私人建房屋協(xié)議書(shū)范本一、協(xié)議概述

本協(xié)議以下簡(jiǎn)稱“協(xié)議”，由甲方（房屋建設(shè)方）和乙方（房屋設(shè)計(jì)方）共同簽訂，旨在明確雙方在私人房屋建設(shè)過(guò)程中的權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任，確保房屋建設(shè)項(xiàng)目的順利進(jìn)行。本協(xié)議共計(jì)三個(gè)章節(jié)，分別為：第一章協(xié)議雙方信息；第二章項(xiàng)目概述；第三章協(xié)議內(nèi)容。

二、協(xié)議雙方信息

1.甲方：

名稱：__________________

地址：__________________

聯(lián)系電話：__________________

法定代表人：__________________

2.乙方：

名稱：__________________

地址：__________________

聯(lián)系電話：__________________

法定代表人：__________________

三、項(xiàng)目概述

1.項(xiàng)目名稱：__________________

2.項(xiàng)目地點(diǎn)：__________________

3.項(xiàng)目面積：__________________平方米

4.項(xiàng)目用途：__________________

5.項(xiàng)目建設(shè)周期：__________________

6.項(xiàng)目投資估算：__________________

四、協(xié)議內(nèi)容

1.設(shè)計(jì)費(fèi)用及支付方式

（1）乙方根據(jù)甲方要求，負(fù)責(zé)本項(xiàng)目的房屋設(shè)計(jì)工作，設(shè)計(jì)費(fèi)用總額為人民幣_(tái)_________________元。

（2）設(shè)計(jì)費(fèi)用支付方式如下：

①簽訂本協(xié)議后，甲方支付乙方設(shè)計(jì)費(fèi)用總額的30%作為預(yù)付款；

②項(xiàng)目設(shè)計(jì)完成后，甲方支付設(shè)計(jì)費(fèi)用總額的60%作為設(shè)計(jì)款；

③項(xiàng)目竣工驗(yàn)收合格后，甲方支付設(shè)計(jì)費(fèi)用總額的10%作為質(zhì)保金；

④質(zhì)保期滿后，甲方支付剩余的質(zhì)保金。

2.設(shè)計(jì)質(zhì)量要求

（1）乙方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)設(shè)計(jì)規(guī)范和甲方要求，確保設(shè)計(jì)質(zhì)量符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)。

（2）乙方應(yīng)對(duì)設(shè)計(jì)文件進(jìn)行嚴(yán)格審查，確保設(shè)計(jì)文件無(wú)設(shè)計(jì)錯(cuò)誤和遺漏。

（3）乙方應(yīng)確保設(shè)計(jì)方案合理、安全、經(jīng)濟(jì)、美觀，滿足甲方使用需求。

3.設(shè)計(jì)文件交付及修改

（1）乙方應(yīng)在合同約定的時(shí)間內(nèi)完成設(shè)計(jì)工作，并向甲方交付設(shè)計(jì)文件。

（2）甲方對(duì)設(shè)計(jì)文件提出修改意見(jiàn)后，乙方應(yīng)在接到修改通知之日起____天內(nèi)完成修改，并交付甲方。

4.設(shè)計(jì)變更及費(fèi)用

（1）在項(xiàng)目建設(shè)過(guò)程中，如因不可抗力或甲方原因?qū)е略O(shè)計(jì)變更，乙方應(yīng)積極配合甲方進(jìn)行設(shè)計(jì)變更。

（2）設(shè)計(jì)變更費(fèi)用按實(shí)際發(fā)生費(fèi)用計(jì)算，由甲方承擔(dān)。

5.工程進(jìn)度及驗(yàn)收

（1）甲方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)，配合乙方完成設(shè)計(jì)工作。

（2）工程竣工驗(yàn)收合格后，甲方應(yīng)在接到驗(yàn)收?qǐng)?bào)告之日起____天內(nèi)完成驗(yàn)收。

6.違約責(zé)任

（1）如乙方未按時(shí)完成設(shè)計(jì)工作，每延誤一日，應(yīng)向甲方支付合同約定設(shè)計(jì)費(fèi)用總額的____%作為違約金。

（2）如甲方未按時(shí)支付設(shè)計(jì)費(fèi)用，每延誤一日，應(yīng)向乙方支付____%的滯納金。

（3）如任何一方違反本協(xié)議約定，給對(duì)方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

7.爭(zhēng)議解決

雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交甲方所在地人民法院訴訟解決。

五、附則

1.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商解決。

3.本協(xié)議附件：

（1）設(shè)計(jì)任務(wù)書(shū)

（2）設(shè)計(jì)合同

（3）其他相關(guān)文件

甲方（蓋章）：__________________

乙方（蓋章）：__________________

簽訂日期：__________________

六、保密條款

1.甲方和乙方在本協(xié)議履行過(guò)程中所獲得的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密和其他保密信息，均應(yīng)予以嚴(yán)格保密。

2.保密信息的范圍包括但不限于：設(shè)計(jì)圖紙、技術(shù)資料、項(xiàng)目預(yù)算、財(cái)務(wù)數(shù)據(jù)、市場(chǎng)分析、客戶信息等。

3.雙方未經(jīng)對(duì)方書(shū)面同意，不得向任何第三方泄露保密信息，也不得用于本協(xié)議目的以外的用途。

4.本保密條款在本協(xié)議終止后仍然有效，保密義務(wù)不因本協(xié)議的終止而解除。

七、知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬

1.乙方在履行本協(xié)議過(guò)程中所創(chuàng)作的所有設(shè)計(jì)成果，包括但不限于設(shè)計(jì)圖紙、效果圖、模型等，均歸乙方所有。

2.甲方獲得在約定的范圍內(nèi)使用上述設(shè)計(jì)成果的權(quán)利，包括但不限于建造、銷售、出租等。

3.除非雙方另有約定，乙方保留對(duì)其設(shè)計(jì)成果的知識(shí)產(chǎn)權(quán)的完整權(quán)利。

八、不可抗力

1.本協(xié)議所稱不可抗力是指因自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等無(wú)法預(yù)見(jiàn)、無(wú)法避免且無(wú)法克服的客觀情況。

2.發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)立即通知對(duì)方，并采取一切可能的措施減輕損失。

3.因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法履行或部分無(wú)法履行時(shí)，雙方均不承擔(dān)責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)采取書(shū)面形式通知對(duì)方。

4.不可抗力事件持續(xù)期間，本協(xié)議暫停履行；不可抗力事件結(jié)束后，雙方應(yīng)盡快恢復(fù)履行。

九、協(xié)議的修改和補(bǔ)充

1.本協(xié)議的修改和補(bǔ)充必須以書(shū)面形式進(jìn)行，并由雙方簽署或蓋章。

2.未經(jīng)雙方書(shū)面同意，任何一方不得對(duì)本協(xié)議進(jìn)行修改或補(bǔ)充。

十、協(xié)議的終止

1.本協(xié)議在以下情況下終止：

（1）本協(xié)議約定的期限屆滿；

（2）雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議；

（3）因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法履行；

（4）一方嚴(yán)重違約，經(jīng)另一方書(shū)面通知后，違約方在合理期限內(nèi)仍未糾正；

（5）法律法規(guī)規(guī)定的其他情形。

2.本協(xié)議終止后，雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定處理未了事宜。

十一、通知

1.除非另有約定，所有通知應(yīng)以書(shū)面形式發(fā)送至對(duì)方在協(xié)議中指定的地址。

2.通知自發(fā)送之日起視為送達(dá)，除非有證據(jù)證明對(duì)方未收到通知。

十二、其他

1.本協(xié)議的簽訂、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。

2.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

3.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

甲方（蓋章）：__________________

乙方（蓋章）：__________________

簽訂日期：__________________

附件：

1.設(shè)計(jì)任務(wù)書(shū)

2.設(shè)計(jì)合同

3.其他相關(guān)文件

十三、附件說(shuō)明

1.設(shè)計(jì)任務(wù)書(shū)：詳細(xì)列明甲方對(duì)房屋建設(shè)的基本要求，包括但不限于房屋風(fēng)格、功能布局、建筑結(jié)構(gòu)、材料選擇、預(yù)算限制等。

2.設(shè)計(jì)合同：詳細(xì)約定乙方在設(shè)計(jì)過(guò)程中的責(zé)任、權(quán)利和義務(wù)，以及雙方在項(xiàng)目實(shí)施過(guò)程中的合作方式。

3.其他相關(guān)文件：包括但不限于土地使用權(quán)證明、規(guī)劃許可證、建設(shè)許可證、施工合同、監(jiān)理合同等。

十四、爭(zhēng)議解決

1.本協(xié)議在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。

2.協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至甲方所在地的人民法院訴訟解決。

3.在爭(zhēng)議解決期間，除爭(zhēng)議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本協(xié)議的其他條款。

十五、法律適用

本協(xié)議的簽訂、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。

十六、協(xié)議的生效

本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

十七、協(xié)議的份數(shù)

本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

十八、協(xié)議的修改

本協(xié)議的任何修改或補(bǔ)充必須以書(shū)面形式作出，并由甲乙雙方共同簽署或蓋章。

十九、協(xié)議的解除

1.本協(xié)議的解除必須以書(shū)面形式進(jìn)行，并經(jīng)甲乙雙方共同簽署或蓋章。

2.本協(xié)議的解除不影響雙方在解除前已經(jīng)產(chǎn)生的權(quán)利和義務(wù)。

二十、協(xié)議的終止

1.本協(xié)議在以下情況下終止：

（1）本協(xié)議約定的期限屆滿；

（2）雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議；

（3）因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法履行；

（4）一方嚴(yán)重違約，經(jīng)另一方書(shū)面通知后，違約方在合理期限內(nèi)仍未糾正；

（5）法律法規(guī)規(guī)定的其他情形。

2.本協(xié)議終止后，雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定處理未了事宜。

二十一、協(xié)議的執(zhí)行

1.甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守本協(xié)議的約定，確保協(xié)議的順利執(zhí)行。

2.本協(xié)議的任何條款如因法律、法規(guī)的修改或廢止而無(wú)效，該無(wú)效條款不影響本協(xié)議其他條款的效力。

甲方（蓋章）：__________________

乙方（蓋章）：__________________

簽訂日期：__________________

附件：

1.設(shè)計(jì)任務(wù)書(shū)

2.設(shè)計(jì)合同

3.其他相關(guān)文件

二十二、協(xié)議的附件

1.設(shè)計(jì)任務(wù)書(shū)附件：包括詳細(xì)的房屋平面圖、立面圖、剖面圖、結(jié)構(gòu)圖、電氣圖、給排水圖等設(shè)計(jì)圖紙，以及設(shè)計(jì)說(shuō)明、材料清單、工程量清單等。

2.設(shè)計(jì)合同附件：包括雙方簽訂的設(shè)計(jì)合同文本、設(shè)計(jì)費(fèi)用明細(xì)表、付款時(shí)間表、設(shè)計(jì)進(jìn)度表等。

3.其他相關(guān)文件附件：包括但不限于土地使用權(quán)證明復(fù)印件、規(guī)劃許可證復(fù)印件、建設(shè)許可證復(fù)印件、施工合同復(fù)印件、監(jiān)理合同復(fù)印件等。

二十三、協(xié)議的簽署

1.本協(xié)議由甲乙雙方法定代表人或授權(quán)代表簽字（或蓋章）。

2.簽署本協(xié)議時(shí)，雙方應(yīng)確保所有簽署人具有完全的民事行為能力。

二十四、協(xié)議的備案

1.本協(xié)議簽訂后，甲方應(yīng)在規(guī)定時(shí)間內(nèi)將本協(xié)議報(bào)送相關(guān)政府部門(mén)備案。

2.乙方應(yīng)在收到甲方備案通知后的一定期限內(nèi)，將本協(xié)議報(bào)送相關(guān)政府部門(mén)備案。

二十五、協(xié)議的爭(zhēng)議解決

1.雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中發(fā)生的任何爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。

2.協(xié)商不成的，任何一方均可將爭(zhēng)議提交至甲方所在地的人民法院訴訟解決。

3.爭(zhēng)議解決期間，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本協(xié)議的其他條款。

二十六、協(xié)議的生效與失效

1.本協(xié)議自雙方簽署之日起生效。

2.本協(xié)議在以下情況下失效：

（1）本協(xié)議約定的期限屆滿；

（2）雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議；

（3）因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法履行；

（4）法律法規(guī)規(guī)定的其他情形。

二十七、協(xié)議的終止

1.本協(xié)議在以下情況下終止：

（1）本協(xié)議約定的期限屆滿；

（2）雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議；

（3）因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法履行；

（4）一方嚴(yán)重違約，經(jīng)另一方書(shū)面通知后，違約方在合理期限內(nèi)仍未糾正；

（5）法律法規(guī)規(guī)定的其他情形。

2.本協(xié)議終止后，雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定處理未了事宜。

二十八、協(xié)議的附件清單

本協(xié)議的附件清單如下：

1.設(shè)計(jì)任務(wù)書(shū)附件

2.設(shè)計(jì)合同附件

3.其他相關(guān)文件附件

甲方（蓋章）：__________________

乙方（蓋章）：__________________

簽訂日期：__________________

附件：

1.設(shè)計(jì)任務(wù)書(shū)

2.設(shè)計(jì)合同

3.其他相關(guān)文件

二十九、協(xié)議的補(bǔ)充條款

1.本協(xié)議如有未盡事宜，甲乙雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。

2.補(bǔ)充協(xié)議的簽署、生效、解釋、履行和爭(zhēng)議解決均適用本協(xié)議的相關(guān)規(guī)定。

三十、協(xié)議的附件內(nèi)容說(shuō)明

1.設(shè)計(jì)任務(wù)書(shū)附件內(nèi)容說(shuō)明：設(shè)計(jì)任務(wù)書(shū)附件應(yīng)詳細(xì)列出甲方對(duì)房屋建設(shè)的基本要求，包括設(shè)計(jì)風(fēng)格、功能布局、建筑結(jié)構(gòu)、材料選擇、預(yù)算限制等，以及乙方對(duì)甲方要求的理解和承諾。

2.設(shè)計(jì)合同附件內(nèi)容說(shuō)明：設(shè)計(jì)合同附件應(yīng)包括設(shè)計(jì)費(fèi)用的明細(xì)、付款時(shí)間表、設(shè)計(jì)進(jìn)度安排、設(shè)計(jì)成果交付時(shí)間、設(shè)計(jì)變更處理方式等具體條款。

3.其他相關(guān)文件附件內(nèi)容說(shuō)明：其他相關(guān)文件附件應(yīng)包括但不限于土地使用權(quán)證明、規(guī)劃許可證、建設(shè)許可證、施工合同、監(jiān)理合同等文件的復(fù)印件，以證明項(xiàng)目的合法性和可行性。

三十一、協(xié)議的執(zhí)行監(jiān)督

1.雙方應(yīng)設(shè)立專門(mén)的監(jiān)督機(jī)構(gòu)或指定專人負(fù)責(zé)監(jiān)督本協(xié)議的執(zhí)行情況。

2.監(jiān)督機(jī)構(gòu)或?qū)Ｈ藨?yīng)定期檢查本協(xié)議的執(zhí)行情況，確保雙方履行各自義務(wù)。

三十二、協(xié)議的履行保證

1.甲方應(yīng)保證在合同約定的時(shí)間內(nèi)提供必要的資料和條件，以便乙方順利完成設(shè)計(jì)工作。

2.乙方應(yīng)保證在合同約定的時(shí)間內(nèi)完成設(shè)計(jì)工作，并提交符合要求的設(shè)計(jì)成果。

三十三、協(xié)議的保密承諾

1.雙方對(duì)本協(xié)議的內(nèi)容和執(zhí)行情況負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。

2.保密義務(wù)