第1篇一、前言隨著房地產(chǎn)市場的發(fā)展，租賃市場日益繁榮，租賃雙方在簽訂租賃合同時，往往由于信息不對稱或對法律法規(guī)理解不深，導致合同條款存在漏洞或不符合法律法規(guī)的要求。為了保障租賃雙方的合法權益，提高租賃合同的規(guī)范性和可操作性，以下是對出租房合同的一些修改建議。二、合同主體信息1.出租人信息：確保出租人的姓名、身份證號碼、聯(lián)系方式等準確無誤，避免因信息錯誤導致合同無效。2.承租人信息：同樣，承租人的姓名、身份證號碼、聯(lián)系方式等信息應詳細準確。三、房屋信息1.房屋地址：詳細注明房屋的具體地址，包括樓號、單元號、房間號等。2.房屋面積：明確房屋的建筑面積、使用面積等。3.房屋結構：描述房屋的朝向、樓層、戶型、裝修情況等。4.附屬設施：列舉房屋內(nèi)包含的家具、電器、網(wǎng)絡設備等附屬設施，并注明新舊程度。四、租賃期限1.租賃期限：明確租賃期限，如一年、兩年等，并注明起止日期。2.續(xù)租條款：約定在租賃期滿后，雙方是否可以續(xù)租，以及續(xù)租的程序和條件。五、租金及支付方式1.租金金額：明確租金的具體金額，包括每月租金、押金等。2.支付方式：約定租金的支付方式，如銀行轉賬、現(xiàn)金支付等。3.支付時間：規(guī)定租金的支付時間，如每月的幾號前支付。六、押金1.押金金額：明確押金的金額，通常為一個月的租金。2.退還條件：約定在租賃期滿或提前解除合同時，押金的退還條件和流程。七、房屋使用1.使用范圍：明確房屋的使用范圍，如僅限居住使用，禁止進行商業(yè)活動等。2.維護責任：約定房屋及附屬設施的維護責任，包括維修、保養(yǎng)等。3.禁止行為：列舉禁止在房屋內(nèi)進行的行為，如破壞房屋結構、違法亂紀等。八、物業(yè)管理1.物業(yè)管理費：約定物業(yè)管理費的標準、支付方式和時間。2.公共區(qū)域使用：明確公共區(qū)域的使用規(guī)則，如健身房、游泳池等。九、違約責任1.出租人違約責任：約定出租人未按時交付房屋、房屋存在安全隱患等違約行為的責任。2.承租人違約責任：約定承租人未按時支付租金、擅自改變房屋結構等違約行為的責任。十、爭議解決1.協(xié)商解決：首先約定雙方應通過友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議。2.仲裁或訴訟：如協(xié)商不成，約定爭議解決的途徑，如仲裁或訴訟，并注明仲裁機構或法院。十一、合同生效1.生效條件：約定合同生效的條件，如雙方簽字蓋章、交付房屋等。2.生效日期：明確合同生效的日期。十二、附件1.房屋產(chǎn)權證明：附上房屋產(chǎn)權證明復印件。2.附屬設施清單：附上房屋內(nèi)包含的家具、電器、網(wǎng)絡設備等附屬設施的清單。十三、結語以上是對出租房合同的一些修改建議，旨在提高合同的規(guī)范性和可操作性，保障租賃雙方的合法權益。在實際操作中，建議雙方在簽訂合同前，充分了解相關法律法規(guī)，并根據(jù)實際情況進行修改和完善。十四、具體修改建議以下是對出租房合同中一些具體條款的修改建議：1.房屋信息：增加房屋的產(chǎn)權證明復印件，確保房屋的合法性。2.租金及支付方式：約定租金的支付方式，如銀行轉賬，并注明轉賬賬號。3.押金：明確押金的退還條件和流程，如房屋無損壞、租金支付完畢等。4.房屋使用：增加禁止在房屋內(nèi)進行的行為，如非法活動、噪音擾民等。5.物業(yè)管理：約定物業(yè)管理費的標準、支付方式和時間，并注明物業(yè)管理公司的名稱和聯(lián)系方式。6.違約責任：增加違約金的計算方式和支付方式，如逾期支付租金的違約金等。7.爭議解決：約定爭議解決的途徑，如仲裁或訴訟，并注明仲裁機構或法院的名稱。通過以上修改建議，相信可以使得出租房合同更加完善，為租賃雙方提供更加可靠的保障。第2篇一、前言隨著房地產(chǎn)市場的發(fā)展，租賃市場的需求日益增長。為了保障雙方權益，確保租賃關系的穩(wěn)定，特對原出租房合同進行以下修改建議。以下內(nèi)容共計2500字，旨在為房東提供一份更加完善、合理的出租房合同。二、合同基本信息1.合同編號：_______2.甲方（房東）姓名：_______3.甲方（房東）身份證號碼：_______4.乙方（承租人）姓名：_______5.乙方（承租人）身份證號碼：_______6.房屋地址：_______7.房屋面積：_______平方米8.房屋結構：_______9.租賃期限：_______年_______月_______日至_______年_______月_______日三、房屋租賃條件1.房屋現(xiàn)狀：甲方保證房屋及其附屬設施符合國家規(guī)定的安全標準，不存在影響居住的隱患。乙方在入住前應仔細檢查房屋及設施，如有問題應及時通知甲方修復。2.房屋用途：乙方租賃房屋僅用于居住，不得擅自改變房屋結構、用途或進行經(jīng)營活動。3.裝修限制：乙方在租賃期間對房屋進行裝修或改造，需事先征得甲方同意，并承擔所有費用。租賃期滿后，乙方應將房屋恢復原狀，否則甲方有權要求乙方賠償損失。四、租金及支付方式1.租金：每月租金為人民幣_______元，乙方應于每月_______日前將租金支付至甲方指定賬戶。2.押金：乙方需在簽訂合同后_______日內(nèi)支付押金人民幣_______元，租賃期滿后無損壞、欠費等情況，甲方應無息退還押金。3.租金調整：租賃期間如遇租金調整，甲方應提前_______日通知乙方，乙方應在接到通知后_______日內(nèi)同意調整或解除合同。五、房屋維護及費用承擔1.房屋維修：房屋及其附屬設施的日常維修由乙方負責，如遇重大維修，雙方協(xié)商解決。2.水電費：房屋內(nèi)的水電費由乙方承擔，每月結算，按時繳納。3.物業(yè)管理費：乙方應按時繳納物業(yè)管理費，逾期未繳納的，甲方有權要求乙方支付滯納金。六、違約責任1.甲方違約責任：-甲方未按約定提供房屋或提供不符合約定的房屋，乙方有權解除合同，并要求甲方承擔違約責任。-甲方未按時收取租金，應向乙方支付_______%的違約金。2.乙方違約責任：-乙方未按時支付租金，應向甲方支付_______%的違約金。-乙方擅自改變房屋結構、用途或進行經(jīng)營活動，甲方有權解除合同，并要求乙方承擔違約責任。七、爭議解決1.雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向房屋所在地人民法院提起訴訟。八、其他1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。九、修改建議1.明確房屋設施清單：建議在合同中詳細列出房屋內(nèi)的設施清單，包括家具、電器等，并注明新舊程度，避免日后產(chǎn)生糾紛。2.約定房屋檢查時間：建議在合同中約定房屋檢查的時間，如每半年或一年進行一次，以確保房屋設施完好。3.明確違約責任：建議在合同中明確約定違約責任，包括違約金的計算方式，以及違約行為的處理措施。4.約定租賃期滿后的處理：建議在合同中明確約定租賃期滿后的處理方式，如房屋的退還、押金的退還等。5.約定不可抗力條款：建議在合同中約定不可抗力條款，如自然災害、戰(zhàn)爭等，以減少因不可抗力導致的損失。十、結語通過對出租房合同的修改，可以更好地保障房東和承租人的權益，確保租賃關系的穩(wěn)定。建議房東在簽訂合同前，仔細閱讀合同條款，并根據(jù)實際情況進行修改，以維護自身合法權益。第3篇一、合同概述尊敬的房東：鑒于當前房地產(chǎn)市場的發(fā)展變化，以及法律法規(guī)的不斷完善，為了更好地保障您的合法權益，提高租賃雙方的滿意度，特對原有的出租房合同進行以下修改建議。以下內(nèi)容僅供參考，具體修改內(nèi)容需根據(jù)實際情況與法律專業(yè)人士進行商討。二、合同主體1.出租人（甲方）：[甲方姓名]，身份證號碼：[甲方身份證號碼]，聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]。2.承租人（乙方）：[乙方姓名]，身份證號碼：[乙方身份證號碼]，聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]。三、房屋基本情況1.房屋地址：[具體地址]。2.房屋結構：[房屋結構描述，如：磚混結構、框架結構等]。3.房屋面積：[房屋面積]平方米。4.房屋用途：[房屋用途描述，如：住宅、辦公等]。5.房屋配套設施：[列出房屋內(nèi)的配套設施，如：家具、電器、網(wǎng)絡等]。四、租賃期限1.租賃期限：自[起始日期]至[終止日期]，共計[租賃期限]年。2.租賃期滿后：如雙方同意續(xù)租，應提前[提前通知期限]書面通知對方，并重新簽訂租賃合同。五、租金及支付方式1.租金：每月租金為人民幣[租金金額]元，共計[租賃期限]個月，租金總額為人民幣[租金總額]元。2.支付方式：-乙方應于每月[具體日期]前將租金支付至甲方指定的賬戶。-乙方支付租金后，甲方應向乙方出具收據(jù)。六、押金1.押金金額：人民幣[押金金額]元。2.押金退還：-租賃期滿或提前解除合同時，如乙方無違約行為，甲方應在乙方搬離房屋后7個工作日內(nèi)退還押金。-如乙方有違約行為，甲方有權扣除相應賠償費用后退還剩余押金。七、房屋使用1.乙方使用范圍：乙方僅限于居住用途，不得擅自改變房屋結構、用途。2.房屋維護：-乙方應合理使用房屋，保持房屋及配套設施的完好。-如房屋及配套設施出現(xiàn)損壞，乙方應及時通知甲方，并承擔維修責任。-甲方應定期對房屋進行維護保養(yǎng)。八、物業(yè)管理1.物業(yè)管理費：[物業(yè)管理費金額]元/月，由乙方承擔。2.物業(yè)管理費支付：乙方應于每月[具體日期]前支付物業(yè)管理費。九、違約責任1.甲方違約責任：-如甲方未按時交付房屋，應向乙方支付每日[違約金金額]元的違約金。-如甲方擅自提高租金，乙方有權解除合同，并要求甲方賠償損失。2.乙方違約責任：-如乙方未按時支付租金，應向甲方支付每日[違約金金額]元的違約金。-如乙方擅自改變房屋結構、用途，甲方有權解除合同，并要求乙方賠償損失。十、爭議解決1.雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議，應友好協(xié)商解決。2.如協(xié)商不成，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。十一、其他1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（蓋章）：____________________乙方（簽字）：____________________簽訂日期：____________________附件：1.房屋產(chǎn)權證明復印件。2.乙方身份證復印件。修改說明：1.租賃期限：根據(jù)實際情況，可適當調整租賃期限，以適應市場需求。2.租