房子拆建協(xié)議書鑒于甲方擁有位于______地址的房屋，該房屋建于______年______月______日，現(xiàn)因______原因，甲方?jīng)Q定拆除該房屋并重新建造。乙方具備相應(yīng)的建筑資質(zhì)和能力，愿意承建甲方拆除后的房屋。為明確雙方權(quán)利義務(wù)，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、房屋拆除1.1甲方同意拆除位于______地址的現(xiàn)有房屋，拆除范圍包括房屋主體結(jié)構(gòu)及附屬設(shè)施，如院墻、圍墻等。拆除工作需符合當(dāng)?shù)卣嚓P(guān)規(guī)定，不得對(duì)周邊環(huán)境造成污染和影響。1.2拆除工作由甲方負(fù)責(zé)組織實(shí)施，乙方提供技術(shù)咨詢和指導(dǎo)。甲方應(yīng)提前辦理相關(guān)拆除手續(xù)，并確保拆除過程中符合安全生產(chǎn)要求。1.3拆除后的建筑垃圾由甲方負(fù)責(zé)清運(yùn)，或雙方另行協(xié)商處理方式。二、房屋重建2.1重建房屋的地點(diǎn)、面積、結(jié)構(gòu)、風(fēng)格等具體參數(shù)由雙方另行協(xié)商確定，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。2.2重建房屋的設(shè)計(jì)方案由乙方負(fù)責(zé)，甲方有權(quán)對(duì)設(shè)計(jì)方案提出修改意見。設(shè)計(jì)方案需符合國(guó)家及地方的建筑規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)。2.3重建房屋的施工期為______個(gè)月，自______年______月______日起至______年______月______日止。如遇不可抗力因素導(dǎo)致工期延誤，雙方應(yīng)另行協(xié)商處理。三、工程造價(jià)及付款方式3.1重建房屋的工程造價(jià)采用______方式確定，即______元人民幣（大寫：____________________）。該價(jià)格包含設(shè)計(jì)費(fèi)、材料費(fèi)、施工費(fèi)、管理等所有費(fèi)用。3.2付款方式如下：（1）合同簽訂后，甲方支付工程造價(jià)的______%作為預(yù)付款，即______元人民幣（大寫：____________________）。（2）房屋主體結(jié)構(gòu)完工后，甲方支付工程造價(jià)的______%作為進(jìn)度款，即______元人民幣（大寫：____________________）。（3）房屋竣工驗(yàn)收合格后，甲方支付工程造價(jià)的______%作為尾款，即______元人民幣（大寫：____________________）。3.3甲方應(yīng)按合同約定按時(shí)付款，如逾期付款，每逾期一日，甲方應(yīng)向乙方支付工程造價(jià)______%的違約金。四、雙方責(zé)任4.1甲方責(zé)任：（1）提供拆除房屋的相關(guān)資料，并確保拆除工作順利進(jìn)行。（2）負(fù)責(zé)辦理重建房屋的相關(guān)審批手續(xù)，并承擔(dān)所有費(fèi)用。（3）按時(shí)支付工程款，并配合乙方進(jìn)行施工。（4）對(duì)施工過程中可能涉及的地下管線、文物等自行承擔(dān)調(diào)查和處理責(zé)任。4.2乙方責(zé)任：（1）按照設(shè)計(jì)方案和施工規(guī)范進(jìn)行施工，確保工程質(zhì)量。（2）配備合格的施工人員和管理人員，確保施工安全。（3）按時(shí)完成施工任務(wù)，并承擔(dān)因自身原因?qū)е碌墓て谘诱`責(zé)任。（4）負(fù)責(zé)重建房屋的竣工驗(yàn)收，并提交相關(guān)資料。五、竣工驗(yàn)收及保修5.1重建房屋完工后，乙方應(yīng)通知甲方進(jìn)行竣工驗(yàn)收。甲方應(yīng)在收到通知后______日內(nèi)組織驗(yàn)收，如無異議，雙方簽署竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告。5.2驗(yàn)收合格的房屋，乙方承擔(dān)______年的保修期，自竣工驗(yàn)收合格之日起計(jì)算。保修期內(nèi)，如出現(xiàn)質(zhì)量問題，乙方負(fù)責(zé)免費(fèi)維修。5.3保修期外的維修，乙方提供有償維修服務(wù)，收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)另行協(xié)商。六、違約責(zé)任6.1如甲方未按時(shí)支付工程款，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付工程造價(jià)______%的違約金。逾期超過______日，乙方有權(quán)暫停施工或解除合同，并要求甲方賠償損失。6.2如乙方未按時(shí)完成施工任務(wù)，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付工程造價(jià)______%的違約金。逾期超過______日，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方賠償損失。6.3如因乙方原因?qū)е轮亟ǚ课莩霈F(xiàn)質(zhì)量問題，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)免費(fèi)維修。如維修后仍不符合要求，甲方有權(quán)要求乙方賠償損失。七、爭(zhēng)議解決7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均可向______人民法院提起訴訟。八、合同生效及附件8.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。8.2本合同附件包括：（1）房屋拆除范圍示意圖。（2）重建房屋設(shè)計(jì)方案。（3）相關(guān)審批手續(xù)清單。甲方（簽字）：____________________乙方（簽字）：__________________