用地預(yù)審專家會審匯報_第1頁
用地預(yù)審專家會審匯報_第2頁
用地預(yù)審專家會審匯報_第3頁
用地預(yù)審專家會審匯報_第4頁
用地預(yù)審專家會審匯報_第5頁
已閱讀5頁,還剩22頁未讀, 繼續(xù)免費閱讀

下載本文檔

版權(quán)說明:本文檔由用戶提供并上傳,收益歸屬內(nèi)容提供方,若內(nèi)容存在侵權(quán),請進行舉報或認(rèn)領(lǐng)

文檔簡介

用地預(yù)審專家會審匯報演講人:日期:目錄02預(yù)審流程執(zhí)行01項目基本情況03技術(shù)審查要點04專家組意見匯總05重難點問題響應(yīng)06結(jié)論與建議01PART項目基本情況擬用地塊基礎(chǔ)數(shù)據(jù)地理位置及四至范圍土地用途及權(quán)屬情況地塊面積及形狀地形地貌及地質(zhì)條件介紹地塊的具體位置和周邊情況,包括東、南、西、北四個方向的相鄰情況。說明地塊的面積以及形狀是否規(guī)則,是否有利于開發(fā)利用。闡述地塊的土地用途和土地權(quán)屬,包括土地所有權(quán)、使用權(quán)等。描述地塊的地形地貌特征,以及地質(zhì)條件對建設(shè)的影響。上位規(guī)劃符合性分析分析地塊所在位置的城市總體規(guī)劃,評估地塊的開發(fā)建設(shè)與規(guī)劃的契合度。與城市總體規(guī)劃的符合性說明地塊在土地利用規(guī)劃中的位置,以及開發(fā)建設(shè)與規(guī)劃的協(xié)調(diào)情況。與土地利用規(guī)劃的符合性探討地塊與交通、環(huán)保、綠化等專項規(guī)劃的銜接情況,確保項目開發(fā)符合各項規(guī)劃要求。與專項規(guī)劃的符合性預(yù)審必要性說明法規(guī)政策要求闡述相關(guān)法律法規(guī)及政策對用地預(yù)審的要求,以及預(yù)審在項目前期工作中的重要性。項目特點與需求預(yù)審對項目的推動作用分析項目的特點和對土地資源的特殊需求,說明進行用地預(yù)審的必要性。詳細(xì)闡述用地預(yù)審對項目前期工作、后續(xù)手續(xù)辦理以及項目實施的推動作用。12302PART預(yù)審流程執(zhí)行申報材料完整性核查申報材料清單核查項目申報材料是否齊全,包括項目建議書、可行性研究報告、規(guī)劃選址意見書等。01材料格式與要求檢查申報材料的格式是否符合規(guī)定,內(nèi)容是否完整、準(zhǔn)確。02復(fù)印件與原件核對對關(guān)鍵材料的復(fù)印件進行核對,確保其真實性。03技術(shù)審查節(jié)點說明項目選址合理性評估評估項目選址是否符合城市規(guī)劃、土地利用總體規(guī)劃等要求。03對項目土地利用方案進行分析,評估其合規(guī)性。02土地利用合規(guī)性分析用地標(biāo)準(zhǔn)審查審查項目用地是否符合國家及地方有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和政策。01對專家提出的補正意見進行整理,明確需要補充或修改的內(nèi)容。補正意見整理將補充或修改后的材料按要求提交給相關(guān)部門或?qū)<摇Qa正材料提交跟蹤補正意見的落實情況,確保問題得到有效解決。補正意見落實情況跟蹤補正意見落實情況03PART技術(shù)審查要點耕地保護方案可行性耕地保護面積耕地質(zhì)量耕地保護措施耕地保護責(zé)任核實耕地保護面積是否符合規(guī)定,是否滿足占補平衡要求。評估補充耕地質(zhì)量,包括土壤肥力、灌溉條件、地形地貌等因素。審查耕地保護方案中的具體措施,如耕作層剝離、土壤改良、污染防治等。明確耕地保護責(zé)任主體,落實后期監(jiān)管和維護措施。生態(tài)紅線避讓分析生態(tài)紅線范圍明確生態(tài)紅線范圍,確保項目用地不占用生態(tài)保護紅線。01避讓方案審查項目用地是否制定避讓方案,避讓方案是否符合生態(tài)保護要求。02生態(tài)影響評估評估項目建設(shè)對生態(tài)紅線范圍內(nèi)生態(tài)環(huán)境的影響,提出生態(tài)防護和恢復(fù)措施。03土地集約利用評價土地利用強度土地節(jié)約措施土地投入產(chǎn)出比土地復(fù)墾計劃評估項目用地是否符合土地利用總體規(guī)劃,是否達(dá)到集約用地標(biāo)準(zhǔn)。核算項目用地的投入產(chǎn)出比,分析土地利用效率和經(jīng)濟效益。審查項目用地是否采取節(jié)約措施,如使用存量土地、提高建筑密度等。審查項目用地是否制定復(fù)墾計劃,復(fù)墾計劃是否可行,復(fù)墾后土地利用是否符合規(guī)劃要求。04PART專家組意見匯總用地規(guī)模合理性專家關(guān)注項目用地規(guī)模是否符合國家和地方政策要求,以及是否滿足項目實際需求。土地利用合規(guī)性審查項目用地是否符合土地利用總體規(guī)劃和土地用途管制要求。生態(tài)保護與恢復(fù)專家強調(diào)項目對生態(tài)環(huán)境的影響及采取的保護和恢復(fù)措施。耕地占補平衡情況關(guān)注項目占用耕地情況,以及補充耕地的數(shù)量和質(zhì)量。核心關(guān)注問題反饋同類項目比對案例列舉與項目類似的成功用地案例,分析其用地規(guī)模、土地利用、生態(tài)保護等方面的經(jīng)驗。成功案例總結(jié)用地被否決或產(chǎn)生負(fù)面影響的案例,分析原因,提出警示。失敗案例介紹國內(nèi)外在用地預(yù)審中的先進經(jīng)驗和做法,為項目提供借鑒。國內(nèi)外經(jīng)驗借鑒優(yōu)化調(diào)整方向建議用地規(guī)模與功能優(yōu)化根據(jù)項目實際需求,調(diào)整用地規(guī)模和功能布局,提高土地利用效率。生態(tài)保護與修復(fù)措施增加或完善生態(tài)保護措施,確保項目對生態(tài)環(huán)境的影響降至最低。耕地占補平衡方案優(yōu)化耕地占補平衡方案,確保補充耕地的數(shù)量和質(zhì)量與占用耕地相當(dāng)。土地節(jié)約集約利用提出土地節(jié)約集約利用的具體措施,如提高容積率、多層建設(shè)等。05PART重難點問題響應(yīng)敏感區(qū)域協(xié)調(diào)措施強化生態(tài)修復(fù)措施采取生態(tài)修復(fù)和補償措施,減少對敏感區(qū)域的影響。03充分考慮區(qū)域發(fā)展規(guī)劃和資源環(huán)境承載能力,優(yōu)化項目選址。02統(tǒng)籌區(qū)域發(fā)展規(guī)劃避讓生態(tài)保護紅線優(yōu)先避讓生態(tài)保護紅線,確保項目不占用重要生態(tài)功能區(qū)。01政策沖突解決方案梳理相關(guān)政策法規(guī)全面梳理國家、地方和行業(yè)相關(guān)政策法規(guī),明確項目合規(guī)性。01加強部門溝通協(xié)調(diào)積極與相關(guān)部門溝通,尋求政策支持和解決方案。02調(diào)整項目實施方案根據(jù)項目實際情況,調(diào)整實施方案,確保符合政策要求。03建立項目風(fēng)險評估和預(yù)警機制,及時發(fā)現(xiàn)和應(yīng)對潛在風(fēng)險。風(fēng)險評估與預(yù)警對項目全過程進行風(fēng)險監(jiān)控,確保項目順利實施。全程風(fēng)險監(jiān)控制定應(yīng)急預(yù)案和應(yīng)對措施,提高項目應(yīng)對突發(fā)事件的能力。應(yīng)急預(yù)案制定風(fēng)險防控機制構(gòu)建06PART結(jié)論與建議專家組審議結(jié)論用地項目合規(guī)性項目選址合理性項目用地規(guī)模環(huán)境影響評價符合國家產(chǎn)業(yè)政策、土地利用政策和土地供應(yīng)政策。選址符合城市規(guī)劃和土地使用規(guī)劃,未占用基本農(nóng)田。用地規(guī)模符合相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)定,集約利用土地資源。項目對環(huán)境的影響在可接受范圍內(nèi),符合環(huán)保要求。銜接對象明確與后續(xù)審批部門建立聯(lián)系,確保審批程序無縫銜接。01審批材料準(zhǔn)備提前準(zhǔn)備相關(guān)審批材料,確保審批過程順利進行。02審批流程優(yōu)化合理安排審批流程和時間,提高審批效率。03審批信息共享及時與相關(guān)部門共享審批信息,避免重復(fù)審批。04審批程序銜接方案對項目實施情況進行跟蹤,及時發(fā)現(xiàn)和解決問題。項目實施

溫馨提示

  • 1. 本站所有資源如無特殊說明,都需要本地電腦安裝OFFICE2007和PDF閱讀器。圖紙軟件為CAD,CAXA,PROE,UG,SolidWorks等.壓縮文件請下載最新的WinRAR軟件解壓。
  • 2. 本站的文檔不包含任何第三方提供的附件圖紙等,如果需要附件,請聯(lián)系上傳者。文件的所有權(quán)益歸上傳用戶所有。
  • 3. 本站RAR壓縮包中若帶圖紙,網(wǎng)頁內(nèi)容里面會有圖紙預(yù)覽,若沒有圖紙預(yù)覽就沒有圖紙。
  • 4. 未經(jīng)權(quán)益所有人同意不得將文件中的內(nèi)容挪作商業(yè)或盈利用途。
  • 5. 人人文庫網(wǎng)僅提供信息存儲空間,僅對用戶上傳內(nèi)容的表現(xiàn)方式做保護處理,對用戶上傳分享的文檔內(nèi)容本身不做任何修改或編輯,并不能對任何下載內(nèi)容負(fù)責(zé)。
  • 6. 下載文件中如有侵權(quán)或不適當(dāng)內(nèi)容,請與我們聯(lián)系,我們立即糾正。
  • 7. 本站不保證下載資源的準(zhǔn)確性、安全性和完整性, 同時也不承擔(dān)用戶因使用這些下載資源對自己和他人造成任何形式的傷害或損失。

評論

0/150

提交評論