個人住房抵押借款合同范本（10篇）

個人住房抵押借款合同范本（精選10篇）

個人住房抵押借款合同范本篇1

合同抵押人（以下簡稱甲方）：

抵押權(quán)人（以下簡稱乙方）：

甲方因資金周轉(zhuǎn)需要，向乙方申請借款。雙方經(jīng)協(xié)商一致同意,

甲方以其所有的財產(chǎn)（以下簡稱甲方抵押物），作為借款抵押物抵

押給乙方，由乙方提供雙方商定的借款額給甲方。經(jīng)雙方自愿平等

協(xié)商，就有關(guān)事項訂立如下協(xié)議：

1、乙方向甲方借款金額為元人民幣

（￥）o

2、借款期限：自________年______月______日起至________年

月日止。

3、甲方以位于：

1）房屋座落：市（縣）（小區(qū)）一棟

—號—室。

2）房屋類型：_______________

3）房屋結(jié)構(gòu)：______________

4）建筑面積：

5）抵押物價值：

6）購房合同編號：________________________

7）房地產(chǎn)權(quán)證編號：（房屋詳情復(fù)印件附

后）

自有財產(chǎn)做抵押，向乙方提供擔(dān)保，并于本合同簽訂后，到

市_____縣房地產(chǎn)管理局辦理抵押登記手續(xù)（即辦理

房屋他項權(quán)利證）c乙方將在他項權(quán)利辦妥后三天內(nèi)將全部資金付

給甲方。

4、借款利率：按照中國人民銀行同期存款利率3倍執(zhí)行。

5、甲方保證在合同規(guī)定的期限內(nèi)按期還本付息。否則乙方有權(quán)

處置抵押物

6、抵押期限自本合同生效之日起至甲方履行完畢本合同止。

7、簽訂本合同后，甲方未經(jīng)乙方同意不得將抵押物出租、出售、

轉(zhuǎn)讓、再抵押或以其他方式處分。抵押期間抵押物不受甲方破產(chǎn)、

資產(chǎn)分割、轉(zhuǎn)讓等影響，如乙方發(fā)現(xiàn)甲方有違反本條款的情節(jié)，將

處置抵押物。

8、違約責(zé)任

1）乙方如因本身責(zé)任不按合同規(guī)定支付貸款，給甲方造成經(jīng)濟(jì)

上的損失，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)違約責(zé)任。

2）甲方如未按合同規(guī)定歸還借款，乙方有權(quán)向有管轄權(quán)的人民

法院申請拍賣抵押物，用于抵償借款本息，若有不足抵償部分，乙

方仍有權(quán)向甲方追償。直至甲方還清乙方全部貸款本息為止。

9、本合同自簽訂之日起，雙方應(yīng)向市______（縣）

公證處辦理公證手續(xù)，有關(guān)抵押的登記、公證等一切費(fèi)用由乙方負(fù)

責(zé)。

10、本合同經(jīng)市（縣）公證處公證并依法賦

予強(qiáng)制執(zhí)行效力的債權(quán)文書，甲方到期不履行義務(wù)，乙方可根據(jù)

《民訴法》第一百六十八條規(guī)定，直接向有管轄權(quán)的人民法院申請

執(zhí)行。

11、本合同一式三份，具有同等法律效力，甲、乙雙方各執(zhí)一

份，公證處留存一份。

甲方：_________________________

抵押人住址：___________________

聯(lián)系電話：_____________________

________年月________H

乙方：_________________________

抵押權(quán)人住址：_______________

聯(lián)系電話：_____________________

年月日

個人住房抵押借款合同范本篇2

甲方（出借人、抵押權(quán)人）：

身份證號碼：

乙方（借款人）：

身份證號碼：

（二）根據(jù)擔(dān)保條款的約定，因抵押人、抵押物發(fā)生變故或抵

押人違反擔(dān)保條款的約定，致使抵押人需提前履行義務(wù)或甲方提前

處分抵押物的；

（三）乙方發(fā)生其他可能影響歸還甲方借款本息的行為。

第七條本合同的相關(guān)費(fèi)用（包括抵押登記、公證等）均由乙方

負(fù)責(zé)。

抵押條款

第八條抵押物為，現(xiàn)抵押人同意以該資產(chǎn)的剩余價值作為抵押,

為本《借款合同》下的借款做擔(dān)保。

第九條抵押擔(dān)保范圍為本《借款合同》項下的借款本金、利息、

滯納金及實現(xiàn)債權(quán)的其它所有費(fèi)用，同時也包括因借款人違約而給

甲方造成的損失。

第十條抵押期限自抵押登記之日起至主債務(wù)履行完畢止。

第十一條抵押期間，未經(jīng)抵押權(quán)人書面同意，抵押人不得出租、

變賣、贈與抵押物，或以其他任何方式處分抵押物。

第十二條抵押權(quán)人可以單方憑經(jīng)過公證的本《抵押借款合同》

到登記部門辦理二次抵押登記手續(xù)并領(lǐng)取《它項權(quán)利證書》。如登

記部門一定要抵押人到場，則抵押人應(yīng)當(dāng)配合Q抵押物的《他項權(quán)

利證書》或抵押登記證明交由抵押權(quán)人保管。

第十三條本合同中“借款條款”如因某種原因?qū)е缕洳糠只蛉?/p>

部無效，不影響“抵押條款”的效力，抵押人仍應(yīng)按照約定承擔(dān)責(zé)

任。

第十四條借款人如不能按時還款，自逾期天后，抵押權(quán)人則可

以變賣抵押物以挽回?fù)p失。

其他條款

第十四條本合同自甲方、乙方、丙方簽章之后生效，本合同中

的抵押條款在辦妥抵押登記之后生效。

第十五條如借款人違反本合同，借款人愿意接受法院的強(qiáng)制執(zhí)

行。

甲方（公章）

法定代表人（簽字）

年一月—H

乙方（公章）

法定代表人（簽字）

年一月一日

個人住房抵押借款合同范本篇3

抵押權(quán)人（甲方）：

抵押人（乙方）：

第一條為確保甲方與（以下稱借款人）簽訂的

年號借款合同（以下稱借款合同）的履行，乙

方愿意以其有權(quán)處分的位于市（縣）

區(qū)（鎮(zhèn)）路（街）號

房間之房產(chǎn)（地產(chǎn)）的全部權(quán)益（以下稱該抵押物，具體

財產(chǎn)情況見抵押物清單）抵押給甲方，以作為償還借款合同項下之

借款的擔(dān)保。

第二條本抵押合同擔(dān)保范圍為借款合司項下之借款本金、利息

（包括因借款人違約或逾期還款所計收的復(fù)利和加收的利息）、借

款人應(yīng)支付的違約金和賠償金以及實現(xiàn)貸款債權(quán)和抵押權(quán)的費(fèi)用

（包括律師費(fèi)和訴訟費(fèi)）。

第三條本合同的效力獨(dú)立于被擔(dān)保的借款合同，被擔(dān)保的借款

合同無效不影響本抵押合同的效力。

第四條本合同項下有關(guān)的評估、保險、鑒定、登記、保管等費(fèi)

用均由乙方承擔(dān)。

抵押合同的登記

第五條乙方不可撤銷地授權(quán)甲方在本合同簽訂后執(zhí)本合同、借

款合同、購房合同及全套有關(guān)該抵押物的證明文件到有關(guān)的房地產(chǎn)

管理機(jī)關(guān)辦理抵押的登記備案手續(xù)。

第六條乙方不可撤銷地授權(quán)甲方在獲得該抵押物的正式產(chǎn)權(quán)證

明后，依有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，到有關(guān)的房地產(chǎn)管理機(jī)關(guān)辦理該抵

押物的正式抵押登記手續(xù)，并將該抵押物的他項權(quán)利證書及抵押登

記證明交存于甲方C

抵押物的使用知保管

第七條乙方須保證該抵押物的合理使用，不得把抵押物用于保

險條款禁止或排除的任何方式或任何目的,。

第八條未經(jīng)甲方同意，乙方不得對該抵押物作出任何實質(zhì)性結(jié)

構(gòu)改變。因乙方違反本合同所作的改變而使該抵押物產(chǎn)生的任何增

加物，自動轉(zhuǎn)為本合同的抵押物。

第九條抵押期間，未經(jīng)甲方同意，乙方不得將該抵押物轉(zhuǎn)讓、

出租、變賣、再抵押、抵償債務(wù)、饋贈或乂任何形式處置。由此引

起甲方的任何損失，由乙方承擔(dān)責(zé)任。

第十條乙方對該抵押物必須妥善保管，負(fù)有維修、保養(yǎng)、保證

完好無損的責(zé)任，并隨時接受甲方的監(jiān)督檢查。對該抵押物造成的

任何損壞，由乙方承擔(dān)責(zé)任。

第十一條乙方負(fù)責(zé)繳付涉及該抵押物的一切稅費(fèi)。乙方因不履

行該項義務(wù)而對甲方造成的一切損失，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。

抵押物的保險

第十二條乙方須在取得該抵押物日內(nèi)，到甲方指定

的保險公司并按甲方指定的保險種類為該抵押物購買保險。保險的

賠償范圍應(yīng)包括該抵押物遭受任何火災(zāi)、水災(zāi)、地震等自然災(zāi)害及

其他意外事故所導(dǎo)致的破壞及損毀；投保金額不得少于重新購買該

抵押物的全部金額；保險期限至借款合同到期之日，如乙方不履行

到期還款的義務(wù)，抵押人應(yīng)繼續(xù)購買保險，直至借款合同項下貸款

本息全部還清為止c第十三條乙方需在保險手續(xù)辦理完畢十日內(nèi)，

將保險單正本交甲方保管。保險單的第一受益人須為甲方，保險單

不得附有任何損害或影響甲方權(quán)益的限制條件，或任何不負(fù)責(zé)賠償

的條款（除非甲方書面同意）。第十四條乙方不可撤銷地授權(quán)甲方

為其上述保險事項的代表人，接受或支配保險賠償金，將保險金用

于修繕該抵押房屋的損毀部分或清還本合司項下借款人所欠甲方的

款項，此授權(quán)非經(jīng)甲方同意不可撤銷。第十五條抵押期內(nèi)，乙方不

得以任何理由中斷或撤銷上述保險。否則，乙方須無條件賠償甲方

因此所受的一切損失。

第十六條乙方如違反上述保險條款，甲方可依照本合同之保險

條款的規(guī)定，代為購買保險，所有費(fèi)用由乙方支付。

第十七條抵押期間，該抵押物發(fā)生保險責(zé)任以外的毀損，乙方

應(yīng)就受損部分及時提供新的擔(dān)保，并辦理相應(yīng)手續(xù)。

抵押物的處分

第十八條發(fā)生以下情況的，乙方同意甲方有權(quán)提前處分抵押物:

（一）根據(jù)借款合同的約定借款合同提前到期的；

（二）乙方違反本合同第八條、第十條、第十三條、第十四條、

第十五條、第十六條、第十八條；

（三）當(dāng)有任何糾紛、訴訟、仲裁發(fā)生，可能對抵押物有不利

影響的。

第十九條乙方保證，在借款人不履行借款合同約定條款時，甲

方有權(quán)依法就處分該抵押物的價款優(yōu)先受償。

第二十條處分本抵押合同項下之款項，依下列次序處理：

（一）用于繳付因處理該抵押物而支出的一切費(fèi)用；

（二）用于扣繳所欠的一切稅款及乙方應(yīng)付的一切費(fèi)用；

（三）扣還根據(jù)本合同乙方應(yīng)償還甲方的貸款本息及其他一切

款項。

第二十一條處分該抵押物的價款超過應(yīng)償還部分，甲方應(yīng)退還

乙方。

抵押入聲明及保證

第二十二條乙方在遵守本合同其他條款的同時還作聲明及保證

如下：

（一）向甲方提供的一切資料均真實可靠，無任何偽造和隱瞞

事實之處；

（二）準(zhǔn)許甲方或其授權(quán)人，在任何合理的時間內(nèi)依法進(jìn)入該

抵押房產(chǎn)，以便檢查；

（三）乙方在工作單位、聯(lián)絡(luò)方式等發(fā)生變化時，須在十日內(nèi)

書面通知甲方；

（四）乙方在占有該抵押物期間，應(yīng)遵守管理規(guī)定，按時付清

該抵押物的各項管理費(fèi)用，并保證該抵押物免受扣押或涉及其他法

律訴訟。如不履行上述責(zé)任，須賠償甲方因此遭受的損失；

（五）當(dāng)有任何訴訟、仲裁發(fā)生，可能對該抵押物有不利影響

時，乙方保證在十日內(nèi)以書面形式通知甲方。

違約金

第二十三條任何一方違反本合同任何條款，給對方造成經(jīng)濟(jì)損

失的，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц督杩詈贤椣沦J款余額的%違約金,

違約金不足以彌補(bǔ)對方損失的，違約方還應(yīng)就不足部分予以賠償。

爭議的解決

第二十四條如因履行本合同而產(chǎn)生任何糾紛，雙方應(yīng)盡量友好

協(xié)商解決；協(xié)商解決不成的，由甲乙雙方共同選擇下列方式之一：

（一）提交該抵押房產(chǎn)所在地人民法院訴訟解決；

（二）提交仲裁委員會裁決。

第二十五條爭議未獲解決期間，除爭議事項外，各方應(yīng)繼續(xù)履

行本合同規(guī)定的其他條款。

其他

第二十六條雙方商定的其他條款：

第二十七條借款合同中的借款人按期付清合同約定的借款本息

及其他費(fèi)用，并履行本合同的全部條款及其他所有責(zé)任后，本合同

即告終止。甲方將協(xié)助乙方到房地產(chǎn)行政主管部門辦理抵押注銷登

記手續(xù)，并將抵押房產(chǎn)的所有權(quán)權(quán)屬證明文件和收據(jù)退還乙方。

第二十八條本合同一式份，均有同等效力。由

方各執(zhí)一份，登記機(jī)關(guān)存檔一份。

甲方（公章）

抵押權(quán)人住所：

賬戶開戶行：

賬號：

電話：

負(fù)責(zé)人（簽字）：

年月0

乙方（蓋章）

賬戶開戶行：

賬號：

電話：

抵押人住所：

負(fù)責(zé)人（簽字）：

年月0

登記機(jī)關(guān)：

抵押登記編號：

抵押登記日期：

個人住房抵押借款合同范本篇4

抵押權(quán)人（甲方）：

抵押人（乙方）：

第一條為確保甲方與（以下稱借款人）簽訂的

年號借款合同（以下稱借款合同）的履行，乙方

愿意以其有權(quán)處分的位于市（縣）區(qū)

（鎮(zhèn)）路（街）號房間之房產(chǎn)（地

產(chǎn)）的全部權(quán)益（以下稱該抵押物，具體財產(chǎn)情況見抵押物清單）抵押

給甲方，以作為償還借款合同項下之借款的擔(dān)保。

第二條本抵押合同擔(dān)保范圍為借款合同項下之借款本金、利息

（包括因借款人違約或逾期還款所計收的復(fù)利和加收的利息）、借款

人應(yīng)支付的違約金加賠償金以及實現(xiàn)貸款債權(quán)和抵押權(quán)的費(fèi)用（包括

律師費(fèi)和訴訟費(fèi)）。

第三條本合同的效力獨(dú)立于被擔(dān)保的借款合同，被擔(dān)保的借款

合同無效不影響本抵押合同的效力。

第四條本合同項下有關(guān)的評估、保險、鑒定、登記、保管等費(fèi)

用均由乙方承擔(dān)。

第五條乙方不可撤銷地授權(quán)甲方在本合同簽訂后執(zhí)本合同、借

款合同、購房合同及全套有關(guān)該抵押物的證明文件到有關(guān)的房地產(chǎn)

管理機(jī)關(guān)辦理抵押的登記備案手續(xù)。

第六條乙方不可撤銷地授權(quán)甲方在獲得該抵押物的正式產(chǎn)權(quán)證

明后，依有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，到有關(guān)的房地產(chǎn)管理機(jī)關(guān)辦理該抵

押物的正式抵押登記手續(xù)，并將該抵押物的他項權(quán)利證書及抵押登

記證明交存于甲方C

第七條乙方須保證該抵押物的合理使用，不得把抵押物用于保

險條款禁止或排除的任何方式或任何目的。

第八條未經(jīng)甲方同意，乙方不得對該抵押物作出任何實質(zhì)性結(jié)

構(gòu)改變。因乙方違反本合同所作的改變而使該抵押物產(chǎn)生的任何增

加物，自動轉(zhuǎn)為本合同的抵押物。

第九條抵押期間，未經(jīng)甲方同意，乙方不得將該抵押物轉(zhuǎn)讓、

出租、變賣、再抵押、抵償債務(wù)、饋贈或以任何形式處置。由此引

起甲方的任何損失，由乙方承擔(dān)責(zé)任。

第十條乙方對該抵押物必須妥善保管，負(fù)有維修、保養(yǎng)、俁證

完好無損的責(zé)任，并隨時接受甲方的監(jiān)督檢查。對該抵押物造成的

任何損壞，由乙方承擔(dān)責(zé)任。

第十一條乙方負(fù)責(zé)繳付涉及該抵押物的一切稅費(fèi)。乙方因不履

行該項義務(wù)而對甲方造成的一切損失，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。

第十二條乙方須在取得該抵押物日內(nèi)，到甲方指

定的保險公司并按甲方指定的保險種類為該抵押物購買保險。保險

的賠償范圍應(yīng)包括該抵押物遭受任何火災(zāi)、水災(zāi)、地震等自然災(zāi)害

及其他意外事故所導(dǎo)致的'破壞及損毀;投保金額不得少于重新購買

該抵押物的全部金額；保險期限至借款合同到期之日，如乙方不履行

到期還款的義務(wù)，抵押人應(yīng)繼續(xù)購買保險，直至借款合同項下貸款

本息全部還清為止C

第十三條乙方需在保險手續(xù)辦理完畢十日內(nèi)，將保險單正本交

甲方保管。保險單的第一受益人須為甲方，保險單不得附有任何損

害或影響甲方權(quán)益的限制條件，或任何不負(fù)責(zé)賠償?shù)臈l款（除非甲方

書面同意）。

第十四條乙方不可撤銷地授權(quán)甲方為其上述保險事項的代表人,

接受或支配保險賠償金，將保險金用于修繕該抵押房屋的損毀部分

或清還本合同項下借款人所欠甲方的款項，此授權(quán)非經(jīng)甲方同意不

可撤銷。

第十五條抵押期內(nèi)，乙方不得以任何理由中斷或撤銷上述保險。

否則，乙方須無條件賠償甲方因此所受的一切損失。

第十六條乙方如違反上述保險條款，甲方可依照本合同之俁險

條款的規(guī)定，代為購買保險，所有費(fèi)用由乙方支付。

第十七條抵押期間，該抵押物發(fā)生保險責(zé)任以外的毀損，乙方

應(yīng)就受損部分及時提供新的擔(dān)保，并辦理相應(yīng)手續(xù)。

第十八條發(fā)生以下情況的，乙方同意甲方有權(quán)提前處分抵押物:

（一）根據(jù)借款合同的約定借款合同提前到期的；

（二）乙方違反本合同第八條、第十條、第十三條、第十四條、

第十五條、第十六條、第十八條；

（三）當(dāng)有任何糾紛、訴訟、仲裁發(fā)生，可能對抵押物有不利影

響的。

第十九條乙方保證，在借款人不履行借款合同約定條款時，甲

方有權(quán)依法就處分該抵押物的價款優(yōu)先受償。

第二十條處分本抵押合同項下之款項，依下列次序處理：

（一）用于繳付因處理該抵押物而支出的一切費(fèi)用；

（二）用于扣繳所欠的一切稅款及乙方應(yīng)付的一切費(fèi)用；

（三）扣還根據(jù)本合同乙方應(yīng)償還甲方的貸款本息及其他一切款

項。

第二十一條處分該抵押物的價款超過應(yīng)償還部分，甲方應(yīng)退還

乙方。

第二十二條乙方在遵守本合同其他條款的同時還作聲明及俁證

如下：

（一）向甲方提供的一切資料均真實可靠，無任何偽造和隱瞞事

實之處；

（二）準(zhǔn)許甲方或其授權(quán)人，在任何合理的時間內(nèi)依法進(jìn)入該抵

押房產(chǎn)，以便檢查；

（三）乙方在工作單位、聯(lián)絡(luò)方式等發(fā)生變化時，須在十日內(nèi)書

面通知甲方;

（四）乙方在占有該抵押物期間，應(yīng)遵守管理規(guī)定，按時付清該

抵押物的各項管理費(fèi)用，并保證該抵押物免受扣押或涉及其他法律

訴訟。如不履行上述責(zé)任，須賠償甲方因比遭受的損失；

（五）當(dāng)有任何訴訟、仲裁發(fā)生，可能對該抵押物有不利影響時,

乙方保證在十日內(nèi)以書面形式通知甲方。

第二十三條任何一方違反本合同任何條款，給對方造成經(jīng)濟(jì)損

失的，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц督杩詈贤椣沦J款余額的%違約金,

違約金不足以彌補(bǔ)對方損失的，違約方還應(yīng)就不足部分予以賠償。

第二十四條如因履行本合同而產(chǎn)生任何糾紛，雙方應(yīng)盡量友好

協(xié)商解決;協(xié)商解決不成的，由甲乙雙方共同選擇下列方式之一：

（一）提交該抵押房產(chǎn)所在地人民法院訴訟解決；

（二）提交仲裁委員會裁決。

第二十五條爭議未獲解決期間，除爭議事項外，各方應(yīng)繼續(xù)履

行本合同規(guī)定的其他條款。

第二十六條雙方商定的其他條款：

第二十七條借款合同中的借款人按期付清合同約定的借款本息

及其他費(fèi)用，并履行本合同的全部條款及其他所有責(zé)任后，本合同

即告終止。甲方將協(xié)助乙方到房地產(chǎn)行政主管部門辦理抵押注銷登

記手續(xù)，并將抵押房產(chǎn)的所有權(quán)權(quán)屬證明文件和收據(jù)退還乙方。

第二十八條本合同一式份，均有同等效力。由

方各執(zhí)一份，登記機(jī)關(guān)存檔一份。抵押權(quán)人住所：抵押

人住所:

甲方（公章）

乙方（蓋章）

個人住房抵押借款合同范本篇5

合同抵押人（以下簡稱甲方）：

抵押權(quán)人（以下簡稱乙方）：

甲方因資金周轉(zhuǎn)需要，向乙方申請借款。雙方經(jīng)協(xié)商一致同意,

甲方以其所有的財產(chǎn)（以下簡稱甲方抵押物），作為借款抵押物抵押

給乙方，由乙方提供雙方商定的,借款額給甲方。經(jīng)雙方自愿平等協(xié)

商，就有關(guān)事項訂立如下協(xié)議：

1.乙方向甲方借款金額為元人民幣

（￥）o

2.借款期限：自年月日起至年

______月______日止。

3.甲方以位于｛1、房屋座落：市（縣）（小

區(qū)）一棟一號一室。2、房屋類型：3、房屋

結(jié)構(gòu)：4、建筑面積：5、抵押物價值：

6、購房合同編號：7、房地產(chǎn)

權(quán)證編號：（房屋詳情復(fù)印件附后）｝自有財產(chǎn)做

抵押，向乙方提供擔(dān)保，并于本合同簽訂后，到市

______縣房地產(chǎn)管理局辦理抵押登記手續(xù)（即辦理房屋他項權(quán)利證）。

乙方將在他項權(quán)利辦妥后三天內(nèi)將全部資金付給甲方。

4.借款利率：按照中國人民銀行同期存款利率3倍執(zhí)行。

5.甲方保證在合同規(guī)定的期限內(nèi)按期還本付息。否則乙方有權(quán)

處置抵押物

6.抵押期限自本合同生效之日起至甲方履行完畢本合同止。

7,簽訂本合同后，甲方未經(jīng)乙方同意不得將抵押物出租、出售、

轉(zhuǎn)讓、再抵押或以其他方式處分。抵押期間抵押物不受甲方破產(chǎn)、

資產(chǎn)分割、轉(zhuǎn)讓等影響，如乙方發(fā)現(xiàn)甲方有違反本條款的‘情節(jié)，將

處置抵押物。

8.違約責(zé)任

1）乙方如因本身責(zé)任不按合同規(guī)定支付貸款，給甲方造成經(jīng)濟(jì)

上的損失，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)違約責(zé)任。

2）甲方如未按合同規(guī)定歸還借款，乙方有權(quán)向有管轄權(quán)的人民

法院申請拍賣抵押物，用于抵償借款本息，若有不足抵償部分，乙

方仍有權(quán)向甲方追償。直至甲方還清乙方全部貸款本息為止。

9.本合同自簽訂之日起，雙方應(yīng)向市（縣）公證

處辦理公證手續(xù)，有關(guān)抵押的登記、公證等一切費(fèi)用由乙方負(fù)責(zé)。

10.本合同經(jīng)市__（縣）公證處公證并依法賦予

強(qiáng)制執(zhí)行效力的債權(quán)文書，甲方到期不履行義務(wù)，乙方可根據(jù)《民

訴法》第一百六十八條規(guī)定，直接向有管轄權(quán)的人民法院申請執(zhí)行。

1L本合同一式三份，具有同等法律效力，甲、乙雙方各執(zhí)一份,

公證處留存一份。

甲方：乙方：

________年月日年________月

_______0

個人住房抵押借款合同范本篇6

抵押權(quán)人（甲方）：

抵押人（乙方）：________

第一條為確保甲方與（以下稱借款人）簽訂的

年號借款合同（以下稱借款合同）的履行，乙方

愿意以其有權(quán)處分的位于市（縣）區(qū)

（鎮(zhèn)）路（街）號房間之房產(chǎn)（地

產(chǎn)）的全部權(quán)益（以下稱該抵押物，具體財產(chǎn)情況見抵押物清單）抵押

給甲方，以作為償還借款合同項下之借款的擔(dān)保。

第二條本抵押合同擔(dān)保范圍為借款合同項下之借款本金、利息

（包括因借款人違約或逾期還款所計收的復(fù)利和加收的利息）、借款

人應(yīng)支付的違約金加賠償金以及實現(xiàn)貸款債權(quán)和抵押權(quán)的費(fèi)用（包括

律師費(fèi)和訴訟費(fèi)）。

第三條本合同的效力獨(dú)立于被擔(dān)保的借款合同，被擔(dān)保的借款

合同無效不影響本抵押合同的效力。

第四條本合同項下有關(guān)的評估、保險、鑒定、登記、保管等費(fèi)

用均由乙方承擔(dān)。

抵押合同的登記

第五條乙方不可撤銷地授權(quán)甲方在本合同簽訂后執(zhí)本合同、借

款合同、購房合同及全套有關(guān)該抵押物的證明文件到有關(guān)的房地產(chǎn)

管理機(jī)關(guān)辦理抵押的登記備案手續(xù)。

第六條乙方不可撤銷地授權(quán)甲方在獲得該抵押物的正式產(chǎn)權(quán)證

明后，依有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，到有關(guān)的房地產(chǎn)管理機(jī)關(guān)辦理該抵

押物的正式抵押登記手續(xù)，并將該抵押物的他項權(quán)利證書及抵押登

記證明交存于甲方C

抵押物的使用而保管

第七條乙方須保證該抵押物的合理使用，不得把抵押物用于保

險條款禁止或排除的任何方式或任何目的.。

第八條未經(jīng)甲方同意，乙方不得對該抵押物作出任何實質(zhì)性結(jié)

構(gòu)改變。因乙方違反本合同所作的改變而使該抵押物產(chǎn)生的任何增

加物，自動轉(zhuǎn)為本合同的抵押物。

第九條抵押期間，未經(jīng)甲方同意，乙方不得將該抵押物轉(zhuǎn)讓、

出租、變賣、再抵押、抵償債務(wù)、饋贈或以任何形式處置。由此引

起甲方的任何損失，由乙方承擔(dān)責(zé)任。

第十條乙方對該抵押物必須妥善保管，負(fù)有維修、保養(yǎng)、保證

完好無損的責(zé)任，并隨時接受甲方的監(jiān)督檢查。對該抵押物造成的

任何損壞，由乙方承擔(dān)責(zé)任。

第十一條乙方負(fù)責(zé)繳付涉及該抵押物的一切稅費(fèi)。乙方因不履

行該項義務(wù)而對甲方造成的一切損失，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。

抵押物的保險

第十二條乙方須在取得該抵押物日內(nèi)，到甲方指定

的保險公司并按甲方指定的保險種類為該抵押物購買保險。保險的

賠償范圍應(yīng)包括該抵押物遭受任何火災(zāi)、水災(zāi)、地震等自然災(zāi)害及

其他意外事故所導(dǎo)致的破壞及損毀;投保金額不得少于重新購買該抵

押物的全部金額；保險期限至借款合同到期之日，如乙方不履行到期

還款的義務(wù)，抵押人應(yīng)繼續(xù)購買保險，直至借款合同項下貸款本息

全部還清為止。第十三條乙方需在保險手續(xù)辦理完畢十日內(nèi)，將保

險單正本交甲方保管。保險單的第一受益人須為甲方，保險單不得

附有任何損害或影響甲方權(quán)益的限制條件，或任何不負(fù)責(zé)賠償?shù)臈l

款（除非甲方書面同意）。第十四條乙方不可撤銷地授權(quán)甲方為其上

述保險事項的代表人，接受或支配保險賠償金，將保險金用于修繕

該抵押房屋的損毀部分或清還本合同項下借款人所欠甲方的款項，

此授權(quán)非經(jīng)甲方同意不可撤銷。第十五條抵押期內(nèi)，乙方不得以任

何理由中斷或撤銷上述保險。否則，乙方須無條件賠償甲方因此所

受的一切損失。

第十六條乙方如違反上述保險條款，甲方可依照本合同之保險

條款的規(guī)定，代為購買保險，所有費(fèi)用由乙方支付。

第十七條抵押期間，該抵押物發(fā)生保險責(zé)任以外的毀損，乙方

應(yīng)就受損部分及時提供新的擔(dān)保，并辦理相應(yīng)手續(xù)。

抵押物的處分

第十八條發(fā)生以下情況的，乙方同意甲方有權(quán)提前處分抵押物:

（一）根據(jù)借款合同的約定借款合同提前到期的；

（二）乙方違反本合同第八條、第十條、第十三條、第十四條、

第十五條、第十六條、第十八條;

（三）當(dāng)有任何糾紛、訴訟、仲裁發(fā)生，可能對抵押物有不利影

響的。

第十九條乙方保證，在借款人不履行借款合同約定條款時，甲

方有權(quán)依法就處分該抵押物的價款優(yōu)先受償。

第二十條處分本抵押合同項下之款項，依下列次序處理：

（一）用于繳付因處理該抵押物而支出的一切費(fèi)用；

（二）用于扣繳所欠的一切稅款及乙方應(yīng)付的一切費(fèi)用；

（三）扣還根據(jù)本合同乙方應(yīng)償還甲方的貸款本息及其他一切款

項。

第二十一條處分該抵押物的價款超過應(yīng)償還部分，甲方應(yīng)退還

乙方。

抵押入聲明及保證

第二十二條乙方在遵守本合同其他條款的同時還作聲明及保證

如下：

（一）向甲方提供的一切資料均真實可靠，無任何偽造和隱瞞事

實之處；

（二）準(zhǔn)許甲方或其授權(quán)人，在任何合理的時間內(nèi)依法進(jìn)入該抵

押房產(chǎn)，以便檢查；

（三）乙方在工作單位、聯(lián)絡(luò)方式等發(fā)生變化時，須在十日內(nèi)書

面通知甲方；

（四）乙方在占有該抵押物期間，應(yīng)遵守管理規(guī)定，按時付清該

抵押物的各項管理費(fèi)用，并保證該抵押物免受扣押或涉及其他法律

訴訟。如不履行上述責(zé)任，須賠償甲方因此遭受的損失；

（五）當(dāng)有任何訴訟、仲裁發(fā)生，可能對該抵押物有不利影響時,

乙方保證在十日內(nèi)以書面形式通知甲方。

違約金

第二十三條任何一方違反本合同任何條款，給對方造成經(jīng)濟(jì)損

失的，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц督杩詈贤椣沦J款余額的%違約金,

違約金不足以彌補(bǔ)對方損失的，違約方還應(yīng)就不足部分予以賠償。

爭議的解決

第二十四條如因履行本合同而產(chǎn)生任何糾紛，雙方應(yīng)盡量友好

協(xié)商解決；協(xié)商解決不成的，由甲乙雙方共同選擇下列方式之一：

（一）提交該抵押房產(chǎn)所在地人民法院訴訟解決；

（二）提交仲裁委員會裁決。

第二十五條爭議未獲解決期間，除爭議事項外，各方應(yīng)繼續(xù)履

行本合同規(guī)定的其他條款。

其他

第二十六條雙方商定的其他條款：

第二十七條借款合同中的借款人按期付清合同約定的借款本息

及其他費(fèi)用，并履行本合同的全部條款及其他所有責(zé)任后，本合同

即告終止。甲方將協(xié)助乙方到房地產(chǎn)行政主管部門辦理抵押注銷登

記手續(xù)，并將抵押房產(chǎn)的所有權(quán)權(quán)屬證明文件和收據(jù)退還乙方。

第二十八條本合同一式份，均有同等效力。由

方各執(zhí)一份，登記機(jī)關(guān)存檔一份。

抵押權(quán)人住所：

抵押人住所：

電話：________

基本賬戶開戶行：

傳真：________

賬號：________

郵政編碼：

電話：________

傳真：________

郵政編碼：

甲方（公章）

乙方（蓋章）

負(fù)責(zé)人（簽字）________

法定代表人（簽字）—

年一月—H

一年一月一日

登記機(jī)關(guān)：

抵押登記編號：

抵押登記日期：—年—月—0

個人住房抵押借款合同范本篇7

立合同人：__________________________________________

抵押人（借款人）：__________________________________

抵押權(quán)人（貸款銀行）：____________________________

抵押人因購買自住住房向抵押權(quán)人申請借款，并將所有購有權(quán)

處分的住房抵押權(quán)人，保證按月還款。抵押權(quán)人經(jīng)審查，同意向抵

押人發(fā)放貸款。為明確各自的權(quán)利、義務(wù)，根據(jù)中華人民共和國的

有關(guān)法律、法規(guī)和房地產(chǎn)抵押辦法，雙方經(jīng)過協(xié)商，訂立本合同，

共同遵守。

本合同與借款合同的關(guān)系

抵押人與抵押權(quán)人于一九年月日簽訂個人住房公積金借款合同,

編號，借款金額人民幣（大寫）,借款期

限______年。

抵押人與抵押權(quán)人于一九年月日簽訂個人住房商業(yè)性借款合同,

編號,借款金額人民幣（大寫）,

借款期限年C合計借款金額人民幣（大寫）

_________________________________________________________________________________________O

抵押期限在借款合同項下所有債務(wù)清償后終止。

本合同的效力獨(dú)立于被擔(dān)保的借款合司，借款合同無效不影響

本合同的效力°

抵押物及其擔(dān)保范圍

本合同中的抵押物是指抵押人所合法擁有并經(jīng)抵押權(quán)人認(rèn)可的

房地產(chǎn)，其內(nèi)容如下：

房屋座落：區(qū)（縣）街道（鎮(zhèn)）

路（新村）弄________支弄號

_________室。

房屋類型：__________________________________________

房屋結(jié)構(gòu)：__________________________________________

建筑面積：__________________________________________

房地產(chǎn)價值：_________________________________________

房地產(chǎn)權(quán)證編號_______________________________________

購房合同編號：_______________________________________

上述抵押物擔(dān)保范圍包括本合同第一條所列借款金額及利息，

罰息，違約金，賠償金等。

抵押物的占管而責(zé)任在抵押期間，抵押人占有抵押物，有義務(wù)

妥善保管抵押物，保持抵押物完好無損。如果抵押物人為毀損，滅

失以及發(fā)生其他使抵押物價值減損的情況時，抵押權(quán)人有權(quán)要求抵

押人修復(fù)抵押物，或在三十天內(nèi)重新提供相應(yīng)的經(jīng)抵押權(quán)人認(rèn)可的

其他等值抵押物。

抵押期間，未經(jīng)抵押權(quán)人書面同意，抵押人不得自行以轉(zhuǎn)讓，

交換，贈與，出租，再抵押等方式處分抵押物。擅自處分抵押物的,

其行為無效。

抵押權(quán)人有權(quán)檢查由抵押人占管的抵押物。

合同公證

抵押權(quán)人，抵押人自本合同簽訂之日起的十日內(nèi)，向公證部門

辦理合同公證。費(fèi)用由抵押權(quán)人負(fù)擔(dān)。

抵押物的保險

抵押人應(yīng)按貸款期限和規(guī)定的保險險種，對抵押物進(jìn)行投保。

保險金額不得少于購房總價款，保險期限不短于借款期限，保險費(fèi)

用由抵押人支付。保險單須注明抵押權(quán)人為保險賠償金的第一受益

人。保險單正本由抵押權(quán)人執(zhí)管。

抵押人確認(rèn)，如抵押物發(fā)生保險責(zé)任范圍以外的人為毀損，均

由抵押人負(fù)全部責(zé)任。

押登記和抵押注銷

抵押期間，抵押當(dāng)事人雙方應(yīng)向房地產(chǎn)登記部門辦理抵押登記

手續(xù)，申領(lǐng)抵押登記證明，連同抵押人的購房合同正本交抵押權(quán)人

保管。住房交付使用后，在抵押人委托售房單位或中介機(jī)構(gòu)申領(lǐng)＞和＞

后，應(yīng)將＞和＞交給抵押權(quán)人。購房合同正本、和必須由抵押權(quán)人執(zhí)

管。

抵押登記的費(fèi)用由抵押人負(fù)擔(dān)。

抵押期間終結(jié)后，抵押當(dāng)事人雙方向原房地產(chǎn)登記部門辦理抵

押注銷手續(xù)，并由抵押權(quán)人將購房合同正本，保險單正本退還抵押

人，交房地產(chǎn)登記部門辦理抵押注銷手續(xù)。

押物的處分

抵押人不履行債務(wù)時，抵押權(quán)人有權(quán)依照規(guī)定以該抵押物折價

或以拍賣、變賣該抵押物所得得價款優(yōu)先受償，超過債權(quán)數(shù)額得部

份，歸抵押人所有，不足部份由抵押人清償。

有下列情形之一，抵押權(quán)人有權(quán)處分抵押物：

抵押人連續(xù)六個月沒有償還貸款本息和相關(guān)費(fèi)用的；借款合同

履行期限屆滿，借軟人未能清償債務(wù)的。

處分抵押物所得價款的分配順序

支付處分抵押物所需的費(fèi)用及有關(guān)的稅額；清償?shù)盅喝怂返?/p>

押權(quán)人借款金額及利息、罰息、違約金、賠償金等；多余部份退還

抵押人，如有不足則向抵押人追索。

押當(dāng)事人保證抵押人保證

遵守國家法律，法規(guī)和上海市有關(guān)房地產(chǎn)管理，抵押的有關(guān)規(guī)

定；保證履行借款合同和本合同中所規(guī)定的一切義務(wù)；保證抵押物

不存在任何爭議；因違約而導(dǎo)致處分抵押物時，愿意接受司法機(jī)關(guān)

的強(qiáng)制執(zhí)行措施，無條件自找住房或接受其他方式的安置。

保證本抵押物所有的共有人都同意本抵押物的抵押。

抵押物共有人保證共有人同意該住房價值全額用于抵押，當(dāng)?shù)?/p>

押人違約導(dǎo)致處分抵押物時，愿意接受司法機(jī)關(guān)的強(qiáng)制執(zhí)行措施，

無條件自找住房或接受其他方式的安置。

抵押物共有人（簽字）

（蓋章）

抵押物共有人（簽字）

（蓋章）

抵押物共有人（簽字）

（蓋章）

抵押權(quán)人保證

遵守國家法律，法規(guī)和上海市房地產(chǎn)管理，抵押的有關(guān)規(guī)定及

抵押貸款的規(guī)章；按借款合同約定向抵押人提供貸款。

抵押人因隱瞞抵押物存在共有、爭議、被查封、被扣押或已設(shè)

定抵押權(quán)等情況而給抵押權(quán)人造成經(jīng)濟(jì)損失的，應(yīng)向抵押權(quán)人支付

借款合同項下貸款金額—%的違約金，違約金不足以彌補(bǔ)抵押權(quán)人

損失的，抵押人還應(yīng)就不足部份予以賠償。

合同糾紛的處理

在履行合同期間發(fā)生爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成時，抵

押當(dāng)事人可依法向抵押權(quán)人所在地的人民法院提器訴訟。

附則

本合同正本以式四份，抵押權(quán)人、抵押人、公證部門、房地產(chǎn)

登記部門各執(zhí)一份C副本按需確定。

本合同自房地產(chǎn)登記部門辦理抵押物登記、發(fā)給抵押登記證明

之日起生效，至全部債務(wù)清償完畢后終止。

其他約定事項：

抵押人：抵押權(quán)人：

日期：—年月日日期：—年月0

個人住房抵押借款合同范本篇8

抵押權(quán)人（甲方）：

住所：

法定代表人：

電話：編碼：

傳真：

抵押人（乙方）：

住所：

法定代表人：

開戶金融機(jī)構(gòu)：

帳號：

電話：編碼：

傳真：

為保障甲方與借款人簽訂的號《個人住房貸款合同》（以下簡

稱貸款合同）的順利履行，根據(jù)《中華人民共和國擔(dān)保法》等法律法

規(guī)，甲、乙雙方經(jīng)過協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議，現(xiàn)經(jīng)雙方確認(rèn)，共同遵

守：

第一條抵押物

本合同中的抵押物是指乙方依法享有所有權(quán)并經(jīng)甲方認(rèn)可的房

產(chǎn)，其具體情況如下：

1.房屋位置：

2.房屋類型：

3.房屋結(jié)構(gòu)：

4.建筑面積：

5.使用面積：

6.房屋買賣合同價格：

7.房屋買賣合同編號：

8.房屋所有權(quán)證號：

9.保險單編號：

第二條乙方抵押擔(dān)保的貸款金額為人民幣（大寫）元。

1.上述貸款期限自年月日至年月日止。

2.抵押擔(dān)保的期限：從本合同生效之日起至本合同擔(dān)保的貸款

合同項下全部貸款本息及相關(guān)費(fèi)用償清時止。

第三條抵押擔(dān)保的范圍：貸款金額人民幣（大寫）元及利息、

借款人逾期應(yīng)支付的罰息（利率按國家有關(guān)規(guī)定執(zhí)行）以及實現(xiàn)貸款

債權(quán)和抵押權(quán)的拍賣費(fèi)、律師費(fèi)、訴訟費(fèi)、差旅費(fèi)等。

第四條本合同的效力獨(dú)立于被擔(dān)保的貸款合同，貸款合同無效

不影響本合同的效力。

第五條本合同項下有關(guān)的評估、保險、堅定、登記等費(fèi)用均由

乙方承擔(dān)，但法律法規(guī)另有規(guī)定的除外。

第六條抵押物的保險

1.乙方須在甲方指定的時間內(nèi)，到甲方指定的保險公司并按甲

方指定的保險險種為該抵押物辦理保險。投保金額不得少于重新購

置該抵押物的全部金額。

在貸款合同項下的貸款本息及其他款項未清償之前，乙方不得

以任何理由中止上述保險。如乙方中止上述保險，甲方有權(quán)代乙方

投保，一切費(fèi)用由乙方負(fù)責(zé)支付；由此而引起的一切損失，乙方須無

條件全部負(fù)責(zé)，并有義務(wù)賠償甲方因此所遭受的.其他損失。

2.乙方須在辦理完畢上述保險手續(xù)日內(nèi)，將保險單正本交給甲

方。保險單不得附有任何損害或者影響甲方權(quán)益的限制條件，或者

任何不負(fù)責(zé)賠償?shù)臈l款；

3.保險單的

第一受益人應(yīng)為甲方，保險事故的賠償范圍應(yīng)包括該抵押物遭

受火災(zāi)、水災(zāi)、地震等自然災(zāi)害及其他意外事故所導(dǎo)致的破壞及毀

損，保險期限至貸款合同項下的所有貸款本息及欠款還清為止。此

外，保險單須訂明保險公司在甲方的利益獲得補(bǔ)償之前，不得付給

乙方任何保險賠償金；

4.保險單正本在本合同有效期內(nèi)交由甲方保管；

5.乙方委托甲方為上述保險事項的代表人，接受保險賠償金，

并授權(quán)甲方為該賠償金的支配人，用于修理該抵押物毀損部分或者

償還貸款合同項下借款人所欠甲方的款項，此項授權(quán)非經(jīng)甲方同意

不可撤銷；

6.如該抵押物出現(xiàn)毀損，甲方有權(quán)隨時要求借款人償還未必部

分借款本息，且甲方有權(quán)先行抵扣保險賠償金償還借款人所欠貸款

本息。如保險賠償金償還所有欠款尚有余額，余額及該抵押物歸還

乙方，本合同即告終止。在償清所欠款項之前，本合同設(shè)定的抵押

權(quán)不解除。除上述外，該抵押物的毀損均不能使本合同失效，亦不

影響本合同項下乙方的責(zé)任；

甲方：

乙方：

日期：

個人住房抵押借款合同范本篇9

甲方：

乙方：____________

經(jīng)甲、乙雙方充分協(xié)商，甲方同意對乙方開發(fā)的位于

_________________________________的項目的購房

人提供商業(yè)用房抵押貸款（以下簡稱“商業(yè)用房貸款”）為明確雙

方權(quán)利義務(wù)，特訂立本協(xié)議。

第一條甲方向乙方所開發(fā)的上述項目商業(yè)用房的購房人提供商

業(yè)用房貸款。具體購房人指與甲、乙雙方簽訂《商業(yè)用房抵押借款

合同》的借款人。

第二條甲方對該項目提供的商業(yè)用房貸款最高限額為人民幣

萬元（大寫萬元）抵押貸款

額度有效使用期自______年______月______日止。期滿未使用的額

度經(jīng)甲方同意后可以展期。

第三條甲方為該項目購房者提供不超過房價或評估價（兩者取

低者）%的貸款（其中營業(yè)用房貸款不超過房價的%）貸

款期限最＞和＞后，應(yīng)將＞和＞交給抵押權(quán)人。購房合同正本、和必須

由抵押權(quán)人執(zhí)管。

抵押登記的費(fèi)用由抵押人負(fù)擔(dān)。

抵押期間終結(jié)后，抵押當(dāng)事人雙方向原房地產(chǎn)登記部門辦理抵

押注銷手續(xù)，并由抵押權(quán)人將購房合同正本，保險單正本退還抵押

人，交房地產(chǎn)登記部門辦理抵押注銷手續(xù)。

押物的處分

抵押人不履行債務(wù)時，抵押權(quán)人有權(quán)依照規(guī)定以該抵押物折價

或以拍賣、變賣該抵押物所得得價款優(yōu)先受償，超過債權(quán)數(shù)額得部

份，歸抵押人所有，不足部份由抵押人清償。

有下列情形之一，抵押權(quán)人有權(quán)處分抵押物：

抵押人連續(xù)六個月沒有償還貸款本息和相關(guān)費(fèi)用的；借款合同

履行期限屆滿，借款人未能清償債務(wù)的。

處分抵押物所得價款的分配順序

支付處分抵押物所需的費(fèi)用及有關(guān)的稅額；清償?shù)盅喝怂返?/p>

押權(quán)人借款金額及利息、罰息、違約金、賠償金等；多余部份退還

抵押人，如有不足則向抵押人追索。

押當(dāng)事人保證抵押人保證

遵守國家法律，法規(guī)和上海市有關(guān)房地產(chǎn)管理，抵押的有關(guān)規(guī)

定；保證履行借款合同和本合同中所規(guī)定的一切義務(wù)；保證抵押物

不存在任何爭議；因違約而導(dǎo)致處分抵押物時，愿意接受司法機(jī)關(guān)

的強(qiáng)制執(zhí)行措施，無條件自找住房或接受其他方式的安置。

保證本抵押物所有的共有人都同意本抵押物的抵押。

抵押物共有人保證共有人同意該住房價值全額用于抵押，當(dāng)?shù)?/p>

押人違約導(dǎo)致處分抵押物時，愿意接受司法機(jī)關(guān)的強(qiáng)制執(zhí)行措施，

無條件自找住房或接受其他方式的安置。

抵押物共有人（簽字）

（蓋章）

抵押物共有人（簽字）

（蓋章）

抵押物共有人（簽字）

（蓋章）

抵押權(quán)人保證

遵守國家法律，法規(guī)和上海市房地產(chǎn)管理，抵押的有關(guān)規(guī)定及

抵押貸款的規(guī)章；按借款合同約定向抵押人提供貸款。

抵押人因隱瞞抵押物存在共有、爭議、被查封、被扣押或已設(shè)

定抵押權(quán)等情況而給抵押權(quán)人造成經(jīng)濟(jì)損失的，應(yīng)向抵押權(quán)人支付

借款合同項下貸款金額—%的違約金，違約金不足以彌補(bǔ)抵押權(quán)人

損失的，抵押人還應(yīng)就不足部份予以賠償。

合同糾紛的處理

在履行合同期間發(fā)生爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成時，抵

押當(dāng)事人可依法向抵押權(quán)人所在地的人民法院提器訴訟。

附則

本合同正本以式四份，抵押權(quán)人、抵押人、公證部門、房地產(chǎn)

登記部門各執(zhí)一份c副本按需確定。

本合同自房地產(chǎn)登記部門辦理抵押物登記、發(fā)給抵押登記證明

之日起生效，至全部債務(wù)清償完畢后終止。

其他約定事項：

抵押人：抵押權(quán)人：

日期：—年月日日期：—年月日

個人住房抵押借款合同范本篇10

借款人：

貸款人：

出質(zhì)人：

借款人因需要，向貸款人申請借款，經(jīng)出質(zhì)人質(zhì)押擔(dān)保，貸款

人同意向借款人發(fā)放上述貸款。經(jīng)各方協(xié)商一致，根據(jù)國家有關(guān)法

律法規(guī)和銀行貸款管理規(guī)定，簽訂本合同，共同遵守。

第一條主要借款內(nèi)容

1借款金額、利率、期限

金額（大寫）

利率

期限（自年月日起至年月日止）

2本合同項下借款按日計息，按結(jié)息，欠息按％。計收復(fù)利，國

家另有規(guī)定的從其規(guī)定。如遇利率調(diào)整，按中國人民銀行有關(guān)規(guī)定

執(zhí)行。

第二條借款和還款

1、分期借款、還款計劃：

2、借款人在借款前應(yīng)向貸款人遞交具體的借款計劃，并提供表

明借款合理用途的書面文件。

3、貸款人按借款人的借款計劃辦理借款手續(xù)。實際放款日和實

際借款額以借款借據(jù)為準(zhǔn)，還款日和還款額以實際發(fā)生為準(zhǔn)。分期

借款計劃分期還款計劃金額（小寫）金額（小寫）

4、借款人應(yīng)在本合同有效期限內(nèi)歸還貸款本息；到期不還的,

貸款人可直接從借軟人賬戶中扣收或采取其他措施追收。

5、本合同項下的質(zhì)押擔(dān)保條款獨(dú)立于貸款合同，不因貸款合同

無效而無效。如貸軟合同無效，質(zhì)押人仍以質(zhì)押物予以擔(dān)保。如因

借款人或質(zhì)押人的過錯造成本合同無效的，質(zhì)押人應(yīng)在質(zhì)押擔(dān)保范

圍內(nèi)賠償貸款人的全部損失。

第三條質(zhì)押內(nèi)容

出質(zhì)人自愿以等動產(chǎn)、權(quán)利（詳見質(zhì)押物品清單）作為本合同載

明借款的質(zhì)物（權(quán)），出質(zhì)給貸款人。主要質(zhì)押擔(dān)保內(nèi)容如下：

1、質(zhì)押擔(dān)保期間：自設(shè)定質(zhì)押之日起至擔(dān)保范圍內(nèi)借款人全部

債務(wù)清償完畢止。

2、質(zhì)押擔(dān)保范圍：本合同項下借款本金、利息、違約金以及貸

款人實現(xiàn)債權(quán)和質(zhì)權(quán)的費(fèi)用。

3、質(zhì)物（權(quán)）評估價值萬元，實際質(zhì)押額為萬元。質(zhì)押的效力及

于質(zhì)押物的從物、從權(quán)利和孳息。

4、質(zhì)物（權(quán)）未設(shè)定其他擔(dān)保，所有權(quán)無爭議。出質(zhì)人應(yīng)保證其

質(zhì)押行為真實、合法，并根據(jù)貸款人的要求，定期提供財務(wù)報表以

接受資信調(diào)查。

5、出質(zhì)人應(yīng)在年月日之前將質(zhì)物所有權(quán)移交貸款人占有或辦理

質(zhì)權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)，質(zhì)物（權(quán)）的權(quán)利證書和相關(guān)文件一并移交貸款人保

管。質(zhì)押期間，貸款人應(yīng)妥善保管質(zhì)物（灰）。貸款人為安全、方便,

也可將質(zhì)物（權(quán)）委托與出質(zhì)人約定的第三人保管。

6、在質(zhì)押擔(dān)保合同生效前，質(zhì)押物由質(zhì)押人辦理財產(chǎn)保險，保

險單由貸款人保存c保險金額應(yīng)與質(zhì)押物的價值相等。質(zhì)押物保險

到期，質(zhì)押人應(yīng)負(fù)責(zé)續(xù)保，直至所擔(dān)保的債權(quán)全部清償為止。如發(fā)

生保險責(zé)任內(nèi)損失，保險理賠款應(yīng)作為出質(zhì)財產(chǎn)交貸款人存入專戶

或用于提前清償貸款本金，不足部分由借款人另行提供擔(dān)保。

7、按擔(dān)保法規(guī)定，應(yīng)辦理質(zhì)押合同登記的，出質(zhì)人應(yīng)在合同生

效前按規(guī)定向有權(quán)部門辦理質(zhì)押登記和其他法定出質(zhì)手續(xù)。所登記

質(zhì)押權(quán)存續(xù)時間，應(yīng)與質(zhì)押擔(dān)保期限一致。在質(zhì)押擔(dān)保期間，質(zhì)押

物登記屆滿的，由質(zhì)押人負(fù)責(zé)依照有關(guān)規(guī)定辦理續(xù)登手續(xù)。

8、未經(jīng)貸款人同意，出質(zhì)人不得將質(zhì)物（權(quán)）轉(zhuǎn)讓、變賣、重復(fù)

質(zhì)押或用于清