農(nóng)村閑置土地綜合利用及租賃合同第一章合同訂立1.1合同編號本合同編號為：（此處填寫合同編號）1.2合同雙方信息1.2.1出租方（甲方）名稱：（此處填寫甲方名稱）法定代表人：（此處填寫甲方法定代表人姓名）住所：（此處填寫甲方住所）聯(lián)系方式：（此處填寫甲方聯(lián)系電話）1.2.2承租方（乙方）名稱：（此處填寫乙方名稱）法定代表人：（此處填寫乙方法定代表人姓名）住所：（此處填寫乙方住所）聯(lián)系方式：（此處填寫乙方聯(lián)系電話）1.3合同訂立日期本合同于（此處填寫合同訂立日期）在（此處填寫訂立地點(diǎn)）訂立。1.4合同訂立依據(jù)本合同訂立依據(jù)《中華人民共和國土地管理法》、《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)。1.5合同目的本合同旨在明確甲乙雙方在農(nóng)村閑置土地綜合利用及租賃中的權(quán)利義務(wù)，實(shí)現(xiàn)土地資源的合理利用。第二章土地基本情況2.1土地位置甲方出租的土地位于（此處填寫土地具體位置）。2.2土地面積甲方出租土地的面積為（此處填寫土地面積）平方米。2.3土地性質(zhì)甲方出租土地的性質(zhì)為（此處填寫土地性質(zhì)，如：耕地、林地等）。2.4土地用途甲方出租土地的用途為（此處填寫土地用途，如：農(nóng)業(yè)、工業(yè)、商業(yè)等）。2.5土地權(quán)屬甲方保證出租土地的權(quán)利清晰，無權(quán)屬糾紛。第三章租賃期限及租金3.1租賃期限本合同租賃期限自（此處填寫開始日期）起至（此處填寫結(jié)束日期）止，共計(jì)（此處填寫租賃年數(shù)）年。3.2租金3.2.1租金總額本合同租金總額為人民幣（此處填寫租金總額，如：壹拾萬元整）。3.2.2租金支付方式租金支付方式為（此處填寫支付方式，如：按年支付、按季度支付等）。3.2.3支付時(shí)間租金支付時(shí)間為每年的（此處填寫支付時(shí)間，如：1月、3月、5月等）。第四章土地使用及管理4.1土地使用乙方在使用甲方土地期間，應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，合理利用土地資源，不得改變土地用途。4.2土地管理4.2.1乙方應(yīng)負(fù)責(zé)土地的日常管理，包括但不限于土地的維護(hù)、整理、保護(hù)等。4.2.2乙方在使用土地過程中，如需進(jìn)行建設(shè)或其他活動，應(yīng)提前向甲方提出申請，經(jīng)甲方同意后方可進(jìn)行。4.2.3乙方在使用土地過程中，不得損害甲方土地的生態(tài)環(huán)境和自然資源。第五章合同變更及終止5.1合同變更5.1.1合同變更需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。5.1.2合同變更不得違反國家法律法規(guī)，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。5.2合同終止5.2.1合同到期后，如甲乙雙方無異議，合同自動終止。5.2.2在租賃期限內(nèi)，如因以下原因?qū)е潞贤K止：a.乙方違約，甲方有權(quán)終止合同；b.因不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行；c.國家政策調(diào)整，導(dǎo)致土地性質(zhì)或用途發(fā)生變化。5.2.3合同終止后，乙方應(yīng)立即停止使用土地，并將土地恢復(fù)原狀。5.2.4合同終止后，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)合同約定結(jié)算剩余租金及相關(guān)費(fèi)用。第六章土地利用規(guī)劃及實(shí)施6.1規(guī)劃編制6.1.1乙方應(yīng)在租賃期限內(nèi)制定土地利用規(guī)劃，并報(bào)甲方備案。6.1.2規(guī)劃內(nèi)容應(yīng)包括土地使用性質(zhì)、面積、建設(shè)方案、環(huán)境保護(hù)措施等。6.2實(shí)施監(jiān)督6.2.1甲方對乙方編制的土地利用規(guī)劃進(jìn)行監(jiān)督，保證規(guī)劃內(nèi)容符合法律法規(guī)及合同約定。6.2.2乙方應(yīng)按規(guī)劃要求進(jìn)行土地開發(fā)利用，不得擅自改變土地用途。6.3規(guī)劃調(diào)整6.3.1如因特殊情況需調(diào)整土地利用規(guī)劃，乙方應(yīng)重新編制規(guī)劃，并報(bào)甲方審批。6.3.2規(guī)劃調(diào)整不得違反國家法律法規(guī)，且需保障甲乙雙方的合法權(quán)益。第七章租賃保證金及押金7.1保證金繳納7.1.1乙方在簽訂合同后，應(yīng)向甲方繳納人民幣（此處填寫保證金金額）作為保證金。7.1.2保證金用于保障甲方權(quán)益，如乙方違約，甲方有權(quán)扣除部分或全部保證金。7.2押金退還7.2.1在合同履行完畢，乙方按照合同約定履行完畢后，甲方應(yīng)在10個工作日內(nèi)無息退還保證金。7.2.2若乙方違約，甲方有權(quán)扣除保證金部分或全部，剩余部分退還乙方。7.3保證金用途7.3.1保證金用于支付乙方因違反合同規(guī)定所造成的損失。7.3.2甲方不得將保證金用于其他用途。第八章費(fèi)用承擔(dān)8.1土地稅、費(fèi)8.1.1土地使用稅、土地出讓金等由甲方承擔(dān)。8.1.2乙方在租賃期內(nèi)應(yīng)依法繳納土地相關(guān)稅費(fèi)。8.2水電費(fèi)8.2.1水電費(fèi)由乙方按照實(shí)際使用情況繳納。8.2.2乙方應(yīng)保證合理使用水資源，不得浪費(fèi)。8.3維修養(yǎng)護(hù)費(fèi)8.3.1土地及配套設(shè)施的維修養(yǎng)護(hù)費(fèi)用由甲方承擔(dān)。8.3.2乙方在合理使用的前提下，如有損壞，應(yīng)賠償相應(yīng)的修復(fù)費(fèi)用。第九章附屬設(shè)施及設(shè)備9.1設(shè)施提供9.1.1甲方應(yīng)向乙方提供符合合同約定的附屬設(shè)施及設(shè)備。9.1.2乙方在使用過程中應(yīng)愛護(hù)附屬設(shè)施及設(shè)備，不得擅自拆除或破壞。9.2設(shè)施維護(hù)9.2.1附屬設(shè)施及設(shè)備的日常維護(hù)由乙方負(fù)責(zé)。9.2.2乙方應(yīng)定期對附屬設(shè)施及設(shè)備進(jìn)行檢查，保證其正常運(yùn)行。9.3設(shè)備更新9.3.1如甲方提供的設(shè)備需要更新，應(yīng)由甲方負(fù)責(zé)。9.3.2更新后的設(shè)備功能應(yīng)不低于原設(shè)備標(biāo)準(zhǔn)。第十章知識產(chǎn)權(quán)及保密10.1知識產(chǎn)權(quán)歸屬10.1.1本合同中涉及的知識產(chǎn)權(quán)歸甲乙雙方共同所有。10.1.2未經(jīng)對方同意，任何一方不得將知識產(chǎn)權(quán)許可給第三方使用。10.2保密條款10.2.1甲乙雙方對本合同內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)。10.2.2未經(jīng)對方同意，任何一方不得向第三方泄露合同內(nèi)容。10.2.3保密義務(wù)在本合同終止后仍繼續(xù)有效。第十一章土地交接11.1土地交付11.1.1甲方應(yīng)在合同約定的交付期限內(nèi)將租賃土地交付給乙方。11.1.2土地交付時(shí)，甲乙雙方應(yīng)共同進(jìn)行現(xiàn)場交接，并簽訂交接確認(rèn)書。11.2交接確認(rèn)11.2.1交接確認(rèn)書應(yīng)詳細(xì)記錄土地的面積、四至界限、地上建筑物及附著物、附屬設(shè)施設(shè)備等現(xiàn)狀。11.2.2乙方在確認(rèn)書上簽字后，視為對土地現(xiàn)狀的認(rèn)可。11.3交接責(zé)任11.3.1土地交付過程中出現(xiàn)的任何問題，甲方應(yīng)在第一時(shí)間通知乙方，并由甲方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。11.3.2乙方在發(fā)覺土地交付不符合合同約定時(shí)，應(yīng)立即通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知后三日內(nèi)予以整改。第十二章合同解除條件12.1合同解除事由12.1.1如發(fā)生以下情形，甲乙雙方中的任何一方有權(quán)解除合同：a.一方嚴(yán)重違約，另一方給予通知后仍未改正；b.出現(xiàn)不可抗力，且雙方協(xié)商無法繼續(xù)履行合同；c.土地性質(zhì)或用途發(fā)生變化，導(dǎo)致合同無法履行。12.2合同解除程序12.2.1一方?jīng)Q定解除合同時(shí)應(yīng)書面通知另一方。12.2.2自收到解除合同通知之日起，合同自通知到達(dá)對方時(shí)解除。12.3解除合同后的處理12.3.1合同解除后，雙方應(yīng)根據(jù)合同約定結(jié)算相關(guān)費(fèi)用。12.3.2乙方應(yīng)立即停止使用土地，并將土地恢復(fù)原狀。第十三章其他13.1合同附件本合同附件包括但不限于土地使用規(guī)劃、交接確認(rèn)書等。13.2合同爭議本合同在履行過程中發(fā)生的