合同編號:合同各方:甲方(出售方):名稱(姓名）:地址:聯(lián)系電話:乙方(購買方):名稱(姓名）:地址:聯(lián)系電話:第一條土地情況1.1土地位置:位于市縣(市、區(qū))鄉(xiāng)(鎮(zhèn)、街道)村號。1.2土地面積:畝。1.3土地用途:。第二條土地出售價格及支付方式2.1土地出售價格為人民幣元整(大寫:元整),其中包括土地轉(zhuǎn)讓費(fèi)、土地平整費(fèi)等。2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起日內(nèi),將上述土地出售價格一次性支付給甲方。第三條土地交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起日內(nèi),將土地交付給乙方。3.2乙方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定,自行辦理土地過戶手續(xù)。甲方應(yīng)給予必要的協(xié)助。第四條合同的履行和違約責(zé)任4.1雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同的約定履行各自的義務(wù)。4.2如一方違約,應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任,向守約方支付違約金,并賠償給對方造成的損失。第五條爭議解決5.1凡因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議,雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。5.2若協(xié)商不成,任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份,甲、乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字(或蓋章)之日起生效,至土地過戶手續(xù)辦理完畢之日終止。甲方(出售方):乙方(購買方）:簽訂日期:注意事項及解決辦法:1.土地權(quán)屬清晰：在簽訂合同前,確保甲方擁有土地的合法使用權(quán),且土地權(quán)屬無爭議。解決辦法：雙方可委托具有資質(zhì)的測繪單位對土地進(jìn)行測量,核實土地面積和用途,并查閱相關(guān)土地權(quán)屬證明文件。2.價格及支付方式:雙方應(yīng)明確土地出售價格及支付方式。解決辦法:在合同中明確規(guī)定土地出售價格、支付方式、支付時間等條款。3.土地交付及過戶:甲方應(yīng)按照約定時間將土地交付給乙方,并協(xié)助乙方辦理土地過戶手續(xù)。解決辦法:在合同中約定具體的土地交付時間和過戶手續(xù)辦理期限,并明確甲方的協(xié)助義務(wù)。4.違約責(zé)任:如一方違約,應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。解決辦法:合同中應(yīng)明確違約責(zé)任、違約金數(shù)額及賠償范圍等條款。5.爭議解決：如發(fā)生爭議,雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決;如協(xié)商不成,可依法向人民法院提起訴訟。解決辦法：在合同中約定爭議解決方式和訴訟管轄法院。法律名詞及名詞解釋:1.土地使用權(quán)：指國家土地所有權(quán)與土地使用權(quán)相分離,土地使用者在一定期限內(nèi)對土地進(jìn)行占有、使用和收益的權(quán)利。2.土地過戶:指土地使用權(quán)人在土地登記機(jī)關(guān)將土地使用權(quán)轉(zhuǎn)移給他人的行為。3.違約金:指一方違約時,按照合同約定向守約方支付的金錢。4.訴訟管轄法院:指合同雙方在爭議解決過程中,依法可以向其提起訴訟的法院。5.測繪單位:指具有土地測繪資質(zhì),從事土地測繪活動的單位。6.土地權(quán)屬證明文件：指證明土地所有權(quán)、使用權(quán)、抵押權(quán)等權(quán)利歸屬的法律文件,如土地使用權(quán)證書、房產(chǎn)證等。應(yīng)用場合:1.村民個人或集體出售土地使用權(quán)。2.企業(yè)或個人購買土地使用權(quán)進(jìn)行建設(shè)、開發(fā)等。3.任何涉及土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的場合。補(bǔ)充條款:1.土地使用權(quán)證書:合同簽訂后,甲乙雙方應(yīng)共同向土地管理部門申請辦理土地使用權(quán)證書,并將證書交付給乙方。2.土地現(xiàn)狀:合同中應(yīng)詳細(xì)描述土地的現(xiàn)狀,包括地形、地貌、地上建筑物等。3.環(huán)境保護(hù):雙方應(yīng)遵守國家有關(guān)環(huán)境保護(hù)的法律、法規(guī),保護(hù)土地生態(tài)環(huán)境,不得擅自改變土地用途。4.土地使用權(quán)期限:合同中應(yīng)明確土地使用權(quán)的期限,以及期滿后的續(xù)期手續(xù)。5.稅費(fèi)：雙方應(yīng)承擔(dān)土地交易過程中產(chǎn)生