合作社農村土地經營權租賃協(xié)議第一章合同當事人及標的物1.1合同當事人1.1.1甲方（出租方）1.1.1.1名稱：__________________________1.1.1.2住所：__________________________1.1.1.3法定代表人：__________________________1.1.1.4聯(lián)系方式：__________________________1.1.2乙方（承租方）1.1.2.1名稱：__________________________1.1.2.2住所：__________________________1.1.2.3法定代表人：__________________________1.1.2.4聯(lián)系方式：__________________________1.2標的物1.2.1標的物名稱：農村土地經營權1.2.2標的物位置：__________________________1.2.3標的物面積：__________________________（畝/公頃）1.2.4土地用途：__________________________1.2.5土地性質：__________________________第二章租賃期限及費用2.1租賃期限2.1.1租賃起始日期：__________________________2.1.2租賃終止日期：__________________________2.1.3租賃期限共計：__________________________年2.2租金2.2.1租金總額：__________________________2.2.2租金支付方式：__________________________2.2.3首付款：__________________________（一次性支付或分期支付）2.2.4月租金：__________________________2.2.5付款時間：__________________________2.2.6逾期付款違約金：__________________________第三章租賃用途及限制3.1租賃用途3.1.1乙方租賃標的物的用途僅限于：__________________________3.1.2乙方不得將標的物用于：__________________________3.2限制條款3.2.1乙方在租賃期間不得擅自改變標的物的用途。3.2.2乙方在租賃期間不得擅自改變標的物的性質。3.2.3乙方在租賃期間不得擅自分割、合并或抵押標的物。第四章土地使用及管理4.1土地使用4.1.1乙方有權在租賃期限內使用標的物。4.1.2乙方應按照國家有關土地管理法律法規(guī)和政策要求，合理利用土地。4.2土地管理4.2.1乙方應保持土地的生態(tài)環(huán)境，不得造成環(huán)境污染。4.2.2乙方應按照約定進行土地的耕作、種植等活動。4.2.3乙方應承擔因自身原因造成土地損害的責任。第五章土地權利及義務5.1土地權利5.1.1甲方在租賃期限內享有對標的物的出租權。5.1.2乙方在租賃期限內享有對標的物的使用權。5.2土地義務5.2.1乙方應按時足額支付租金。5.2.2乙方應按照約定用途使用土地。5.2.3乙方應遵守國家土地管理法律法規(guī)和政策。5.2.4乙方應合理使用土地，不得造成土地資源浪費。5.3土地變更5.3.1如因國家政策調整或其他原因導致標的物變更，甲乙雙方應協(xié)商解決。5.3.2如因乙方原因導致標的物變更，乙方應承擔相應的責任。第六章土地流轉及收益分配6.1土地流轉6.1.1乙方在租賃期限內，如需將土地部分或全部流轉給第三方，應提前向甲方提出申請，并取得甲方書面同意。6.1.2土地流轉應遵循公平、自愿、等價的原則，流轉價格不得低于市場行情。6.2收益分配6.2.1土地流轉收益的分配比例由甲乙雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。6.2.2甲方應按照約定的比例，在收到乙方流轉收益后及時支付給乙方。6.2.3如乙方未按時支付流轉費用，甲方有權要求乙方支付逾期付款違約金。第七章土地保護與修復7.1土地保護7.1.1乙方在租賃期間應采取有效措施保護土地，防止水土流失、土地荒漠化等生態(tài)環(huán)境問題。7.1.2乙方應合理使用農藥、化肥等農業(yè)投入品，減少對土地的污染。7.2土地修復7.2.1如乙方在租賃期間造成土地污染或生態(tài)破壞，乙方應承擔修復責任。7.2.2土地修復費用由乙方承擔，甲方有權要求乙方在規(guī)定期限內完成修復工作。第八章保險及責任8.1保險8.1.1甲乙雙方可根據實際情況，協(xié)商決定是否對標的物投保。8.1.2如投保，保險費用由投保方承擔，保險賠償金按合同約定處理。8.2責任8.2.1甲方對標的物的所有權、使用權等權利承擔法律責任。8.2.2乙方在使用標的物過程中，如因自身原因造成他人損害，乙方應承擔相應的法律責任。第九章合同變更及解除9.1合同變更9.1.1甲乙雙方如需變更合同內容，應書面協(xié)商一致，并簽訂補充協(xié)議。9.1.2合同變更不影響已履行部分的效力。9.2合同解除9.2.1合同解除應書面通知對方，并說明解除原因。9.2.2合同解除后，甲乙雙方應按照約定辦理標的物的移交手續(xù)。第十章合同終止后的處理10.1標的物移交10.1.1合同終止后，乙方應將標的物完好無損地移交給甲方。10.1.2移交過程中，如發(fā)覺標的物有損壞，乙方應承擔修復或賠償責任。10.2費用結算10.2.1合同終止后，甲乙雙方應進行費用結算，包括租金、流轉收益等。10.2.2結算完成后，甲乙雙方不再承擔合同約定的義務。第十一章土地登記及權利變更11.1土地登記11.1.1甲方應保證標的物的土地權利清晰、合法，并在合同簽訂前辦理完畢土地登記手續(xù)。11.1.2乙方在租賃期間，如需進行土地權利變更，應依法辦理變更登記手續(xù)，并及時通知甲方。11.2權利變更11.2.1土地權利變更不影響本合同的效力，但變更后的權利義務由變更后的權利人承擔。11.2.2甲方應協(xié)助乙方辦理土地權利變更手續(xù)，但變更費用由乙方承擔。第十二章違約責任及爭議處理12.1違約責任12.1.1任何一方違反本合同約定，應承擔相應的違約責任。12.1.2違約責任包括但不限于支付違約金、賠償損失、恢復原狀等。12.2爭議處理12.2.1甲乙雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應友好協(xié)商解決。12.2.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十三章合同附件及補充條款13.1合同附件13.1.1本合同附件與本合同具有同等法律效力。13.1.2附件包括但不限于土地權屬證書、租賃合同等。13.2補充條款13.2.1本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行協(xié)商，并簽訂補充協(xié)議。13.2.2補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（出租方）：__