四川省物業(yè)管理?xiàng)l例(2025版)考核試題及答案一、單項(xiàng)選擇題（每題2分，共30分）1.業(yè)主大會(huì)決定籌集專項(xiàng)維修資金的，應(yīng)當(dāng)經(jīng)（）專有部分面積占比三分之二以上的業(yè)主且人數(shù)占比三分之二以上的業(yè)主參與表決，經(jīng)參與表決專有部分面積四分之三以上的業(yè)主且參與表決人數(shù)四分之三以上的業(yè)主同意。A.全體業(yè)主B.專有部分面積占比三分之二以上的業(yè)主且人數(shù)占比三分之二以上的業(yè)主C.專有部分面積占比一半以上的業(yè)主且人數(shù)占比一半以上的業(yè)主D.專有部分面積占比四分之三以上的業(yè)主且人數(shù)占比四分之三以上的業(yè)主2.物業(yè)服務(wù)人應(yīng)當(dāng)自物業(yè)服務(wù)合同簽訂之日起（）內(nèi)，將合同報(bào)送縣級(jí)人民政府住房城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門和街道辦事處（鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府）備案。A.10日B.15日C.20日D.30日3.物業(yè)服務(wù)收費(fèi)應(yīng)當(dāng)遵循（）的原則。A.合理、公開以及費(fèi)用與服務(wù)水平相適應(yīng)B.公平、公正、公開C.自愿、平等、公平D.質(zhì)價(jià)相符4.業(yè)主轉(zhuǎn)讓、出租物業(yè)專有部分、設(shè)立居住權(quán)或者依法改變共有部分用途的，應(yīng)當(dāng)自事實(shí)發(fā)生之日起（）內(nèi)告知物業(yè)服務(wù)人。A.5日B.10日C.15日D.30日5.新建物業(yè)交付使用前，物業(yè)服務(wù)人應(yīng)當(dāng)與建設(shè)單位按照國(guó)家有關(guān)規(guī)定和前期物業(yè)服務(wù)合同的約定，共同對(duì)物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備進(jìn)行承接查驗(yàn)，承接查驗(yàn)的費(fèi)用由（）承擔(dān)。A.建設(shè)單位B.物業(yè)服務(wù)人C.業(yè)主D.政府6.業(yè)主委員會(huì)應(yīng)當(dāng)自選舉產(chǎn)生之日起（）內(nèi)召開首次會(huì)議，推選業(yè)主委員會(huì)主任和副主任。A.3日B.5日C.7日D.10日7.業(yè)主大會(huì)、業(yè)主委員會(huì)工作經(jīng)費(fèi)由全體業(yè)主承擔(dān)，經(jīng)費(fèi)籌集、管理和使用的具體辦法由（）決定。A.業(yè)主大會(huì)B.業(yè)主委員會(huì)C.物業(yè)服務(wù)人D.街道辦事處（鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府）8.物業(yè)服務(wù)人應(yīng)當(dāng)按照物業(yè)服務(wù)合同的約定，提供相應(yīng)的服務(wù)。物業(yè)服務(wù)人未能履行物業(yè)服務(wù)合同的約定，導(dǎo)致業(yè)主人身、財(cái)產(chǎn)安全受到損害的，應(yīng)當(dāng)依法承擔(dān)相應(yīng)的（）。A.違約責(zé)任B.侵權(quán)責(zé)任C.賠償責(zé)任D.法律責(zé)任9.利用物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備進(jìn)行經(jīng)營(yíng)的，應(yīng)當(dāng)在征得相關(guān)業(yè)主、業(yè)主大會(huì)、物業(yè)服務(wù)人的同意后，按照規(guī)定辦理有關(guān)手續(xù)。所得收益應(yīng)當(dāng)主要用于補(bǔ)充（），也可以按照業(yè)主大會(huì)的決定使用。A.專項(xiàng)維修資金B(yǎng).業(yè)主委員會(huì)工作經(jīng)費(fèi)C.物業(yè)服務(wù)費(fèi)用D.社區(qū)建設(shè)資金10.物業(yè)服務(wù)人應(yīng)當(dāng)建立和保存物業(yè)檔案，檔案保存期限不得少于（）。A.5年B.10年C.15年D.20年11.縣級(jí)以上地方人民政府住房城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門應(yīng)當(dāng)建立物業(yè)服務(wù)人信用管理制度，將物業(yè)服務(wù)人的（）等信用信息納入信用檔案。A.服務(wù)質(zhì)量、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)B.服務(wù)質(zhì)量、合同履行、投訴處理C.收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、合同履行D.服務(wù)質(zhì)量、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、合同履行12.業(yè)主委員會(huì)委員候選人通過(guò)（）等方式產(chǎn)生。A.業(yè)主自薦、推薦B.社區(qū)推薦C.建設(shè)單位推薦D.物業(yè)服務(wù)人推薦13.業(yè)主委員會(huì)任期屆滿前（），應(yīng)當(dāng)組織召開業(yè)主大會(huì)會(huì)議進(jìn)行換屆選舉。A.1個(gè)月B.2個(gè)月C.3個(gè)月D.6個(gè)月14.物業(yè)服務(wù)合同終止的，原物業(yè)服務(wù)人應(yīng)當(dāng)在約定期限或者合理期限內(nèi)退出物業(yè)服務(wù)區(qū)域，將物業(yè)服務(wù)用房、相關(guān)設(shè)施、物業(yè)服務(wù)所必需的相關(guān)資料等交還給（）。A.業(yè)主委員會(huì)B.業(yè)主大會(huì)C.新物業(yè)服務(wù)人D.街道辦事處（鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府）15.對(duì)建設(shè)單位、物業(yè)服務(wù)人、業(yè)主委員會(huì)及其成員違反本條例規(guī)定的行為，任何單位和個(gè)人有權(quán)向（）投訴、舉報(bào)。A.縣級(jí)以上地方人民政府住房城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門B.街道辦事處（鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府）C.社區(qū)居民委員會(huì)D.以上都是二、多項(xiàng)選擇題（每題3分，共30分）1.業(yè)主在物業(yè)管理活動(dòng)中，享有下列權(quán)利（）。A.按照物業(yè)服務(wù)合同的約定，接受物業(yè)服務(wù)人提供的服務(wù)B.提議召開業(yè)主大會(huì)會(huì)議，并就物業(yè)管理的有關(guān)事項(xiàng)提出建議C.提出制定和修改管理規(guī)約、業(yè)主大會(huì)議事規(guī)則的建議D.參加業(yè)主大會(huì)會(huì)議，行使投票權(quán)2.下列屬于物業(yè)服務(wù)人應(yīng)當(dāng)履行的義務(wù)有（）。A.按照物業(yè)服務(wù)合同的約定提供物業(yè)服務(wù)B.定期向業(yè)主大會(huì)、業(yè)主委員會(huì)報(bào)告物業(yè)服務(wù)合同履行情況C.妥善保管和正確使用物業(yè)檔案資料和有關(guān)財(cái)務(wù)賬冊(cè)D.協(xié)助做好物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的安全防范工作3.業(yè)主大會(huì)會(huì)議可以采用（）的形式召開。A.集體討論B.書面征求意見(jiàn)C.網(wǎng)絡(luò)投票D.電話溝通4.業(yè)主委員會(huì)履行下列職責(zé)（）。A.召集業(yè)主大會(huì)會(huì)議，報(bào)告物業(yè)管理的實(shí)施情況B.代表業(yè)主與業(yè)主大會(huì)選聘的物業(yè)服務(wù)人簽訂物業(yè)服務(wù)合同C.及時(shí)了解業(yè)主、物業(yè)使用人的意見(jiàn)和建議，監(jiān)督和協(xié)助物業(yè)服務(wù)人履行物業(yè)服務(wù)合同D.監(jiān)督管理規(guī)約的實(shí)施5.物業(yè)服務(wù)合同應(yīng)當(dāng)對(duì)（）等內(nèi)容進(jìn)行約定。A.服務(wù)事項(xiàng)B.服務(wù)質(zhì)量C.服務(wù)費(fèi)用D.維修資金的使用6.物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的下列配套設(shè)施設(shè)備和相關(guān)場(chǎng)地屬于業(yè)主共有（）。A.建筑物的基礎(chǔ)、承重結(jié)構(gòu)、外墻、屋頂?shù)然窘Y(jié)構(gòu)部分B.通道、樓梯、大堂等公共通行部分C.消防、公共照明等附屬設(shè)施、設(shè)備D.避難層、設(shè)備層或者設(shè)備間等結(jié)構(gòu)部分7.有下列情形之一的，業(yè)主委員會(huì)委員資格自行終止（）。A.因物業(yè)轉(zhuǎn)讓、滅失等原因不再是業(yè)主的B.喪失民事行為能力的C.依法被限制人身自由，無(wú)法履行委員職責(zé)的D.連續(xù)三次以上缺席業(yè)主委員會(huì)會(huì)議的8.縣級(jí)以上地方人民政府住房城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門履行下列職責(zé)（）。A.制定物業(yè)管理相關(guān)政策并組織實(shí)施B.指導(dǎo)和監(jiān)督街道辦事處（鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府）開展物業(yè)管理相關(guān)工作C.負(fù)責(zé)物業(yè)服務(wù)人信用信息管理D.對(duì)物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的物業(yè)服務(wù)活動(dòng)進(jìn)行監(jiān)督管理9.物業(yè)服務(wù)人可以將物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的（）等專項(xiàng)服務(wù)業(yè)務(wù)委托給專業(yè)性服務(wù)組織或者其他第三人，但不得將該區(qū)域內(nèi)的全部物業(yè)服務(wù)一并委托給他人。A.保潔B.綠化養(yǎng)護(hù)C.秩序維護(hù)D.設(shè)施設(shè)備維修養(yǎng)護(hù)10.業(yè)主、物業(yè)使用人應(yīng)當(dāng)遵守法律、法規(guī)和管理規(guī)約，按照（）等要求使用物業(yè)。A.規(guī)劃用途B.安全C.環(huán)保D.衛(wèi)生三、判斷題（每題2分，共20分）1.業(yè)主大會(huì)和業(yè)主委員會(huì)，對(duì)任意棄置垃圾、排放污染物或者噪聲、違反規(guī)定飼養(yǎng)動(dòng)物、違章搭建、侵占通道、拒付物業(yè)費(fèi)等損害他人合法權(quán)益的行為，有權(quán)依照法律、法規(guī)以及管理規(guī)約，請(qǐng)求行為人停止侵害、排除妨礙、消除危險(xiǎn)、恢復(fù)原狀、賠償損失。（）2.物業(yè)服務(wù)人可以根據(jù)業(yè)主的委托提供物業(yè)服務(wù)合同約定以外的服務(wù)項(xiàng)目，服務(wù)報(bào)酬由雙方約定。（）3.業(yè)主大會(huì)決定解聘物業(yè)服務(wù)人的，應(yīng)當(dāng)提前六十日書面通知物業(yè)服務(wù)人，但是合同對(duì)通知期限另有約定的除外。（）4.業(yè)主委員會(huì)應(yīng)當(dāng)定期召開會(huì)議，會(huì)議應(yīng)當(dāng)有過(guò)半數(shù)委員出席，作出的決定應(yīng)當(dāng)經(jīng)全體委員半數(shù)以上同意。（）5.物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)按照規(guī)劃建設(shè)的公共建筑和共用設(shè)施，不得改變用途。業(yè)主依法確需改變公共建筑和共用設(shè)施用途的，應(yīng)當(dāng)在依法辦理有關(guān)手續(xù)后告知物業(yè)服務(wù)人；物業(yè)服務(wù)人確需改變公共建筑和共用設(shè)施用途的，應(yīng)當(dāng)提請(qǐng)業(yè)主大會(huì)討論決定同意后，由業(yè)主依法辦理有關(guān)手續(xù)。（）6.物業(yè)服務(wù)人應(yīng)當(dāng)在物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)顯著位置公示服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、收費(fèi)項(xiàng)目、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)等有關(guān)信息。（）7.業(yè)主委員會(huì)成員可以在本物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的物業(yè)服務(wù)企業(yè)中兼職。（）8.專項(xiàng)維修資金屬于業(yè)主共有，專項(xiàng)用于物業(yè)保修期滿后物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備的維修和更新、改造，不得挪作他用。（）9.建設(shè)單位在銷售物業(yè)時(shí)，應(yīng)當(dāng)將臨時(shí)管理規(guī)約向物業(yè)買受人明示，并予以說(shuō)明。物業(yè)買受人在與建設(shè)單位簽訂物業(yè)買賣合同時(shí)，應(yīng)當(dāng)對(duì)遵守臨時(shí)管理規(guī)約予以書面承諾。（）10.縣級(jí)以上地方人民政府住房城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門應(yīng)當(dāng)建立物業(yè)管理投訴受理制度，對(duì)業(yè)主、業(yè)主委員會(huì)、物業(yè)使用人和物業(yè)服務(wù)人的投訴，應(yīng)當(dāng)及時(shí)進(jìn)行調(diào)查、處理，并將調(diào)查、處理結(jié)果告知投訴人。（）四、簡(jiǎn)答題（每題10分，共20分）1.簡(jiǎn)述業(yè)主大會(huì)的職責(zé)。2.物業(yè)服務(wù)人在物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)發(fā)現(xiàn)違法行為時(shí)應(yīng)如何處理？四川省物業(yè)管理?xiàng)l例(2025版)考核試題答案一、單項(xiàng)選擇題1.B。根據(jù)《四川省物業(yè)管理?xiàng)l例(2025版)》規(guī)定，業(yè)主大會(huì)決定籌集專項(xiàng)維修資金等重大事項(xiàng)時(shí)，應(yīng)當(dāng)經(jīng)專有部分面積占比三分之二以上的業(yè)主且人數(shù)占比三分之二以上的業(yè)主參與表決，經(jīng)參與表決專有部分面積四分之三以上的業(yè)主且參與表決人數(shù)四分之三以上的業(yè)主同意。2.D。物業(yè)服務(wù)人應(yīng)當(dāng)自物業(yè)服務(wù)合同簽訂之日起30日內(nèi)，將合同報(bào)送縣級(jí)人民政府住房城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門和街道辦事處（鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府）備案，以便相關(guān)部門進(jìn)行監(jiān)管。3.A。物業(yè)服務(wù)收費(fèi)應(yīng)當(dāng)遵循合理、公開以及費(fèi)用與服務(wù)水平相適應(yīng)的原則，確保業(yè)主能夠獲得與其支付費(fèi)用相匹配的服務(wù)。4.C。業(yè)主轉(zhuǎn)讓、出租物業(yè)專有部分、設(shè)立居住權(quán)或者依法改變共有部分用途的，應(yīng)當(dāng)自事實(shí)發(fā)生之日起15日內(nèi)告知物業(yè)服務(wù)人，以便物業(yè)服務(wù)人進(jìn)行管理和服務(wù)調(diào)整。5.A。新建物業(yè)交付使用前，承接查驗(yàn)的費(fèi)用由建設(shè)單位承擔(dān)，因?yàn)榻ㄔO(shè)單位對(duì)物業(yè)的建設(shè)質(zhì)量和設(shè)施設(shè)備等情況最為了解。6.A。業(yè)主委員會(huì)應(yīng)當(dāng)自選舉產(chǎn)生之日起3日內(nèi)召開首次會(huì)議，推選業(yè)主委員會(huì)主任和副主任，以盡快開展工作。7.A。業(yè)主大會(huì)、業(yè)主委員會(huì)工作經(jīng)費(fèi)由全體業(yè)主承擔(dān)，經(jīng)費(fèi)籌集、管理和使用的具體辦法由業(yè)主大會(huì)決定，體現(xiàn)了業(yè)主自治的原則。8.D。物業(yè)服務(wù)人未能履行物業(yè)服務(wù)合同的約定，導(dǎo)致業(yè)主人身、財(cái)產(chǎn)安全受到損害的，應(yīng)當(dāng)依法承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括違約責(zé)任和侵權(quán)責(zé)任等。9.A。利用物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備進(jìn)行經(jīng)營(yíng)的所得收益應(yīng)當(dāng)主要用于補(bǔ)充專項(xiàng)維修資金，也可以按照業(yè)主大會(huì)的決定使用，以保障物業(yè)的正常維護(hù)和更新。10.B。物業(yè)服務(wù)人應(yīng)當(dāng)建立和保存物業(yè)檔案，檔案保存期限不得少于10年，以便在需要時(shí)查閱和使用。11.B?？h級(jí)以上地方人民政府住房城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門應(yīng)當(dāng)建立物業(yè)服務(wù)人信用管理制度，將物業(yè)服務(wù)人的服務(wù)質(zhì)量、合同履行、投訴處理等信用信息納入信用檔案，以促進(jìn)物業(yè)服務(wù)行業(yè)的健康發(fā)展。12.A。業(yè)主委員會(huì)委員候選人通過(guò)業(yè)主自薦、推薦等方式產(chǎn)生，確保候選人能夠代表業(yè)主的利益。13.C。業(yè)主委員會(huì)任期屆滿前3個(gè)月，應(yīng)當(dāng)組織召開業(yè)主大會(huì)會(huì)議進(jìn)行換屆選舉，以保證業(yè)主委員會(huì)的正常運(yùn)作。14.A。物業(yè)服務(wù)合同終止的，原物業(yè)服務(wù)人應(yīng)當(dāng)在約定期限或者合理期限內(nèi)退出物業(yè)服務(wù)區(qū)域，將物業(yè)服務(wù)用房、相關(guān)設(shè)施、物業(yè)服務(wù)所必需的相關(guān)資料等交還給業(yè)主委員會(huì)。15.D。對(duì)建設(shè)單位、物業(yè)服務(wù)人、業(yè)主委員會(huì)及其成員違反本條例規(guī)定的行為，任何單位和個(gè)人有權(quán)向縣級(jí)以上地方人民政府住房城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門、街道辦事處（鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府）、社區(qū)居民委員會(huì)投訴、舉報(bào)。二、多項(xiàng)選擇題1.ABCD。業(yè)主在物業(yè)管理活動(dòng)中享有按照物業(yè)服務(wù)合同接受服務(wù)、提議召開業(yè)主大會(huì)、提出制定和修改管理規(guī)約及議事規(guī)則的建議、參加業(yè)主大會(huì)會(huì)議行使投票權(quán)等權(quán)利。2.ABCD。物業(yè)服務(wù)人應(yīng)當(dāng)按照合同約定提供服務(wù)、定期報(bào)告履行情況、妥善保管檔案資料和財(cái)務(wù)賬冊(cè)、協(xié)助做好安全防范工作等。3.ABC。業(yè)主大會(huì)會(huì)議可以采用集體討論、書面征求意見(jiàn)、網(wǎng)絡(luò)投票等形式召開，以方便業(yè)主參與。4.ABCD。業(yè)主委員會(huì)的職責(zé)包括召集業(yè)主大會(huì)會(huì)議、簽訂物業(yè)服務(wù)合同、監(jiān)督和協(xié)助物業(yè)服務(wù)人、監(jiān)督管理規(guī)約的實(shí)施等。5.ABCD。物業(yè)服務(wù)合同應(yīng)當(dāng)對(duì)服務(wù)事項(xiàng)、服務(wù)質(zhì)量、服務(wù)費(fèi)用、維修資金的使用等內(nèi)容進(jìn)行約定，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。6.ABCD。物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)建筑物的基礎(chǔ)、承重結(jié)構(gòu)、通道、消防設(shè)施、避難層等配套設(shè)施設(shè)備和相關(guān)場(chǎng)地屬于業(yè)主共有。7.ABC。因物業(yè)轉(zhuǎn)讓、滅失不再是業(yè)主，喪失民事行為能力，依法被限制人身自由無(wú)法履行職責(zé)等情形，業(yè)主委員會(huì)委員資格自行終止。8.ABCD?？h級(jí)以上地方人民政府住房城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門負(fù)責(zé)制定政策、指導(dǎo)和監(jiān)督街道辦事處工作、管理物業(yè)服務(wù)人信用信息、監(jiān)督管理物業(yè)服務(wù)活動(dòng)等。9.ABCD。物業(yè)服務(wù)人可以將保潔、綠化養(yǎng)護(hù)、秩序維護(hù)、設(shè)施設(shè)備維修養(yǎng)護(hù)等專項(xiàng)服務(wù)業(yè)務(wù)委托給專業(yè)性服務(wù)組織或其他第三人，但不得將全部物業(yè)服務(wù)一并委托。10.ABCD。業(yè)主、物業(yè)使用人應(yīng)當(dāng)按照規(guī)劃用途、安全、環(huán)保、衛(wèi)生等要求使用物業(yè)。三、判斷題1.√。業(yè)主大會(huì)和業(yè)主委員會(huì)有權(quán)對(duì)損害他人合法權(quán)益的行為依照法律、法規(guī)和管理規(guī)約進(jìn)行處理。2.√。物業(yè)服務(wù)人可以根據(jù)業(yè)主委托提供合同約定以外的服務(wù)項(xiàng)目，服務(wù)報(bào)酬由雙方約定。3.√。業(yè)主大會(huì)決定解聘物業(yè)服務(wù)人的，應(yīng)當(dāng)提前六十日書面通知物業(yè)服務(wù)人，合同另有約定的除外。4.√。業(yè)主委員會(huì)會(huì)議應(yīng)當(dāng)有過(guò)半數(shù)委員出席，作出的決定應(yīng)當(dāng)經(jīng)全體委員半數(shù)以上同意。5.√。業(yè)主和物業(yè)服務(wù)人確需改變公共建筑和共用設(shè)施用途的，應(yīng)按照規(guī)定辦理手續(xù)。6.√。物業(yè)服務(wù)人應(yīng)當(dāng)在物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)顯著位置公示服務(wù)內(nèi)容、標(biāo)準(zhǔn)、收費(fèi)項(xiàng)目和標(biāo)準(zhǔn)等信息，保障業(yè)主的知情權(quán)。7.×。業(yè)主委員會(huì)成員不得在本物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的物業(yè)服務(wù)企業(yè)中兼職，以保證其公正性和獨(dú)立性。8.√。專項(xiàng)維修資金屬于業(yè)主共有，專項(xiàng)用于物業(yè)共用部位、設(shè)施設(shè)備的維修和更新改造，不得挪作他用。9.√。建設(shè)單位在銷售物業(yè)時(shí)，應(yīng)當(dāng)明示臨時(shí)管理規(guī)約并說(shuō)明，物業(yè)買受人應(yīng)書面承諾遵守。10.√。縣級(jí)以上地方人民政府住房城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門應(yīng)當(dāng)建立投訴受理制度，及時(shí)處理投訴并告知結(jié)果。四、簡(jiǎn)答題1.業(yè)主大會(huì)的職責(zé)主要包括：-制定和修改業(yè)主大會(huì)議事規(guī)則、管理規(guī)約。議事規(guī)則是業(yè)主大會(huì)運(yùn)作的基本準(zhǔn)則，管理規(guī)約是全體業(yè)主共同遵守的行為規(guī)范，它們對(duì)于物業(yè)管理區(qū)域的有序運(yùn)行至關(guān)重要。-選舉業(yè)主委員會(huì)或者更換業(yè)主委員會(huì)成員。業(yè)主委員會(huì)是業(yè)主大會(huì)的執(zhí)行機(jī)構(gòu)，負(fù)責(zé)日常的物業(yè)管理事務(wù)，通過(guò)選舉和更換成員，確保業(yè)主委員會(huì)能夠代表業(yè)主的利益。-選聘和解聘物業(yè)服務(wù)人。物業(yè)服務(wù)人的服務(wù)質(zhì)量直接影響業(yè)主的生活質(zhì)量，業(yè)主大會(huì)有權(quán)