第1篇合同編號：____________________簽訂日期：____________________甲方（房東/房產(chǎn)所有者）：____________________聯(lián)系電話：____________________電子郵箱：____________________乙方（租客/監(jiān)護人）：____________________聯(lián)系電話：____________________電子郵箱：____________________鑒于甲方是位于澳大利亞的房產(chǎn)所有者，擁有位于_________________________的房產(chǎn)（以下簡稱“租賃房產(chǎn)”），乙方有意向租賃該房產(chǎn)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，特訂立本合同，以明確雙方的權利和義務。第一章總則第一條合同目的本合同旨在明確甲方將租賃房產(chǎn)出租給乙方，乙方作為監(jiān)護人租賃該房產(chǎn)，并約定雙方的權利和義務。第二條合同期限本合同自簽訂之日起生效，租賃期限為____________________年，自____________________年____________________月____________________日起至____________________年____________________月____________________日止。第三條房產(chǎn)用途乙方同意僅將租賃房產(chǎn)用于居住目的，不得將房產(chǎn)用于商業(yè)、工業(yè)或其他非居住用途。第二章租金及支付方式第四條租金金額租賃房產(chǎn)的租金為每月人民幣____________________元整（大寫：____________________元整）。第五條租金支付方式1.乙方應于每月的____________________日前，將當月租金人民幣____________________元整（大寫：____________________元整）支付至甲方指定的銀行賬戶。2.甲方應向乙方提供收款賬戶信息，乙方應確保按時足額支付租金。第六條違約金1.若乙方未按時支付租金，應向甲方支付相當于未支付租金金額的____________________%作為違約金。2.若甲方未按時提供租賃房產(chǎn)，應向乙方支付相當于未提供房產(chǎn)期間租金金額的____________________%作為違約金。第三章房產(chǎn)交付與接收第七條房產(chǎn)交付1.甲方應在合同簽訂后____________________日內(nèi)，將租賃房產(chǎn)交付乙方使用。2.甲方應確保租賃房產(chǎn)在交付時符合合同約定的條件，包括但不限于：房屋結構安全、設施設備齊全、水電煤氣等公共設施正常使用。第八條房產(chǎn)接收1.乙方應在甲方交付房產(chǎn)后____________________日內(nèi)，對房產(chǎn)進行驗收，并書面通知甲方驗收結果。2.若乙方對房產(chǎn)存在異議，應在驗收期內(nèi)向甲方提出，甲方應在收到通知后____________________日內(nèi)予以答復。第四章修繕與維護第九條房產(chǎn)修繕1.乙方應妥善使用租賃房產(chǎn)，并保持房產(chǎn)的整潔和完好。2.若租賃房產(chǎn)在乙方使用期間發(fā)生損壞，乙方應及時通知甲方，甲方應在收到通知后____________________日內(nèi)進行修繕。第十條房產(chǎn)維護1.乙方應負責租賃房產(chǎn)的日常維護，包括但不限于：清潔、綠化、保養(yǎng)等。2.乙方不得擅自對租賃房產(chǎn)進行裝修或改造。第五章保險第十一條保險責任1.甲方應為其擁有的房產(chǎn)購買相應的保險，包括但不限于：房屋保險、責任保險等。2.乙方應購買相應的個人保險，包括但不限于：人壽保險、健康保險等。第六章退出與解除第十二條退出條件1.本合同到期后，乙方有權選擇續(xù)租或退出。2.若乙方選擇退出，應提前____________________日向甲方書面提出。第十三條解除條件1.任何一方違反本合同約定，另一方有權解除合同。2.解除合同后，乙方應立即搬離租賃房產(chǎn)，并結清所有費用。第七章違約責任第十四條違約責任1.若乙方未按時支付租金，甲方有權采取法律手段追討租金及違約金。2.若甲方未按時提供租賃房產(chǎn)，乙方有權要求甲方承擔違約責任。第八章爭議解決第十五條爭議解決1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決。2.若協(xié)商不成，任何一方均可向租賃房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。第九章附則第十六條合同附件本合同附件包括以下文件：1.房產(chǎn)租賃清單2.房產(chǎn)設施設備清單3.其他相關文件第十七條合同變更本合同任何條款的變更，必須經(jīng)雙方書面同意，并簽訂書面變更協(xié)議。第十八條合同份數(shù)本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（簽字）：____________________乙方（簽字）：____________________見證人：____________________【注】本合同模板僅供參考，具體條款可根據(jù)實際情況進行調(diào)整。簽訂合同前，請務必仔細閱讀并理解所有條款。第2篇合同編號：____________________簽訂日期：____________________甲方（房東）：____________________身份證號碼：____________________聯(lián)系電話：____________________住址：____________________乙方（租客）：____________________身份證號碼：____________________聯(lián)系電話：____________________住址：____________________為確保甲方房屋的合理使用和維護，以及雙方權益的合法保障，根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關法律法規(guī)，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎上，就甲方房屋的租賃事宜達成如下協(xié)議：一、房屋基本情況1.房屋地址：____________________2.房屋結構：____________________3.房屋面積：____________________平方米4.房屋設施：____________________5.房屋用途：____________________二、租賃期限1.租賃期限：自____年____月____日起至____年____月____日止，共計____個月。2.租賃期滿后，如乙方有意續(xù)租，需提前____個月向甲方提出書面申請，經(jīng)甲方同意后，雙方另行簽訂租賃合同。三、租金及支付方式1.租金金額：每月人民幣____元整。2.租金支付方式：乙方應于每月____日前將租金支付至甲方指定賬戶，逾期未支付的，乙方應向甲方支付____%的滯納金。3.租金支付賬戶：____________________四、押金1.乙方在簽訂本合同時，應向甲方支付押金人民幣____元整。2.租賃期滿后，乙方按照本合同約定將房屋及附屬設施完好無損地交還甲方，甲方應在____個工作日內(nèi)無息退還乙方押金。五、房屋使用和維護1.乙方應合理使用房屋及附屬設施，不得擅自改變房屋結構，不得擅自拆改房屋設施。2.乙方應保持房屋及附屬設施的清潔衛(wèi)生，不得在房屋內(nèi)飼養(yǎng)寵物、種植植物等。3.乙方在使用過程中，如因乙方原因造成房屋及附屬設施損壞，乙方應負責修復或賠償。4.乙方應遵守物業(yè)管理規(guī)定，不得在公共區(qū)域堆放雜物、噪音擾民等。六、物業(yè)管理費及水電費1.物業(yè)管理費：每月人民幣____元整，乙方應按時繳納。2.水電費：乙方應按實際使用情況繳納，每月結清。七、其他約定1.乙方不得將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或以其他任何形式轉(zhuǎn)讓給他人使用。2.乙方不得利用房屋從事違法活動，不得損害甲方及他人的合法權益。3.乙方在租賃期間，如需進行房屋裝修，應事先征得甲方同意，并承擔所有裝修費用。4.乙方在租賃期間，如需變更房屋用途，應事先征得甲方同意，并承擔由此產(chǎn)生的相關費用。5.乙方在租賃期滿后，應將房屋及附屬設施完好無損地交還甲方，否則甲方有權扣除乙方押金或要求乙方賠償損失。八、違約責任1.如乙方未按時支付租金，甲方有權要求乙方支付滯納金，并有權終止租賃合同。2.如乙方擅自改變房屋結構或損壞房屋及附屬設施，乙方應承擔修復或賠償責任。3.如乙方違反物業(yè)管理規(guī)定，甲方有權要求乙方改正，并有權終止租賃合同。4.如乙方在租賃期間從事違法活動，甲方有權終止租賃合同，并追究乙方的法律責任。九、爭議解決1.雙方在履行本合同時發(fā)生爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。十、合同生效及終止1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方（簽字/蓋章）：____________________乙方（簽字/蓋章）：____________________附件：1.房屋照片2.房屋設施清單3.物業(yè)管理費繳納憑證4.水電費繳納憑證注：本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行協(xié)商補充?！咀謹?shù)：約2500字】第3篇合同編號：__________簽訂日期：__________甲方（監(jiān)護人）：____________________身份證號碼：____________________聯(lián)系方式：____________________乙方（房東）：____________________身份證號碼：____________________聯(lián)系方式：____________________鑒于甲方有意租賃乙方位于__________的房屋（以下簡稱“租賃房屋”），乙方同意出租該房屋給甲方，雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：第一章總則第一條合同標的1.1本合同所指的租賃房屋為位于__________的房屋，房屋所有權證號為__________，房屋面積__________平方米，房屋結構為__________，房屋內(nèi)部設施包括__________。第二條合同期限2.1本合同租賃期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止，共計__________個月。2.2租賃期滿后，如雙方無異議，本合同自動續(xù)簽一年，甲方有權繼續(xù)租賃該房屋。第三條租金及支付方式3.1租金為每月人民幣__________元整，乙方應于每月__________日前將租金支付給甲方。3.2甲方支付租金后，乙方應向甲方出具收據(jù)。3.3租賃期間，如遇租金調(diào)整，雙方應協(xié)商一致，簽訂補充協(xié)議。第四條押金4.1甲方在簽訂本合同時，應向乙方支付押金人民幣__________元整。4.2租賃期滿后，甲方按本合同約定退房，且房屋及附屬設施無損壞、無欠費的情況下，乙方應無息退還甲方押金。第二章租賃房屋的使用第五條使用范圍5.1甲方租賃房屋僅用于居住，不得用于任何商業(yè)活動。5.2甲方不得擅自改變房屋結構，不得擅自拆改房屋設施。第六條維修責任6.1租賃期間，房屋及附屬設施的維修責任如下：（1）房屋主體結構、承重墻的維修責任由乙方承擔；（2）房屋非主體結構、非承重墻的維修責任由甲方承擔；（3）房屋附屬設施（如水電、燃氣等）的維修責任由責任方承擔。第七條損壞賠償7.1甲方在使用房屋過程中，如因自身原因造成房屋及附屬設施損壞，應負責修復或賠償。7.2乙方在出租房屋過程中，如因自身原因造成房屋及附屬設施損壞，應負責修復或賠償。第三章租賃房屋的交付與退房第八條房屋交付8.1乙方應于本合同簽訂之日起__________日內(nèi)將租賃房屋交付給甲方。8.2甲方在接收房屋時，應檢查房屋及附屬設施是否完好，如有損壞，應及時通知乙方。第九條退房9.1租賃期滿或甲方提前終止本合同時，甲方應提前__________日通知乙方。9.2甲方退房時，應保持房屋及附屬設施完好，并結清所有費用。9.3乙方應在甲方退房后__________日內(nèi)退還甲方押金。第四章違約責任第十條甲方違約責任10.1甲方未按時支付租金的，應向乙方支付滯納金，滯納金為每月租金的__________%。10.2甲方擅自改變房屋結構或擅自拆改房屋設施的，應承擔相應的法律責任。10.3甲方在租賃期間，如因自身原因造成房屋及附屬設施損壞，應承擔相應的賠償責任。第十一條乙方違約責任11.1乙方未按時交付房屋的，應向甲方支付違約金，違約金為每月租金的__________%。11.2乙方未按約定維修房屋及附屬設施的，應承擔相應的賠償責任。第五章爭議解決第十二條雙方在履行本合同