租給乙方使用，合計(jì)士地租金，乙方需擴(kuò)大租用面積價(jià)格不變，甲方可給予乙方擴(kuò)大到約平方米的使用面積。1、第一年的租金每個(gè)月每平方米元，合計(jì)每月租金約為人民幣元。2、第二年的租金每個(gè)月每平方米元。合計(jì)每月租金約為人民幣元。3、第三年的租金每個(gè)月每平方米元。合計(jì)每月租金約為人民幣元。依次內(nèi)推，每年每個(gè)月每平方增加伍角錢。（每月管理費(fèi)按每平方米1元收?。?；四、結(jié)算方式：每月結(jié)算一次。乙方應(yīng)于每個(gè)月的5日前向甲方支付當(dāng)月租金。五、履約保證金：甲、乙、雙方簽訂合同后三日內(nèi)，乙方即向甲方交納人民幣作為履約保證金，乙方單位可以入場進(jìn)行規(guī)劃、設(shè)計(jì)及整理，甲方給乙方45天的時(shí)間作建設(shè)期（20年月日至20年月日），建設(shè)期滿正式起租，甲方提供收款收據(jù)，無須開具發(fā)票。六、甲方權(quán)利及義務(wù)：1甲方應(yīng)當(dāng)協(xié)助乙方辦理與出租或經(jīng)營相關(guān)的證照手續(xù)，包括但不限于：提供乙方使用租賃土地或開展經(jīng)營活動(dòng)所需的相關(guān)證件、證明及文件，出具相應(yīng)的書面資料及文書；負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)城管、村委、水務(wù)、街道、政府等相關(guān)部門的關(guān)系，并配合乙方辦理相關(guān)業(yè)務(wù)手續(xù)，確保乙方能夠依法開展施工及經(jīng)營活動(dòng)。2甲方應(yīng)向乙方提供電力及市政供水，并將水電接入至租賃地塊的邊界區(qū)域，具體接口位置由雙方另行協(xié)商確定。乙方負(fù)責(zé)安裝水表及電表設(shè)備，甲方按月向乙方收取水費(fèi)及電費(fèi)，水費(fèi)及電費(fèi)的計(jì)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為：（注：原文未完整表述費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)，建議補(bǔ)充具體計(jì)費(fèi)方式）元/噸；電費(fèi)：元/度，甲方為乙開收款單據(jù)。4、乙方必須按甲方場地規(guī)劃，安排車道道路口出入。并保證場地區(qū)域內(nèi)的環(huán)境與衛(wèi)生整潔。5、在乙方租賃期限內(nèi)，甲方不可在其擁有的士地周邊租地給跟乙方同樣或類似行業(yè)者使用。6、在合同有效期內(nèi)，乙方不得將本合同標(biāo)的地塊部分進(jìn)行轉(zhuǎn)租或者搭建其它建筑，包括簡易建筑與工棚。7甲方應(yīng)于交付本合同標(biāo)的地塊時(shí)，確保該地塊已完成平整作業(yè)，且在交付時(shí)已達(dá)到符合乙方租賃用途的使用功能要求。乙方應(yīng)于接收該地塊時(shí)對該地塊的使用功能狀態(tài)進(jìn)行確認(rèn)，若存在不符合約定情形，應(yīng)于接收后立即書面通知甲方并協(xié)商處理。七、乙方權(quán)利及義務(wù)：1對合同標(biāo)的地塊進(jìn)行規(guī)劃利用，依照國家相關(guān)法律法規(guī)自主開展經(jīng)營活動(dòng)，并自行承擔(dān)經(jīng)營期間的民事、經(jīng)濟(jì)及法律責(zé)任。義務(wù)方應(yīng)自行辦理交通管理部門備案手續(xù)，并依法辦理營業(yè)執(zhí)照、稅務(wù)登記等證照登記事項(xiàng)。2乙方應(yīng)于約定期限內(nèi)按期向甲方支付土地租金及水電費(fèi)用。若乙方逾期支付，每逾期一日，甲方有權(quán)按所欠費(fèi)用的千分之一標(biāo)準(zhǔn)向乙方計(jì)收滯納金。乙方逾期支付水電費(fèi)用超過三十日的，甲方有權(quán)采取停止供水和供電措施；逾期支付土地租金超過三十日的，甲方有權(quán)單方解除本合同，乙方須無條件撤離場地。3、按規(guī)定合理使用士地，做好安全防范及防火工作。八、合同變更及違約責(zé)任：1、合同期內(nèi)，如甲方產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓或政府征地，甲方應(yīng)提前3甲方應(yīng)于三十日通知乙方，乙方應(yīng)遵守甲方與政府的規(guī)劃安排，甲方應(yīng)不計(jì)利息退還乙方履約保證金，乙方應(yīng)無條件撤離現(xiàn)場，且乙方不得就本條款項(xiàng)下事宜向甲方主張任何責(zé)任。2、合同期滿，若甲方不開發(fā)和轉(zhuǎn)賣或者政府不征用該地，甲方應(yīng)按原合同內(nèi)容不變優(yōu)先繼續(xù)租給乙方使用；3本合同履行期屆滿后，若乙方不再租賃該場地，乙方應(yīng)自本合同履行期屆滿之日起三個(gè)月內(nèi)無條件撤離并清理全部設(shè)施。自雙方確認(rèn)退場之日起三日內(nèi)，乙方應(yīng)將相應(yīng)款項(xiàng)退還至甲方指定賬戶。元（元）履約保證金（不計(jì)利息）；4、如乙方提前解除合同，甲方不予退還已收租金、并沒收租賃保證金；九、征收、征用補(bǔ)償、變更標(biāo)的地塊功能1、3年合同期內(nèi)（不含建設(shè)期45如甲方轉(zhuǎn)讓該土地使用權(quán)或政府依法對該地塊實(shí)施征用、拆遷，甲方應(yīng)將乙方在租賃期間已繳納的保證金全額退還給乙方；就該地塊土地本身的賠償、補(bǔ)償事宜，相關(guān)權(quán)益歸甲方所有；就該租賃場地地塊上的建筑物、構(gòu)筑物、附著物及其他設(shè)施的賠償、補(bǔ)償，以及實(shí)際使用人的搬遷費(fèi)用等補(bǔ)償，相關(guān)權(quán)益亦歸甲方所有。2、3年合同期內(nèi)（不含建設(shè)期45若甲方轉(zhuǎn)讓該土地或政府僅征收、征用部分租賃地塊，在乙方同意繼續(xù)使用未被征收、征用部分的前提下，該部分土地仍由乙方繼續(xù)使用，租金按實(shí)際使用面積計(jì)算。若乙方不同意繼續(xù)使用未被征收、征用部分，甲方應(yīng)退還租賃保證金及未使用期間的租金，并終止本合同。十、爭議解決甲、乙雙方在履行本合同過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)本著誠實(shí)信用原則，通過友好協(xié)商的方式依法解決；協(xié)商不成的，應(yīng)向合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟，由該人民法院依法進(jìn)行判決。十一、其它1、未盡事宜，雙方可友好協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具同等效力。2本合同一式四份，甲、乙雙方各執(zhí)兩份，具有同等法律效力。本合同自雙方簽署之日起，且甲方收到乙方的履約保證金之日起生效。甲方（蓋章）