為借款擔(dān)保簽訂房屋買賣協(xié)議合同編號：_______甲方（借款擔(dān)保人）：_____________________乙方（房屋買賣雙方）：_____________________第一章合同訂立依據(jù)與目的1.1合同訂立依據(jù)1.1.1依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國擔(dān)保法》等相關(guān)法律法規(guī)。1.1.2依據(jù)《房屋買賣合同》的相關(guān)規(guī)定。1.2合同目的1.2.1甲方為乙方提供借款擔(dān)保，保證乙方按時履行借款合同。1.2.2乙方同意將房屋作為擔(dān)保物，以增加借款擔(dān)保的可靠性。1.2.3通過房屋買賣協(xié)議，實(shí)現(xiàn)甲方為乙方借款提供擔(dān)保的目的。第二章房屋基本情況2.1房屋所有權(quán)2.1.1乙方承諾所出售房屋為本人合法擁有，不存在任何權(quán)屬糾紛。2.1.2乙方保證房屋未設(shè)定抵押、查封等限制性權(quán)利。2.2房屋位置與面積2.2.1房屋位于_______________________，建筑面積為_______________________平方米。2.2.2房屋具體位置描述：_______________________。2.3房屋狀況2.3.1房屋現(xiàn)狀為_______________________（如：毛坯房、精裝修等）。2.3.2房屋內(nèi)部設(shè)施及配套齊全，符合居住條件。第三章買賣雙方的權(quán)利與義務(wù)3.1乙方權(quán)利3.1.1乙方有權(quán)要求甲方按照借款合同約定，履行擔(dān)保義務(wù)。3.1.2乙方有權(quán)在借款合同履行期間，對房屋享有占有、使用、收益的權(quán)利。3.2甲方權(quán)利3.2.1甲方有權(quán)要求乙方在借款合同履行期間，保持房屋完好，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)。3.2.2甲方有權(quán)在借款合同到期或乙方違約時，依法處置該房屋。3.3乙方義務(wù)3.3.1乙方應(yīng)按照借款合同約定，按時償還借款本息。3.3.2乙方應(yīng)保持房屋完好，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)。3.4甲方義務(wù)3.4.1甲方應(yīng)按照借款合同約定，履行擔(dān)保義務(wù)。3.4.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)。第四章買賣價格與支付方式4.1買賣價格4.1.1本房屋買賣價格為人民幣_______________________元整。4.1.2買賣價格包含房屋所有權(quán)、使用權(quán)、占有權(quán)等全部權(quán)利。4.2支付方式4.2.1乙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議后_______________________日內(nèi)，向甲方支付房屋總價款的_______________________%。4.2.2剩余房屋總價款的支付方式：_______________________。第五章合同的生效、解除與終止5.1合同生效5.1.1本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。5.1.2本協(xié)議生效后，甲方應(yīng)立即履行擔(dān)保義務(wù)。5.2合同解除5.2.1任何一方違反本協(xié)議約定，另一方有權(quán)解除本協(xié)議。5.2.2合同解除后，已支付的款項不予退還。5.3合同終止5.3.1借款合同履行完畢或乙方違約，本協(xié)議自動終止。5.3.2本協(xié)議終止后，甲方不再承擔(dān)擔(dān)保義務(wù)，乙方不再享有房屋權(quán)利。第六章房屋過戶與登記6.1過戶程序6.1.1乙方應(yīng)在收到甲方支付的房屋總價款后_______________________日內(nèi)，協(xié)助甲方辦理房屋過戶手續(xù)。6.1.2乙方應(yīng)提供必要的房產(chǎn)證、身份證等相關(guān)文件，協(xié)助甲方辦理過戶。6.2登記手續(xù)6.2.1甲方辦理房屋過戶后，應(yīng)在_______________________日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。6.2.2乙方需在收到房產(chǎn)證之日起_______________________日內(nèi)，完成房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記。第七章借款合同的履行與監(jiān)管7.1借款合同7.1.1本協(xié)議涉及借款合同的相關(guān)條款，雙方應(yīng)參照借款合同履行義務(wù)。7.1.2甲方應(yīng)監(jiān)督乙方按時履行借款合同約定的還款義務(wù)。7.2監(jiān)管措施7.2.1甲方有權(quán)要求乙方提供借款合同執(zhí)行情況的報告。7.2.2甲方在必要時可派專員對乙方進(jìn)行現(xiàn)場檢查，以保證借款合同得到履行。第八章?lián)?quán)益的實(shí)現(xiàn)8.1擔(dān)保范圍8.1.1甲方提供的擔(dān)保范圍包括但不限于借款本息、違約金、實(shí)現(xiàn)債權(quán)費(fèi)用等。8.1.2甲方對乙方的擔(dān)保責(zé)任不因乙方其他債務(wù)的償還而免除。8.2擔(dān)保實(shí)現(xiàn)8.2.1一旦乙方未能按時履行借款合同約定的還款義務(wù)，甲方有權(quán)采取法律手段實(shí)現(xiàn)擔(dān)保權(quán)益。8.2.2甲方有權(quán)要求乙方立即支付逾期利息、違約金等，并保留進(jìn)一步追償?shù)臋?quán)利。第九章保險與風(fēng)險承擔(dān)9.1房屋保險9.1.1乙方應(yīng)在辦理房屋過戶登記前，為該房屋購買足額的房屋保險。9.1.2保險期間應(yīng)為借款合同的有效期限。9.2風(fēng)險承擔(dān)9.2.1因不可抗力導(dǎo)致的房屋損失，應(yīng)在保險范圍內(nèi)由保險公司賠償。9.2.2因乙方原因?qū)е碌姆课輷p失，由乙方自行承擔(dān)。第十章合同附件10.1附件內(nèi)容10.1.1本合同附件包括但不限于房屋所有權(quán)證明文件、借款合同、房屋保險合同等。10.1.2附件與本合同具有同等法律效力。10.2附件變更10.2.1如附件內(nèi)容發(fā)生變更，雙方應(yīng)及時簽訂補(bǔ)充協(xié)議，并作為本合同的一部分。10.2.2未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得單方面變更附件內(nèi)容。第十一章通知與送達(dá)11.1通知方式11.1.1雙方應(yīng)通過以下方式相互發(fā)送通知：11.1.1.1郵寄至對方提供的地址；11.1.1.2通過郵件發(fā)送至對方提供的電子郵箱；11.1.1.3通過傳真發(fā)送至對方提供的傳真號碼。11.2送達(dá)確認(rèn)11.2.1除非另有約定，通知在以下情況下視為已送達(dá)：11.2.1.1郵寄的通知，在寄出后三天內(nèi)送達(dá)；11.2.1.2郵件通知，在發(fā)送成功后立即視為送達(dá)；11.2.1.3傳真通知，在發(fā)送成功后立即視為送達(dá)。第十二章合同解釋12.1解釋原則12.1.1本合同的解釋應(yīng)遵循誠實(shí)信用原則，以合同目的為依據(jù)，對合同條款進(jìn)行合理、一致的解釋。12.1.2若合同條款存在歧義，應(yīng)作出不利于起草方的解釋。12.2爭議解決12.2.1如對本合同的解釋或執(zhí)行發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。12.2.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交至有管轄權(quán)的人民法院訴訟解決。第十三章合同其他條款13.1法律適用13.1.1本合同的簽訂、效力、解釋和執(zhí)行均適用中華人民共和國法律。13.1.2任何與合同有關(guān)的爭議，均應(yīng)適用中華人民共和國法律進(jìn)行解決。13.2合同份數(shù)13.2.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。13.3其他約定13.3.