合同編號:甲方(出賣人):地址:聯(lián)系電話:營業(yè)執(zhí)照號:乙方(買受人):地址:聯(lián)系電話:身份證號:雙方本著平等、自愿、誠實、信用的原則,經(jīng)協(xié)商一致,就乙方預(yù)訂上述房屋的相關(guān)事宜達(dá)成如下協(xié)議：第一條房屋基本狀況1.1該房屋坐落于天津市區(qū)路號,房屋結(jié)構(gòu)為結(jié)構(gòu),房屋建筑規(guī)模為平方米,房屋規(guī)劃用途為。1.2該房屋的暫定編號為,暫定單元號為,暫定樓層為層,房屋暫定總價為人民幣（大寫）：元整（小寫）：元。第二條預(yù)訂金及購房款支付2.1乙方同意在簽署本協(xié)議時向甲方支付預(yù)訂金人民幣(大寫):元整(小寫):元。預(yù)訂金不計息。2.2雙方同意在本協(xié)議簽訂后日內(nèi),乙方按照《預(yù)售許可證》上載明的價格、面積與甲方簽訂《天津市商品房買賣合同》。2.3乙方同意按照《天津市商品房買賣合同》的約定支付購房款。第三條合同的履行及解除3.1雙方同意按照本協(xié)議及《天津市商品房買賣合同》的約定履行合同。3.2在本協(xié)議簽訂后,如乙方不按照約定時間與甲方簽訂《天津市商品房買賣合同》,甲方有權(quán)解除本協(xié)議,乙方已支付的預(yù)訂金不予退還。3.3如因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無法履行,雙方可協(xié)商解除本協(xié)議,互不承擔(dān)違約責(zé)任。第四條爭議解決4.1雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議,應(yīng)通過友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第五條其他約定5.1本協(xié)議一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份。5.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字(或蓋章)之日起生效。甲方(蓋章):乙方(簽字):代表(簽字）:代表(簽字）:簽訂日期:年月日注意事項:1.確保合同雙方的合法性:在簽訂合同前,應(yīng)核實甲乙雙方的法人資格、授權(quán)代表身份及簽訂合同的合法性。2.明確房屋信息:仔細(xì)核對房屋的地址、結(jié)構(gòu)、面積、樓層等信息,確保與《預(yù)售許可證》上的信息一致。3.資金安全:雙方應(yīng)通過合法的支付方式進(jìn)行預(yù)訂金及購房款的支付,并確保資金的安全性。4.合同履行:雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定的時間和條件履行合同,任何一方不履行或履行不符合約定的,另一方有權(quán)采取相應(yīng)的法律措施。5.爭議解決：雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議,應(yīng)通過友好協(xié)商解決。如果協(xié)商不成,任何一方都有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。解決辦法:1.雙方在簽訂合同前,應(yīng)進(jìn)行充分的溝通和協(xié)商,確保合同內(nèi)容明確、合法,避免因合同條款不明確或不合法導(dǎo)致的爭議。2.雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同的約定履行各自的義務(wù),如一方未按約定履行,另一方有權(quán)要求其履行,并有權(quán)要求賠償造成的損失。3.如果雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議,應(yīng)及時采取協(xié)商的方式解決,如果協(xié)商不成,可以依法向人民法院提起訴訟。法律名詞及名詞解釋:1.商品房:指依法取得國有土地使用權(quán),并取得《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》、《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》、《建筑工程施工許可證》及《商品房預(yù)(銷)售許可證》的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)開發(fā)的,用于出售的房屋。2.預(yù)售許可證：是指國家有關(guān)部門依法對房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)的商品房預(yù)售行為進(jìn)行審查,發(fā)給的準(zhǔn)許預(yù)售的證明。3.買受人:是指購買商品房的單位和個人。4.預(yù)訂金:是指買方為了表明購買意向,按照約定向賣方支付的一定數(shù)額的錢款。5.購房款:是指買方按照合同約定,向賣方支付的購買商品房的全部價款。6.不可抗力:是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況,如自然災(zāi)害、社會事件等。7.違約責(zé)任：是指一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的,應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的法律責(zé)任。應(yīng)用場合:1.甲方（出賣人)是依照中國法律成立的具有獨立法人資格的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè),已依法取得了位于天津市某個區(qū)某個路的某個號地塊的國有土地使用權(quán),并取得了該地塊的《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》、《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》、《建筑工程施工許可證》及《商品房預(yù)（銷)售許可證》。2.乙方(買受人)愿意購買甲方開發(fā)的上述地塊的商品房。補(bǔ)充條款:1.甲方應(yīng)在合同簽訂后日內(nèi)向乙方提供該房屋的《天津市商品房預(yù)售合同》供乙方查閱。2.乙方應(yīng)在合同簽訂后日內(nèi),按照《天津市商品房預(yù)售合同》的約定支付購房款。3.雙方應(yīng)在合同簽訂后日內(nèi),到相關(guān)部門辦理房屋預(yù)售登記手續(xù)。4.如甲方未按約定時間提供《天津市商品房預(yù)售合同》或提供的合同內(nèi)容與本合同內(nèi)容不一致的,乙方有權(quán)解除本合同,并要求甲方退還已支付的預(yù)訂金。5.如因不可抗力導(dǎo)致本合同