關(guān)門賣房協(xié)議書范本大全一、關(guān)門賣房協(xié)議書概述

關(guān)門賣房協(xié)議書，是指買賣雙方在達(dá)成一致意見后，對(duì)房屋買賣事項(xiàng)進(jìn)行明確約定的一種書面協(xié)議。在簽訂該協(xié)議書時(shí)，買賣雙方需遵循公平、自愿、誠實(shí)信用的原則。本文將從以下幾個(gè)方面對(duì)關(guān)門賣房協(xié)議書進(jìn)行詳細(xì)介紹。

1.協(xié)議書的基本要素

（1）協(xié)議雙方基本信息：包括賣方和買方的姓名、身份證號(hào)碼、聯(lián)系方式等。

（2）房屋基本情況：包括房屋坐落地址、房屋結(jié)構(gòu)、建筑面積、房屋用途等。

（3）房屋價(jià)格：明確約定房屋的總價(jià)、付款方式、付款時(shí)間等。

（4）交付房屋時(shí)間：約定賣方應(yīng)在何時(shí)將房屋交付給買方。

（5）違約責(zé)任：明確約定雙方在履行協(xié)議過程中可能出現(xiàn)的違約行為及相應(yīng)的違約責(zé)任。

2.協(xié)議書的作用

（1）保障買賣雙方權(quán)益：通過簽訂協(xié)議書，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，避免日后產(chǎn)生糾紛。

（2）規(guī)范交易流程：使房屋買賣過程更加規(guī)范，提高交易效率。

（3）降低交易風(fēng)險(xiǎn)：通過協(xié)議書約定，降低交易過程中可能出現(xiàn)的風(fēng)險(xiǎn)。

二、關(guān)門賣房協(xié)議書范本

甲方（賣方）：________

身份證號(hào)碼：________

聯(lián)系方式：________

乙方（買方）：________

身份證號(hào)碼：________

聯(lián)系方式：________

鑒于：

1.甲方擁有位于________的房產(chǎn)，建筑面積為________平方米，房屋結(jié)構(gòu)為________。

2.乙方有意購買甲方的房產(chǎn)，雙方經(jīng)協(xié)商一致，達(dá)成如下協(xié)議：

一、房屋基本情況

1.房屋坐落地址：________

2.房屋結(jié)構(gòu)：________

3.建筑面積：________平方米

4.房屋用途：________

二、房屋價(jià)格及付款方式

1.房屋總價(jià)：________萬元人民幣

2.付款方式：________（如：一次性付款、分期付款等）

3.付款時(shí)間：________（如：簽訂協(xié)議后________日內(nèi)支付首付款，剩余款項(xiàng)在________日內(nèi)付清）

三、交付房屋時(shí)間

1.甲方應(yīng)在________日前將房屋交付給乙方。

2.甲方應(yīng)在交付房屋時(shí)，確保房屋內(nèi)設(shè)施齊全、正常使用。

四、違約責(zé)任

1.若甲方未按約定時(shí)間交付房屋，應(yīng)向乙方支付違約金________萬元人民幣。

2.若乙方未按約定時(shí)間支付房款，應(yīng)向甲方支付違約金________萬元人民幣。

3.雙方在履行協(xié)議過程中，如有其他違約行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

五、其他約定

1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

甲方（賣方）：________

乙方（買方）：________

簽訂日期：________

三、簽訂關(guān)門賣房協(xié)議書的注意事項(xiàng)

1.仔細(xì)審查協(xié)議內(nèi)容：在簽訂協(xié)議前，應(yīng)仔細(xì)閱讀協(xié)議內(nèi)容，確保協(xié)議條款符合雙方意愿。

2.明確房屋權(quán)屬：確保房屋權(quán)屬清晰，避免日后產(chǎn)生糾紛。

3.注意付款方式：明確約定付款方式，避免因付款問題產(chǎn)生糾紛。

4.保留證據(jù)：在簽訂協(xié)議過程中，注意保留相關(guān)證據(jù)，如協(xié)議書、付款憑證等。

5.尋求專業(yè)意見：如遇復(fù)雜情況，可尋求專業(yè)律師或房產(chǎn)中介的幫助。

四、協(xié)議書中的附加條款

1.過戶手續(xù)：雙方約定，在房屋交付后，甲乙雙方應(yīng)共同辦理房屋過戶手續(xù)，并將房產(chǎn)證過戶至乙方名下。所有與過戶相關(guān)的費(fèi)用，除法律法規(guī)另有規(guī)定的以外，均由乙方承擔(dān)。

2.質(zhì)量保證：甲方保證所售房屋在交付時(shí)符合國家規(guī)定的建筑質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，并保證房屋在正常使用條件下，不存在結(jié)構(gòu)性缺陷。若房屋在交付后出現(xiàn)質(zhì)量問題，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修責(zé)任。

3.附屬設(shè)施：房屋內(nèi)所有附屬設(shè)施，包括但不限于家具、家電等，均在協(xié)議中明確列出，并約定是否包含在房屋交易中。若包含，甲方應(yīng)在交付時(shí)確保其正常使用；若不包含，應(yīng)在協(xié)議中明確指出。

4.稅費(fèi)承擔(dān)：雙方約定，與房屋交易相關(guān)的稅費(fèi)，包括但不限于契稅、個(gè)人所得稅等，由各自承擔(dān)。具體稅率及計(jì)算方式根據(jù)國家相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。

5.不可抗力：因不可抗力導(dǎo)致協(xié)議無法履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并采取一切可能措施減少損失。

五、協(xié)議書簽訂后的注意事項(xiàng)

1.協(xié)議書的保管：雙方應(yīng)妥善保管好協(xié)議書，以便在日后需要時(shí)查閱或作為證據(jù)。

2.履約情況監(jiān)督：雙方應(yīng)密切關(guān)注對(duì)方的履約情況，確保協(xié)議條款得到履行。

3.變更協(xié)議內(nèi)容：若在履行協(xié)議過程中，雙方需要變更協(xié)議內(nèi)容，應(yīng)重新簽訂補(bǔ)充協(xié)議，并注明原協(xié)議的變更情況。

4.協(xié)議解除：若因協(xié)議約定的原因或雙方協(xié)商一致，需要解除協(xié)議，應(yīng)簽訂解除協(xié)議，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。

5.糾紛解決：若在協(xié)議履行過程中發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

六、協(xié)議書的法律效力

1.協(xié)議書的法律地位：根據(jù)《中華人民共和國合同法》的規(guī)定，協(xié)議書是雙方真實(shí)意思表示，具有法律效力。

2.協(xié)議書的內(nèi)容要求：協(xié)議書的內(nèi)容應(yīng)當(dāng)合法、真實(shí)、明確、具體，不得違反法律法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定。

3.協(xié)議書的簽訂程序：協(xié)議書的簽訂應(yīng)遵循法定程序，包括但不限于雙方簽字或蓋章、協(xié)議書打印等。

七、結(jié)語

關(guān)門賣房協(xié)議書是房屋買賣過程中不可或缺的重要文件，它不僅明確了買賣雙方的權(quán)利和義務(wù)，也保障了交易的順利進(jìn)行。在簽訂協(xié)議書時(shí)，雙方應(yīng)充分了解協(xié)議內(nèi)容，確保自身權(quán)益不受侵害。同時(shí)，也應(yīng)遵循法律法規(guī)，保證交易合法、合規(guī)。通過本文的介紹，希望對(duì)讀者在簽訂關(guān)門賣房協(xié)議書時(shí)有所幫助。

八、協(xié)議書的執(zhí)行與監(jiān)管

1.協(xié)議書的執(zhí)行：協(xié)議書簽訂后，雙方應(yīng)嚴(yán)格按照協(xié)議條款履行各自義務(wù)。若一方未履行或未完全履行協(xié)議，另一方有權(quán)要求其履行或承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

2.監(jiān)管機(jī)構(gòu)：在房屋買賣過程中，可能涉及到多個(gè)監(jiān)管機(jī)構(gòu)，如房產(chǎn)管理部門、稅務(wù)部門等。雙方應(yīng)積極配合相關(guān)機(jī)構(gòu)的監(jiān)管工作，確保交易合規(guī)。

3.政策變動(dòng)：國家政策的變化可能會(huì)對(duì)房屋買賣產(chǎn)生影響。雙方應(yīng)密切關(guān)注相關(guān)政策動(dòng)態(tài)，如遇政策調(diào)整，應(yīng)協(xié)商一致，調(diào)整協(xié)議內(nèi)容。

九、協(xié)議書的修改與補(bǔ)充

1.修改條件：在協(xié)議履行過程中，如因特殊情況需要修改協(xié)議內(nèi)容，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行修改。

2.補(bǔ)充協(xié)議：若協(xié)議書中的某些條款不夠具體或需要進(jìn)一步明確，雙方可以簽訂補(bǔ)充協(xié)議，作為原協(xié)議的附件。

3.修改與補(bǔ)充的效力：修改或補(bǔ)充協(xié)議書應(yīng)具備與原協(xié)議書同等的法律效力。

十、協(xié)議書的解除與終止

1.解除條件：在協(xié)議履行過程中，若出現(xiàn)協(xié)議約定的解除條件，如一方違約、不可抗力等，雙方可協(xié)商一致解除協(xié)議。

2.終止協(xié)議：在協(xié)議履行完畢或達(dá)成終止協(xié)議后，雙方應(yīng)明確協(xié)議終止的時(shí)間、方式及后續(xù)事宜的處理。

3.解除與終止的效力：解除或終止協(xié)議后，雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系終止，但雙方應(yīng)履行完畢協(xié)議解除或終止前所約定的義務(wù)。

十一、協(xié)議書的爭議解決

1.協(xié)商解決：在協(xié)議履行過程中，若出現(xiàn)爭議，雙方應(yīng)首先通過協(xié)商解決。

2.仲裁解決：若協(xié)商不成，雙方可約定將爭議提交仲裁機(jī)構(gòu)仲裁。

3.訴訟解決：若雙方未約定仲裁，或仲裁機(jī)構(gòu)仲裁后仍有爭議，雙方可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

十二、結(jié)語

關(guān)門賣房協(xié)議書是房屋買賣過程中的重要文件，它不僅保障了買賣雙方的合法權(quán)益，也規(guī)范了房屋交易行為。在簽訂協(xié)議書時(shí)，雙方應(yīng)充分了解協(xié)議內(nèi)容，明確各自的權(quán)利和義務(wù)。同時(shí)，應(yīng)關(guān)注協(xié)議書的執(zhí)行、監(jiān)管、修改、解除等方面，確保交易順利進(jìn)行。本文旨在為讀者提供一份詳細(xì)的關(guān)門賣房協(xié)議書范本，以供參考。在實(shí)際操作中，建議雙方在專業(yè)人士的指導(dǎo)下，根據(jù)具體情況調(diào)整協(xié)議內(nèi)容，確保交易安全、合規(guī)。

十三、協(xié)議書的附件

1.房屋所有權(quán)證明：包括但不限于房產(chǎn)證、土地證等，以證明賣方對(duì)所售房屋擁有合法的所有權(quán)。

2.房屋買賣合同：如已簽訂房屋買賣合同，應(yīng)將其作為附件附在協(xié)議書后。

3.付款憑證：包括但不限于銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等，以證明買方已按照協(xié)議書約定支付了房款。

4.其他相關(guān)文件：如房屋維修記錄、物業(yè)服務(wù)合同、水電煤氣等費(fèi)用繳納證明等，如有必要，也應(yīng)作為附件。

十四、協(xié)議書的簽署

1.簽署時(shí)間：雙方應(yīng)在協(xié)議書上注明簽署日期，確保協(xié)議書在有效期內(nèi)。

2.簽署方式：雙方應(yīng)以手寫簽名或蓋章的方式簽署協(xié)議書，確保簽署的真實(shí)性和有效性。

3.簽署地點(diǎn)：雙方可在房產(chǎn)中介公司、律師事務(wù)所等第三方見證下簽署協(xié)議書，以確保協(xié)議書的公正性和權(quán)威性。

十五、協(xié)議書的送達(dá)

1.送達(dá)方式：雙方應(yīng)根據(jù)協(xié)議書約定或?qū)嶋H需要，選擇合適的送達(dá)方式，如直接交付、郵寄等。

2.送達(dá)證據(jù)：無論采用何種送達(dá)方式，雙方均應(yīng)保留送達(dá)證據(jù)，如快遞單據(jù)、郵寄憑證等，以備日后查閱或作為證據(jù)。

十六、協(xié)議書的見證

1.見證機(jī)構(gòu)：如雙方選擇見證，應(yīng)選擇具有合法資質(zhì)的見證機(jī)構(gòu)，如公證處、律師事務(wù)所等。

2.見證內(nèi)容：見證機(jī)構(gòu)應(yīng)對(duì)協(xié)議書的真實(shí)性、合法性進(jìn)行見證，并在協(xié)議書上注明見證意見和日期。

3.見證效力：見證后的協(xié)議書具有更高的法律效力，有助于解決后續(xù)可能出現(xiàn)的糾紛。

十七、協(xié)議書的存檔

1.協(xié)議書的存檔：雙方應(yīng)在簽訂協(xié)議書后，將其存檔保管，以備日后查閱或作為證據(jù)。

2.存檔方式：協(xié)議書可存檔于電子文檔或紙質(zhì)文檔中，雙方應(yīng)選擇安全、可靠的存檔方式。

十八、結(jié)語

關(guān)門賣房協(xié)議書是房屋買賣過程中的重要法律文件，它對(duì)于保障買賣雙方的合法權(quán)益、規(guī)范交易行為具有重要意義。本文從多個(gè)角度對(duì)關(guān)門賣房協(xié)議書進(jìn)行了詳細(xì)闡述，包括協(xié)議書的基本要素、范本、注意事項(xiàng)、執(zhí)行與監(jiān)管、修改與補(bǔ)充、解除與終止、爭議解決、附件、簽署、送達(dá)、見證、存檔等。在實(shí)際操作中，雙方應(yīng)根據(jù)具體情況，結(jié)合本文提供的內(nèi)容，制定出適合自己的關(guān)門賣房協(xié)議書。同時(shí)，建議在簽訂協(xié)議書過程中，尋求專業(yè)法律人士的幫助，以確保協(xié)議書的合法性和有效性。通過規(guī)范的交易流程和嚴(yán)謹(jǐn)?shù)膮f(xié)議內(nèi)容，雙方可以共同維護(hù)房屋交易的和諧與穩(wěn)定。

十九、協(xié)議書的后續(xù)事項(xiàng)

1.房屋交付：在協(xié)議書生效后，賣方應(yīng)在約定的時(shí)間內(nèi)將房屋及附屬設(shè)施交付給買方，確保房屋能夠正常使用。

2.物業(yè)交接：房屋交付后，雙方應(yīng)共同辦理物業(yè)交接手續(xù)，包括但不限于物業(yè)費(fèi)、公共設(shè)施使用費(fèi)等費(fèi)用的結(jié)算。

3.產(chǎn)權(quán)過戶：賣方應(yīng)協(xié)助買方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，確保買方在合理時(shí)間內(nèi)取得房產(chǎn)證。

4.貸款事宜：如買方需貸款購房，賣方應(yīng)積極配合，并提供必要的協(xié)助，如提供房屋評(píng)估報(bào)告等。

5.法律變更通知：如國家法律法規(guī)發(fā)生變化，可能影響協(xié)議履行的，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整協(xié)議內(nèi)容。

二十、協(xié)議書的終止條件

1.協(xié)議履行完畢：買方已支付全部房款，賣方已交付房屋，且雙方已辦理完畢所有與房屋買賣相關(guān)的手續(xù)。

2.協(xié)議解除：因不可抗力、一方違約等原因，經(jīng)雙方協(xié)商一致解除協(xié)議。

3.法院判決：如一方違反協(xié)議，另一方可向法院提起訴訟，法院判決終止協(xié)議。

4.協(xié)議自動(dòng)失效：如協(xié)議約定的終止條件成就，協(xié)議自動(dòng)失效。

二十一、協(xié)議書的爭議解決機(jī)制

1.協(xié)商解決：在協(xié)議履行過程中，如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

2.仲裁解決：如協(xié)商不成，雙方可選擇仲裁方式解決爭議。仲裁裁決具有終局性，對(duì)雙方均有約束力。

3.訴訟解決：如爭議無法通過仲裁解決，雙方可選擇向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

二十二、協(xié)議書的語言文字

1.協(xié)議書應(yīng)使用中文書寫，并采用規(guī)范的法律術(shù)語。

2.如雙方同意，可使用其他語言版本，但應(yīng)以中文版本為準(zhǔn)。

二十三、協(xié)議書的法律適用

1.協(xié)議書受中華人民共和國法律管轄