商業(yè)物業(yè)租賃合同書第一章合同當(dāng)事人信息1.1合同編號_______1.2甲乙雙方信息1.2.1出租方（甲方）信息甲方法定代表人（或負(fù)責(zé)人）：________甲方聯(lián)系方式：電話________，郵箱________甲方地址：________1.2.2承租方（乙方）信息乙方法定代表人（或負(fù)責(zé)人）：________乙方聯(lián)系方式：電話________，郵箱________乙方地址：________1.3合同簽訂時間________年________月________日1.4合同簽訂地點________第二章物業(yè)概述2.1物業(yè)名稱________2.2物業(yè)地址________2.3物業(yè)類型________2.4物業(yè)面積________平方米2.5物業(yè)設(shè)施及條件2.5.1建筑結(jié)構(gòu)：________2.5.2水電設(shè)施：________2.5.3空調(diào)設(shè)施：________2.5.4網(wǎng)絡(luò)設(shè)施：________2.5.5其他設(shè)施：________第三章租賃期限3.1租賃起始日期________年________月________日3.2租賃終止日期________年________月________日3.3租賃期限自租賃起始日期起至租賃終止日期止，共計________年。第四章租金及支付方式4.1租金金額每月租金為人民幣________元整。4.2租金支付方式4.2.1支付時間：每月________日支付當(dāng)月租金。4.2.2支付方式：乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付至甲方指定賬戶。4.3逾期支付若乙方逾期支付租金，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付逾期租金總額的________%作為滯納金。第五章租金調(diào)整5.1租金調(diào)整原則租金調(diào)整應(yīng)遵循市場行情及物價變動情況，具體調(diào)整方式由甲乙雙方協(xié)商確定。5.2調(diào)整頻率租金調(diào)整頻率為每年________月。5.3調(diào)整通知甲方應(yīng)在租金調(diào)整前________日通知乙方，乙方應(yīng)在接到通知后________日內(nèi)支付調(diào)整后的租金。5.4調(diào)整計算方法租金調(diào)整計算方法為：原租金×（1調(diào)整系數(shù)）。5.5調(diào)整系數(shù)調(diào)整系數(shù)根據(jù)市場行情及物價變動情況確定，具體數(shù)值由甲乙雙方協(xié)商確定。第六章物業(yè)使用及維護(hù)6.1物業(yè)使用規(guī)定6.1.1乙方在使用物業(yè)過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)、甲方規(guī)章制度及物業(yè)管理相關(guān)規(guī)定。6.1.2乙方不得擅自改變物業(yè)的結(jié)構(gòu)、外貌、設(shè)施設(shè)備等，如需改造或裝修，應(yīng)事先征得甲方書面同意。6.1.3乙方不得在物業(yè)內(nèi)進(jìn)行違法活動，包括但不限于制造、銷售、儲存、運輸違禁品等。6.2物業(yè)維護(hù)責(zé)任6.2.1甲方負(fù)責(zé)物業(yè)的日常維護(hù)和保養(yǎng)，保證物業(yè)設(shè)施設(shè)備正常運行。6.2.2乙方應(yīng)愛護(hù)使用物業(yè)內(nèi)的設(shè)施設(shè)備，不得惡意損壞或浪費。6.2.3乙方在租賃期間發(fā)生的物業(yè)維修費用，除因甲方責(zé)任造成的除外，由乙方承擔(dān)。6.3維修及報修6.3.1乙方發(fā)覺物業(yè)存在損壞或故障時，應(yīng)及時向甲方報修。6.3.2甲方應(yīng)在接到報修后________日內(nèi)予以維修或更換。第七章物業(yè)保險7.1甲方責(zé)任保險甲方應(yīng)為其所有物業(yè)投保相應(yīng)的責(zé)任保險，包括但不限于公眾責(zé)任險、財產(chǎn)險等。7.2乙方責(zé)任保險乙方應(yīng)為其在使用物業(yè)過程中可能造成的損害投保相應(yīng)的責(zé)任保險。7.3第三方責(zé)任保險若乙方在物業(yè)內(nèi)活動導(dǎo)致第三方人身或財產(chǎn)損害，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，并投保相應(yīng)的第三方責(zé)任保險。第八章乙方權(quán)利及義務(wù)8.1乙方權(quán)利8.1.1乙方有權(quán)按照合同約定使用物業(yè)。8.1.2乙方有權(quán)在租賃期內(nèi)，對物業(yè)進(jìn)行合理改造或裝修（需甲方同意）。8.2乙方義務(wù)8.2.1乙方應(yīng)按照合同約定支付租金及物業(yè)管理費。8.2.2乙方應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，維護(hù)物業(yè)秩序。第九章物業(yè)管理費9.1物業(yè)管理費標(biāo)準(zhǔn)物業(yè)管理費為每月________元，由乙方支付。9.2物業(yè)管理費支付方式物業(yè)管理費支付方式與租金支付方式相同。9.3物業(yè)管理費用途物業(yè)管理費用于物業(yè)的日常維護(hù)、保養(yǎng)、管理及物業(yè)服務(wù)人員工資等。第十章違約責(zé)任10.1乙方違約責(zé)任10.1.1乙方未按時支付租金，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付逾期租金總額的________%作為滯納金。10.1.2乙方違反物業(yè)管理規(guī)定，造成物業(yè)損壞或他人財產(chǎn)損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。10.1.3乙方擅自改變物業(yè)結(jié)構(gòu)、外貌、設(shè)施設(shè)備等，應(yīng)承擔(dān)恢復(fù)原狀或賠償損失的責(zé)任。10.2甲方違約責(zé)任10.2.1甲方未按時提供物業(yè)或提供不符合約定的物業(yè)，應(yīng)向乙方支付違約金。10.2.2甲方違反合同約定，造成乙方損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第十一章合同解除11.1合同解除條件11.1.1雙方協(xié)商一致，可解除合同。11.1.2乙方違反合同約定，甲方有權(quán)解除合同。11.1.3甲方未按約定提供物業(yè)或提供不符合約定的物業(yè)，乙方有權(quán)解除合同。11.1.4因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方可協(xié)商解除合同。11.2解除合同程序11.2.1解除合同應(yīng)書面通知對方。11.2.2自書面通知發(fā)出之日起，合同解除生效。11.3解除合同后的責(zé)任11.3.1合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定，妥善處理遺留事宜。11.3.2乙方應(yīng)向甲方支付已使用期間相應(yīng)的租金。11.3.3甲方應(yīng)退還乙方已收取的超出合理期限的押金。第十二章物業(yè)交接12.1物業(yè)交接時間物業(yè)交接時間為租賃終止前________日。12.2物業(yè)交接方式12.2.1雙方應(yīng)按照《物業(yè)交接清單》進(jìn)行物業(yè)交接。12.2.2物業(yè)交接過程中，任何一方發(fā)覺物業(yè)存在問題，應(yīng)及時提出，并由雙方共同確認(rèn)。12.3物業(yè)交接清單《物業(yè)交接清單》應(yīng)詳細(xì)列明物業(yè)的現(xiàn)狀，包括但不限于設(shè)施設(shè)備狀況、空間布局、裝修情況等。12.4物業(yè)交接責(zé)任12.4.1乙方應(yīng)在物業(yè)交接清單上簽字確認(rèn)，表示已接受物業(yè)現(xiàn)狀。12.4.2交接后，物業(yè)的任何問題由甲方承擔(dān)責(zé)任。第十三章其他13.1合同附件本合同附件為《物業(yè)交接清單》、《租金支付憑證》等，與本合同具有同等法律效力。13.2通知送達(dá)雙方通訊地址、聯(lián)系方式如有變更，應(yīng)及時書面通知對方。13.3合同語言本合同以中文書寫，雙方均確認(rèn)理解合同內(nèi)容。13.4合同解釋本合同的解釋以