同屋分居協(xié)議書范本一、協(xié)議背景與目的

隨著社會經濟的發(fā)展和人們生活節(jié)奏的加快，越來越多的年輕人選擇合租住房。然而，在共同居住的過程中，由于生活習慣、作息時間、生活習慣等方面的差異，很容易產生矛盾和糾紛。為了維護雙方權益，明確雙方責任，保障居住環(huán)境的和諧穩(wěn)定，特制定本協(xié)議。

本協(xié)議旨在明確同屋分居雙方的權利和義務，規(guī)范雙方在分居過程中的行為，避免糾紛，維護雙方的合法權益。

二、協(xié)議內容

1.分居原因

（1）因生活習慣、作息時間、興趣愛好等方面的差異，雙方無法繼續(xù)共同居住。

（2）因工作、學習、家庭等原因需要分居。

（3）其他經雙方協(xié)商一致同意的分居原因。

2.分居時間

（1）自本協(xié)議生效之日起，雙方開始分居。

（2）分居期限：____年____月____日至____年____月____日。

3.居住物品處理

（1）雙方共同居住期間的物品，經協(xié)商一致后，按以下方式處理：

①歸甲方所有：____物品；

②歸乙方所有：____物品；

③雙方共有：____物品。

（2）對于無法分割的物品，雙方應協(xié)商確定歸屬或采取其他方式處理。

4.房租及水電費

（1）分居期間，雙方仍應按照原租房合同約定，各自承擔相應的房租及水電費。

（2）如因分居原因導致房租及水電費產生糾紛，雙方應協(xié)商解決。

5.居住環(huán)境維護

（1）雙方應保持居住環(huán)境的整潔、衛(wèi)生，共同維護居住環(huán)境的和諧穩(wěn)定。

（2）如一方違反上述規(guī)定，另一方有權要求其整改，并承擔由此產生的損失。

6.協(xié)議解除

（1）本協(xié)議在有效期內，任何一方不得擅自解除。

（2）如因特殊情況需要解除本協(xié)議，雙方應協(xié)商一致，并簽署解除協(xié)議。

7.違約責任

（1）任何一方違反本協(xié)議約定，應承擔相應的違約責任。

（2）違約方應賠償守約方因此遭受的損失。

三、協(xié)議生效與爭議解決

1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份。

3.如本協(xié)議在履行過程中發(fā)生爭議，雙方應協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向人民法院提起訴訟。

4.本協(xié)議未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

甲方（簽字）：____________________

乙方（簽字）：____________________

簽訂日期：____________________

四、具體條款詳解

1.分居原因具體說明

在分居原因的具體說明中，雙方應詳細列出導致分居的直接原因。例如，甲方因工作原因需要頻繁出差，導致作息時間與乙方產生沖突；或乙方因家庭原因需要回家居住，無法繼續(xù)在同一屋檐下生活。這些具體原因有助于雙方了解分居的背景，為后續(xù)的協(xié)議執(zhí)行提供依據。

2.分居時間及過渡期安排

在分居時間條款中，雙方應明確具體的分居日期，以及過渡期的安排。過渡期是指雙方從共同居住到分居這段時間，在此期間，雙方應保持良好的溝通，妥善處理共同物品的歸屬、租賃合同的續(xù)簽等問題。過渡期不宜過長，以免增加雙方的負擔。

3.居住物品處理細則

在居住物品處理細則中，雙方應詳細列出各自物品的清單，包括但不限于家具、家電、日常生活用品等。對于共同物品，如冰箱、洗衣機等，雙方應協(xié)商確定歸屬或采取其他方式處理。若無法協(xié)商一致，可由第三方進行評估，根據評估結果確定歸屬。

4.房租及水電費結算方式

在房租及水電費結算方式中，雙方應明確各自承擔的費用比例和結算時間。如原租房合同為月租，雙方應協(xié)商確定每月各自應支付的費用，并在每月的固定時間進行結算。對于水電費，雙方可根據實際使用情況進行分攤。

5.居住環(huán)境維護責任

在居住環(huán)境維護責任中，雙方應明確各自負責的清潔區(qū)域和清潔頻率。如甲方負責客廳和廚房的清潔，乙方負責臥室和衛(wèi)生間的清潔。同時，雙方應共同維護公共區(qū)域的整潔，如走廊、樓梯等。

6.協(xié)議解除條件

在協(xié)議解除條件中，雙方應明確協(xié)議解除的具體情況，如一方因工作、學習、家庭原因需要搬離，或雙方因矛盾無法調和等。在協(xié)議解除條件中，還應明確解除協(xié)議的通知期限和方式。

7.違約責任及賠償

在違約責任及賠償條款中，雙方應明確違約行為的具體表現(xiàn)和相應的賠償標準。例如，一方未按時支付租金或水電費，另一方有權要求其支付滯納金；一方破壞共同物品，應承擔修復或賠償責任等。

五、協(xié)議附件

1.居住物品清單

2.房租及水電費分攤明細表

3.居住環(huán)境維護責任分配表

4.其他雙方協(xié)商一致需附上的文件

六、協(xié)議簽訂與見證

1.雙方在協(xié)議簽訂前，應仔細閱讀協(xié)議內容，確保自身權益不受損害。

2.雙方在協(xié)議簽訂時，應由見證人（如律師、親朋好友等）在場見證，確保協(xié)議的真實性和有效性。

3.協(xié)議簽訂后，雙方應妥善保管協(xié)議原件，以備不時之需。

七、協(xié)議執(zhí)行與監(jiān)督

1.雙方應嚴格按照協(xié)議約定執(zhí)行各項條款，共同維護居住環(huán)境的和諧穩(wěn)定。

2.如一方違反協(xié)議約定，另一方有權要求其整改，并追究相應的違約責任。

3.雙方應定期召開協(xié)商會議，就協(xié)議執(zhí)行情況進行溝通和反饋，確保協(xié)議的有效性。

八、協(xié)議變更與終止

1.協(xié)議變更

在協(xié)議執(zhí)行過程中，如遇特殊情況需要變更協(xié)議內容，雙方應書面協(xié)商一致，并簽署變更協(xié)議。變更協(xié)議應包括變更的內容、原因、生效時間等，并作為原協(xié)議的補充部分。

2.協(xié)議終止

協(xié)議終止的條件包括但不限于：

（1）協(xié)議約定的分居期限屆滿；

（2）雙方協(xié)商一致解除協(xié)議；

（3）因不可抗力導致協(xié)議無法履行；

（4）法律、法規(guī)規(guī)定的其他情形。

協(xié)議終止后，雙方應按照協(xié)議約定處理剩余事宜，包括物品清點、費用結算等。

九、爭議解決機制

1.協(xié)商解決

在協(xié)議執(zhí)行過程中，如發(fā)生爭議，雙方應首先通過友好協(xié)商解決。協(xié)商過程中，雙方應保持理性和耐心，共同尋求最佳解決方案。

2.第三方調解

如協(xié)商不成，雙方可共同委托第三方進行調解。調解過程中，第三方應保持中立，公正地處理爭議，提出解決方案。

3.訴訟解決

如調解不成，雙方可向人民法院提起訴訟，依法維護自身合法權益。

十、協(xié)議生效與通知

1.協(xié)議生效

本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，對雙方具有法律約束力。

2.通知

（1）雙方應保持通訊暢通，確保協(xié)議履行過程中的通知能夠及時送達。

（2）一方變更住址、聯(lián)系方式等，應及時通知另一方。

（3）任何一方違反本協(xié)議約定，應及時通知對方，并采取必要措施糾正。

十一、其他

1.本協(xié)議未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

2.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

3.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

甲方（簽字）：____________________

乙方（簽字）：____________________

見證人（簽字）：____________________

簽訂日期：____________________

附件：

1.居住物品清單

2.房租及水電費分攤明細表

3.居住環(huán)境維護責任分配表

4.其他雙方協(xié)商一致需附上的文件

十二、協(xié)議解除后的處理

1.租賃合同處理

分居協(xié)議解除后，雙方應共同協(xié)商處理租賃合同事宜，包括但不限于續(xù)簽、解除或轉租等。如需解除租賃合同，雙方應提前通知房東，并承擔相應的違約責任。

2.房屋鑰匙交接

分居后，雙方應將各自房間的鑰匙進行交接，確保對方能夠正常使用自己的房間。

3.共同物品處理

對于分居前共同購買的物品，雙方應按照協(xié)議約定或協(xié)商結果進行分割或出售，所得款項按比例退還給各自所有者。

4.水電費結算

分居后的水電費，雙方應按照分居前最后一個月的實際使用情況進行結算，未結算部分由各自承擔。

十三、協(xié)議的修改與補充

1.修改

在協(xié)議執(zhí)行過程中，如發(fā)現(xiàn)協(xié)議內容有誤或需要調整，雙方可協(xié)商修改，并簽署修改協(xié)議。

2.補充

對于協(xié)議中未涉及的事項，雙方可根據實際情況進行補充，并簽署補充協(xié)議。

十四、協(xié)議的終止

1.協(xié)議終止的條件

協(xié)議終止的條件包括但不限于：協(xié)議約定的分居期限屆滿、雙方協(xié)商一致解除協(xié)議、因不可抗力導致協(xié)議無法履行等。

2.協(xié)議終止的程序

協(xié)議終止時，雙方應按照以下程序進行：

（1）書面通知對方協(xié)議終止的事宜；

（2）共同處理協(xié)議終止后的遺留問題；

（3）雙方簽署協(xié)議終止書，正式宣告協(xié)議終止。

十五、協(xié)議的執(zhí)行與監(jiān)督

1.執(zhí)行

雙方應嚴格按照協(xié)議約定執(zhí)行，如有違反，另一方有權要求其履行義務或承擔相應責任。

2.監(jiān)督

雙方應相互監(jiān)督，確保協(xié)議的執(zhí)行。如有違反，可采取協(xié)商、調解或法律手段解決。

十六、協(xié)議的爭議解決

1.爭議解決方式

在協(xié)議執(zhí)行過程中，如發(fā)生爭議，雙方應首先通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可采取以下爭議解決方式：

（1）調解：雙方可共同委托第三方進行調解；

（2）仲裁：雙方可協(xié)商選擇仲裁機構進行仲裁；

（3）訴訟：雙方可向人民法院提起訴訟。

2.爭議解決地點

爭議解決地點為協(xié)議簽訂地或雙方協(xié)商一致的其他地點。

十七、協(xié)議的效力

1.法律效力

本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，對雙方具有法律約束力。

2.公示效力

本協(xié)議簽訂后，雙方可在適當范圍內公示，以保障雙方的合法權益。

十八、協(xié)議的附件

1.居住物品清單

2.房租及水電費分攤明細表

3.居住環(huán)境維護責任分配表

4.其他雙方協(xié)商一致需附上的文件

十九、協(xié)議的簽署

1.簽署時間

本協(xié)議簽署時間為____年____月____日。

2.簽署地點

本協(xié)議簽署地為____市____區(qū)____路____號____室。

甲方（簽字）：____________________

乙方（簽字）：____________________

見證人（簽字）：____________________

簽訂日期：____________________

二十、協(xié)議的存檔與備份

1.協(xié)議存檔

本協(xié)議簽訂后，雙方應各自將協(xié)議原件存檔，并確保存檔的完整性和安全性。

2.協(xié)議備份

為防止協(xié)議原件丟失或損壞，雙方應各自制作一份協(xié)議副本，并進行電子備份，以便隨時查閱和引用。

二十一、協(xié)議的解釋

本協(xié)議的條款如有歧義，應按照雙方簽署協(xié)議時的本意進行解釋。如仍有爭議，雙方應友好協(xié)商解決。

二十二、協(xié)議的修訂

本協(xié)議如有修訂，應以書面形式進行，并由雙方共同簽署。修訂后的協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。

二十三、協(xié)議的終止通知

1.通知方式

協(xié)議終止時，雙方應以書面形式相互通知，通知內容應包括協(xié)議終止的原因、生效時間等。

2.通知期限

協(xié)議終止通知應在協(xié)議終止前至少____個工作日送達對方。

二十四、協(xié)議的附件

1.居住物品清單

2.房租及水電費分攤明細表

3.居住環(huán)境維護責任分配表

4.其他雙方協(xié)商一致需附上的文件

二十五、協(xié)議的生效

本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，對雙方具有法律約束力。

二十六、協(xié)議的簽署

1.簽署人身份證明

雙方在簽署本協(xié)議時，應出示有效身份證明，以證明其具有簽署協(xié)議的合法身份。

2.簽署地點和時間