公寓出租合同通用

合同編號(hào)：__________

甲方（出租方）：

乙方（承租方）：

第一章租賃物業(yè)及租賃期限

第一條租賃物業(yè)

甲方出租的公寓位于,房屋結(jié)構(gòu)及面積為

甲方擁有該房屋的完全產(chǎn)權(quán)，并保證該房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租

賃合同糾紛等法律問題。

第二條租賃期限

租賃期限為年，自—年—月—日起至一年—月—

日止。租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并

簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情調(diào)整租金，具體租金雙方

協(xié)商確定。

第二章租金及支付方式

第三條租金

租賃期間，乙方應(yīng)按月支付租金，租金為人民幣（大寫）：

元整（小寫）：￥元/月。租金每三個(gè)月支付一

次，乙方在簽訂合同時(shí)一次性支付首期租金，以后每次應(yīng)在租金到期

前一個(gè)月內(nèi)支付。

第四條支付方式

乙方可通過銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等方式支付租金。甲方收取租金后，

應(yīng)向乙方出具合法有效的發(fā)票或收據(jù)O

第三章押金及退還

第五條押金

乙方應(yīng)在簽訂合同時(shí)一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：

元整（小寫）：￥元。租賃期滿或合同提前解

除后，乙方按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確

認(rèn)無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押

金無息退還乙方。

第四章雙方權(quán)利義務(wù)

第六條甲方權(quán)利義務(wù)

1.甲方保證出祖的房屋符合國家有關(guān)租賃房屋的相關(guān)規(guī)定，具備

居住條件。

2.甲方應(yīng)在租賃期間負(fù)責(zé)維修房屋及附屬設(shè)施，但乙方使用不當(dāng)

造成的損壞除外。

3.甲方不得干涉乙方的正常生活和工作，不得隨意提高租金。

第七條乙方權(quán)利義務(wù)

1.乙方有權(quán)按照合同約定使用和居住該房屋。

2.乙方應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，愛護(hù)公共設(shè)施，不得損壞，

如有損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。

3.乙方在租賃期間應(yīng)遵守國家的法律法規(guī)，不得利用房屋從事違

法活動(dòng)。

第五章合同的變更和解除

第八條合同變更

雙方同意，如因市場(chǎng)行情變化或其他不可抗力因素，導(dǎo)致租金、

租賃期限等需要變更時(shí)，可協(xié)商一致變更本合同相關(guān)條款。變更后的

合同文本為本合同的附件，具有同等法律效力。

第九條合同解除

1.甲乙雙方提前解除合同的，應(yīng)提前一個(gè)月通知對(duì)方，并按照本

合同約定辦理退押金等相關(guān)手續(xù)。

2.乙方逾期支付租金超過一個(gè)月，甲方有權(quán)提前解除合同，并要

求乙方立即搬離出租房屋。

3.甲方違反本合同約定，乙方有權(quán)提前解除合同，并要求甲方承

擔(dān)違約責(zé)任。

第六章違約責(zé)任

第十條違約責(zé)任

1.甲乙雙方違反木合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償對(duì)

方因此造成的損失。

2.甲方未按約定提供房屋或不符合租賃條件的，乙方有權(quán)拒絕支

付租金，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。

3.乙方未按約定支付租金的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方立

即搬離出租房屋。

第七章爭(zhēng)議解決

第十一條爭(zhēng)議解決

本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商

不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

第八章其他約定

第十二條其他約定

第十章乙方為主導(dǎo)時(shí)的附加條款及說明

第十六條乙方轉(zhuǎn)租權(quán)

乙方在征得甲方書面同意后，有權(quán)將租賃房屋部分或全部轉(zhuǎn)租給

第三方。甲方不得無故拒絕乙方的轉(zhuǎn)租請(qǐng)求。乙方轉(zhuǎn)租時(shí)，應(yīng)確保第

三方遵守本合同的約定，并承擔(dān)第三方違約責(zé)任。

第十七條乙方提前解除合同權(quán)

乙方在租賃期間遇到特殊情況，如工作需要、家庭原因等，有權(quán)

提前解除合同。提前解除合同的，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方.，并按照本

合同約定辦理退押金等相關(guān)手續(xù)。

第十八條乙方房屋使用要求

乙方應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，愛護(hù)公共設(shè)施，不得損壞。如

乙方損壞房屋及附屬設(shè)施，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。乙方在租賃期間不得擅

自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途，不得利用房屋從事違法活動(dòng)。

第十一章第三方中介參與時(shí)的附加條款及說明

第十九條第三方中介服務(wù)費(fèi)用

當(dāng)有第三方中介參與本合同時(shí)，中介費(fèi)用由甲方和乙方按照約定

共同承擔(dān)。中介費(fèi)用的具體金額、支付方式和時(shí)間由甲乙雙方與中介

公司協(xié)商確定。

第二十條第三方中介的責(zé)任

中介公司應(yīng)確保甲乙雙方的信息真實(shí)可靠，如因中介公司原因?qū)?/p>

致合同糾紛，中介公司應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。中介公司在合同簽訂

后，應(yīng)負(fù)責(zé)協(xié)助甲乙雙方履行合同約定的義務(wù)，并提供必要的咨詢服

務(wù)。

第二十一條第三方中介的監(jiān)督權(quán)

中介公司有權(quán)對(duì)租賃合同的履行進(jìn)行監(jiān)督，以確保合同的順利進(jìn)

行。中介公司發(fā)現(xiàn)甲乙雙方有違反合同約定的行為