建設(shè)工程監(jiān)理合同

住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部

制定

國家工商行政管理總局

第一部分協(xié)議書

委托人（全稱）：江西高新環(huán)?？萍加邢薰?/p>

監(jiān)理人（全稱）：南昌市贛天建設(shè)監(jiān)理造價(jià)有限公司

根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國是筑

法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)，遵循平等、自愿、公平和誠信

的原則，雙方就下述工程委托監(jiān)理與相關(guān)服務(wù)事項(xiàng)協(xié)商一致,

訂立本合同。

一、工程概況

1.工程名稱：；

2.工程地點(diǎn)：

3.工程規(guī)模：調(diào)度中心為4層框架結(jié)構(gòu)，建筑面積約2800

而。調(diào)度中心室外配套道路、管網(wǎng)、園林綠化、鋼結(jié)構(gòu)車棚建筑面積

約545m工10座垃圾轉(zhuǎn)運(yùn)站，微派建筑風(fēng)格，30噸轉(zhuǎn)運(yùn)站7座，單

座建筑面積約200平方米，50噸轉(zhuǎn)運(yùn)站3座，單座建筑面積約270

平方米；

4.工程概算投資額或建筑安裝工程費(fèi)：約1604萬。

二、詞語限定

協(xié)議書中相關(guān)詞語的含義與通用條件中的定義與解釋

相同。

三、組成本合同的文件

1.協(xié)議書；

2.委托書；

3.詢價(jià)文件；

4.專用條件；

5.通用條件；

6.附錄，即：

附錄A相關(guān)服務(wù)的范圍和內(nèi)容

附錄B委托人派遣的人員和提供的房屋、資料、設(shè)備

本合同簽訂后，雙方依法簽訂的補(bǔ)充協(xié)議也是本合同文

件的組成部分。

四、總監(jiān)理工程師

總監(jiān)理工程師姓名：身份證號(hào)碼：，注

冊(cè)號(hào)：。

五、簽約酬金

簽約酬金(大寫)：壹拾肆萬捌仟整(￥148000.00)。該費(fèi)用

包含監(jiān)理酬金和相關(guān)服務(wù)酬金。

六、期限

1.監(jiān)理期限：

自2016年11月15日始,至2017年6月30日止。

七、雙方承諾

1.監(jiān)理人向委托人承諾，按照本合同約定提供監(jiān)理與

相關(guān)服務(wù)。

2.委托人向監(jiān)理人承諾，按照本合同約定派遣相應(yīng)的

人員，提供房屋、資料，并按本合同約定支付酬金。

八、合同訂立

1.訂立時(shí)間：。

2.訂立地點(diǎn)：。

3.本合同一式捌份，具有同等法律效力，雙方各執(zhí)

建份。

委托人：（蓋章）監(jiān)理人：（蓋章）

住所：住圻：

郵政編碼：_____________—郵政編碼：344000

法定代表人或其授權(quán)法定代表人或其授權(quán)

的代理人：（簽字）的代理人：（簽字）

開戶銀行：_____________開戶銀行：_____________

賬號(hào)：________________賬號(hào)：_________________

電話：________________電話：_________________

傳真：________________傳真：_________________

電子郵箱：_____________電子郵箱：_____________

第二部分通用條件

1.定義與解釋

1.1定義

除根據(jù)上下文另有其意義外，組成本合同的全部文件中

的下列名詞和用語應(yīng)具有本款所賦予的含義：

1.1.1“工程”是指按照本合同約定實(shí)施監(jiān)理與相關(guān)服

務(wù)的建設(shè)工程。

1.1.2“委托人”是指本合同中委托監(jiān)理與相關(guān)服務(wù)的

一方，及其合法的繼承人或受讓人。

1.1.3"監(jiān)理人''是指本合同中提供監(jiān)理與相關(guān)服務(wù)的

一方，及其合法的繼承人。

1.1.4“承包人”是指在工程范圍內(nèi)與委托人簽訂勘察、

設(shè)計(jì)、施工等有關(guān)合同的當(dāng)事人，及其合法的繼承人。

1.1.5“監(jiān)理”是指監(jiān)理人受委托人的委托，依照法律

法規(guī)、工程建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)、勘察設(shè)計(jì)文件及合同，在施工階段對(duì)

建設(shè)工程質(zhì)量、進(jìn)度、造價(jià)進(jìn)行控制，對(duì)合同、信息進(jìn)行管

理，對(duì)工程建設(shè)用關(guān)方的關(guān)系進(jìn)行協(xié)調(diào)，并履行建設(shè)工程安

全生產(chǎn)管理法定職責(zé)的服務(wù)活動(dòng)。

1.1.6“相關(guān)服務(wù)”是指監(jiān)理人受委托人的委托，按

照本合同約定，在勘察、設(shè)計(jì)、保修等階段提供的服務(wù)活動(dòng)。

1.1.7“正常工作”指本合同訂立時(shí)通用條件和專用條

件中約定的監(jiān)理人的工作。

1.1.8“附加工作”是指本合同約定的正常工作以外監(jiān)

理人的工作。

1.1.9”項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)”是指監(jiān)理人派駐工程負(fù)責(zé)履行

本合同的組織機(jī)構(gòu)。

1.1.10"總監(jiān)理工程師”是指由監(jiān)理人的法定代表人

書面授權(quán)，全面負(fù)責(zé)履行本合同、主持項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)工作的

注冊(cè)監(jiān)理工程師。

1.1.11“酬金”是指監(jiān)理人履行本合同義務(wù)，委托人

按照本合同約定給付監(jiān)理人的金額。

1.1.12”正常工作酬金”是指監(jiān)理人完成正常工作，

委托人應(yīng)給付監(jiān)理人并在協(xié)議書中載明的簽約酬金額。

1.1.13“附加工作酬金”是指監(jiān)理人完成附加工作，

委托人應(yīng)給付監(jiān)理人的金額。

1.1.14“一方”是指委托人或監(jiān)理人；“雙方”是指委

托人和監(jiān)理人；“第三方”是指除委托人和監(jiān)理人以外的有

關(guān)方。

1.1.15“書面形式”是指合同書、信件和數(shù)據(jù)電文（包

括電報(bào)、電傳、傳真、電子數(shù)據(jù)交換和電子郵件）等可以有

形地表現(xiàn)所載內(nèi)容的形式。

1.1.16“天”是指第一天零時(shí)至第二天零時(shí)的時(shí)間。

1.1.17“月”是指按公歷從一個(gè)月中任何一天開始的一

個(gè)公歷月時(shí)間。

1.1.18“不可抗力”是指委托人和監(jiān)理人在訂立本合

同時(shí)不可預(yù)見，在工程施工過程中不可避免發(fā)生并不能克服

的自然災(zāi)害和社會(huì)性突發(fā)事件，如地震、海嘯、瘟疫、水災(zāi)、

騷亂、暴動(dòng)、戰(zhàn)爭和專用條件約定的其他情形。

1.2解釋

1.2.1本合同使用中文書寫、解釋和說明。如專用條件

約定使用兩種及以上語言文字時(shí)，應(yīng)以中文為準(zhǔn)。

1.2.2組成本合同的下列文件彼此應(yīng)能相互解釋、互為

說明。除專用條件另有約定外，本合同文件的解釋順序如下:

（1）協(xié)議書；

（2）委托書；

（3）專用條件及附錄A、附錄B；

（4）通用條件；

（5）詢價(jià)應(yīng)答文件。

雙方簽訂的補(bǔ)充協(xié)議與其他文件發(fā)生矛盾或歧義時(shí)，屬

于同一類內(nèi)容的文件，應(yīng)以最新簽署的為準(zhǔn)。

2.監(jiān)理人的義務(wù)

2.1監(jiān)理的范圍和工作內(nèi)容

2.1.1監(jiān)理范圍在專用條件中約定。

2.1.2除專用條件另有約定外，監(jiān)理工作內(nèi)容包括：

（1）收到工程設(shè)計(jì)文件后編制監(jiān)理規(guī)劃，并在第一次

工地會(huì)議7天前報(bào)委托人。根據(jù)有關(guān)規(guī)定和監(jiān)理工作需要,

編制監(jiān)理實(shí)施細(xì)則；

(2)熟悉工程設(shè)計(jì)文件，并參加由委托人主持的圖紙

會(huì)審和設(shè)計(jì)交底會(huì)議；

(3)參加由委托人主持的第一次工地會(huì)議；主持監(jiān)理

例會(huì)并根據(jù)工程需要主持或參加專題會(huì)議；

(4)審查施工承包人提交的施工組織設(shè)計(jì)，重點(diǎn)審查

其中的質(zhì)量安全技術(shù)措施、專項(xiàng)施工方案與工程建設(shè)強(qiáng)制性

標(biāo)準(zhǔn)的符合性；

(5)檢查施工承包人工程質(zhì)量、安全生產(chǎn)管理制度及

組織機(jī)構(gòu)和人員資格；

(6)檢查施工承包人專職安全生產(chǎn)管理人員的配備情

況；

(7)審查施工承包人提交的施工進(jìn)度計(jì)劃，核查承包

人對(duì)施工進(jìn)度計(jì)劃的調(diào)整；

(8)檢查施工承包人的試驗(yàn)室；

(9)審核施工分包人資質(zhì)條件；

(10)查驗(yàn)施工承包人的施工測量放線成果；

(11)審查工程開工條件，對(duì)條件具備的簽發(fā)開工令;

(12)審查施工承包人報(bào)送的工程材料、構(gòu)配件、設(shè)備

質(zhì)量證明文件的有效性和符合性，并按規(guī)定對(duì)用于工程的材

料采取平行檢驗(yàn)或見證取樣方式進(jìn)行抽檢；

（13）審核施工承包人提交的工程款支付申請(qǐng)，簽發(fā)或

出具工程款支付證書，并報(bào)委托人審核、批準(zhǔn)；

（14）在巡視、旁站和檢驗(yàn)過程中，發(fā)現(xiàn)工程質(zhì)量、施

工安全存在事故隱患的，要求施工承包人整改并報(bào)委托人；

（15）經(jīng)委托人同意，簽發(fā)工程暫停令和復(fù)工令；

（16）審查施工承包人提交的采用新材料、新工藝、新

技術(shù)、新設(shè)備的論證材料及相關(guān)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)；

（17）驗(yàn)收隱蔽工程、分部分項(xiàng)工程；

（18）審查施工承包人提交的工程變更申請(qǐng)，協(xié)調(diào)處理

施工進(jìn)度調(diào)整、費(fèi)用索賠、合同爭議等事項(xiàng)；

（19）審查施工承包人提交的竣工驗(yàn)收申請(qǐng)，編寫工程

質(zhì)量評(píng)估報(bào)告；

（20）參加工程竣工驗(yàn)收，簽署竣工驗(yàn)收意見；

（21）審查施工承包人提交的竣工結(jié)算申請(qǐng)并報(bào)委托人;

（22）編制、整理工程監(jiān)理歸檔文件并報(bào)委托人。

2.1.3相關(guān)服務(wù)的范圍和內(nèi)容在附錄A中約定。

2.2監(jiān)理與相關(guān)服務(wù)依據(jù)

2.2.1監(jiān)理依據(jù)包括：

（1）適用的法律、行政法規(guī)及部門規(guī)章；

（2）與工程有關(guān)的標(biāo)準(zhǔn)；

（3）工程設(shè)計(jì)及有關(guān)文件；

（4）本合同及委托人與第三方簽訂的與實(shí)施工程有關(guān)

的其他合同。

雙方根據(jù)工程的行業(yè)和地域特點(diǎn)，在專用條件中具體

約定監(jiān)理依據(jù)。

2.2.2相關(guān)服務(wù)依據(jù)在專用條件中約定。

2.3項(xiàng)目監(jiān)埋機(jī)構(gòu)和人員

2.3.1監(jiān)理人應(yīng)組建滿足工作需要的項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)，配

備必要的檢測設(shè)備。項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)的主要人員應(yīng)具有相應(yīng)的

資格條件。

2.3.2本合同履行過程中，總監(jiān)理工程師及重要崗位監(jiān)

理人員應(yīng)保持相對(duì)穩(wěn)定，以保證監(jiān)理工作正常進(jìn)行。

2.3.3監(jiān)理人可根據(jù)工程進(jìn)展和工作需要調(diào)整項(xiàng)目監(jiān)理

機(jī)構(gòu)人員。監(jiān)理人更換總監(jiān)理工程師時(shí)，應(yīng)提前7天向委托

人書面報(bào)告，經(jīng)委托人同意后方可更換；監(jiān)理人更換項(xiàng)目監(jiān)

理機(jī)構(gòu)其他監(jiān)理人員，應(yīng)以相當(dāng)資格與能力的人員替換，并

通知委托人。

2.3.4監(jiān)理人應(yīng)及時(shí)更換有下列情形之一的監(jiān)理人員：

（1）嚴(yán)重過失行為的；

（2）有違法行為不能履行職責(zé)的；

（3）涉嫌犯罪的；

（4）不能勝任崗位職責(zé)的；

（5）嚴(yán)重違反職業(yè)道德的；

（6）專用條件約定的其他情形。

2.3.5委托人可要求監(jiān)理人更換不能勝任本職工作的

項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)人員。

2.4履行職責(zé)

監(jiān)理人應(yīng)遵循職業(yè)道德準(zhǔn)則和行為規(guī)范，嚴(yán)格按照法律

法規(guī)、工程建設(shè)有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)及本合同履行職責(zé)。

2.4.1在監(jiān)理與相關(guān)服務(wù)范圍內(nèi)，委托人和承包人提出

的意見和要求，監(jiān)理人應(yīng)及時(shí)提出處置意見。當(dāng)委托人與承

包人之間發(fā)生合同爭議時(shí)，監(jiān)理人應(yīng)協(xié)助委托人、承包人協(xié)

商解決。

2.4.2當(dāng)委托人與承包人之間的合同爭議提交仲裁機(jī)

構(gòu)仲裁或人民法院審理時(shí)，監(jiān)理人應(yīng)提供必要的證明資料。

2.4.3監(jiān)理人應(yīng)在專用條件約定的授權(quán)范圍內(nèi)，處理委

托人與承包人所簽訂合同的變更事宜。如果變更超過授權(quán)范

圍，應(yīng)以書面形式報(bào)委托人批準(zhǔn)。

在緊急情況下，為了保護(hù)財(cái)產(chǎn)和人身安全，監(jiān)理人所發(fā)

出的指令未能事先報(bào)委托人批準(zhǔn)時(shí)，應(yīng)在發(fā)出指令后的24

小時(shí)內(nèi)以書面形式報(bào)委托人。

2.4.4除專用條件另有約定外，監(jiān)理人發(fā)現(xiàn)承包人的人

員不能勝任本職工作的，有權(quán)要求承包人予以調(diào)換。

2.5提交報(bào)告

監(jiān)理人應(yīng)按專用條件約定的種類、時(shí)間和份數(shù)向委托人

提交監(jiān)理與相關(guān)服務(wù)的報(bào)告。

2.6文件資料

在本合同履行期內(nèi)，監(jiān)理人應(yīng)在現(xiàn)場保留工作所用的圖

紙、報(bào)告及記錄監(jiān)理工作的相關(guān)文件。工程竣工后，應(yīng)當(dāng)按

照檔案管理規(guī)定將監(jiān)理有關(guān)文件歸檔。

2.7使用委托人的財(cái)產(chǎn)

監(jiān)理人無償使用附錄B中由委托人派遣的人員和提供的

房屋、資料、設(shè)備。除專用條件另有約定外，委托人提供的

房屋、設(shè)備屬于委托人的財(cái)產(chǎn)，監(jiān)理人應(yīng)妥善使用和保管，

在本合同終止時(shí)與這些房屋、設(shè)備的清單提交委托人，并按

專用條件約定的時(shí)間和方式移交。

3.委托人的義務(wù)

3.1告知

委托人應(yīng)在委托人與承包人簽匯的合同中明確監(jiān)理人、

總監(jiān)理工程師和授予項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)的權(quán)限。如有變更，應(yīng)及

時(shí)通知承包人。

3.2提供資料

委托人應(yīng)按照附錄B約定，無償向監(jiān)理人提供工程有關(guān)

的資料。在本合同履行過程中，委托人應(yīng)及時(shí)向監(jiān)理人提供

最新的與工程有關(guān)的資料。

3.3提供工作條件

委托人應(yīng)為監(jiān)理人完成監(jiān)理與相關(guān)服務(wù)提供必要的條

件。

3.3.1委托人應(yīng)按照附錄B約定，派遣相應(yīng)的人員，提

供房屋、設(shè)備，供監(jiān)理人無償使用。

3.3.2委托人應(yīng)負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)工程建設(shè)中所有外部關(guān)系，為

監(jiān)理人履行本合同提供必要的外部條件。

3.4委托人代表

委托人應(yīng)授雙一名熟悉工程情況的代表，負(fù)責(zé)與監(jiān)理人

聯(lián)系。委托人應(yīng)在雙方簽訂本合同后7天內(nèi)，將委托人代表

的姓名和職責(zé)書面告知監(jiān)理人。當(dāng)委托人更換委托人代表時(shí),

應(yīng)提前7天通知監(jiān)理人。

3.5委托人意見或要求

在本合同約定的監(jiān)理與相關(guān)服務(wù)工作范圍內(nèi)，委托人對(duì)

承包人的任何意見或要求應(yīng)通知監(jiān)理人，由監(jiān)理人向承包人

發(fā)出相應(yīng)指令。

3.6答復(fù)

委托人應(yīng)在專用條件約定的時(shí)間內(nèi)，對(duì)監(jiān)理人以書面形

式提交并要求作出決定的事宜，給予書面答復(fù)。逾期未答復(fù)

的，視為委托人認(rèn)可。

3.7支付

委托人應(yīng)按本合同約定，向監(jiān)理人支付酬金。

4.違約責(zé)任

4.1監(jiān)理人的違約責(zé)任

監(jiān)理人未履行本合同義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。

4.1.1因監(jiān)理人違反本合同約定給委托人造成損失的,

監(jiān)理人應(yīng)當(dāng)賠償委托人損失。賠償金額的確定方法在專用條

件中約定。監(jiān)理人承擔(dān)部分賠償責(zé)任的，其承擔(dān)賠償金額由

雙方協(xié)商確定。

4.1.2監(jiān)理人向委托人的索賠不成立時(shí)，監(jiān)理人應(yīng)賠償

委托人由此發(fā)生的費(fèi)用。

4.2委托人的違約責(zé)任

委托人未履行本合同義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。

4.2.1委托人違反本合同約定造成監(jiān)理人損失的，委托

人應(yīng)予以賠償。

4.2.2委托人向監(jiān)理人的索賠不成立時(shí)，應(yīng)賠償監(jiān)理人

由此引起的費(fèi)用。

4.2.3委托人未能按期支付酬金超過28天，應(yīng)按專用

條件約定支付逾期付款利息。

4.3除外責(zé)任

因非監(jiān)理人的原因，且監(jiān)理人無過錯(cuò)，發(fā)生工程質(zhì)量事

故、安全事故、工期延誤等造成的損失，監(jiān)理人不承擔(dān)賠償

責(zé)任。

因不可抗力導(dǎo)致本合同全部或部分不能履行時(shí)，雙方各

自承擔(dān)其因此而造成的損失、損害。

5.支付

5.1支付貨幣

除專用條件另有約定外，酬金均以人民幣支付。涉及外

幣支付的，所采用的貨幣種類、比例和匯率在專用條件中約

定。

5.2支付申請(qǐng)

監(jiān)理人應(yīng)在本合同約定的每次應(yīng)付款時(shí)間的7天前，向

委托人提交支付申請(qǐng)書。支付申請(qǐng)書應(yīng)當(dāng)說明當(dāng)期應(yīng)付款總

額，并列出當(dāng)期應(yīng)支付的款項(xiàng)及其金額。

5.3支付酬金

支付的酬金包括正常工作酬金、附加工作酬金、合理化

建議獎(jiǎng)勵(lì)金額及費(fèi)用。

5.4有爭議部分的付款

委托人對(duì)監(jiān)理人提交的支付申請(qǐng)書有異議時(shí)，應(yīng)當(dāng)在收

到監(jiān)理人提交的支付申請(qǐng)書后7天內(nèi)，以書面形式向監(jiān)理人

發(fā)出異議通知。無異議部分的款項(xiàng)應(yīng)按期支付，有異議部分

的款項(xiàng)按第7條約定辦理。

6.合同生效、變更、暫停、解除與終止

6.1生效

除法律另有規(guī)定或者專用條件另有約定外，委托人和監(jiān)

理人的法定代表人或其授權(quán)代理人在協(xié)議書上簽字并蓋單

位章后本合同生效。

6.2變更

6.2.1任何一方提出變更請(qǐng)求時(shí)，雙方經(jīng)協(xié)商一致后可

進(jìn)行變更。

6.2.2除不可抗力外，因非監(jiān)理人原因?qū)е卤O(jiān)理人履行

合同期限延長、內(nèi)容增加時(shí)，監(jiān)理人應(yīng)當(dāng)將此情況與可能產(chǎn)

生的影響及時(shí)通知委托人。增加的監(jiān)理工作時(shí)間、工作內(nèi)容

應(yīng)視為附加工作。附加工作酬金的確定方法在專用條件中約

定。

6.2.3合同生效后，如果實(shí)際情況發(fā)生變化使得監(jiān)理人

不能完成全部或部分工作時(shí)，監(jiān)理人應(yīng)立即通知委托人。除

不可抗力外，其善后工作以及恢復(fù)服務(wù)的準(zhǔn)備工作應(yīng)為附加

工作，附加工作酬金的確定方法在專用條件中約定。監(jiān)理人

用于恢復(fù)服務(wù)的準(zhǔn)備時(shí)間不應(yīng)超過28天。

6.2.4合同簽訂后，遇有與工程相關(guān)的法律法規(guī)、標(biāo)準(zhǔn)

頒布或修訂的，雙方應(yīng)遵照?qǐng)?zhí)行。由此引起監(jiān)理與相關(guān)服務(wù)

的范圍、時(shí)間、酬金變化的，雙方應(yīng)通過協(xié)商進(jìn)行相應(yīng)調(diào)整。

6.2.5因非監(jiān)理人原因造成工程概算投資額或建筑安

裝工程費(fèi)增加時(shí)，正常工作酬金應(yīng)作相應(yīng)調(diào)整。調(diào)整方法在

專用條件中約定。

6.2.6因工程規(guī)模、監(jiān)理范圍的變化導(dǎo)致監(jiān)理人的正常

工作量減少時(shí)，正常工作酬金應(yīng)作相應(yīng)調(diào)整。調(diào)整方法在專

用條件中約定。

6.3暫停與解除

除雙方協(xié)商一致可以解除本合同外，當(dāng)一方無正當(dāng)理由

未履行本合同約定的義務(wù)時(shí)，另一方可以根據(jù)本合同約定暫

停履行本合同直至解除本合同。

6.3.1在本合同有效期內(nèi)，由于雙方無法預(yù)見和控制的

原因?qū)е卤竞贤炕虿糠譄o法繼續(xù)履行或繼續(xù)履行已無

意義，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同或監(jiān)理人的部分義

務(wù)。在解除之前，監(jiān)理人應(yīng)作出合理安排，使開支減至最小。

因解除本合同或解除監(jiān)理人的部分義務(wù)導(dǎo)致監(jiān)理人遭

受的損失，除依法可以免除責(zé)任的情況外，應(yīng)由委托人予以

補(bǔ)償，補(bǔ)償金額由雙方協(xié)商確定。

解除本合同的協(xié)議必須采取書面形式，協(xié)議未達(dá)成之前,

本合同仍然有效。

6.3.2在本合同有效期內(nèi)，因非監(jiān)理人的原因?qū)е鹿こ?/p>

施工全部或部分暫停，委托人可通知監(jiān)理人要求暫停全部或

部分工作。監(jiān)理人應(yīng)立即安排停止工作，并將開支減至最小。

除不可抗力外，由此導(dǎo)致監(jiān)理人遭受的損失應(yīng)由委托人予以

補(bǔ)償。

暫停部分監(jiān)理與相關(guān)服務(wù)時(shí)間超過182天，監(jiān)理人可發(fā)

出解除本合同約定的該部分義務(wù)的通知；暫停全部工作時(shí)間

超過182天，監(jiān)理人可發(fā)出解除本合同的通知，本合同自通

知到達(dá)委托人時(shí)解除。委托人應(yīng)將監(jiān)理與相關(guān)服務(wù)的酬金支

付至本合同解除三，且應(yīng)承擔(dān)第4.2款約定的責(zé)任。

6.3.3當(dāng)監(jiān)理人無正當(dāng)理由未履行本合同約定的義務(wù)

時(shí)，委托人應(yīng)通知監(jiān)理人限期改正。若委托人在監(jiān)理人接到

通知后的7天內(nèi)未收到監(jiān)理人書面形式的合理解釋，則可在

7天內(nèi)發(fā)出解除本合同的通知，自通知到達(dá)監(jiān)理人時(shí)本合同

解除。委托人應(yīng)將監(jiān)理與相關(guān)服務(wù)的酬金支付至限期改正通

知到達(dá)監(jiān)理人之日，但監(jiān)理人應(yīng)承擔(dān)第4.1款約定的責(zé)任。

6.3.4監(jiān)理人在專用條件5.3中約定的支付之日起28

天后仍未收到委托人按本合同約定應(yīng)付的款項(xiàng)，可向委托人

發(fā)出催付通知。委托人接到通知14天后仍未支付或未提出

監(jiān)理人可以接受的延期支付安排，監(jiān)理人可向委托人發(fā)出暫

停工作的通知并可自行暫停全部或部分工作。暫停工作后14

天內(nèi)監(jiān)理人仍未獲得委托人應(yīng)付酬金或委托人的合理答復(fù),

監(jiān)理人可向委托人發(fā)出解除本合同的通知，自通知到達(dá)委托

人時(shí)本合同解除。委托人應(yīng)承擔(dān)第4.2.3款約定的責(zé)任。

6.3.5因不可抗力致使本合同部分或全部不能履行時(shí)，

一方應(yīng)立即通知另一方，可暫?；蚪獬竞贤?/p>

6.3.6本合同解除后，本合同約定的有關(guān)結(jié)算、清理、

爭議解決方式的條件仍然有效。

6.4終止

以下條件全部滿足時(shí)，本合同即告終止：

(1)監(jiān)理人完成本合同約定的全部工作；

(2)委托人與監(jiān)理人結(jié)清并支付全部酬金。

7.爭議解決

7.1協(xié)商

雙方應(yīng)本著誠信原則協(xié)商解決彼此間的爭議。

7.2調(diào)解

如果雙方不能在商定的其他時(shí)間內(nèi)解決本合同爭議，可

以將其提交給專用條件約定的或事后達(dá)成協(xié)議的調(diào)解人進(jìn)

行調(diào)解。

7.3訴訟

雙方均可向甲方所在地的人民法院提起訴訟。

8.其他

8.1檢測費(fèi)用

委托人要求監(jiān)理人進(jìn)行的材料和設(shè)備檢測所發(fā)生的費(fèi)

用，由委托人支付，支付時(shí)間在專用條件中約定。

8.2咨詢費(fèi)用

經(jīng)委托人同意，根據(jù)工程需要由監(jiān)理人組織的相關(guān)咨詢

論證會(huì)以及聘請(qǐng)用關(guān)專家等發(fā)生的費(fèi)用由委托人支付，支付

時(shí)間在專用條件中約定。

8.3獎(jiǎng)勵(lì)

監(jiān)理人在服務(wù)過程中提出的合理化建議，使委托人獲得

經(jīng)濟(jì)效益的，雙方在專用條件中約定獎(jiǎng)勵(lì)金額的確定方法。

獎(jiǎng)勵(lì)金額在合理化建議被采納后，與最近一期的正常工作酬

金同期支付。

8.4守法誠信

監(jiān)理人及其工作人員不得從與實(shí)施工程有關(guān)的第三方

處獲得任何經(jīng)濟(jì)利益。

8.5保密

雙方不得泄露對(duì)方申明的保密資料，亦不得泄露與實(shí)施

工程有關(guān)的第三方所提供的保密資料，保密事項(xiàng)在專用條件

中約定。

8.6通知

本合同涉及的通知均應(yīng)當(dāng)采用書面形式，并在送達(dá)對(duì)方

時(shí)生效，收件人應(yīng)書面簽收。

8.7著作權(quán)

監(jiān)理人對(duì)其編制的文件擁有著作權(quán)。

監(jiān)理人可單獨(dú)或與他人聯(lián)合出版有關(guān)監(jiān)理與相關(guān)服務(wù)

的資料。除專用條件另有約定外，如果監(jiān)理人在本合同履行

期間及本合同終止后兩年內(nèi)出版涉及本工程的有關(guān)監(jiān)理與

相關(guān)服務(wù)的資料，應(yīng)當(dāng)征得委托人的同意。

第三部分專用條件

1.定義與解釋

1.2解釋

1.2.1本合同文件除使用中文外，還可用_/_o

1.2.2約定本合同文件的解釋順序?yàn)椋?/p>

1）協(xié)議書；

2）委托書；

3）合同條件及附錄；

4）詢價(jià)文件；

5）詢價(jià)應(yīng)答文件。

2.監(jiān)理人義務(wù)

2.1監(jiān)理的范圍和內(nèi)容

2.1.1監(jiān)理范圍包括：包括建筑、安裝工程施工準(zhǔn)備到

工程驗(yàn)收及竣工決算全過程的監(jiān)理。詳見附件一《監(jiān)理服務(wù)

的范圍與內(nèi)容》。

2.1.2監(jiān)理工作內(nèi)容還包括：/

2.2監(jiān)理與相關(guān)服務(wù)依據(jù)

2.2.1監(jiān)理依據(jù)包括：L國家、江西省有關(guān)建設(shè)方面法

律，法規(guī)條例。2.本工程施工合同。3.工程施工圖紙及其他

設(shè)計(jì)文件。4.本工程委托監(jiān)理合同。5.本工程詢價(jià)文件等。

2.2.2相關(guān)服務(wù)依據(jù)包括：1.本工程施工承包（或分包）

合同。2.工程施工圖紙及其他文件。3.本工程委托監(jiān)理合同。

4.本工程施工，監(jiān)理招投標(biāo)文件。5.現(xiàn)行技術(shù)規(guī)范，施工驗(yàn)

收規(guī)程等。

2.3項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)和人員

2.3.4更換監(jiān)理人員的其他情形：

業(yè)主要求更換的包括：（1）嚴(yán)重過失行為的；（2）有違法

行為不能履行職責(zé)的；（3）涉嫌犯罪的；（4）不能勝任崗位職責(zé)的；

（5）嚴(yán)重違反職業(yè)道德的；

監(jiān)理人要求更換的：需與業(yè)主協(xié)商。

2.4履行職責(zé)

2.4.3對(duì)監(jiān)理人的授權(quán)范圍：1.選擇工程總承包人的建

議權(quán)。2.選擇工程分包人的認(rèn)可權(quán)。3.對(duì)工程建設(shè)有關(guān)事項(xiàng)

包括工程規(guī)模，設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)，規(guī)劃設(shè)計(jì)，生產(chǎn)工藝設(shè)計(jì)和使用

功能要求，向委托人的建議等權(quán)利。

在涉及工程延期和（或）費(fèi)用的變更，監(jiān)理人與委托人

人共同發(fā)布變更通知。

2.4.4監(jiān)理人有權(quán)要求承包人調(diào)換其人員的限制條件：

監(jiān)理人員在責(zé)任期內(nèi)出現(xiàn)不認(rèn)真履行職責(zé)等失職情形。

2.5提交報(bào)告

監(jiān)理人應(yīng)提交報(bào)告的種類（包括監(jiān)理規(guī)劃、監(jiān)理月報(bào)及約

定的專項(xiàng)報(bào)告）、時(shí)間和份數(shù)：監(jiān)理規(guī)劃：進(jìn)場一周內(nèi)提供、

監(jiān)理月報(bào)表每月25日前提供。

2.7使用委托人的財(cái)產(chǎn)

監(jiān)理人辦公用房、通訊設(shè)施、監(jiān)理人員工地住房等設(shè)施

由監(jiān)理人自行解決。

3.委托人義務(wù)

3.4委托人代表

委托人代表為：肖繼德。

3.6答復(fù)

委托人同意在工天內(nèi)，對(duì)監(jiān)理人書面提交并要求做出

決定的事宜給予書面答復(fù)。

4.違約責(zé)任

1.1監(jiān)理人的違約責(zé)任

4.1.1監(jiān)理人賠償金額按下列方法確定：

賠償金=直接經(jīng)濟(jì)損失X正常工作酬金?工程概算投

資額（或建筑安裝工程費(fèi)）

4.2委托人的違約責(zé)任

4.2.3委托人逾期付款利息按下列方法確定：

逾期付款利息=當(dāng)期應(yīng)付款總額X銀行同期貸款利率

X拖延支付天數(shù)

5.支付

5.1支付貨幣

幣種為：人夫幣,比例為：,匯率為：O

5.3支付酬金

正常工作酬金的支付:

支付比支付金額

支付次數(shù)支付時(shí)間

例（%）（萬元）

預(yù)付款本合同簽訂后7天內(nèi)20%2.96

第二次付款調(diào)度中心封頂20%2.96

中轉(zhuǎn)站完工并交付設(shè)

第三次付款30%4.44

備安裝

調(diào)度中心及室外工程

第五次付款20%2.96

全部完工

監(jiān)理與相關(guān)服務(wù)期屆

第六次付款10%1.48

滿14天內(nèi)

6.合同生效、變更、暫停、解除與終止

6.1生效

本合同生效條件：由雙方法定代辦人或授權(quán)代表簽字蓋

章后生效。

6.2變更

6.2.2除不可抗力外，因非監(jiān)理人原因?qū)е卤竞贤?/p>

限延長時(shí)，附加工作酬金按下列方法確定：

附加工作酬金二本合同期限延長時(shí)間（天）X正常工作

酬金小協(xié)議書約定的監(jiān)理與相關(guān)服務(wù)期限（天）

6.2.3附加工作酬金按下列方法確定：

附加工作酬金二善后工作及恢復(fù)服務(wù)的準(zhǔn)備工作時(shí)間

（天）X正常工作酬金?協(xié)議書約定的監(jiān)理與相關(guān)服務(wù)期限

（天）

6.2.5正常工作酬金增加額按下列方法確定：

正常工作酬金增加額二工程投資額或建筑安裝工程費(fèi)增

加額X正常工作酬金?工程概算投資額（或建筑安裝工程費(fèi)）

6.2.6因工程規(guī)模、監(jiān)理范圍的變化導(dǎo)致監(jiān)理人的正常

工作量減少時(shí)，按減少工作量的比例從協(xié)議書約定的正常工

作酬金中扣減相同比例的酬金。

7.爭議解決

7.1調(diào)解

雙方履行本合同時(shí)發(fā)生爭議的，可以協(xié)商解決。

7.2訴訟

合同爭議的最終解決方式為下列方式：

（1）雙方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。

8.其他

8.1檢測費(fèi)用

委托人應(yīng)在檢測工作完成后天內(nèi)支付檢測費(fèi)用。

8.2咨詢費(fèi)用

委托人應(yīng)在咨詢工作完成后15天內(nèi)支付咨詢費(fèi)用。

8.3獎(jiǎng)勵(lì)

合理化建議的獎(jiǎng)勵(lì)金額按下列方法確定為：

獎(jiǎng)勵(lì)金額=工程投資節(jié)省額X獎(jiǎng)勵(lì)金額的比率；

獎(jiǎng)勵(lì)金額的比率為2%。

8.4保密

委托人申明的保密事項(xiàng)和期限：三年。

監(jiān)理人申明的保密事項(xiàng)和期限：三年。

第三方申明的保密事項(xiàng)和期限：三年。

8.5著作權(quán)

監(jiān)理人在本合同履行期間及本合同終止后兩年內(nèi)出版

涉及本工程的有關(guān)監(jiān)理與相關(guān)服務(wù)的資料的限制條件：

如果監(jiān)理人在本合同履行期間及本合同終止后兩年內(nèi)

出版涉及本工程的有關(guān)監(jiān)理與相關(guān)服務(wù)的資料，應(yīng)當(dāng)征委托

人的同意。

9.補(bǔ)充條款

1.如果監(jiān)理方對(duì)施工方檢測報(bào)告或施工質(zhì)量有異議，需

要重新測定，經(jīng)業(yè)主同意后才可進(jìn)行。如重檢合格，其檢測

費(fèi)由業(yè)主支付，如不合格，其檢測費(fèi)由施工方支付并整改合

格。2.擬派總監(jiān)必須具備國家注冊(cè)監(jiān)理師。3所有監(jiān)理人員

變動(dòng)，須經(jīng)業(yè)主同意批準(zhǔn)。4,監(jiān)理人員確保不與第三方發(fā)生

直接經(jīng)濟(jì)關(guān)系，不拿施工方錢物，不參與施工方組織的娛樂

活動(dòng)，確保廉政工程。5.監(jiān)理工作按業(yè)主提供的工程管理懲

罰辦法的規(guī)定執(zhí)行。

附錄A相關(guān)服務(wù)的范圍和內(nèi)容

A-1勘察階段：______________________________

__________________________________________________________________________________________________________________________________________O

A-2設(shè)計(jì)階段：______________________________

__________________________________________________________________________________________________________________________________________O

A-3保修階段：1.配合業(yè)主方進(jìn)行投入使用的準(zhǔn)備

工作。2.協(xié)調(diào)和組織承包商的通修工作。3.對(duì)應(yīng)進(jìn)行沉降觀

測的建筑物，應(yīng)在保修期內(nèi)繼續(xù)觀測，并關(guān)注觀測成果，如

發(fā)現(xiàn)異常情況，應(yīng)及時(shí)通過業(yè)主，設(shè)計(jì)和相關(guān)部門進(jìn)行分析

研究和處理。

A-4其他（專業(yè)技術(shù)咨詢、外部協(xié)調(diào)工作等）：

附錄B委托人派遣的人員和提供的房屋、資料、設(shè)備

B-1委托人派遣的人員

名稱數(shù)量工作要求提供時(shí)間

1.工程技術(shù)人員

2.輔助工作人員

3.其他人員

B-2委托人提供的房屋

名稱數(shù)量面積提供時(shí)間

1.辦公用房一間20平方2016.11.16

2.生活用房自理

3.試驗(yàn)用房自理

4.樣品用房1問20平方2016.11.16

用餐及其他生食宿自理，監(jiān)理人員不得到施工方用餐。

活條件

B-3委托人提供的資料

名稱份數(shù)提供時(shí)間備注

1.工程立項(xiàng)文件1進(jìn)場后三天

2.工程勘察文件1進(jìn)場后三天

3.工程設(shè)計(jì)及施2進(jìn)場后三天

工圖紙

4.工程承包合同1進(jìn)場后三天

及其他相關(guān)合同

5.施工許可文件1辦理后提供復(fù)印

件

6.其他文件按工程管理要求

B-4委托人提供的設(shè)備

名稱數(shù)量型號(hào)與規(guī)格提供時(shí)間

1.通訊設(shè)備監(jiān)理人自理

2.辦公設(shè)備監(jiān)理人自理

3.交通工具監(jiān)理人自理

4.檢測和試驗(yàn)設(shè)備監(jiān)理人自理

附件一

監(jiān)理服務(wù)的范圍與內(nèi)容

1.監(jiān)理服務(wù)范圍

1.1包括建筑、安裝工程施工準(zhǔn)備到工程驗(yàn)收及竣工決算全過程的監(jiān)

理。

2.監(jiān)理服務(wù)內(nèi)容

2.1施工監(jiān)理

2.1.1調(diào)度中心1月15日前封頂，2016年5月30日竣工驗(yàn)收；中轉(zhuǎn)

站預(yù)估2017年1月15日前全部完工并交付安裝；中轉(zhuǎn)站與調(diào)度中心

同時(shí)施工期間，派駐三人（總監(jiān)一名，監(jiān)理工程師二名）駐現(xiàn)場服務(wù)，

食、住、行自理。因?yàn)橹修D(zhuǎn)站范圍廣，需自帶車一部。中轉(zhuǎn)站完工后，

可留一人繼續(xù)完成整個(gè)項(xiàng)目的監(jiān)理工作。

2.1.2協(xié)助發(fā)包人落實(shí)必須提供的施工條件，檢查第三方開工準(zhǔn)備工

作。

2.1.3協(xié)助發(fā)包人審核第三方提交的施工紐織設(shè)計(jì)、施工技術(shù)措施計(jì)

劃、作業(yè)指導(dǎo)書、工藝試驗(yàn)評(píng)定、臨建工程設(shè)計(jì)以及使用的主要材料

的質(zhì)量、用量等。

2.1.4協(xié)助發(fā)包人進(jìn)行詢價(jià)工作。

2.1.5督促施工單位建立健全各項(xiàng)施工管理制度，并監(jiān)督其實(shí)施，

2.1.6組織施工圖會(huì)審。

2.1.7工程進(jìn)度控制：協(xié)助發(fā)包人編制工程控制性進(jìn)度計(jì)劃，提出工

程控制性進(jìn)度目標(biāo)，并以此為基礎(chǔ)審查批準(zhǔn)第三方提出的施工實(shí)施進(jìn)

度計(jì)劃，檢查其實(shí)施情況；督促第三方采取切實(shí)措施實(shí)現(xiàn)監(jiān)理合同目

標(biāo)要求，當(dāng)實(shí)施進(jìn)度發(fā)生較大偏差時(shí)，及時(shí)向發(fā)包人提出調(diào)整控制性

進(jìn)度計(jì)劃的建議意見并在發(fā)包人批準(zhǔn)后調(diào)整。

2.1.8施工質(zhì)量控制：審查第三方的質(zhì)量保證體系和措施，核實(shí)質(zhì)量

文件材料。依據(jù)工程建設(shè)監(jiān)理合同文件材料、設(shè)計(jì)文件材料、技術(shù)規(guī)

范與質(zhì)量檢驗(yàn)標(biāo)準(zhǔn)，對(duì)施工前準(zhǔn)備工作進(jìn)行檢查，對(duì)施工工序與資源

投入進(jìn)行檢查、簽證和施工質(zhì)量評(píng)價(jià)；重要程序要督促施工單位制定

預(yù)控措施并監(jiān)督實(shí)施，對(duì)施工中出現(xiàn)的威脅安全或影響質(zhì)量的重大問

題，及時(shí)提出“暫緩施工”通知，并制定處理措施；協(xié)助發(fā)包人組織

質(zhì)量事故調(diào)查、分類評(píng)定質(zhì)量事故等級(jí)、審批質(zhì)量事故處理措施。為

了實(shí)現(xiàn)本工程項(xiàng)目施工質(zhì)量要求達(dá)到哈遹工程標(biāo)準(zhǔn)，爭創(chuàng)市優(yōu)質(zhì)工程

的工程質(zhì)量目標(biāo)，根據(jù)合同所規(guī)定的工程監(jiān)理項(xiàng)目，監(jiān)理人應(yīng)作好施

工過程中重點(diǎn)工序的旁站監(jiān)理、見證取樣等工作，以保證工程質(zhì)量始

終處于受控狀態(tài)。

2.1.9工程造價(jià)控制：審核第三方的進(jìn)度報(bào)表和結(jié)算報(bào)表，協(xié)助發(fā)包

人控制工程進(jìn)度款的支付。

2.1.10施工安全監(jiān)督：審查施工安全措施、勞動(dòng)防護(hù)和環(huán)境保護(hù)措

施及汛期防洪渡汛措施等，并負(fù)責(zé)檢查、督促落實(shí)執(zhí)行；參加安全事

故調(diào)查并提出處理意見；協(xié)助發(fā)包人做好現(xiàn)場施工平面管理，監(jiān)督檢

查安全文明施工，書面提出存在問題及整改意見。

2.1.11組織召開工程協(xié)調(diào)會(huì)，做好監(jiān)理合同授權(quán)范圍內(nèi)的參建各方

協(xié)調(diào)工作，編發(fā)施工協(xié)調(diào)會(huì)會(huì)議紀(jì)要。

2.1.12協(xié)助發(fā)包人按國家規(guī)范進(jìn)行工程各階段、單位工程、分部工

程以及分項(xiàng)工程的驗(yàn)收，并及時(shí)提交相應(yīng)的工程建設(shè)監(jiān)理報(bào)告。

2.1.13信息管理：及時(shí)做好現(xiàn)場監(jiān)理記錄與信息反饋。參與編制工

程項(xiàng)目總結(jié)報(bào)告。

2.1.14參與審查工程項(xiàng)目竣工文件材料以及其他相關(guān)工作。

2.2監(jiān)理文件材料整理：編制整理監(jiān)理服務(wù)的各種文件、通知、記錄、

檢測文件材料、圖紙等，監(jiān)理服務(wù)合同完成或終止時(shí)移交給發(fā)包人。

3.監(jiān)理人應(yīng)向發(fā)包人提供的信息文件材料

3.1定期信息文件材料

根據(jù)監(jiān)理工程項(xiàng)目、范圍及內(nèi)容，隨工程施工進(jìn)展向發(fā)包人報(bào)送

監(jiān)理周報(bào)和月報(bào)，主要內(nèi)容包括：

3.1.1工程形象進(jìn)度；

3.1.2施工質(zhì)量和安全情況；

3.1.3進(jìn)場施工機(jī)具設(shè)備及勞動(dòng)力狀況；

3.1.4設(shè)備供貨和圖紙交付情況；

3.1.5監(jiān)理合同變更和工程變更情況；

3.1.6監(jiān)理服務(wù)情況；

3.1.7工程建設(shè)大事記；

3.1.8其他。

監(jiān)理人應(yīng)使用P3或其他項(xiàng)目管理軟件實(shí)施監(jiān)理服務(wù)，有關(guān)工程項(xiàng)

目的數(shù)據(jù)文件材料提供給發(fā)包人共享。

3.2根據(jù)監(jiān)理服務(wù)進(jìn)展情況的不定期報(bào)告：

3.2.1關(guān)于工程優(yōu)化設(shè)計(jì)、變更和施工進(jìn)展的建議；

3.2.2資金、資源投入及合理配置的建議；

3.2.3發(fā)包人合理要求提交的其他報(bào)告；

3.2.4工程階段驗(yàn)收、竣工驗(yàn)收監(jiān)理服務(wù)報(bào)告。

3.3監(jiān)理服務(wù)過程文件材料；

3.3.1施工措施計(jì)劃批復(fù)文件材料；

3.3.2施工進(jìn)度調(diào)整批復(fù)文件材料；

3.3.3監(jiān)理服務(wù)協(xié)調(diào)會(huì)議紀(jì)要文件材料；

3.3.4其他監(jiān)理服務(wù)往來文件材料；

3.3.5質(zhì)量事故處理文件材料。

3.3.6安全事故處理文件材料。

4.監(jiān)理服務(wù)文件材料整理

4.1監(jiān)理服務(wù)文件材料是監(jiān)理人在工程項(xiàng)目實(shí)施過程中直接形成的，

各種原始記錄具有保存價(jià)值的材料，由監(jiān)理人負(fù)責(zé)整理。

4.2監(jiān)理人應(yīng)設(shè)專人收集管理監(jiān)理文件材料，按發(fā)包人提供的工程

項(xiàng)目基建檔案編制規(guī)定對(duì)文件材料材料進(jìn)行整理組卷，并在規(guī)定時(shí)間

內(nèi)向發(fā)包人移交。

目錄

第一章項(xiàng)目概要............................錯(cuò)誤!未定義書簽。

1.1項(xiàng)目背景..............................錯(cuò)誤!未定義書簽。

1.2項(xiàng)目建設(shè)內(nèi)容與工期....................錯(cuò)誤!未定義書簽。

1.3投資估算和資金籌措....................錯(cuò)誤!未定義書簽。

1.31投資估算.........................錯(cuò)誤!未定義書簽。

1.3.2資金籌措方案..........................................錯(cuò)誤!未定義書簽。

1.4效益分析................................錯(cuò)誤!未定義書簽。

1.4.1經(jīng)濟(jì)效益............................錯(cuò)誤!未定義書簽。

1.4.2社會(huì)效益............................錯(cuò)誤！未定義書簽。

1.4.3生態(tài)效益...