2021年第二季度市場(chǎng)報(bào)告2021.7

2021年第二季度市場(chǎng)銷售情況信陽(yáng)市第二季度總計(jì)銷售套數(shù)5817套，銷售面積602058平方米。

從各單月的銷售情況來(lái)看，4月至6月，市場(chǎng)整體的銷售狀況呈下降趨勢(shì)。6月相較5月銷售套數(shù)環(huán)比下降30.8%，成交面積環(huán)比下降24.6%。2021年第二季度市場(chǎng)銷售情況二季度各區(qū)域銷售情況區(qū)域銷售套數(shù)（套）銷售面積（㎡）平均單套面積（㎡）浉河區(qū)1883178571.294.83335平橋區(qū)47058226.27123.8857羊山新區(qū)3268354789.8108.5648南灣區(qū)19019728.9103.8363從第二季度各區(qū)域的銷售情況來(lái)看，目前整體市場(chǎng)需求仍然以剛需為主力，二季度全市銷售平均單套面積約為103.5㎡。從各區(qū)域的平均單套面積來(lái)看，浉河區(qū)最小，約為94.8㎡，平橋區(qū)最高，約為123.8㎡。

截止2021年6月30日，目前工程價(jià)格：28-32＃樓均價(jià)4090元/平米；26-27＃樓均價(jià)4600元/平米；洋房2-6＃樓均價(jià)5100元/平米，7-10＃均價(jià)5300元/平米。電梯洋房11#、18#樓均價(jià)5700元/平米，33＃、34＃樓均價(jià)4620元/平米。2021年第二季度本工程銷售情況二季度本項(xiàng)目銷售情況月份4月5月6月銷售套數(shù)（套）542329銷售面積（㎡）5838.612915.83153.27浉河區(qū)占比6.7%3.8%6.1%全市占比2.4%1.13%1.87%2021年第二季度工程開(kāi)盤及活動(dòng)情況開(kāi)盤活動(dòng)：4月21日，VIP會(huì)員全城招募，誠(chéng)意金1萬(wàn)抵2萬(wàn)，一期推出1#、3#、5#，23F,房源340套，預(yù)計(jì)均價(jià)4400元/㎡。5月1日，一期開(kāi)盤，96㎡-184㎡的兩房、三房、四房，340套房源，開(kāi)盤銷售309套，剩余局部大面積四房，成交均價(jià)4380元/㎡。中樂(lè)江南名都占地面積：67畝總建面：10萬(wàn)方容積率：2.0綠化率：40%建筑風(fēng)格：新古典主義產(chǎn)品類型：高層面積區(qū)間：90㎡～180㎡2021年第二季度工程開(kāi)盤及活動(dòng)情況東方今典占地面積：117畝〔二期〕總建面：17萬(wàn)方〔二期〕容積率：1.9綠化率：40%建筑風(fēng)格：簡(jiǎn)約歐式產(chǎn)品類型：別墅+洋房+電梯洋房+高層蓄客活動(dòng)：4月30日，高層華庭認(rèn)籌會(huì)員升級(jí)，交5000元升級(jí)VIP會(huì)員，升級(jí)會(huì)員可獲得10000元及額外1%購(gòu)房?jī)?yōu)惠。五一期間，轉(zhuǎn)化VIP會(huì)員350位?！仓靶羁蜑?000位〕高層華庭推出房源約900套，面積區(qū)間108-127平米。銷售情況：

近期銷售以別墅、電梯洋房產(chǎn)品為主，6月別墅銷售3套，洋房8套，均價(jià)5300元/㎡。2021年第二季度工程開(kāi)盤及活動(dòng)情況恒大名都占地面積：485畝總建面：66萬(wàn)方容積率：2.8綠化率：45%建筑風(fēng)格：新古典主義產(chǎn)品類型：高層銷售情況：6月銷售約40套，均價(jià)5400元/㎡。2021年第二季度工程開(kāi)盤及活動(dòng)情況南湖一號(hào)占地面積：106畝總建面：8.6萬(wàn)方容積率：1.01綠化率：40%建筑風(fēng)格：中式徽派產(chǎn)品類型：別墅、電梯洋房近期活動(dòng)：1、4月4日，建業(yè)·南湖壹號(hào)熱氣球空中體驗(yàn)活動(dòng)在南灣湖畔舉行。2、5月24號(hào)，建業(yè)·南湖壹號(hào)舉辦“夜賞南灣湖〞活動(dòng)，主題為“感謝一路有您〞的5月業(yè)主生日會(huì)。3、5月25日開(kāi)始，結(jié)合六一兒童節(jié)，舉辦為期一個(gè)月的卡通人物主題活動(dòng)月，營(yíng)銷中心被包裝成為兼具遠(yuǎn)古風(fēng)情和夢(mèng)幻色彩的主題游樂(lè)場(chǎng)，現(xiàn)場(chǎng)布置高科技仿真恐龍，及迪士尼卡通人物。4、6月8號(hào)，建業(yè)南湖壹號(hào)舉辦端午節(jié)活動(dòng)，幸運(yùn)大轉(zhuǎn)盤、憤怒小鳥(niǎo)、抽陀螺、滾鐵環(huán)等系列活動(dòng)。銷售情況：6月別墅銷售2套，洋房20套，均價(jià)6200元/㎡。香江帝景占地面積：100畝總建面：17萬(wàn)方容積率：2.0綠化率：35%建筑風(fēng)格：西班牙〔退臺(tái)式〕產(chǎn)品類型：別墅+洋房+小高層+高層暖場(chǎng)活動(dòng)：1、4月6日，香江帝景邀請(qǐng)香港著名風(fēng)水師麥玲玲舉辦“家居風(fēng)水大講堂〞，同時(shí)，于營(yíng)銷中心舉辦認(rèn)籌活動(dòng)，參與人數(shù)約200人，推出房源約60套，當(dāng)日成交2套洋房，均價(jià)6700，認(rèn)籌優(yōu)惠5萬(wàn)抵10萬(wàn)。2、5月1日，香江帝景“西班牙啤酒燒烤節(jié)〞落幕。同時(shí)，香江帝景12席洋房同期加推，5月7日前預(yù)約可5萬(wàn)抵10萬(wàn)，最后一棟16席疊墅，預(yù)約可享10萬(wàn)抵20萬(wàn)優(yōu)惠。3、5月11日，為感念母恩，特別推出“濃情五月感恩母親〞活動(dòng)，現(xiàn)場(chǎng)可親自體驗(yàn)壽司制作，并為女士準(zhǔn)備了康乃馨、玫瑰等鮮花。2021年第二季度工程開(kāi)盤及活動(dòng)情況銷售情況：6月銷售洋房5套，均價(jià)5800元/㎡。2021年第二季度工程開(kāi)盤及活動(dòng)情況和源貳號(hào)公館占地面積：46612.7平方米總建面：10萬(wàn)方容積率：2.0綠化率：41%建筑風(fēng)格：托斯卡納產(chǎn)品類型：高層

開(kāi)盤活動(dòng)：

5月開(kāi)始認(rèn)籌，認(rèn)籌金交10000元，辦卡后日