房產(chǎn)買賣交易與產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移合同第一章合同概述1.1合同編號_______1.2合同簽訂日期_______1.3合同雙方基本信息1.3.1出賣方（甲方）信息：出賣方名稱：出賣方法定代表人：出賣方住所地：出賣方聯(lián)系方式：1.3.2買受方（乙方）信息：買受方名稱：買受方法定代表人：買受方住所地：買受方聯(lián)系方式：1.4合同標(biāo)的物概述1.4.1房產(chǎn)基本信息：房產(chǎn)座落地址：房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號：房產(chǎn)建筑面積：房產(chǎn)用途：房產(chǎn)所有權(quán)性質(zhì)：1.4.2房產(chǎn)權(quán)利現(xiàn)狀：是否存在抵押、查封等權(quán)利限制：是否存在共有權(quán)人：是否存在租賃關(guān)系：1.5合同價款及支付方式1.5.1房產(chǎn)成交總價款：_______1.5.2支付方式：首付款支付比例及金額：首付款支付時間：尾款支付比例及金額：尾款支付時間：付款方式（銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等）：1.6合同簽訂時間及地點1.6.1合同簽訂時間：_______1.6.2合同簽訂地點：_______第二章房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移2.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記2.1.1甲方保證房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)清晰，無任何權(quán)屬糾紛，甲方將配合乙方辦理房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。2.1.2乙方在收到房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記所需文件后，應(yīng)積極配合甲方辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。2.2產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移費用2.2.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記費用由甲方承擔(dān)。2.2.2乙方應(yīng)配合甲方支付與產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記相關(guān)的其他費用。第三章房產(chǎn)交付3.1房產(chǎn)交付時間3.1.1房產(chǎn)交付時間為_______3.1.2甲方應(yīng)保證房產(chǎn)在交付時符合合同約定的狀態(tài)。3.2房產(chǎn)交付條件3.2.1房產(chǎn)交付時，應(yīng)具備以下條件：房產(chǎn)已取得合法產(chǎn)權(quán)證；房產(chǎn)已具備居住條件；房產(chǎn)相關(guān)設(shè)施設(shè)備齊全且正常使用。3.2.2甲方應(yīng)提供房產(chǎn)的鑰匙、使用說明書等相關(guān)資料。第四章附屬設(shè)施及權(quán)益4.1附屬設(shè)施4.1.1房產(chǎn)所附帶的附屬設(shè)施包括：電梯；供水、供電、供氣設(shè)施；陽臺、露臺；其他附屬設(shè)施。4.1.2附屬設(shè)施的使用權(quán)隨房產(chǎn)一并轉(zhuǎn)移給乙方。4.2權(quán)益4.2.1房產(chǎn)所在地的公共設(shè)施、綠化等權(quán)益，乙方在購買房產(chǎn)后享有。4.2.2甲方保證房產(chǎn)所在地的公共設(shè)施、綠化等權(quán)益在合同履行期間不受影響。第五章合同生效及解除5.1合同生效5.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。5.1.2合同的生效不以房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記為條件。5.2合同解除5.2.1合同雙方在履行合同過程中，如出現(xiàn)以下情況之一，可解除合同：甲方未按合同約定時間交付房產(chǎn)；乙方未按合同約定支付房款；合同約定的其他解除條件。5.2.2合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第六章交付后的維修責(zé)任6.1房產(chǎn)保修期6.1.1甲方承諾，房產(chǎn)自交付之日起，提供以下期限的保修服務(wù)：基礎(chǔ)設(shè)施保修期為____年；主體結(jié)構(gòu)保修期為____年；附屬設(shè)施保修期為____年。6.1.2保修期內(nèi)，因甲方原因?qū)е碌姆慨a(chǎn)質(zhì)量問題，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或更換。6.2運維責(zé)任6.2.1房產(chǎn)交付后，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)房產(chǎn)的日常維護(hù)和保養(yǎng)。6.2.2乙方在使用房產(chǎn)過程中，應(yīng)合理使用，避免人為損壞。6.3維修費用的承擔(dān)6.3.1在保修期內(nèi)，因乙方合理使用造成的損壞，維修費用由乙方承擔(dān)。6.3.2因甲方原因?qū)е碌膿p壞，維修費用由甲方承擔(dān)。第七章房產(chǎn)使用限制7.1房產(chǎn)用途7.1.1乙方在使用房產(chǎn)時，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得將房產(chǎn)用于非法用途。7.1.2乙方不得擅自改變房產(chǎn)的結(jié)構(gòu)和用途。7.2鄰里關(guān)系7.2.1乙方在使用房產(chǎn)過程中，應(yīng)尊重鄰里關(guān)系，不得干擾他人正常生活。7.2.2乙方應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，不得在公共區(qū)域堆放雜物或進(jìn)行影響他人的活動。第八章房產(chǎn)保險8.1甲方責(zé)任8.1.1甲方應(yīng)在房產(chǎn)交付前，辦理并承擔(dān)房產(chǎn)的保險費用。8.1.2甲方應(yīng)保證保險單有效，并在交付房產(chǎn)時將保險單交付乙方。8.2乙方責(zé)任8.2.1乙方應(yīng)在取得房產(chǎn)后，繼續(xù)繳納房產(chǎn)保險費用。8.2.2乙方有權(quán)要求甲方提供保險單，并有權(quán)在保險單有效期內(nèi)查閱保險條款。第九章房產(chǎn)交易稅費9.1稅費承擔(dān)9.1.1房產(chǎn)交易過程中產(chǎn)生的稅費，按照國家相關(guān)法律法規(guī)和合同約定承擔(dān)。9.1.2甲方應(yīng)負(fù)責(zé)支付交易過程中產(chǎn)生的稅費，包括但不限于契稅、印花稅等。9.2稅費繳納9.2.1甲方應(yīng)在交易完成后____日內(nèi)，將稅費繳納完畢。9.2.2乙方應(yīng)配合甲方提供相關(guān)資料，協(xié)助甲方辦理稅費繳納手續(xù)。第十章合同附件10.1附件內(nèi)容10.1.1本合同附件包括但不限于以下內(nèi)容：房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件；房產(chǎn)測繪報告；房產(chǎn)交易稅費繳納憑證；甲方提供的其他相關(guān)文件。10.1.2附件與本合同具有同等法律效力。10.2附件修改10.2.1合同附件如有修改，應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字確認(rèn)。10.2.2附件的修改不影響本合同其他條款的效力。第十一章合同解除條件11.1合同解除事由11.1.1除非雙方另有約定，以下情形發(fā)生時，任何一方有權(quán)解除合同：甲方未按合同約定交付房產(chǎn)；乙方未按合同約定支付房款；房產(chǎn)存在重大質(zhì)量問題，經(jīng)修復(fù)仍不符合合同約定；因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；雙方協(xié)商一致解除合同。11.2解除通知11.2.1解除合同的通知應(yīng)以書面形式發(fā)出，并送達(dá)對方。11.2.2解除合同的通知發(fā)出后，合同自通知到達(dá)對方時解除。第十二章合同終止12.1合同終止條件12.1.1合同履行完畢或解除后，合同終止。12.1.2雙方在合同約定的終止條件成就時，合同終止。12.2終止后的處理12.2.1合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定處理剩余款項、房產(chǎn)及相關(guān)事宜。12.2.2雙方應(yīng)相互配合，保證合同終止后的權(quán)益得到妥善處理。第十三章合同補充條款13.1不可抗力13.1.1本合同所稱不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、行為等。13.1.2發(fā)生不可抗力時，雙方應(yīng)相互理解，并協(xié)商解決合同履行中的問題。13.2其他約定13.2.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議