合同編號:合同各方:甲方(出賣人):名稱:地址:法定代表人:聯(lián)系電話:乙方(買受人):名稱:地址:法定代表人:聯(lián)系電話:第一條房屋基本信息1.1房屋坐落于,房屋結構為,房屋所有權證號為。1.2房屋的規(guī)劃用途為,土地使用權性質(zhì)為。1.3房屋的建筑面積為平方米,套內(nèi)建筑面積為平方米,公攤面積為平方米。第二條房屋價格與支付方式2.1甲乙雙方同意,房屋的總價為人民幣(大寫):元整(小寫):元。2.2乙方支付房價的方式如下:(1)本合同簽訂之日起個工作日內(nèi),乙方支付房價的%作為定金,定金支付至甲方指定的賬戶。定金支付后,乙方有權按照本合同的約定辦理貸款手續(xù)。（2）乙方應于年__月__日前向甲方支付房價的剩余__%。第三條交付及辦理過戶手續(xù)3.1甲方應于年__月__日前將房屋交付給乙方。交付時,雙方應共同對房屋進行驗收,并簽署《房屋驗收單》。3.2甲方應協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù),過戶費用由乙方承擔。第四條質(zhì)量及保修4.1甲方保證房屋符合國家關于建筑工程的質(zhì)量標準,并按照合同約定的交付時間將具備入住條件的房屋交付給乙方。4.2甲方應對房屋主體結構的質(zhì)量問題負責保修,保修期限為年。第五條違約責任5.1甲方未按照本合同約定交付房屋的,應向乙方支付違約金,違約金為房價的__%。5.2乙方未按照本合同約定支付房價的,應向甲方支付違約金,違約金為房價的__%。第六條爭議解決本合同履行過程中發(fā)生的爭議,雙方應友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,應提交甲方所在地有管轄權的人民法院訴訟解決。第七條其他約定7.1本合同一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字(或蓋章)之日起生效,至房屋過戶手續(xù)辦理完畢之日終止。甲方(出賣人):乙方(買受人）:簽訂日期:年__月__日注意事項及解決辦法:1.確保合同雙方主體合法:在進行合同簽訂前,需核實甲乙雙方的名稱、地址、法定代表人等信息,確保主體合法有效。解決辦法為:在簽訂合同前,通過官方渠道查詢對方的主體資格,如工商行政管理局等。2.房屋信息準確無誤:合同中房屋的基本信息,如坐落、結構、所有權證號等,需與實際情況相符。解決辦法為:在簽訂合同前,乙方應實地考察房屋,確認房屋信息無誤。3.房價及支付方式明確:合同中需明確房價及支付方式,包括定金、剩余房款的支付時間及方式。解決辦法為:雙方在合同中詳細約定支付時間、金額及支付方式,確保雙方權益。4.交付及過戶手續(xù):合同中應明確交付時間及過戶手續(xù)的辦理。解決辦法為:雙方在合同中約定具體的交付時間,并明確過戶手續(xù)的辦理流程及費用承擔。5.質(zhì)量及保修:合同中應明確房屋質(zhì)量標準及保修期限。解決辦法為:雙方在合同中約定質(zhì)量標準及保修期限,確保甲方履行質(zhì)量保證義務。6.違約責任:合同中應明確違約金的比例及計算方式。解決辦法為:雙方在合同中約定明確的違約金比例及計算方式,以保障雙方權益。7.爭議解決：合同中應明確爭議解決方式,如友好協(xié)商或訴訟解決。解決辦法為：雙方在合同中約定爭議解決方式,確保在發(fā)生爭議時能夠順利解決。法律名詞及名詞解釋:1.商品房:指依法取得土地使用權,并按照規(guī)劃許可建設的,用于銷售的住宅建筑。2.出賣人：指擁有商品房所有權,并愿意將其出賣給他人的自然人、法人或其他組織。3.買受人:指購買商品房的自然人、法人或其他組織。4.定金:指買受人為了保證合同的履行,按照合同約定向出賣人支付的一定金額的錢。5.違約金:指違約方按照合同約定向守約方支付的,用以彌補守約方損失的金錢。6.過戶手續(xù):指將房屋所有權從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的手續(xù),包括房產(chǎn)證變更等。7.保修:指出賣人對商品房在一定期限內(nèi)出現(xiàn)的質(zhì)量問題,按照約定承擔修復或賠償責任的行為。8.爭議解決：指當合同履行過程中發(fā)生糾紛時,雙方通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決糾紛的行為。應用場合:1.商品房買賣:適用于甲方作為出賣人,乙方作為買受人的商品房買賣交易。2.房屋交易：適用于各類房屋交易,包括住宅、商業(yè)、辦公等。3.房地產(chǎn)交易:適用于房地產(chǎn)開發(fā)商與購房者之間的房屋買賣合同。補充條款:1.房屋交付條件:明確房屋交付時應滿足的條件,如配套設施完備、產(chǎn)權清晰等。2.房屋驗收標準:約定房屋驗收的標準和流程,包括驗收不合格的處理方式。3.貸款事宜：如有貸款需求,可補充約定貸款的辦理流程、費用承擔等內(nèi)容。4.物業(yè)服務:約定物業(yè)服務的提供商、服務內(nèi)容、費用等。5.裝修規(guī)定：如房屋需進行裝修,可約定裝修范圍、標準、時間等。6.水電煤等配套設施:明確水電煤等配套設施的接入方