智慧樓宇可視化管理平臺整體解決方案現(xiàn)代智慧樓宇系統(tǒng)特點(diǎn)各智能化系統(tǒng)的高度集成一體化集成管理的能力綠色節(jié)能綜合能耗管理智慧樓宇便捷安全，舒適和便捷綜合物管費(fèi)用的降舒適的環(huán)境低安全智慧樓宇解決的問題118層632米高度57.5萬建平106部電梯2000個(gè)監(jiān)控?cái)z像頭1.超大體量建筑及設(shè)備展示2.資料復(fù)雜難辨，管理維護(hù)人員無法識別3.各樓宇控制系統(tǒng)分散，設(shè)施管控難度高4.設(shè)施故障難于定位，維護(hù)反應(yīng)周期長5.應(yīng)急指揮，可利用資源查詢困難，人員疏散線路不明6.運(yùn)維人員培訓(xùn)與應(yīng)急預(yù)案管理手段落后7.樓宇現(xiàn)勢運(yùn)行狀態(tài)不明，無法一目了然8.能耗費(fèi)用過高，沒有合理節(jié)能指標(biāo)9.辦公環(huán)境品質(zhì)不達(dá)標(biāo)，CO2、PM2.5過高…….智慧樓宇建設(shè)方案?內(nèi)部通信系統(tǒng)（ICS）?音視頻及共用天線系統(tǒng)（CATV）?綜合布線系統(tǒng)（PDS）基礎(chǔ)?樓宇自動(dòng)化系統(tǒng)（BAS）?通信自動(dòng)化系統(tǒng)（CAS）?辦公自動(dòng)化系統(tǒng)（OAS）管理?系統(tǒng)集成中心（SIC）智慧化三維可視化綜合管理平臺智慧樓宇建設(shè)內(nèi)容取代專業(yè)圖紙培訓(xùn)演練、應(yīng)急指揮耗材日常維護(hù)管理，維修費(fèi)用評估三維圖紙運(yùn)行監(jiān)控應(yīng)急安全能耗統(tǒng)計(jì)工程管理環(huán)境評價(jià)監(jiān)控運(yùn)行設(shè)備，提升管理能力能耗數(shù)據(jù)采集、合理節(jié)能建議環(huán)境品質(zhì)監(jiān)控，指標(biāo)評價(jià)及改善建議.解決方案-集團(tuán)框架XX集團(tuán)設(shè)施智慧運(yùn)維管理整體框架XX集團(tuán)總部運(yùn)營中心集團(tuán)框架XX集團(tuán)總部決策指標(biāo)管理屏整個(gè)集團(tuán)決策管控主要從集團(tuán)設(shè)施管理整體指標(biāo)實(shí)時(shí)總覽，以當(dāng)前指標(biāo)與管理指標(biāo)對比，發(fā)現(xiàn)改善環(huán)節(jié)，從而明確集團(tuán)設(shè)施管理的決策方向、方法。XX集團(tuán)總部管理屏功能場景1設(shè)施信息有機(jī)聚合智能化系統(tǒng)有機(jī)融合移動(dòng)化應(yīng)用消防控制系統(tǒng)BA系統(tǒng)/樓宇自控系統(tǒng)現(xiàn)狀EFOS功能價(jià)值各智能化系統(tǒng)獨(dú)立使用，各系統(tǒng)獨(dú)立運(yùn)行采用對接的方式整合所有分類設(shè)施運(yùn)維信息，移動(dòng)化應(yīng)用，無需固定值守異常及故障及時(shí)發(fā)現(xiàn)并自動(dòng)定位推送告警；樓宇現(xiàn)勢運(yùn)行狀態(tài)不明，無法一目了然步定位到房間內(nèi)部，以認(rèn)識角查看運(yùn)維人員培訓(xùn)與應(yīng)急預(yù)案管理手段落后間之間的空間位置管線。停車導(dǎo)引指示牌、電子廣告牌、異常及故障及時(shí)發(fā)現(xiàn)并自動(dòng)定位推送告警；BIM數(shù)據(jù)導(dǎo)入，直接利用設(shè)計(jì)成果管理節(jié)能5%～10%；工單，形成一體化應(yīng)用，提升安全保障與效率能源與負(fù)荷精細(xì)化管理異常及時(shí)提醒，在線對標(biāo)診斷與分析，降低能耗成本功能場景2智能巡檢24小時(shí)設(shè)施運(yùn)行實(shí)時(shí)在線現(xiàn)狀EFOS功能需人工高頻次巡檢與抄表，運(yùn)行班人員配置多，日常工作量大所有設(shè)施，所有信息無所遺漏80%，做重點(diǎn)設(shè)施的重點(diǎn)巡察輔助24小時(shí)在線，一覽無余，運(yùn)行班人員工作量可節(jié)省功能場景3智能告警異常自動(dòng)告警通知，自動(dòng)定位指示，自動(dòng)觸發(fā)工單EFOS自動(dòng)發(fā)現(xiàn)問題故障告警智能觸發(fā)維修工單系統(tǒng)，一體化應(yīng)自動(dòng)定位并與視頻聯(lián)運(yùn)推送告警至PC/APP，用智能觸發(fā)維修工單現(xiàn)狀EFOS功能問題通過智能化系統(tǒng)告警，值班人員發(fā)現(xiàn)后處理現(xiàn)場巡察巡視時(shí)發(fā)現(xiàn)基于實(shí)時(shí)的數(shù)據(jù)形成運(yùn)行趨勢，隱患提前發(fā)現(xiàn)；異常及故障及時(shí)發(fā)現(xiàn)并自動(dòng)定位推送告警；相關(guān)人員可同時(shí)接收告警信息，提升響應(yīng)率；告警按重要等級分級推送；告警智有觸發(fā)維修工單，形成一體化應(yīng)用，提升安全保障與效率功能場景4智能報(bào)表記錄自動(dòng)生成報(bào)告，自動(dòng)給出評估與建議智能報(bào)表傳統(tǒng)模式現(xiàn)狀EFOS功能4經(jīng)驗(yàn)及技能要求高個(gè)專業(yè)模塊數(shù)據(jù)需集中匯集后，通過人工經(jīng)驗(yàn)花大量時(shí)間與精力進(jìn)行分析，對人的數(shù)據(jù)自動(dòng)采集，將人的經(jīng)驗(yàn)與技能固化，通過智慧模型，自動(dòng)生成運(yùn)營記錄與報(bào)告，直接給出結(jié)果性評價(jià)與建議，降低對專業(yè)人員技能依賴，提升效率50%功能場景5能源與負(fù)荷精細(xì)化管理異常及時(shí)提醒，在線對標(biāo)診斷與分析，降低能耗成本現(xiàn)狀EFOS功能能耗計(jì)量有自動(dòng)抄表系統(tǒng)輔助，分析與節(jié)能管控需依賴人工分析，缺乏高效科學(xué)節(jié)能手段與工具可通過與抄表系統(tǒng)對接，按分類設(shè)施、分時(shí)、分項(xiàng)自動(dòng)生成曲線報(bào)表，在線對標(biāo)與診斷，異常消耗及時(shí)告警提醒，后臺智慧模型智能分析，給出最優(yōu)節(jié)能建議，幫助降低能耗。管理節(jié)能5%～10%；改造節(jié)能10%～35%功能場景6智能信息共享工具讓團(tuán)隊(duì)隨時(shí)隨地實(shí)時(shí)共享業(yè)務(wù)信息大幅提升工作效率集團(tuán)管理層工程總監(jiān)區(qū)域負(fù)責(zé)人公司管理層工程經(jīng)理運(yùn)行值班維修工B維修工A現(xiàn)狀EFOS功能運(yùn)行分四大專業(yè)模塊（強(qiáng)電、弱電消防、空調(diào)給排水、電梯）獨(dú)立管理，管理層層向上匯報(bào)，模式傳統(tǒng)效率缺乏可通過后臺授權(quán)，所有項(xiàng)目工程相關(guān)團(tuán)隊(duì)人員可隨時(shí)隨地同步實(shí)時(shí)掌握設(shè)施情況，去中間化管理，可提升管理效率50%功能場景7服務(wù)可視化彰顯設(shè)施管理服務(wù)品質(zhì)高標(biāo)準(zhǔn)看得見彰顯設(shè)施管理標(biāo)準(zhǔn)化服務(wù)品質(zhì)現(xiàn)狀EFOS功能地下室設(shè)施管理工作業(yè)主關(guān)注度不高，物業(yè)工程對設(shè)施服務(wù)付出無法直觀呈現(xiàn)，物業(yè)高標(biāo)準(zhǔn)服務(wù)品質(zhì)暫未通過可視化方式展示物業(yè)可向主主動(dòng)展示日常工作，強(qiáng)化物業(yè)設(shè)施管理工作，使用戶對物業(yè)公司日常設(shè)施維保、物業(yè)服務(wù)工作增加認(rèn)識了解，全方位幫助品牌公司，使客戶服務(wù)與滿意度獲得更堅(jiān)實(shí)有力。三維圖紙以精確設(shè)計(jì)數(shù)據(jù)為基礎(chǔ)，自動(dòng)化三維處理對設(shè)計(jì)數(shù)據(jù)的快速、批量導(dǎo)入，數(shù)據(jù)處理工具的使用，二維數(shù)據(jù)自動(dòng)化處理，通過數(shù)據(jù)驅(qū)動(dòng)快速建立三維樓體和設(shè)施數(shù)據(jù)。BIM數(shù)據(jù)導(dǎo)入，直接利用設(shè)計(jì)成果規(guī)劃設(shè)計(jì)圖建筑樓體結(jié)構(gòu)綜合市政管網(wǎng)室內(nèi)綜合布線地上到地下、室外到室內(nèi)地上地下一體化管理，對大型綜合體內(nèi)的地上場景、地下管網(wǎng)、室內(nèi)管線、景觀數(shù)據(jù)的綜合展示。建筑結(jié)構(gòu)展示整體結(jié)構(gòu)樓層導(dǎo)覽房間導(dǎo)覽管線導(dǎo)覽“建筑結(jié)構(gòu)及樓層導(dǎo)覽”“室內(nèi)房間及管線系統(tǒng)導(dǎo)覽”?對建筑整體半透，去除建筑外立面，建筑周邊市政設(shè)施、植被等重點(diǎn)突出建筑本身，讓使用著對整個(gè)建筑的結(jié)構(gòu)，一目了然；按照樓層進(jìn)行精確定位，當(dāng)選擇某一層時(shí)，系統(tǒng)自動(dòng)飛入到指定位置，只顯示當(dāng)前及以下樓層，當(dāng)前樓層的整體就夠直觀的展現(xiàn)在用戶面前。?當(dāng)使用者選擇房間號，相機(jī)飛到房間頂部，俯瞰整個(gè)房間，也可進(jìn)一步定位到房間內(nèi)部，以認(rèn)識角查看看房間內(nèi)部的設(shè)備設(shè)施；當(dāng)定位到樓層或者房間時(shí)，可以按系統(tǒng)加載不同類型的管線，并且切換管線的二三維顯示，著重展示管線與管線、管線與樓層、管線與房間之間的空間位置管線。用三維信息圖的展示手段表現(xiàn)建筑的結(jié)構(gòu)??樓宇自動(dòng)化系統(tǒng)對接與管理針對不同類型BA系統(tǒng)管理，系統(tǒng)提供分系統(tǒng)查看，不同的使用人員只需關(guān)心自己負(fù)責(zé)的BA系統(tǒng)實(shí)時(shí)信息。供電系統(tǒng)通風(fēng)系統(tǒng)空調(diào)系統(tǒng)可量測可分析在三維展現(xiàn)全樓宇各類系統(tǒng)整體結(jié)構(gòu)的同時(shí)，可對空間內(nèi)部所有設(shè)施進(jìn)行空間量測標(biāo)注，包括其距離頂面，地面，周邊墻面的距離。可進(jìn)行空間布局的碰撞檢測、設(shè)計(jì)驗(yàn)證碰撞分析周邊垂直距離運(yùn)行監(jiān)控電梯、煙感、送風(fēng)機(jī)、雨水泵、污水泵、漏水警報(bào)、紅外雙、VRV、VAV、周界、精密空調(diào)指揮中心天氣、CO/VI、風(fēng)速、交通、照明、通風(fēng)、情報(bào)板、信號燈、排水、卷簾門、視頻監(jiān)控軌道交通溫度、濕度、照度、CO2、PM2.5、舒適度指標(biāo)、個(gè)人能耗、健康指數(shù)領(lǐng)導(dǎo)辦公核心商業(yè)區(qū)停車導(dǎo)引指示牌、電子廣告牌、視頻監(jiān)控應(yīng)急安全結(jié)合應(yīng)急安防與BA各個(gè)系統(tǒng)的集成對接，實(shí)現(xiàn)了大型樓宇和綜合體的三維應(yīng)急仿真，預(yù)警定位、應(yīng)急逃生，資源管理等1通過與傳感器的對接，當(dāng)有管線發(fā)生緊急情況是，系統(tǒng)自動(dòng)定位到事故發(fā)生地，并對事故點(diǎn)進(jìn)行高亮閃爍，幫助管理人員快速查找事故點(diǎn)45??系統(tǒng)與視頻監(jiān)控設(shè)備對接，獲取視頻信號，查看現(xiàn)場實(shí)時(shí)情況。?對事故發(fā)生地進(jìn)行周邊檢索，將附近的管線、設(shè)備、消防設(shè)施等進(jìn)行展示，為應(yīng)急指揮提供輔助決策3?當(dāng)危險(xiǎn)發(fā)生時(shí)，系統(tǒng)將樓宇內(nèi)部的應(yīng)急通道進(jìn)行突出顯示，指導(dǎo)樓宇內(nèi)部人員進(jìn)行疏散，撤離2系統(tǒng)定位事故后，迅速進(jìn)行關(guān)閥搜索，對控制閥門進(jìn)行關(guān)閉，然后進(jìn)行影像范圍分析，查找可能影響到的管線、閥門、端頭設(shè)備等?能耗統(tǒng)計(jì)不僅是展示，更重要的是對數(shù)據(jù)的分析及合理的節(jié)能建議能耗指標(biāo)異常11121102累積能耗0.35kWh9384765正常區(qū)間工程管理耗材管理是樓宇綜合管理中的一個(gè)難點(diǎn)，對耗材日常維護(hù)的記錄，當(dāng)對某一區(qū)域進(jìn)行維修維護(hù)時(shí)，能夠根據(jù)設(shè)備型號、單價(jià)、數(shù)量等估算維修費(fèi)用。物料單價(jià)造價(jià)環(huán)境品質(zhì)所有設(shè)施，所有信息無所遺漏80%，做重點(diǎn)設(shè)施的重點(diǎn)巡察輔助24小時(shí)在線，一覽無余，運(yùn)行班人員工作量可節(jié)省5萬建平106部電梯2000個(gè)監(jiān)控?cái)z像頭智慧樓宇可視化管理平臺整體解決方案采用對接的方式整合所有分類設(shè)施運(yùn)維信息，移動(dòng)化應(yīng)用，無需固對建筑整體半透，去除建整個(gè)集團(tuán)決策管控主要從集團(tuán)設(shè)施管理整體指標(biāo)實(shí)時(shí)總覽，以當(dāng)前指標(biāo)與管理指標(biāo)VRV、VAV、周界、精密空調(diào)預(yù)警定位、應(yīng)急逃生，資源管理等基于實(shí)時(shí)的數(shù)據(jù)形成運(yùn)行趨勢，隱患提前發(fā)現(xiàn)；現(xiàn)狀EFOS功能價(jià)值5萬建平106部電梯2000個(gè)監(jiān)控?cái)z像頭運(yùn)維人員培訓(xùn)與應(yīng)急預(yù)案管理手段落后當(dāng)定位到樓層或者房間時(shí)，可以按動(dòng)飛入到指定位置，只顯注，包括其距離頂面，地面，周邊墻面的距當(dāng)前值——請求時(shí)間點(diǎn)最近的數(shù)值歷史值——請求時(shí)間點(diǎn)往前推12小時(shí)或者24小時(shí)指數(shù)——不同數(shù)值范圍對應(yīng)不同的評價(jià)，例如：參數(shù)溫度濕度CO2PM2.5照度環(huán)境健康指數(shù)示例說明24.0℃68%1234ppm