第1篇合同編號：[合同編號]簽訂日期：[簽訂日期]甲方（出租方）：[甲方全名]地址：[甲方地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]郵箱：[甲方郵箱]乙方（承租方）：[乙方全名]地址：[乙方地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]郵箱：[乙方郵箱]鑒于：1.甲方是位于[房產(chǎn)地址]的房產(chǎn)的所有權(quán)人，愿意將該房產(chǎn)出租給乙方。2.乙方愿意租賃上述房產(chǎn)。雙方經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：第一章總則第一條合同標的甲方同意將位于[房產(chǎn)地址]的房產(chǎn)（以下簡稱“租賃物”）出租給乙方使用，乙方同意租賃該租賃物。第二條租賃期限本合同的租賃期限自[開始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計[租賃期限]年。第三條租金及支付方式1.租金總額為澳元[租金金額]，租金每[支付周期]支付一次。2.乙方應(yīng)在每個支付周期開始前[支付提前期]天內(nèi)將租金支付至甲方指定的銀行賬戶。3.甲方接受以下支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬、支票或現(xiàn)金。第四條保證金1.乙方應(yīng)在簽訂本合同后[保證金支付日期]天內(nèi)支付保證金，保證金金額為澳元[保證金金額]。2.保證金將在租賃期滿或乙方提前解除合同時，根據(jù)合同約定扣除相應(yīng)的費用后，無息退還乙方。第二章租賃物的使用與維護第五條使用范圍乙方只能將租賃物用于居住或家庭用途，不得用于商業(yè)或其他非法活動。第六條維護責任1.乙方應(yīng)妥善使用租賃物，保持其原有的結(jié)構(gòu)和功能。2.乙方應(yīng)對租賃物進行日常維護，確保其處于良好狀態(tài)。3.乙方在租賃期間對租賃物造成的任何損壞，應(yīng)負責修復(fù)或賠償。第七條裝修與改造1.未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得對租賃物進行任何形式的裝修或改造。2.乙方在租賃期滿或提前解除合同時，應(yīng)將租賃物恢復(fù)至原有狀態(tài)。第三章租賃物的交付與接收第八條交付甲方應(yīng)在租賃期限開始前[交付日期]將租賃物交付給乙方。第九條接收1.乙方應(yīng)在甲方交付租賃物時進行接收，并填寫《租賃物接收清單》。2.若乙方在接收時發(fā)現(xiàn)租賃物存在損壞或不符合合同約定，應(yīng)在[通知期限]內(nèi)通知甲方。第四章租賃物的保險第十條甲方責任保險甲方應(yīng)為其擁有的房產(chǎn)購買并維持有效的責任保險，以保障乙方在使用租賃物過程中可能發(fā)生的意外事故。第十一條乙方財產(chǎn)保險乙方應(yīng)為其個人財產(chǎn)購買保險，以保障其個人財產(chǎn)在租賃期間的安全。第五章違約責任第十二條甲方違約責任1.若甲方未按合同約定交付租賃物，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為每日租金的[比例]。2.若甲方違反合同約定，導(dǎo)致乙方無法正常使用租賃物，乙方有權(quán)解除合同并要求賠償。第十三條乙方違約責任1.若乙方未按合同約定支付租金，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為每日租金的[比例]。2.若乙方違反合同約定，導(dǎo)致甲方無法正常收回租賃物，甲方有權(quán)解除合同并要求賠償。第六章合同解除第十四條合同解除條件1.任何一方在合同履行過程中違反合同約定，經(jīng)另一方書面通知后[通知期限]內(nèi)仍未糾正的，另一方有權(quán)解除合同。2.出現(xiàn)不可抗力因素，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行時，雙方均有權(quán)解除合同。第七章爭議解決第十五條爭議解決方式雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八章其他第十六條通知1.除非另有約定，所有通知應(yīng)以書面形式發(fā)送，并送達至對方指定的地址。2.任何一方變更地址，應(yīng)在[通知期限]內(nèi)書面通知對方。第十七條合同的生效、修改和解除1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本合同任何條款的修改或解除，必須以書面形式經(jīng)雙方同意并簽字（或蓋章）后生效。第十八條合同份數(shù)本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（出租方）：[甲方簽字或蓋章]乙方（承租方）：[乙方簽字或蓋章]附件：1.《租賃物接收清單》2.《租賃物使用規(guī)則》3.其他相關(guān)文件注：本合同書僅供參考，具體條款內(nèi)容應(yīng)根據(jù)實際情況進行調(diào)整。在簽訂合同前，請務(wù)必仔細閱讀并理解合同內(nèi)容，如有疑問，請咨詢專業(yè)法律人士。第2篇合同編號：[合同編號]簽訂日期：[簽訂日期]甲方（出租方）：[甲方全名]地址：[甲方地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]電子郵件：[甲方電子郵件]乙方（承租方）：[乙方全名]地址：[乙方地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]電子郵件：[乙方電子郵件]鑒于：1.甲方是位于[具體地址]的房屋（以下簡稱“物業(yè)”）的所有權(quán)人。2.乙方有意租賃上述物業(yè)，甲方同意出租。3.雙方經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：第一條物業(yè)描述1.1甲方同意出租位于[具體地址]的物業(yè)，包括但不限于以下描述：-房屋結(jié)構(gòu)：[房屋結(jié)構(gòu)，如獨立屋、公寓等]-房屋面積：[房屋面積]-房屋內(nèi)部配置：[房屋內(nèi)部配置，如家具、電器等]-房屋外部環(huán)境：[房屋外部環(huán)境，如花園、停車場等]第二條租賃期限2.1本合同租賃期限自[開始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計[租賃期限]個月。2.2租賃期滿后，如雙方同意，租賃期限可自動續(xù)約，續(xù)約期限為[續(xù)約期限]個月。第三條租金及支付方式3.1本合同租金為每月[租金金額]，乙方應(yīng)在每月[具體日期]前支付租金。3.2乙方支付租金的方式為：[支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等]。3.3甲方有權(quán)在租賃期間調(diào)整租金，但須提前[提前通知期限]書面通知乙方。第四條押金4.1乙方在簽訂本合同時需支付押金，押金金額為[押金金額]。4.2押金在租賃期滿且乙方遵守本合同條款后，甲方應(yīng)無息退還。4.3如乙方在租賃期間違反本合同條款，甲方有權(quán)扣除相應(yīng)的押金。第五條使用及維護5.1乙方僅可按照本合同約定的用途使用物業(yè)。5.2乙方應(yīng)妥善維護物業(yè)，確保其處于良好狀態(tài)。5.3乙方不得擅自改變物業(yè)的結(jié)構(gòu)、外觀或內(nèi)部配置。第六條費用承擔6.1乙方承擔物業(yè)的水、電、煤氣、網(wǎng)絡(luò)等日常費用。6.2乙方應(yīng)承擔物業(yè)的物業(yè)管理費、公共設(shè)施維護費等費用。第七條保險7.1甲方應(yīng)為其擁有的物業(yè)投保，并確保保險有效。7.2乙方應(yīng)自行投保其個人財產(chǎn)保險。第八條修繕與維修8.1乙方負責對物業(yè)進行日常維護和保養(yǎng)。8.2如物業(yè)出現(xiàn)非乙方使用導(dǎo)致的損壞，乙方應(yīng)在發(fā)現(xiàn)后立即通知甲方。8.3甲方負責對物業(yè)進行必要的修繕和維修。第九條違約責任9.1如乙方違反本合同條款，甲方有權(quán)采取以下措施：-要求乙方立即糾正違約行為；-從押金中扣除相應(yīng)費用；-采取法律行動追究乙方責任。9.2如甲方違反本合同條款，乙方有權(quán)采取以下措施：-要求甲方立即糾正違約行為；-要求甲方賠償損失；-采取法律行動追究甲方責任。第十條合同解除10.1本合同在任何一方違約的情況下均可被解除。10.2如乙方在租賃期間違反本合同條款，甲方有權(quán)立即解除合同。10.3如甲方在租賃期間違反本合同條款，乙方有權(quán)在[提前通知期限]內(nèi)通知甲方解除合同。第十一條爭議解決11.1如雙方對本合同有任何爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。11.2如協(xié)商不成，任何一方均可向澳大利亞法院提起訴訟。第十二條其他12.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商補充。甲方（出租方）：[甲方簽字][甲方蓋章]乙方（承租方）：[乙方簽字][乙方蓋章]附件：1.物業(yè)照片2.物業(yè)內(nèi)部配置清單3.物業(yè)租賃費用明細表注：本合同書僅供參考，具體條款需根據(jù)實際情況進行調(diào)整。在簽訂合同前，請務(wù)必仔細閱讀并理解所有條款。第3篇合同編號：________簽訂日期：____年__月__日甲方（出租方）：____________________身份證號碼：____________________聯(lián)系電話：____________________乙方（承租方）：____________________身份證號碼：____________________聯(lián)系電話：____________________鑒于甲方擁有位于澳大利亞_________（地址）的房產(chǎn)（以下簡稱“該房產(chǎn)”），現(xiàn)甲方同意出租，乙方同意承租該房產(chǎn)，雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：第一章總則第一條合同標的本合同所指的出租物為甲方所有的位于澳大利亞_________（地址）的房產(chǎn)，以下簡稱“該房產(chǎn)”。第二條合同期限本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，租賃期限為____年，自____年__月__日至____年__月__日。第三條租金及支付方式1.租金總額：乙方應(yīng)支付給甲方的租金總額為澳元____元整（大寫：____元整）。2.支付方式：乙方應(yīng)于每月的____日前，將當月租金匯入甲方指定的銀行賬戶內(nèi)。3.逾期支付：若乙方逾期支付租金，應(yīng)向甲方支付____%的滯納金。第二章房產(chǎn)狀況第四條房產(chǎn)現(xiàn)狀1.房產(chǎn)交付時，甲方應(yīng)保證該房產(chǎn)處于良好的使用狀態(tài)，并符合合同約定的標準。2.乙方在租賃期間，不得擅自改變房產(chǎn)的結(jié)構(gòu)、用途和外觀。第五條房產(chǎn)維修與保養(yǎng)1.甲方負責對房產(chǎn)進行日常維修和保養(yǎng)，確保房產(chǎn)處于良好的使用狀態(tài)。2.乙方在使用過程中，應(yīng)愛護房產(chǎn)，如因乙方原因造成房產(chǎn)損壞，乙方應(yīng)負責修復(fù)或賠償。第三章租賃物品第六條租賃物品1.甲方提供的租賃物品包括但不限于：家具、電器、廚房用品等。2.乙方在使用租賃物品時，應(yīng)愛護并妥善保管。第四章乙方權(quán)利與義務(wù)第七條乙方權(quán)利1.乙方有權(quán)按照合同約定使用該房產(chǎn)。2.乙方有權(quán)要求甲方在租賃期間提供必要的維修和保養(yǎng)服務(wù)。第八條乙方義務(wù)1.乙方應(yīng)按照合同約定支付租金。2.乙方應(yīng)愛護并妥善保管租賃物品。3.乙方應(yīng)遵守甲方制定的物業(yè)管理規(guī)定。第五章甲方權(quán)利與義務(wù)第九條甲方權(quán)利1.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付租金。2.甲方有權(quán)要求乙方遵守物業(yè)管理規(guī)定。第十條甲方義務(wù)1.甲方應(yīng)保證該房產(chǎn)符合租賃要求。2.甲方應(yīng)提供必要的維修和保養(yǎng)服務(wù)。3.甲方應(yīng)按照合同約定，在租賃期間提供租賃物品。第六章違約責任第十一條違約責任1.若乙方未按合同約定支付租金，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。2.若乙方擅自改變房產(chǎn)結(jié)構(gòu)、用途或外觀，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀或賠償損失。3.若乙方違反物業(yè)管理規(guī)定，甲方有權(quán)要求乙方改正或賠償損失。第七章合同解除第十二條合同解除1.在租賃期間，如遇不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行，雙方均有權(quán)解除合同。2.甲方在乙方未按合同約定支付租金的情況下，有權(quán)解除合同。3.乙方在甲方未提供必要的維修和保養(yǎng)服務(wù)的情況下，有權(quán)解除合同。第八章爭議解決第十三條爭議解決1.雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。2.若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向澳大利亞法院提起訴訟。第九章其他第十四條合同附件本合同附件包括但不限于：房產(chǎn)租賃清單、物業(yè)管理規(guī)定等。第十五條合同生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第十六條合同份數(shù)本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方（蓋章）：____________________乙方（簽字）：____________________見證人：____________________注：本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充?！疽韵聻楹贤慕Y(jié)束，以下為合同附件內(nèi)容】附件一：房產(chǎn)