農(nóng)村私人房屋買賣協(xié)議第一章合同簽訂1.1合同編號本合同編號為__________。1.2合同簽訂時間本合同簽訂日期為____年____月____日。1.3合同簽訂地點本合同簽訂地點為____________________。1.4合同雙方基本信息甲方（賣方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系方式：____________________乙方（買方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系方式：____________________第二章房屋基本情況2.1房屋所有權(quán)甲方保證所出售房屋為甲方合法所有，無任何產(chǎn)權(quán)糾紛。2.2房屋位置房屋位于____________________，具體門牌號為____________________。2.3房屋結(jié)構(gòu)房屋為____層樓，磚混結(jié)構(gòu)，建筑總面積為____平方米。2.4房屋用途該房屋用途為____________________。2.5房屋現(xiàn)狀房屋現(xiàn)狀為____________________。第三章房屋交易價格3.1房屋交易總價本房屋交易總價為人民幣____元整。3.2付款方式3.2.1乙方應(yīng)在合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)支付定金，金額為人民幣____元。3.2.2余款應(yīng)在房屋交付使用前____個工作日內(nèi)一次性支付。3.2.3付款時間及方式雙方另有約定的，從其約定。第四章房屋交付與使用4.1房屋交付甲方應(yīng)在合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)將房屋交付給乙方。4.2房屋驗收乙方應(yīng)在房屋交付之日起____個工作日內(nèi)對房屋進行驗收，并簽署驗收單。4.3使用條件乙方在使用房屋時，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)及房屋所在地的管理規(guī)定。4.4使用期限本合同約定的房屋使用期限為____年。第五章附屬設(shè)施與公共配套設(shè)施5.1附屬設(shè)施房屋內(nèi)附屬設(shè)施包括____________________。5.2公共配套設(shè)施房屋所在區(qū)域內(nèi)的公共配套設(shè)施包括____________________。5.3附屬設(shè)施與公共配套設(shè)施的歸屬5.3.1房屋內(nèi)的附屬設(shè)施所有權(quán)歸乙方所有。5.3.2公共配套設(shè)施的使用權(quán)歸乙方所有。5.3.3如有約定，雙方另有歸屬的，從其約定。第六章房屋權(quán)屬變更登記6.1登記責(zé)任6.1.1甲方應(yīng)在房屋交付給乙方后____個工作日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。6.1.2乙方應(yīng)在收到甲方提供的辦理登記所需材料后____個工作日內(nèi)，配合甲方完成房屋權(quán)屬變更登記。6.2登記費用6.2.1房屋權(quán)屬變更登記費用由____方承擔(dān)。6.2.2如雙方另有約定的，按照雙方約定執(zhí)行。6.3登記資料6.3.1甲方應(yīng)向乙方提供房屋權(quán)屬證明、身份證件等辦理登記所需的全部資料。6.3.2乙方應(yīng)保證提供的資料真實、完整、有效。第七章房屋相關(guān)稅費7.1稅費承擔(dān)7.1.1房屋買賣過程中產(chǎn)生的稅費，除國家規(guī)定由買方承擔(dān)的稅費外，其余稅費由____方承擔(dān)。7.2稅費繳納7.2.1甲方應(yīng)在房屋交付前，將應(yīng)繳納的稅費繳納完畢。7.2.2乙方應(yīng)在收到房屋權(quán)屬證書后____個工作日內(nèi)，按照相關(guān)規(guī)定繳納個人應(yīng)承擔(dān)的稅費。7.3稅費證明7.3.1甲方應(yīng)向乙方提供已繳納相關(guān)稅費的證明。7.3.2乙方應(yīng)向稅務(wù)機關(guān)提供個人繳納稅費的證明。第八章房屋維修責(zé)任8.1維修范圍8.1.1房屋在交付使用后的維修責(zé)任，按以下規(guī)定執(zhí)行：8.1.2甲方應(yīng)承擔(dān)房屋主體結(jié)構(gòu)、基礎(chǔ)工程、公共配套設(shè)施的維修責(zé)任。8.1.3乙方應(yīng)承擔(dān)房屋內(nèi)部裝修、附屬設(shè)施的維修責(zé)任。8.2維修期限8.2.1房屋主體結(jié)構(gòu)、基礎(chǔ)工程、公共配套設(shè)施的保修期限為____年。8.2.2房屋內(nèi)部裝修、附屬設(shè)施的保修期限為____年。8.3維修費用8.3.1房屋在保修期限內(nèi)的維修費用，由責(zé)任方承擔(dān)。8.3.2超過保修期限的維修費用，由雙方協(xié)商確定。第八章房屋使用限制8.1使用限制8.1.1乙方在使用房屋過程中，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途。8.1.2乙方不得利用房屋從事違法活動。8.1.3乙方不得將房屋出租、抵押、轉(zhuǎn)讓等。8.2違規(guī)責(zé)任8.2.1乙方違反本條款規(guī)定，甲方有權(quán)要求乙方立即改正，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.2.2因乙方違規(guī)使用房屋導(dǎo)致他人權(quán)益受損的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。第九章合同解除與終止9.1合同解除9.1.1在合同有效期內(nèi)，如發(fā)生以下情況，任何一方均有權(quán)解除合同：9.1.2甲方未按約定交付房屋；9.1.3乙方未按約定支付房款；9.1.4因不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行。9.2合同終止9.2.1合同解除后，雙方應(yīng)立即終止合同。9.2.2合同終止后，雙方應(yīng)按照約定處理剩余款項和房屋。第十章其他約定10.1合同生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同附件本合同附件包括以下文件：10.2.1房屋買賣合同10.2.2房屋權(quán)屬證明10.2.3相關(guān)稅費繳納證明10.2.4其他雙方認為必要的文件10.3合同解釋本合同未盡事宜，按國家有關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。如雙方對本合同有爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向房屋所在地人民法院提起訴訟。10.4合同份數(shù)本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。第十一章合同的補充和修改11.1補充和修改本合同的補充和修改，應(yīng)采用書面形式，并由甲乙雙方簽字（或蓋章）后生效。11.2修改效力修改后的條款與原合同具有同等法律效力，如與新法律法規(guī)沖突，以新法律法規(guī)為準。11.3通知任何一方對本合同內(nèi)容有修改意見的，應(yīng)在收到對方書面通知之日起____個工作日內(nèi)提出，雙方協(xié)商確定。第十二章合同的解除條件12.1解除條件在合同履行過程中，發(fā)生以下情況之一的，任何一方有權(quán)解除合同：12.1.1甲方未按約定交付房屋或提供的房屋不符合合同約定的條件；12.1.2乙方未按約定支付房款或違反合同約定的房屋使用限制；12.1.3發(fā)生不可抗力，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行；12.1.4合同約定的其他解除條件。12.2解除程序12.2.1提出解除合同的一方應(yīng)提前____個工作日書面通知對方；12.2.2接到通知的一方應(yīng)在____個工作日內(nèi)書面回復(fù)是否同意解除；12.2.3雙方同意解除的，應(yīng)立即停止合同履行的相關(guān)行為。第十三章合同的終止和后果13.1終止條件在合同履行過程中，發(fā)生以下情況之一的，合同視為終止：13.1.1合同約定的履行期限屆滿，雙方權(quán)利義務(wù)履行完畢；13.1.2合同解除；13.1.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行；13.1.4法律法規(guī)規(guī)定的其他終止情形。13.2終止后果13.2.1合同終止后，雙方應(yīng)按照約定處理剩余款項