房屋租賃探房協(xié)議書范本一、協(xié)議概述

本協(xié)議書旨在明確租賃雙方在房屋租賃過程中的權(quán)利與義務(wù)，保障雙方合法權(quán)益，維護(hù)租賃市場(chǎng)的正常秩序。本協(xié)議書適用于房屋租賃的整個(gè)過程，包括租賃前、租賃中以及租賃后的相關(guān)事宜。

二、租賃雙方信息

1.房屋出租方（以下簡(jiǎn)稱“出租方”）

-全名：

-身份證號(hào)碼：

-聯(lián)系電話：

-地址：

2.房屋承租方（以下簡(jiǎn)稱“承租方”）

-全名：

-身份證號(hào)碼：

-聯(lián)系電話：

-地址：

三、房屋信息

1.房屋地址：____________________

2.房屋面積：____________________平方米

3.房屋結(jié)構(gòu)：____________________

4.房屋裝修：____________________

5.房屋設(shè)施：____________________

6.房屋用途：____________________

四、租賃期限

1.租賃起始日期：____年____月____日

2.租賃結(jié)束日期：____年____月____日

3.租賃期限：____年____月

五、租金及支付方式

1.租金金額：人民幣_(tái)___元/月

2.租金支付方式：____________________

-預(yù)付：____個(gè)月租金

-月付：每月____日前支付

-季付：每____個(gè)月支付一次

-年付：每年____月____日前支付

六、押金及退還

1.押金金額：人民幣_(tái)___元

2.押金支付時(shí)間：____年____月____日

3.押金退還條件：租賃期滿后，房屋無損壞，無欠費(fèi)，無違約行為。

4.押金退還時(shí)間：租賃期滿后____個(gè)工作日內(nèi)退還。

七、房屋使用及維護(hù)

1.承租方應(yīng)按照房屋原狀合理使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途。

2.承租方應(yīng)保持房屋及附屬設(shè)施的完好，不得損壞、擅自拆除。

3.承租方應(yīng)愛護(hù)公共設(shè)施，不得占用、損壞。

4.出租方負(fù)責(zé)房屋的基本維修，包括水、電、燃?xì)獾裙苍O(shè)施的維修。

5.承租方負(fù)責(zé)房屋的日常維護(hù)，包括清潔、維修等。

八、違約責(zé)任

1.出租方違約責(zé)任：

-未按時(shí)交付房屋或交付房屋不符合約定的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金。

-房屋存在安全隱患，未及時(shí)整改，造成承租方損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。

2.承租方違約責(zé)任：

-未按時(shí)支付租金的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付滯納金。

-損壞房屋或附屬設(shè)施的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。

-擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。

九、爭(zhēng)議解決

1.雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議，如協(xié)商不成，可向房屋所在地人民法院提起訴訟。

十、其他約定

1.本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。

3.本協(xié)議的解釋權(quán)歸出租方所有。

出租方（簽字/蓋章）：______________

承租方（簽字/蓋章）：______________

簽訂日期：____年____月____日

十一、房屋交付與驗(yàn)收

1.出租方應(yīng)在租賃期限開始前將房屋交付給承租方。

2.承租方應(yīng)在收到房屋后____個(gè)工作日內(nèi)對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收。

3.驗(yàn)收時(shí)應(yīng)檢查房屋的設(shè)施、設(shè)備是否完好，如有損壞或不符合約定，應(yīng)在驗(yàn)收?qǐng)?bào)告中注明，并由出租方負(fù)責(zé)修復(fù)或更換。

4.驗(yàn)收合格后，雙方應(yīng)在驗(yàn)收?qǐng)?bào)告上簽字確認(rèn)。

十二、費(fèi)用承擔(dān)

1.水電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等與房屋使用相關(guān)的費(fèi)用，除合同另有約定外，由承租方承擔(dān)。

2.房屋租賃稅、維修基金等費(fèi)用，按相關(guān)規(guī)定承擔(dān)。

3.出租方應(yīng)保證房屋符合國家和地方的房屋租賃規(guī)定，如因政策變動(dòng)產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用，由出租方承擔(dān)。

十三、房屋維護(hù)與保險(xiǎn)

1.出租方應(yīng)負(fù)責(zé)房屋主體結(jié)構(gòu)、承重結(jié)構(gòu)的維護(hù)和修繕。

2.承租方應(yīng)負(fù)責(zé)房屋內(nèi)部設(shè)施的日常維護(hù)和保養(yǎng)。

3.雙方可協(xié)商購買房屋保險(xiǎn)，保險(xiǎn)費(fèi)用由雙方協(xié)商分擔(dān)。

十四、租賃合同變更與解除

1.租賃合同經(jīng)雙方協(xié)商一致，可進(jìn)行變更。

2.出現(xiàn)以下情況之一的，任何一方均可提前____個(gè)月書面通知對(duì)方解除租賃合同：

-出租方出售、贈(zèng)與、繼承房屋；

-承租方因工作、家庭原因需要搬遷；

-房屋因不可抗力因素?zé)o法繼續(xù)租賃；

-雙方違約，對(duì)方提出解除合同；

-其他經(jīng)雙方協(xié)商一致的情況。

3.解除合同后，雙方應(yīng)按照約定辦理房屋交接手續(xù)，退還押金，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。

十五、協(xié)議附件

本協(xié)議附件包括但不限于以下內(nèi)容：

1.房屋平面圖；

2.房屋設(shè)施清單；

3.其他雙方認(rèn)為必要的文件。

十六、通知

1.雙方應(yīng)確保對(duì)方的聯(lián)系方式準(zhǔn)確無誤，并及時(shí)告知對(duì)方任何變更。

2.任何通知應(yīng)以書面形式發(fā)出，并采用以下方式：

-直接送達(dá)；

-郵寄；

-傳真；

-電子郵件；

-其他雙方認(rèn)可的方式。

十七、協(xié)議終止

本協(xié)議自租賃期滿或雙方協(xié)商一致解除后終止。

十八、協(xié)議生效

本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

十九、協(xié)議解除

1.本協(xié)議的解除應(yīng)按照第十四條的規(guī)定進(jìn)行。

2.協(xié)議解除后，雙方應(yīng)按照約定辦理房屋交接手續(xù)，退還押金，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。

出租方（簽字/蓋章）：______________

承租方（簽字/蓋章）：______________

簽訂日期：____年____月____日

二十、附加條款

1.房屋租賃期間，如因政策調(diào)整導(dǎo)致房屋租賃合同無法繼續(xù)履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，按照國家相關(guān)政策處理。

2.在租賃期間，如因出租方原因?qū)е路课轃o法繼續(xù)使用，出租方應(yīng)提前____個(gè)月通知承租方，并退還剩余租金及押金。

3.承租方在租賃期間不得轉(zhuǎn)租房屋，如需轉(zhuǎn)租，應(yīng)事先取得出租方書面同意。

4.雙方在履行本協(xié)議過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)，按國家相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。

二十一、法律適用與爭(zhēng)議解決

1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國法律。

2.雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地人民法院提起訴訟。

二十二、協(xié)議的修改與補(bǔ)充

1.本協(xié)議的修改與補(bǔ)充，必須以書面形式進(jìn)行，并由雙方共同簽署。

2.未經(jīng)雙方共同簽署的任何修改或補(bǔ)充，均不具有法律效力。

二十三、協(xié)議的解除與終止

1.本協(xié)議的解除與終止，應(yīng)當(dāng)遵循本協(xié)議的相關(guān)規(guī)定。

2.任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致協(xié)議無法繼續(xù)履行的，另一方有權(quán)解除協(xié)議，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

二十四、協(xié)議的附件

本協(xié)議附件包括但不限于以下內(nèi)容：

1.房屋租賃合同附件；

2.房屋驗(yàn)收?qǐng)?bào)告；

3.任何其他與本協(xié)議相關(guān)的文件。

二十五、協(xié)議的完整性與有效性

1.本協(xié)議構(gòu)成雙方之間關(guān)于房屋租賃的完整協(xié)議，取代了之前所有口頭或書面協(xié)議。

2.本協(xié)議的任何部分無效，不影響其他部分的有效性。

出租方（簽字/蓋章）：______________

承租方（簽字/蓋章）：______________

簽訂日期：____年____月____日

二十六、通知送達(dá)

1.除非本協(xié)議另有約定，所有通知、要求或其他通信均應(yīng)以書面形式發(fā)送至各方的最新地址。

2.通知可以通過以下方式送達(dá)：

-郵寄：通過掛號(hào)郵件或快遞服務(wù)，以寄達(dá)日期為準(zhǔn)；

-親自交付：直接交付給收件人，或其授權(quán)的代理人；

-傳真：以發(fā)送日期為準(zhǔn)，并要求發(fā)送方確認(rèn)接收方的傳真號(hào)碼。

3.任何一方變更地址，應(yīng)立即通知對(duì)方，以便所有后續(xù)通知均能及時(shí)送達(dá)。

二十七、不可抗力

1.在不可抗力事件發(fā)生時(shí)，雙方應(yīng)立即通知對(duì)方，并采取一切合理措施減輕不可抗力的影響。

2.不可抗力事件包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為、社會(huì)動(dòng)亂等。

3.在不可抗力事件持續(xù)期間，雙方可以暫停履行本協(xié)議中的相關(guān)義務(wù)，但應(yīng)盡力減少損失。

二十八、協(xié)議的翻譯

1.本協(xié)議可以按照雙方協(xié)商一致的語言進(jìn)行翻譯。

2.所有翻譯均為本協(xié)議的輔助性文件，以雙方簽字的原件為準(zhǔn)。

二十九、協(xié)議的標(biāo)題

本協(xié)議的標(biāo)題僅為方便查閱，不具有法律效力，不影響協(xié)議內(nèi)容的解釋。

三十、協(xié)議的簽署

1.本協(xié)議應(yīng)由雙方授權(quán)代表簽署。

2.雙方簽署本協(xié)議前，應(yīng)確保已充分理解協(xié)議內(nèi)容，并有權(quán)簽署本協(xié)議。

三十一、協(xié)議的執(zhí)行

1.雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守本協(xié)議的約定，確保本協(xié)議得到全面、正確的執(zhí)行。

2.如有任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決，如協(xié)商無果，任何一方均可依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

三十二、協(xié)議的存檔

1.本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份。

2.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，并應(yīng)妥善保管。

出租方（簽字/蓋章）：______________

承租方（簽字/蓋章）：______________

簽訂日期：____年____月____日

三十三、協(xié)議的終止條件

1.本協(xié)議的終止條件包括但不限于以下情況：

-租賃期限屆滿；

-雙方協(xié)議解除；

-出租方因房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移或政策原因無法繼續(xù)出租；

-承租方違反本協(xié)議規(guī)定，經(jīng)出租方催告后仍未改正；

-因不可抗力導(dǎo)致房屋無法繼續(xù)使用；

-其他法律規(guī)定的終止條件。

三十四、協(xié)議的續(xù)租

1.租賃期滿前，如雙方同意繼續(xù)租賃，應(yīng)提前____個(gè)月書面通知對(duì)方，并重新簽訂租賃協(xié)議。

2.續(xù)租協(xié)議的條款可參照本協(xié)議，但雙方可協(xié)商調(diào)整租金等具體事項(xiàng)。

三十五、協(xié)議的修改

1.本協(xié)議的任何修改必須以書面形式進(jìn)行，并由雙方共同簽署。

2.未經(jīng)雙方共同簽署的任何修改或補(bǔ)充，均不具有法律效力。

三十六、協(xié)議的附件

1.本協(xié)議的附件是協(xié)議不可分割的一部分，與本協(xié)議具有同等法律效力。

2.附件包括但不限于房屋租賃合同附件、房屋驗(yàn)收?qǐng)?bào)告等。

三十七、協(xié)議的爭(zhēng)議解決

1.雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商無果，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交仲裁機(jī)構(gòu)仲裁，或依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

三十八、協(xié)議的保密

1.雙方對(duì)本協(xié)議的內(nèi)容和簽訂本協(xié)議的事實(shí)負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。

三十九、協(xié)議的放棄

1.任何一方不得因未行使或延遲行使本協(xié)議項(xiàng)下的任何權(quán)利、救濟(jì)或要求而喪失該權(quán)利、救濟(jì)或