房屋股權(quán)協(xié)議書(shū)范本大全一、房屋股權(quán)協(xié)議書(shū)概述

房屋股權(quán)協(xié)議書(shū)是指當(dāng)事人之間就房屋產(chǎn)權(quán)的轉(zhuǎn)讓、分割、贈(zèng)與、繼承等事宜所達(dá)成的書(shū)面協(xié)議。在我國(guó)，房屋股權(quán)協(xié)議書(shū)具有法律效力，可以作為產(chǎn)權(quán)變更、糾紛解決的重要依據(jù)。以下將從房屋股權(quán)協(xié)議書(shū)的概念、特點(diǎn)、適用范圍等方面進(jìn)行詳細(xì)闡述。

1.概念

房屋股權(quán)協(xié)議書(shū)是指房屋產(chǎn)權(quán)人、共有人或者其他相關(guān)當(dāng)事人之間，就房屋產(chǎn)權(quán)的轉(zhuǎn)讓、分割、贈(zèng)與、繼承等事宜所達(dá)成的書(shū)面協(xié)議。它明確了房屋產(chǎn)權(quán)的歸屬、使用、收益和處分等權(quán)利義務(wù)，具有法律效力。

2.特點(diǎn)

（1）法律效力：房屋股權(quán)協(xié)議書(shū)具有法律效力，可以作為產(chǎn)權(quán)變更、糾紛解決的重要依據(jù)。

（2）明確權(quán)利義務(wù)：協(xié)議書(shū)中明確了各方的權(quán)利義務(wù)，有利于保障各方的合法權(quán)益。

（3）靈活性：協(xié)議書(shū)可以根據(jù)當(dāng)事人的需求進(jìn)行調(diào)整，具有一定的靈活性。

3.適用范圍

房屋股權(quán)協(xié)議書(shū)適用于以下情況：

（1）房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓：當(dāng)事人之間進(jìn)行房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓時(shí)，需要簽訂房屋股權(quán)協(xié)議書(shū)。

（2）房屋產(chǎn)權(quán)分割：共有人之間需要對(duì)房屋產(chǎn)權(quán)進(jìn)行分割時(shí)，需要簽訂房屋股權(quán)協(xié)議書(shū)。

（3）房屋產(chǎn)權(quán)贈(zèng)與：當(dāng)事人之間進(jìn)行房屋產(chǎn)權(quán)贈(zèng)與時(shí)，需要簽訂房屋股權(quán)協(xié)議書(shū)。

（4）房屋產(chǎn)權(quán)繼承：繼承人之間需要對(duì)房屋產(chǎn)權(quán)進(jìn)行繼承時(shí)，需要簽訂房屋股權(quán)協(xié)議書(shū)。

二、房屋股權(quán)協(xié)議書(shū)的主要內(nèi)容

1.協(xié)議當(dāng)事人

協(xié)議當(dāng)事人包括房屋產(chǎn)權(quán)人、共有人以及其他相關(guān)當(dāng)事人。協(xié)議書(shū)中應(yīng)明確各方的姓名、身份證號(hào)碼、聯(lián)系方式等基本信息。

2.房屋基本情況

協(xié)議書(shū)中應(yīng)詳細(xì)描述房屋的位置、面積、結(jié)構(gòu)、用途等基本情況，以及房屋權(quán)屬證明文件。

3.房屋產(chǎn)權(quán)歸屬

協(xié)議書(shū)中應(yīng)明確房屋產(chǎn)權(quán)的歸屬，包括房屋的轉(zhuǎn)讓、分割、贈(zèng)與、繼承等事宜。

4.權(quán)利義務(wù)

協(xié)議書(shū)中應(yīng)明確各方的權(quán)利義務(wù)，包括房屋的使用、收益、處分等權(quán)利，以及維修、養(yǎng)護(hù)等義務(wù)。

5.爭(zhēng)議解決

協(xié)議書(shū)中應(yīng)明確爭(zhēng)議解決方式，如協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等。

6.其他事項(xiàng)

協(xié)議書(shū)中可包括其他相關(guān)事項(xiàng)，如稅費(fèi)承擔(dān)、違約責(zé)任等。

三、房屋股權(quán)協(xié)議書(shū)的簽訂與生效

1.簽訂

（1）協(xié)議當(dāng)事人應(yīng)就房屋股權(quán)協(xié)議書(shū)的主要內(nèi)容進(jìn)行充分協(xié)商，達(dá)成一致意見(jiàn)。

（2）協(xié)議當(dāng)事人應(yīng)按照協(xié)議書(shū)的內(nèi)容進(jìn)行簽字或蓋章。

（3）如涉及第三方，如見(jiàn)證人、公證機(jī)構(gòu)等，應(yīng)按照相關(guān)法律規(guī)定進(jìn)行見(jiàn)證或公證。

2.生效

（1）房屋股權(quán)協(xié)議書(shū)自協(xié)議當(dāng)事人簽字或蓋章之日起生效。

（2）協(xié)議書(shū)生效后，當(dāng)事人應(yīng)按照協(xié)議書(shū)的內(nèi)容履行各自的義務(wù)。

（3）如協(xié)議書(shū)內(nèi)容涉及第三方，第三方也應(yīng)按照協(xié)議書(shū)的內(nèi)容履行相應(yīng)的義務(wù)。

四、房屋股權(quán)協(xié)議書(shū)的修改與補(bǔ)充

1.修改

（1）在房屋股權(quán)協(xié)議書(shū)履行過(guò)程中，如因特殊原因需要修改協(xié)議內(nèi)容，當(dāng)事人可協(xié)商一致后進(jìn)行修改。

（2）修改內(nèi)容應(yīng)以書(shū)面形式補(bǔ)充到原協(xié)議書(shū)中，并由當(dāng)事人簽字或蓋章。

（3）修改后的協(xié)議書(shū)內(nèi)容與原協(xié)議書(shū)具有同等法律效力。

2.補(bǔ)充

（1）在房屋股權(quán)協(xié)議書(shū)履行過(guò)程中，如發(fā)現(xiàn)遺漏某些重要事項(xiàng)，當(dāng)事人可協(xié)商一致后進(jìn)行補(bǔ)充。

（2）補(bǔ)充內(nèi)容應(yīng)以書(shū)面形式補(bǔ)充到原協(xié)議書(shū)中，并由當(dāng)事人簽字或蓋章。

（3）補(bǔ)充后的協(xié)議書(shū)內(nèi)容與原協(xié)議書(shū)具有同等法律效力。

五、房屋股權(quán)協(xié)議書(shū)的風(fēng)險(xiǎn)防范

1.法律風(fēng)險(xiǎn)

（1）確保協(xié)議內(nèi)容符合法律法規(guī)，避免因違法而使協(xié)議無(wú)效。

（2）在簽訂協(xié)議前，可咨詢專業(yè)律師，確保協(xié)議的合法性和有效性。

2.溝通風(fēng)險(xiǎn)

（1）確保協(xié)議當(dāng)事人之間充分溝通，明確各自的權(quán)利義務(wù)。

（2）在簽訂協(xié)議前，應(yīng)對(duì)協(xié)議內(nèi)容進(jìn)行仔細(xì)閱讀，確保理解無(wú)誤。

3.履約風(fēng)險(xiǎn)

（1）確保協(xié)議當(dāng)事人按照協(xié)議內(nèi)容履行各自的義務(wù)，如逾期履行或拒不履行，可依法追究其違約責(zé)任。

（2）在履行協(xié)議過(guò)程中，如出現(xiàn)爭(zhēng)議，應(yīng)及時(shí)協(xié)商解決，避免矛盾激化。

六、房屋股權(quán)協(xié)議書(shū)的保管與備案

1.保管

（1）協(xié)議當(dāng)事人應(yīng)妥善保管房屋股權(quán)協(xié)議書(shū)，防止丟失或損壞。

（2）如協(xié)議書(shū)電子版，應(yīng)確保電子數(shù)據(jù)的完整性和安全性。

2.備案

（1）根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)，部分房屋股權(quán)協(xié)議書(shū)需要向相關(guān)部門(mén)進(jìn)行備案。

（2）當(dāng)事人應(yīng)按照規(guī)定，在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)將協(xié)議書(shū)報(bào)送相關(guān)部門(mén)備案。

七、房屋股權(quán)協(xié)議書(shū)的解除與終止

1.解除

（1）在協(xié)議履行過(guò)程中，如出現(xiàn)不可抗力等特殊情況，導(dǎo)致協(xié)議無(wú)法履行，當(dāng)事人可協(xié)商一致解除協(xié)議。

（2）解除協(xié)議應(yīng)以書(shū)面形式通知對(duì)方，并由當(dāng)事人簽字或蓋章。

2.終止

（1）協(xié)議履行完畢，房屋產(chǎn)權(quán)歸屬明確，協(xié)議自然終止。

（2）如協(xié)議書(shū)中約定了終止條件，當(dāng)條件成就時(shí)，協(xié)議終止。

八、房屋股權(quán)協(xié)議書(shū)的法律效力

1.法律依據(jù)

房屋股權(quán)協(xié)議書(shū)的法律效力來(lái)源于《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)。

2.效力范圍

（1）房屋股權(quán)協(xié)議書(shū)在當(dāng)事人之間具有法律約束力。

（2）協(xié)議書(shū)生效后，當(dāng)事人不得擅自變更或解除協(xié)議。

3.違約責(zé)任

（1）如協(xié)議當(dāng)事人違反協(xié)議約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

（2）違約責(zé)任包括但不限于賠償損失、支付違約金等。

九、房屋股權(quán)協(xié)議書(shū)的注意事項(xiàng)

1.協(xié)議內(nèi)容應(yīng)清晰、明確，避免產(chǎn)生歧義。

2.協(xié)議當(dāng)事人應(yīng)充分了解協(xié)議內(nèi)容，避免因誤解而造成損失。

3.協(xié)議簽訂過(guò)程中，當(dāng)事人應(yīng)確保協(xié)議書(shū)的真實(shí)性、合法性。

4.協(xié)議簽訂后，當(dāng)事人應(yīng)妥善保管協(xié)議書(shū)，以備不時(shí)之需。

十、房屋股權(quán)協(xié)議書(shū)范本示例

房屋股權(quán)協(xié)議書(shū)

甲方：（姓名）身份證號(hào)碼：____________________

乙方：（姓名）身份證號(hào)碼：____________________

丙方：（姓名）身份證號(hào)碼：____________________

鑒于甲方、乙方、丙方（以下統(tǒng)稱“各方”）共同擁有位于____市____區(qū)____街道____號(hào)____室的房屋（以下簡(jiǎn)稱“該房屋”），甲方愿意將其持有的該房屋____%的股權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方、丙方，乙方、丙方愿意接受甲方的股權(quán)轉(zhuǎn)讓。為明確各方在股權(quán)轉(zhuǎn)讓過(guò)程中的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)各方友好協(xié)商，特訂立本協(xié)議如下：

一、股權(quán)轉(zhuǎn)讓

1.甲方同意將其持有的該房屋____%的股權(quán)（以下簡(jiǎn)稱“轉(zhuǎn)讓股權(quán)”）轉(zhuǎn)讓給乙方、丙方。

2.轉(zhuǎn)讓股權(quán)的轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣_(tái)___元，乙方、丙方共同支付給甲方。

二、付款方式

1.乙方、丙方應(yīng)在協(xié)議簽訂之日起____日內(nèi)，將轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)支付至甲方指定的銀行賬戶。

2.如乙方、丙方未按約定時(shí)間支付轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)，應(yīng)向甲方支付____%的違約金。

三、房屋產(chǎn)權(quán)登記

1.甲方應(yīng)協(xié)助乙方、丙方辦理該房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)。

2.產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)完成后，乙方、丙方成為該房屋的共有產(chǎn)權(quán)人。

四、權(quán)利義務(wù)

1.乙方、丙方共同享有該房屋的占有、使用、收益和處分權(quán)。

2.乙方、丙方應(yīng)承擔(dān)該房屋的維修、養(yǎng)護(hù)等義務(wù)。

五、爭(zhēng)議解決

1.如在履行本協(xié)議過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，各方應(yīng)友好協(xié)商解決。

2.協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

六、其他

1.本協(xié)議一式____份，甲、乙、丙三方各執(zhí)____份。

2.本協(xié)議自各方簽字（或蓋章）之日起生效。

甲方（簽字）：____________________

乙方（簽字）：____________________

丙方（簽字）：____________________

簽訂日期：____年____月____日

十一、房屋股權(quán)協(xié)議書(shū)的法律咨詢

在簽訂房屋股權(quán)協(xié)議書(shū)前，建議當(dāng)事人咨詢專業(yè)律師，以確保協(xié)議的合法性和有效性，避免潛在的法律風(fēng)險(xiǎn)。

十二、房屋股權(quán)協(xié)議書(shū)的簽署與見(jiàn)證

1.簽署

（1）房屋股權(quán)協(xié)議書(shū)應(yīng)由協(xié)議當(dāng)事人親自簽署，不得由他人代簽。

（2）未成年人或限制民事行為能力人簽署協(xié)議，應(yīng)由其法定代理人代簽。

2.見(jiàn)證

（1）如協(xié)議書(shū)中約定了見(jiàn)證人，見(jiàn)證人應(yīng)在協(xié)議書(shū)上簽字或蓋章，證明協(xié)議的簽署過(guò)程。

（2）見(jiàn)證人應(yīng)具備相應(yīng)的見(jiàn)證資格，如律師、公證員等。

十三、房屋股權(quán)協(xié)議書(shū)的變更與解除

1.變更

（1）在協(xié)議履行過(guò)程中，如因特殊原因需要變更協(xié)議內(nèi)容，各方應(yīng)協(xié)商一致。

（2）變更后的協(xié)議內(nèi)容應(yīng)以書(shū)面形式通知其他各方，并由各方簽字或蓋章。

2.解除

（1）協(xié)議履行完畢或出現(xiàn)法定解除情形，協(xié)議自行解除。

（2）協(xié)議解除后，各方應(yīng)按照協(xié)議約定處理剩余事宜。

十四、房屋股權(quán)協(xié)議書(shū)的法律保護(hù)

1.法律保護(hù)

（1）房屋股權(quán)協(xié)議書(shū)受法律保護(hù)，任何一方不得擅自變更或解除。

（2）如一方違反協(xié)議約定，另一方有權(quán)要求其承擔(dān)違約責(zé)任。

2.違約責(zé)任

（1）違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。

（2）違約責(zé)任的承擔(dān)方式由協(xié)議約定或法院判決確定。

十五、房屋股權(quán)協(xié)議書(shū)的附件

1.附件內(nèi)容

（1）房屋產(chǎn)權(quán)證明文件復(fù)印件。

（2）付款憑證復(fù)印件。

（3）其他與協(xié)議內(nèi)容相關(guān)的文件。

2.附件效力

（1）附件是協(xié)議的一部分，與協(xié)議具有同等法律效力。

（2）附件內(nèi)容應(yīng)與協(xié)議內(nèi)容一致，不得有沖突。

十六、房屋股權(quán)協(xié)議書(shū)的履行期限

1.履行期限

（1）協(xié)議約定的履行期限自協(xié)議簽訂之日起計(jì)算。

（2）各方應(yīng)按照協(xié)議約定的時(shí)間履行各自的義務(wù)。

2.履行方式

（1）各方應(yīng)按照協(xié)議約定的方式履行義務(wù)。

（2）履行義務(wù)過(guò)程中，各方應(yīng)相互配合，共同完成協(xié)議約定的目標(biāo)。

十七、房屋股權(quán)協(xié)議書(shū)的保密條款

1.保密義務(wù)

（1）各方對(duì)本協(xié)議的內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。

（2）保密義務(wù)在協(xié)議終止后仍繼續(xù)有效。

2.保密例外

（1）法律、法規(guī)要求披露的信息。

（2）已為公眾所知的商業(yè)信息。

十八、房屋股權(quán)協(xié)議書(shū)的適用法律

1.適用法律

（1）本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。

（2）本協(xié)議的解釋以中文文本為準(zhǔn)。

2.法律變更

（1）如中華人民共和國(guó)法律發(fā)生變更，不影響本協(xié)議的效力。

（2）如法律變更導(dǎo)致本協(xié)議部分內(nèi)容無(wú)效，各方應(yīng)協(xié)商一致，對(duì)無(wú)效部分進(jìn)行修改或補(bǔ)充。

十九、房屋股權(quán)協(xié)議書(shū)的爭(zhēng)議解決機(jī)制

1.爭(zhēng)議解決方式

（1）本協(xié)議的爭(zhēng)議解決方式為協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟。

（2）各方應(yīng)首先通過(guò)協(xié)商解決爭(zhēng)議，如協(xié)商不成，可請(qǐng)求調(diào)解。

2.仲裁

（1）如選擇仲裁方式解決爭(zhēng)議，應(yīng)提交仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。

（2）仲裁裁決為終局裁決，對(duì)各方均有約束力。

3.訴訟

（1）如選擇訴訟方式解決爭(zhēng)議，應(yīng)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

（2）訴訟過(guò)程中，各方應(yīng)積極配合法院的審理工作。

二十、房屋股權(quán)協(xié)議書(shū)的爭(zhēng)議解決費(fèi)用

1.費(fèi)用承擔(dān)

（1）爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，除非協(xié)議另有約定。

（2）爭(zhēng)議解決費(fèi)用包括但不限于律師費(fèi)、仲裁費(fèi)、訴訟費(fèi)等。

2.費(fèi)用支付

（1）各方應(yīng)在爭(zhēng)議發(fā)生后____日內(nèi)，按照協(xié)議約定支付相應(yīng)的費(fèi)用。

（2）如一方未按約定支付費(fèi)用，另一方有權(quán)要求其承擔(dān)逾期付款的違約責(zé)任。

二十一、房屋股權(quán)協(xié)議書(shū)的終止條件

1.協(xié)議終止條件

（1）協(xié)議履行完畢。

（2）協(xié)議約定的終止條件成就。

（3）法律、法規(guī)規(guī)定的其他終止條件。

2.終止通知

（1）協(xié)議終止前，各方應(yīng)按照協(xié)議約定通知對(duì)方。

（2）終止通知應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，并由各方簽字或蓋章。

二十二、房屋股權(quán)協(xié)議書(shū)的存續(xù)與失效

1.存續(xù)

（1）本協(xié)議自各方簽字（或蓋章）之日起生效，存續(xù)至協(xié)議約定的終止條件成就或法律、法規(guī)規(guī)定的終止條件成就時(shí)終止。

（2）協(xié)議存續(xù)期間，如發(fā)生任何一方違約行為，其他方有權(quán)終止協(xié)議。

2.失效

（1）協(xié)議因一方違約而失效。

（2）協(xié)議因不可抗力而失效。

二十三、房屋股權(quán)協(xié)議書(shū)的附件清單

1.附件清單

（1）房屋產(chǎn)權(quán)證明文件。

（2）付款憑證。

（3）其他與協(xié)議內(nèi)容相關(guān)的文件。

2.