商業(yè)建筑物維護(hù)與改造合同合同編號：___甲方（業(yè)主/委托方）信息：名稱：___地址：___聯(lián)系人：___聯(lián)系方式：___乙方（施工方/維護(hù)方）信息：名稱：___地址：___聯(lián)系人：___聯(lián)系方式：___第一章總則1.1合同依據(jù)1.1.1本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)制定。1.1.2本合同是甲方委托乙方進(jìn)行商業(yè)建筑物維護(hù)與改造的協(xié)議。1.2定義和解釋1.2.1“商業(yè)建筑物”指甲方擁有的用于商業(yè)活動的建筑物。1.2.2“維護(hù)”指對商業(yè)建筑物的日常保養(yǎng)和維修。1.2.3“改造”指對商業(yè)建筑物的結(jié)構(gòu)和功能進(jìn)行改進(jìn)和升級。1.3合同目的1.3.1通過本合同，甲方委托乙方對商業(yè)建筑物進(jìn)行維護(hù)與改造，以提高建筑物的使用效率和安全性。1.4合同期限1.4.1本合同期限自___年___月___日起至___年___月___日止。第二章工程范圍與內(nèi)容2.1工程范圍2.1.1本合同范圍內(nèi)的工程包括但不限于以下內(nèi)容：a)建筑物外部墻面、屋頂?shù)木S修與改造；b)建筑物內(nèi)部結(jié)構(gòu)的安全檢查與加固；c)樓梯、電梯、消防設(shè)施的維修與改造；d)照明、通風(fēng)、給排水系統(tǒng)的更新與改造；e)建筑智能化系統(tǒng)的升級與改造。2.2工程內(nèi)容2.2.1乙方應(yīng)按照甲方要求，制定詳細(xì)的工程實(shí)施方案，包括：a)施工圖紙?jiān)O(shè)計(jì)；b)材料設(shè)備清單；c)施工進(jìn)度計(jì)劃；d)質(zhì)量保證措施；e)安全生產(chǎn)措施。第三章工程費(fèi)用與支付3.1工程費(fèi)用3.1.1本合同工程費(fèi)用包括但不限于以下部分：a)施工費(fèi)用；b)材料費(fèi)用；c)人工費(fèi)用；d)設(shè)備租賃費(fèi)用；e)稅費(fèi)及其他費(fèi)用。3.2支付方式3.2.1工程費(fèi)用支付方式為分階段支付，具體支付節(jié)點(diǎn)a)簽訂合同后5個工作日內(nèi)，甲方支付合同總金額的___%；b)乙方完成工程量的___%后，甲方支付相應(yīng)金額；c)工程竣工驗(yàn)收合格后，甲方支付剩余金額；d)乙方提交完工結(jié)算報(bào)告后，甲方支付尾款。第四章施工期限與進(jìn)度4.1施工期限4.1.1乙方應(yīng)按照合同約定的工程內(nèi)容，在___個工作日內(nèi)完成工程。4.2施工進(jìn)度4.2.1乙方應(yīng)制定詳細(xì)的施工進(jìn)度計(jì)劃，并及時(shí)向甲方報(bào)告工程進(jìn)度。4.2.2甲方有權(quán)要求乙方調(diào)整施工進(jìn)度計(jì)劃，乙方應(yīng)予以配合。第五章工程質(zhì)量與驗(yàn)收5.1工程質(zhì)量5.1.1乙方應(yīng)保證施工質(zhì)量符合國家有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范和設(shè)計(jì)要求。5.1.2乙方應(yīng)采用合格的材料和設(shè)備，保證工程質(zhì)量。5.2驗(yàn)收5.2.1工程竣工驗(yàn)收應(yīng)按以下程序進(jìn)行：a)乙方完成工程后，通知甲方進(jìn)行驗(yàn)收；b)甲方組織相關(guān)專家進(jìn)行驗(yàn)收；c)驗(yàn)收合格后，雙方簽署竣工驗(yàn)收報(bào)告；d)竣工驗(yàn)收不合格的，乙方應(yīng)按照驗(yàn)收意見進(jìn)行整改，直至合格。第六章材料與設(shè)備6.1材料供應(yīng)6.1.1乙方負(fù)責(zé)提供合同規(guī)定的所有材料，包括但不限于建筑材料、裝飾材料、設(shè)備配件等。6.1.2乙方應(yīng)保證所有材料的品質(zhì)符合國家或行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，并在材料進(jìn)場前提供相關(guān)質(zhì)量證明文件。6.2設(shè)備采購6.2.1乙方應(yīng)按照甲方要求采購設(shè)備，并保證設(shè)備符合設(shè)計(jì)規(guī)范和技術(shù)要求。6.2.2乙方應(yīng)提供設(shè)備的詳細(xì)技術(shù)參數(shù)、生產(chǎn)廠商信息以及相關(guān)質(zhì)量認(rèn)證文件。6.3材料與設(shè)備驗(yàn)收6.3.1甲方有權(quán)對進(jìn)場材料與設(shè)備進(jìn)行驗(yàn)收。6.3.2驗(yàn)收不合格的材料與設(shè)備，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)更換或退貨，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。第七章施工安全與環(huán)境保護(hù)7.1施工安全7.1.1乙方應(yīng)遵守國家有關(guān)安全生產(chǎn)的法律、法規(guī)和標(biāo)準(zhǔn)，保證施工現(xiàn)場安全。7.1.2乙方應(yīng)制定安全生產(chǎn)管理制度，并定期對施工人員進(jìn)行安全教育和培訓(xùn)。7.2環(huán)境保護(hù)7.2.1乙方應(yīng)采取有效措施，減少施工過程中對環(huán)境的影響，包括噪音、粉塵、廢水等。7.2.2乙方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)要求，處理施工現(xiàn)場的廢棄物。第八章施工變更與索賠8.1施工變更8.1.1因設(shè)計(jì)變更、工程量增減、不可抗力等原因?qū)е率┕?nèi)容變更，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂變更協(xié)議。8.1.2變更后的工程量、費(fèi)用和工期應(yīng)重新計(jì)算，并經(jīng)雙方確認(rèn)。8.2索賠8.2.1因不可抗力或甲方原因?qū)е鹿こ萄诱`或損失，乙方有權(quán)提出索賠。8.2.2索賠金額應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況，結(jié)合合同約定和相關(guān)法律法規(guī)進(jìn)行計(jì)算。第九章工程保險(xiǎn)9.1乙方應(yīng)按照甲方要求，為其施工的工程購買必要的保險(xiǎn)，包括但不限于建筑工程一切險(xiǎn)、安裝工程一切險(xiǎn)等。9.2乙方應(yīng)將保險(xiǎn)單副本及保險(xiǎn)費(fèi)收據(jù)提交給甲方。第十章工程資料與檔案10.1工程資料10.1.1乙方應(yīng)按照國家有關(guān)檔案管理的規(guī)定，收集、整理、歸檔工程資料。10.1.2工程資料應(yīng)包括但不限于施工圖紙、材料清單、施工記錄、驗(yàn)收報(bào)告等。10.2檔案管理10.2.1乙方應(yīng)建立健全檔案管理制度，保證檔案的完整、準(zhǔn)確和及時(shí)更新。10.2.2甲方有權(quán)查閱、復(fù)制工程檔案，乙方應(yīng)予以配合。第十一章合同終止11.1合同終止條件11.1.1在合同履行期間，如發(fā)生以下情況之一，任何一方均可提出終止合同：a)乙方嚴(yán)重違約，經(jīng)甲方催告后仍未糾正；b)不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行；c)合同約定的其他終止條件。11.2終止合同程序11.2.1一方提出終止合同，應(yīng)提前___日書面通知對方；11.2.2雙方應(yīng)協(xié)商確定終止合同的后續(xù)事宜，包括但不限于工程款結(jié)算、材料設(shè)備處理等。第十二章合同解除12.1合同解除條件12.1.1在合同履行期間，如發(fā)生以下情況之一，任何一方均可提出解除合同：a)乙方未按合同約定履行義務(wù)，經(jīng)甲方催告后仍未履行；b)合同目的無法實(shí)現(xiàn)；c)合同約定的其他解除條件。12.2合同解除程序12.2.1一方提出解除合同，應(yīng)提前___日書面通知對方；12.2.2雙方應(yīng)協(xié)商確定合同解除后的后續(xù)事宜，包括但不限于工程款結(jié)算、材料設(shè)備處理等。第十三章合同補(bǔ)充與附件13.1合同補(bǔ)充13.1.1本合同未盡事宜，雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.2合同