第1篇甲方（出租方）：[甲方姓名]身份證號碼：[甲方身份證號碼]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]地址：[甲方地址]乙方（承租方）：[乙方姓名]身份證號碼：[乙方身份證號碼]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]地址：[乙方地址]鑒于甲方愿意將位于[出租房屋地址]的房屋（以下簡稱“房屋”）出租給乙方，乙方愿意租賃該房屋，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：一、房屋基本情況1.房屋位于[出租房屋地址]，建筑面積為[房屋面積]平方米，共有[房屋間數(shù)]間，裝修情況為[裝修情況]。2.房屋配套設(shè)施：[列出房屋配套設(shè)施，如：家具、家電、廚房用品等]。二、租賃期限1.本合同租賃期限自[租賃起始日期]起至[租賃結(jié)束日期]止，共計[租賃期限]年。2.租賃期滿后，如雙方無異議，本合同自動續(xù)期一年。三、租金及支付方式1.本合同租金為每月[租金金額]元，共計[租賃期限]個月，租金總額為[租金總額]元。2.租金支付方式：乙方應(yīng)于每月[支付日期]前支付當(dāng)月租金，逾期未支付的，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，滯納金為每日租金的[滯納金比例]%。3.乙方在租賃期間不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，如因乙方原因造成房屋損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)維修責(zé)任，并賠償甲方損失。四、押金1.乙方需在簽訂本合同之日起3日內(nèi)向甲方支付押金，押金金額為[押金金額]元。2.租賃期滿后，乙方無違約行為，甲方應(yīng)無息退還押金。3.如乙方在租賃期間有違約行為，甲方有權(quán)扣除相應(yīng)押金。五、房屋使用1.乙方在租賃期間應(yīng)愛護房屋及配套設(shè)施，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途，不得擅自拆除、改動房屋內(nèi)設(shè)施。2.乙方不得在房屋內(nèi)進行違法活動，不得存放危險物品。3.乙方應(yīng)合理使用水、電、氣等資源，不得浪費。六、物業(yè)管理費1.乙方應(yīng)按物業(yè)管理公司的要求繳納物業(yè)管理費，費用標(biāo)準(zhǔn)為[物業(yè)管理費標(biāo)準(zhǔn)]。2.乙方在租賃期間如有違反物業(yè)管理規(guī)定的行為，甲方有權(quán)代為繳納相應(yīng)費用。七、違約責(zé)任1.乙方未按時支付租金的，應(yīng)向甲方支付滯納金，滯納金為每日租金的[滯納金比例]%。2.乙方在租賃期間有下列行為之一的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方賠償損失：（1）擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途；（2）擅自拆除、改動房屋內(nèi)設(shè)施；（3）在房屋內(nèi)進行違法活動；（4）存放危險物品；（5）逾期未繳納物業(yè)管理費。3.甲方未按時交付房屋的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為每日租金的[違約金比例]%。八、爭議解決1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字）：____________乙方（簽字）：____________簽訂日期：____年____月____日第2篇合同編號：[合同編號]簽訂日期：[簽訂日期]甲方（房東）：[甲方姓名][甲方地址][甲方聯(lián)系電話][甲方郵箱]乙方（承租人）：[乙方姓名][乙方地址][乙方聯(lián)系電話][乙方郵箱]鑒于：1.甲方是位于[房產(chǎn)地址]的房產(chǎn)所有者，該房產(chǎn)已由甲方合法出租。2.乙方有意租賃上述房產(chǎn)，作為居住用途。雙方經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：第一章房產(chǎn)信息1.1房產(chǎn)地址：[房產(chǎn)地址]1.2房產(chǎn)類型：[房產(chǎn)類型，如公寓、別墅、平房等]1.3房產(chǎn)面積：[房產(chǎn)面積]1.4房產(chǎn)狀況：[房產(chǎn)狀況描述，如裝修情況、家具電器等]第二章租賃期限2.1租賃期限：自[開始日期]至[結(jié)束日期]，共計[租賃月數(shù)]個月。2.2乙方在租賃期限內(nèi)不得擅自改變房產(chǎn)結(jié)構(gòu)，不得擅自分割、轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借、抵押或以其他方式處置房產(chǎn)。第三章租金及支付方式3.1租金：每月租金為澳幣[租金金額]，租金按月支付。3.2支付方式：乙方應(yīng)于每月[支付日期]前將租金支付至甲方指定的銀行賬戶。3.3逾期支付：若乙方逾期支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，滯納金為每月租金的[滯納金比例]%。第四章押金4.1押金：乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起[押金支付日期]內(nèi)支付押金，押金金額為澳幣[押金金額]。4.2押金退還：租賃期滿或乙方提前終止租賃時，甲方應(yīng)在扣除應(yīng)付款項后，將剩余押金退還乙方。第五章房產(chǎn)使用5.1乙方應(yīng)合理使用房產(chǎn)，不得損壞房產(chǎn)及附屬設(shè)施。5.2乙方不得在房產(chǎn)內(nèi)進行任何違法活動，不得損害他人合法權(quán)益。5.3乙方不得在房產(chǎn)內(nèi)飼養(yǎng)寵物，除非得到甲方事先書面同意。第六章維修與保養(yǎng)6.1房產(chǎn)及附屬設(shè)施的日常維修保養(yǎng)由乙方負(fù)責(zé)。6.2房產(chǎn)及附屬設(shè)施出現(xiàn)非乙方使用原因造成的損壞，乙方應(yīng)及時通知甲方，甲方應(yīng)在合理期限內(nèi)進行維修。第七章保險7.1甲方應(yīng)在房產(chǎn)租賃期間為其財產(chǎn)購買保險，并確保保險金額足以覆蓋房產(chǎn)價值。7.2乙方應(yīng)自行為其個人財產(chǎn)購買保險。第八章不可抗力8.1由于不可抗力因素（如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等）導(dǎo)致本合同無法履行時，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。第九章合同解除9.1乙方在租賃期內(nèi)未經(jīng)甲方同意，擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借、抵押或以其他方式處置房產(chǎn)的，甲方有權(quán)解除本合同。9.2甲方在租賃期內(nèi)未按時提供符合合同約定的房產(chǎn)，乙方有權(quán)解除本合同。9.3雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。第十章爭議解決10.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向房產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟。第十一章其他11.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。甲方（簽字）：______________________乙方（簽字）：______________________日期：______________________日期：______________________附件：1.房產(chǎn)照片2.家具電器清單3.其他相關(guān)文件請注意：本合同僅供參考，具體條款請根據(jù)實際情況進行調(diào)整。在簽訂合同前，請務(wù)必仔細(xì)閱讀合同內(nèi)容，如有疑問，請咨詢專業(yè)法律人士。第3篇合同編號：[合同編號]簽訂日期：[簽訂日期]甲方（房東）：[甲方姓名][甲方地址][甲方聯(lián)系電話][甲方電子郵件]乙方（承租人）：[乙方姓名][乙方地址][乙方聯(lián)系電話][乙方電子郵件]鑒于：1.甲方是位于[房產(chǎn)地址]的房產(chǎn)的所有者，愿意出租該房產(chǎn)。2.乙方愿意租賃上述房產(chǎn)。雙方經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：第一條房產(chǎn)描述1.1房產(chǎn)地址：[房產(chǎn)地址]1.2房產(chǎn)類型：[房產(chǎn)類型，如公寓、別墅、單元房等]1.3房產(chǎn)面積：[房產(chǎn)面積]1.4房產(chǎn)設(shè)施：[列出房產(chǎn)內(nèi)的設(shè)施，如廚房、衛(wèi)生間、臥室、客廳、陽臺等]第二條租賃期限2.1租賃起始日期：[租賃起始日期]2.2租賃結(jié)束日期：[租賃結(jié)束日期]2.3租賃期限：[租賃期限，如12個月]第三條租金3.1租金金額：[租金金額]3.2支付方式：[租金支付方式，如每月、每季度、每年等]3.3支付日期：[租金支付日期，如每月的1日]3.4匯款信息：[如果適用，提供銀行賬戶信息]第四條押金4.1押金金額：[押金金額]4.2押金支付日期：[押金支付日期]4.3押金退還條件：[押金退還條件，如無損壞、無欠款等]第五條使用條款5.1乙方僅可按照本合同的約定使用房產(chǎn)，不得擅自改變房產(chǎn)的結(jié)構(gòu)或用途。5.2乙方不得在房產(chǎn)內(nèi)進行任何非法活動。5.3乙方不得將房產(chǎn)轉(zhuǎn)租或分租給他人。第六條維修與保養(yǎng)6.1乙方應(yīng)保持房產(chǎn)的整潔和完好，并承擔(dān)日常的維護和保養(yǎng)費用。6.2乙方不得在房產(chǎn)內(nèi)進行任何可能損壞房產(chǎn)結(jié)構(gòu)的活動。6.3任何因乙方使用不當(dāng)造成的損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。第七條費用7.1水電費：[說明水電費由誰支付，如甲方或乙方]7.2網(wǎng)絡(luò)費：[說明網(wǎng)絡(luò)費由誰支付，如甲方或乙方]7.3其他費用：[列出其他可能產(chǎn)生的費用，如物業(yè)管理費、垃圾處理費等]第八條保險8.1甲方應(yīng)為其房產(chǎn)購買適當(dāng)?shù)谋ｋU，并確保保險覆蓋期間乙方租賃房產(chǎn)。8.2乙方應(yīng)自行購買個人財產(chǎn)保險，以保護其個人財產(chǎn)。第九條違約9.1如果任何一方違反本合同的任何條款，另一方有權(quán)終止本合同，并要求賠償損失。第十條終止合同10.1乙方可以在租賃期限屆滿前30天書面通知甲方終止合同。10.2甲方可以在乙方違反合同條款的情況下終止合同。第十一條爭議解決11.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決任何爭議。11.2如果協(xié)商不成，任何一方均可將爭議提交至澳大利亞法院或仲裁機構(gòu)解決。第十二條其他12.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商解決。甲方（簽字）：______________________乙