住房轉(zhuǎn)讓合同協(xié)議書范本一、協(xié)議概述

本協(xié)議由甲方（以下簡稱“賣方”）與乙方（以下簡稱“買方”）就甲方將其名下位于XX市的XX房產(chǎn)（以下簡稱“房產(chǎn)”）轉(zhuǎn)讓給乙方達(dá)成一致意見，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本協(xié)議，以明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。

二、房產(chǎn)基本信息

1.房產(chǎn)地址：XX市XX區(qū)XX路XX號。

2.房產(chǎn)類型：住宅。

3.房產(chǎn)面積：XX平方米。

4.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：個人住宅。

5.房產(chǎn)證號：XX。

6.房產(chǎn)登記時間：XX年XX月XX日。

7.房產(chǎn)規(guī)劃用途：居住。

8.房產(chǎn)是否設(shè)有抵押、租賃、查封等情況：無。

三、轉(zhuǎn)讓價格及支付方式

1.甲方同意將房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給乙方，轉(zhuǎn)讓價格為人民幣XX萬元整。

2.乙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議之日起XX個工作日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣XX萬元整。

3.甲方收到定金后，乙方應(yīng)在XX個工作日內(nèi)支付剩余房款人民幣XX萬元整。

4.乙方支付房款的方式為銀行轉(zhuǎn)賬，轉(zhuǎn)賬賬號為：XX。

四、稅費及費用承擔(dān)

1.房產(chǎn)交易稅費按國家相關(guān)規(guī)定執(zhí)行，由買方承擔(dān)。

2.甲方在簽訂本協(xié)議前已辦理完畢所有相關(guān)手續(xù)，包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等，買方無需承擔(dān)因辦理手續(xù)產(chǎn)生的任何費用。

3.在辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)過程中，如因甲方原因?qū)е露愘M增加，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)費用。

五、交付及使用

1.甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后XX個工作日內(nèi)，將房產(chǎn)交付給乙方。

2.乙方在收到房產(chǎn)后，應(yīng)立即檢查房產(chǎn)的完好情況，如有問題，應(yīng)及時通知甲方。

3.乙方在取得房產(chǎn)后，有權(quán)自行使用、居住、出租或出售。

六、違約責(zé)任

1.甲方違反本協(xié)議約定，未在規(guī)定時間內(nèi)將房產(chǎn)交付給乙方的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為房款的XX%。

2.乙方未按約定支付房款的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為應(yīng)付房款的XX%。

3.因一方違約導(dǎo)致本協(xié)議解除的，違約方應(yīng)承擔(dān)對方因此遭受的損失。

七、爭議解決

1.雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生爭議的，應(yīng)友好協(xié)商解決。

2.協(xié)商不成的，任何一方均可向房產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟。

八、其他約定

1.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商解決。

3.本協(xié)議自簽訂之日起，對甲乙雙方具有法律約束力。

甲方（賣方）：____________________

乙方（買方）：____________________

簽訂日期：____________________

附：房產(chǎn)基本情況明細(xì)表

1.房產(chǎn)證號：____________________

2.房產(chǎn)面積：____________________

3.房產(chǎn)規(guī)劃用途：____________________

4.房產(chǎn)登記時間：____________________

5.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：____________________

6.房產(chǎn)是否設(shè)有抵押、租賃、查封等情況：____________________

九、合同履行

1.甲方保證所提供的房產(chǎn)信息真實、準(zhǔn)確，包括但不限于房產(chǎn)的權(quán)屬、面積、用途等。

2.乙方在購買房產(chǎn)前，有權(quán)要求甲方提供房產(chǎn)的權(quán)屬證明、土地使用權(quán)證明等相關(guān)文件，甲方應(yīng)積極配合。

3.雙方在辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)時，應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，履行各自義務(wù)，確保過戶手續(xù)的順利進(jìn)行。

十、解除合同

1.在本協(xié)議履行期間，如遇以下情況，任何一方均有權(quán)解除本協(xié)議：

a.甲方未按約定交付房產(chǎn)，且在乙方給予的合理期限內(nèi)仍未交付的；

b.乙方未按約定支付房款，且在甲方給予的合理期限內(nèi)仍未支付的；

c.因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無法繼續(xù)履行的；

d.雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議的。

2.解除合同后，已支付的定金不予退還，但應(yīng)扣除甲方因處理房產(chǎn)而產(chǎn)生的合理費用。

十一、保密條款

1.雙方對本協(xié)議的內(nèi)容及履行過程中的商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。

2.本保密義務(wù)在本協(xié)議終止后仍有效。

十二、通知與送達(dá)

1.本協(xié)議項下的通知、文件等，應(yīng)采用書面形式，通過以下方式送達(dá)：

a.送達(dá)至對方的通訊地址；

b.通過電子郵件發(fā)送至對方的電子郵箱；

c.通過快遞公司寄送至對方的通訊地址。

2.送達(dá)自文件發(fā)出之日起滿XX個工作日，如因特殊情況導(dǎo)致文件未能送達(dá)的，以甲方最后一次知會乙方的日期為準(zhǔn)。

十三、法律適用與管轄

1.本協(xié)議的訂立、效力、解釋、履行、終止及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。

2.因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的任何爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向房產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟。

十四、附件

1.本協(xié)議的附件包括但不限于房產(chǎn)基本情況明細(xì)表、甲方提供的房產(chǎn)權(quán)屬證明、土地使用權(quán)證明等相關(guān)文件。

2.附件與本協(xié)議具有同等法律效力。

十五、協(xié)議簽署

本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

甲方（賣方）：____________________

乙方（買方）：____________________

簽訂日期：____________________

甲方（賣方）簽字/蓋章：

乙方（買方）簽字/蓋章：

見證人：

見證人：

見證人：

十六、特別約定

1.本協(xié)議中未列明的其他事項，雙方可根據(jù)實際情況另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。

2.甲方承諾，房產(chǎn)不存在任何權(quán)利瑕疵，包括但不限于未償還的貸款、未解決的爭議、未繳納的稅費等，如因房產(chǎn)權(quán)利瑕疵導(dǎo)致的任何損失，由甲方承擔(dān)全部責(zé)任。

3.乙方在簽訂本協(xié)議前，已充分了解房產(chǎn)的情況，包括但不限于房產(chǎn)的質(zhì)量、周邊環(huán)境、配套設(shè)施等，自愿購買。

4.甲方同意，在乙方取得房產(chǎn)后，甲方將不再對房產(chǎn)進(jìn)行任何形式的干預(yù)，包括但不限于房產(chǎn)的使用、出租、出售等。

十七、爭議解決機制

1.雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的任何爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

2.如果協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交至房產(chǎn)所在地的人民法院訴訟解決。

3.在訴訟過程中，雙方應(yīng)積極配合法院的工作，提供必要的證據(jù)和文件。

十八、協(xié)議的修改與補充

1.本協(xié)議的修改或補充必須以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字或蓋章確認(rèn)。

2.任何修改或補充協(xié)議的效力均不優(yōu)于原協(xié)議，除非雙方另有約定。

十九、協(xié)議的終止

1.本協(xié)議在以下情況下終止：

a.雙方按照協(xié)議約定完成房產(chǎn)的交付和房款的支付；

b.因不可抗力導(dǎo)致協(xié)議無法履行；

c.雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議；

d.協(xié)議約定的其他終止條件成就。

2.協(xié)議終止后，雙方應(yīng)立即履行各自的義務(wù)，并按照法律規(guī)定處理剩余事宜。

二十、協(xié)議的生效

1.本協(xié)議自雙方簽字或蓋章之日起生效。

2.本協(xié)議的生效不依賴于房產(chǎn)過戶手續(xù)的完成，但房產(chǎn)過戶手續(xù)的完成是協(xié)議履行的必要條件。

二十一、其他

1.本協(xié)議未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

2.本協(xié)議自簽訂之日起至房產(chǎn)過戶手續(xù)完成之日止，對雙方具有法律約束力。

3.本協(xié)議的任何修改、補充或解釋，均應(yīng)以書面形式作出，并由雙方簽字或蓋章確認(rèn)。

甲方（賣方）：____________________

乙方（買方）：____________________

簽訂日期：____________________

附件：

1.房產(chǎn)基本情況明細(xì)表

2.房產(chǎn)權(quán)屬證明復(fù)印件

3.土地使用權(quán)證明復(fù)印件

4.其他相關(guān)文件復(fù)印件

二十二、協(xié)議附件

1.房產(chǎn)基本情況明細(xì)表

-房產(chǎn)證號：____________________

-房產(chǎn)地址：____________________

-房產(chǎn)類型：____________________

-房產(chǎn)面積：____________________

-房產(chǎn)規(guī)劃用途：____________________

-房產(chǎn)登記時間：____________________

-房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：____________________

-房產(chǎn)是否設(shè)有抵押、租賃、查封等情況：____________________

2.房產(chǎn)權(quán)屬證明復(fù)印件

-房產(chǎn)證號：____________________

-房產(chǎn)權(quán)利人：____________________

-房產(chǎn)權(quán)利類型：____________________

-房產(chǎn)權(quán)利狀態(tài)：____________________

3.土地使用權(quán)證明復(fù)印件

-土地使用權(quán)證號：____________________

-土地使用權(quán)人：____________________

-土地使用權(quán)類型：____________________

-土地使用權(quán)狀態(tài)：____________________

4.其他相關(guān)文件復(fù)印件

-住宅專項維修資金繳納證明

-物業(yè)管理費繳納證明

-供水、供電、供氣、供暖等基礎(chǔ)設(shè)施接入證明

-房屋質(zhì)量保證書

-房屋驗收報告

二十三、協(xié)議的附件清單

1.本協(xié)議附件清單如下：

-房產(chǎn)基本情況明細(xì)表

-房產(chǎn)權(quán)屬證明復(fù)印件

-土地使用權(quán)證明復(fù)印件

-其他相關(guān)文件復(fù)印件

二十四、協(xié)議的簽署地點

本協(xié)議的簽署地點為甲方住所地或乙方住所地，雙方可根據(jù)實際情況協(xié)商確定具體簽署地點。

二十五、協(xié)議的簽署日期

本協(xié)議的簽署日期為XX年XX月XX日，雙方應(yīng)在此日期內(nèi)完成本協(xié)議的簽署。

二十六、協(xié)議的保管

1.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各持一份，雙方均應(yīng)妥善保管。

2.如一方丟失協(xié)議，另一方應(yīng)予以配合，并提供副本。

二十七、協(xié)議的副本

1.本協(xié)議的副本由雙方各保留一份，副本與本協(xié)議具有同等法律效力。

2.副本的制作成本由雙方各承擔(dān)一半。

二十八、協(xié)議的解除

1.本協(xié)議的解除應(yīng)當(dāng)書面通知對方，并說明解除原因。

2.本協(xié)議解除后，雙方應(yīng)按照協(xié)議約定或法律規(guī)定處理相關(guān)事宜。

二十九、協(xié)議的終止

1.本協(xié)議終止后，雙方的權(quán)利義務(wù)終止，但本協(xié)議中關(guān)于保密、爭議解決、解除合同和終止等條款仍具有法律效力。

2.本協(xié)議終止后，雙方應(yīng)立即歸還對方提供的所有文件和資料。

三十、協(xié)議的附件

1.本協(xié)議的附件為本協(xié)議附件清單中列明的所有文件。

三十一、協(xié)議的最終解釋

本協(xié)議的最終解釋權(quán)歸甲方和乙方共同所有。

三十二、協(xié)議的生效

本協(xié)議自雙方簽字或蓋章之日起生效，并對雙方具有法律約束力。

三十三、協(xié)議的簽字

1.甲方（賣方）簽字/蓋章：____________________

2.乙方（買方）簽字/蓋章：____________________

三十四、協(xié)議的生效日期

本協(xié)議的生效日期為XX年XX月XX日。

三十五、協(xié)議的附件清單

1.本協(xié)議附件清單如下：

-房產(chǎn)基本情況明細(xì)表

-房產(chǎn)權(quán)屬證明復(fù)印件

-土地使用權(quán)證明復(fù)印件

-其他相關(guān)文件復(fù)印件

三十六、協(xié)議的附件

1.本協(xié)議的附件為本協(xié)議附件清單中列明的所有文件。

三十七、協(xié)議的終止

1.本協(xié)議終止后，雙方的權(quán)利義務(wù)終止，但本協(xié)議中關(guān)于保密、爭議解決、解除合同和終止等條款仍具有法律效力。

2.本協(xié)議終止后，雙方應(yīng)立即歸還對方提供的所有文件和資料。

三十八、協(xié)議的保管

1.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各持一份，雙方均應(yīng)妥善保管。

2.如一方丟失協(xié)議，另一方應(yīng)予以配合，并提供副本。

三十九、協(xié)議的副本

1.本協(xié)議的副本由雙方各保留一份，副本與本協(xié)議具有同等法律效力。

2.副本的制作成本由雙方各承擔(dān)一半。

四十、協(xié)議的最終解釋

本協(xié)議的最終解釋權(quán)歸甲方和乙方共同所有。

四十一、協(xié)議的生效

本協(xié)議自雙方簽字或蓋章之日起生效，并對雙方具有法律約束力。

四十二、協(xié)議的簽字

1.甲方（賣方）簽字/蓋章：____________________

2.乙方（買方）簽字/蓋章：____________________

四十三、協(xié)議的生效日期

本協(xié)議的生效日期為XX年XX月XX日。

四十四、協(xié)議的附件清單

1.本協(xié)議附件清單如下：

-房產(chǎn)基本情況明細(xì)表

-房產(chǎn)權(quán)屬證明復(fù)印件

-土地使用權(quán)證明復(fù)印件

-其他相關(guān)文件復(fù)印件

四十五、協(xié)議的附件

1.本協(xié)議的附件為本協(xié)議附件清單中列明的所有文件。

四十六、協(xié)議的終止

1.本協(xié)議終止后，雙方的權(quán)利義務(wù)終止，但本協(xié)議中關(guān)于保密、爭議解決、解除合同和終止等條款仍具有法律效力。

2.本協(xié)議終止后，雙方應(yīng)立即歸還對方提供的所有文件和資料。

四十七、協(xié)議的保管

1.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各持一份，雙方均應(yīng)妥善保管。

2.如一方丟失協(xié)議，另一方應(yīng)予以配合，并提供副本。

四十八、協(xié)議的副本

1.本協(xié)議的副本由雙方各保留一份，副本與本協(xié)議具有同等法律效力。

2.副本的制作成本由雙方各承擔(dān)一半。

四十九、協(xié)議的最終解釋

本協(xié)議的最終解釋權(quán)歸甲方和乙方共同所有。

五十、協(xié)議的生效

本協(xié)議自雙方簽字或蓋章之日起生效，并對雙方具有法律約束力。

五十一、協(xié)議的簽字

1.甲方（賣方）簽字/蓋章：____________________

2.乙方（買方）簽字/蓋章：____________________

五十二、協(xié)議的生效日期

本協(xié)議的生效日期為XX年XX月XX日。

五十三、協(xié)議的附件清單

1.本協(xié)議附件清單如下：

-房產(chǎn)基本情況明細(xì)表

-房產(chǎn)權(quán)屬證明復(fù)印件

-土地使用權(quán)證明復(fù)印件

-其他相關(guān)文件復(fù)印件

五十四、協(xié)議的附件

1.本協(xié)議的附件為本協(xié)議附件清單中列明的所有文件。

五十五、協(xié)議的終止

1.本協(xié)議終止后，雙方的權(quán)利義務(wù)終止，但本協(xié)議中關(guān)于保密、爭議解決、解除合同和終止等條款仍具有法律效力。

2.本協(xié)議終止后，雙方應(yīng)立即歸還對方提供的所有文件和資料。

五十六、協(xié)議的保管

1.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各持一份，雙方均應(yīng)妥善保管。

2.如一方丟失協(xié)議，另一方應(yīng)予以配合，并提供副本。

五十七、協(xié)議的副本

1.本協(xié)議的副本由雙方各保留一份，副本與本協(xié)議具有同等法律效力。

2.副本的制作成本由雙方各承擔(dān)一半。

五十八、協(xié)議的最終解釋

本協(xié)議的最終解釋權(quán)歸甲方和乙方共同所有。

五十九、協(xié)議的生效

本協(xié)議自雙方簽字或蓋章之日起生效，并對雙方具有法律約束力。

六十、協(xié)議的簽字

1.甲方（賣方）簽字/蓋章：____________________

2.乙方（買方）簽字/蓋章：____________________

六十一、協(xié)議的生效日期

本協(xié)議的生效日期為XX年XX月XX日。

六十二、協(xié)議的附件清單

1.本協(xié)議附件清單如下：

-房產(chǎn)基本情況明細(xì)表

-房產(chǎn)權(quán)屬證明復(fù)印件

-土地使用權(quán)證明復(fù)印件

-其他相關(guān)文件復(fù)印件，包括但不限于：

a.住宅專項維修資金繳納證明

b.物業(yè)管理費繳納證明

c.供水、供電、供氣、供暖等基礎(chǔ)設(shè)施接入證明

d.房屋質(zhì)量保證書

e.房屋驗收報告

f.任何其他雙方認(rèn)為重要的文件或證明

六十三、協(xié)議的附件

1.本協(xié)議的附件為本協(xié)議附件清單中列明的所有文件。所有附件均為本協(xié)議不可分割的一部分，與本協(xié)議具有同等法律效力。

六十四、協(xié)議的終止條件

1.本協(xié)議的終止條件包括但不限于以下情況：

a.雙方達(dá)成書面協(xié)議一致終止本協(xié)議；

b.因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無法履行；

c.一方違約，且違約方在接到違約通知后XX日內(nèi)未采取補救措施或補救措施無效；

d.法律法規(guī)規(guī)定或法院判決本協(xié)議應(yīng)終止的其他情況。

六十五、協(xié)議的終止程序

1.一方提出終止本協(xié)議的，應(yīng)提前XX日書面通知對方，并說明終止原因。

2.接到終止通知的一方應(yīng)在XX日內(nèi)確認(rèn)是否同意終止，如未在規(guī)定時間內(nèi)確認(rèn)，視為同意終止。

六十六、協(xié)議的終止后果

1.本協(xié)議終止后，雙方應(yīng)按照以下方式處理：

a.雙方應(yīng)立即停止履行本協(xié)議項下的權(quán)利和義務(wù)；

b.雙方應(yīng)按照協(xié)議約定或法律規(guī)定處理剩余事宜，包括但不限于房產(chǎn)過戶、款項結(jié)算等；

c.雙方應(yīng)立即歸還對方提供的所有文件和資料。

六十七、協(xié)議的解除條件

1.本協(xié)議的解除條件包括但不限于以下情況：

a.雙方達(dá)成書面協(xié)議一致解除本協(xié)議；

b.因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無法履行；

c.一方違約，且違約方在接到違約通知后XX日內(nèi)未采取補救措施或補救措施無效；

d.法律法規(guī)規(guī)定或法院判決本協(xié)議應(yīng)解除的其他情況。

六十八、協(xié)議的解除程序

1.一方提出解除本協(xié)議的，應(yīng)提前XX日書面通知對方，并說明解除原因。

2.接到解除通知的一方應(yīng)在XX日內(nèi)確認(rèn)是否同意解除，如未在規(guī)定時間內(nèi)確認(rèn)，視為同意解除。

六十九、協(xié)議的解除后果

1.本協(xié)議解除后，雙方應(yīng)按照以下方式處理：

a.雙方應(yīng)立即停止履行本協(xié)議項下的權(quán)利和義務(wù)；

b.雙方應(yīng)按照協(xié)議約定或法律規(guī)定處理剩余事宜，包括但不限于房產(chǎn)過戶、款項結(jié)算等；

c.雙方應(yīng)立即歸還對方提供的所有文件和資料。

七十條、協(xié)議的持續(xù)效力

1.本協(xié)議中關(guān)于保密、爭議解決、解除合同和終止等條款，在協(xié)議終止后仍具有法律效力。

2.本協(xié)議終止不影響雙方因履行本