旺鋪分租轉(zhuǎn)讓協(xié)議書范本一、協(xié)議概述

本協(xié)議旨在明確甲方（出租方）與乙方（承租方）之間關(guān)于旺鋪分租轉(zhuǎn)讓的權(quán)責(zé)關(guān)系。雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成以下共識，特制定本協(xié)議。

二、旺鋪基本信息

1.旺鋪位置：[具體地址]

2.旺鋪面積：[面積]平方米

3.旺鋪性質(zhì)：[商鋪類型，如：餐飲、零售、服務(wù)等]

4.旺鋪裝修狀況：[裝修情況描述，如：精裝修、簡裝修等]

5.旺鋪現(xiàn)有設(shè)施：[列出旺鋪內(nèi)現(xiàn)有設(shè)施，如：空調(diào)、消防設(shè)施、監(jiān)控系統(tǒng)等]

三、分租轉(zhuǎn)讓事項

1.分租范圍：乙方同意承租甲方旺鋪的[具體區(qū)域]，面積不超過[面積]平方米。

2.轉(zhuǎn)讓期限：本協(xié)議的分租轉(zhuǎn)讓期限為[具體時間]，自[起始日期]至[終止日期]。

3.租金及支付方式：乙方應(yīng)按月支付租金，租金金額為[每月租金]元，支付方式為[支付方式，如：銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等]。

4.租金調(diào)整：在協(xié)議有效期內(nèi)，如遇政策調(diào)整或市場行情變化，租金可根據(jù)實際情況協(xié)商調(diào)整。

四、雙方權(quán)利義務(wù)

1.甲方權(quán)利：

（1）對旺鋪進行日常管理，確保其正常運營；

（2）有權(quán)監(jiān)督乙方按照協(xié)議約定使用旺鋪；

（3）在協(xié)議期滿或乙方違約時，有權(quán)收回旺鋪。

2.甲方義務(wù)：

（1）保證旺鋪符合租賃用途；

（2）提供必要的物業(yè)管理服務(wù)；

（3）按照協(xié)議約定，確保乙方正常經(jīng)營。

3.乙方權(quán)利：

（1）在租賃期內(nèi)，有權(quán)使用旺鋪進行合法經(jīng)營活動；

（2）有權(quán)要求甲方提供必要的物業(yè)管理服務(wù)；

（3）在協(xié)議期滿或提前終止協(xié)議時，有權(quán)要求甲方退還押金。

4.乙方義務(wù)：

（1）按照協(xié)議約定支付租金；

（2）合理使用旺鋪，不得擅自改變旺鋪結(jié)構(gòu)；

（3）保持旺鋪衛(wèi)生，遵守相關(guān)法律法規(guī)；

（4）在租賃期內(nèi)，未經(jīng)甲方同意，不得轉(zhuǎn)租或分租旺鋪。

五、違約責(zé)任

1.甲方違約責(zé)任：

（1）如甲方未按約定提供旺鋪或物業(yè)管理服務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；

（2）如甲方提前終止協(xié)議，應(yīng)退還乙方已支付租金及押金。

2.乙方違約責(zé)任：

（1）如乙方未按約定支付租金，應(yīng)承擔(dān)滯納金；

（2）如乙方擅自改變旺鋪結(jié)構(gòu)或轉(zhuǎn)租、分租旺鋪，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；

（3）如乙方提前終止協(xié)議，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

六、爭議解決

1.雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；

2.如協(xié)商不成，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

七、其他

1.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效；

2.本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商，并簽訂補充協(xié)議；

3.本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起，具有法律效力。

甲方（出租方）簽字：________

乙方（承租方）簽字：________

簽訂日期：________

附件：

1.旺鋪產(chǎn)權(quán)證明文件

2.旺鋪租賃合同

3.乙方營業(yè)執(zhí)照副本

4.其他相關(guān)文件

八、租賃物品清單

1.乙方租賃物品：

（1）家具：包括但不限于桌椅、貨架、展示柜等；

（2）設(shè)備：包括但不限于空調(diào)、音響設(shè)備、冷藏設(shè)備等；

（3）其他物品：包括但不限于辦公用品、生活用品等。

2.物品清單：雙方應(yīng)共同確認(rèn)乙方租賃物品的清單，并在協(xié)議中附上該清單。

九、合同終止與解除

1.合同終止：在以下情況下，合同可以終止：

（1）租賃期滿，雙方均未提出續(xù)租意向；

（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；

（3）雙方協(xié)商一致，決定終止合同。

2.合同解除：在以下情況下，合同可以解除：

（1）乙方嚴(yán)重違約，甲方有權(quán)解除合同；

（2）甲方嚴(yán)重違約，乙方有權(quán)解除合同；

（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方均有權(quán)解除合同。

十、保密條款

1.雙方對本協(xié)議內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。

2.保密義務(wù)不因本協(xié)議的終止而終止，即使在合同終止后，雙方仍應(yīng)繼續(xù)履行保密義務(wù)。

十一、通知條款

1.任何一方給另一方發(fā)出的通知，應(yīng)以書面形式進行，并送達(dá)至對方提供的地址。

2.如一方提供的地址發(fā)生變更，應(yīng)立即通知另一方。

十二、法律適用與爭議解決

1.本協(xié)議適用中華人民共和國法律。

2.凡因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的任何爭議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

十三、附件

1.旺鋪租賃物品清單

2.雙方身份證復(fù)印件

3.其他與本協(xié)議有關(guān)的文件

十四、簽署

本協(xié)議經(jīng)甲乙雙方代表在中華人民共和國簽訂，自雙方簽字蓋章之日起生效。

甲方（出租方）代表簽字：________

乙方（承租方）代表簽字：________

簽訂日期：________

十五、不可抗力

1.本協(xié)議所稱“不可抗力”是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為、社會異常事件等。

2.發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致本協(xié)議無法履行或履行成本增加時，受影響的一方應(yīng)立即通知對方，并采取一切可能的措施減輕損失。

3.不可抗力事件持續(xù)期間，雙方應(yīng)根據(jù)實際情況協(xié)商處理合同履行事宜。如不可抗力事件導(dǎo)致本協(xié)議無法履行，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本協(xié)議，并互不承擔(dān)責(zé)任。

十六、協(xié)議的修改與補充

1.本協(xié)議的修改與補充必須以書面形式進行，并由雙方簽字蓋章后生效。

2.未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得對本協(xié)議進行修改或補充。

十七、協(xié)議的解除與終止

1.本協(xié)議的解除與終止必須按照本協(xié)議約定的條款進行。

2.如因甲方原因?qū)е潞贤獬蚪K止，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部租金及押金。

3.如因乙方原因?qū)е潞贤獬蚪K止，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。

十八、協(xié)議的續(xù)簽

1.如雙方同意續(xù)簽本協(xié)議，應(yīng)在租賃期滿前一個月內(nèi)協(xié)商確定續(xù)簽事宜。

2.續(xù)簽協(xié)議的條款應(yīng)與本協(xié)議基本一致，除非雙方另有約定。

十九、協(xié)議的生效與終止

1.本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。

2.本協(xié)議自租賃期滿或雙方協(xié)商一致解除之日起終止。

二十、協(xié)議的附件

1.旺鋪租賃物品清單

2.雙方身份證復(fù)印件

3.其他與本協(xié)議有關(guān)的文件

二十一、協(xié)議的執(zhí)行

1.本協(xié)議的執(zhí)行，應(yīng)遵循公平、誠實信用的原則。

2.本協(xié)議的執(zhí)行過程中，雙方應(yīng)保持友好合作，共同維護雙方合法權(quán)益。

甲方（出租方）代表簽字：________

乙方（承租方）代表簽字：________

簽訂日期：________

二十二、協(xié)議的附件清單

1.旺鋪租賃物品清單，詳細(xì)列明乙方租賃的物品名稱、型號、數(shù)量、品牌等。

2.旺鋪租賃合同副本，證明甲乙雙方租賃關(guān)系的法律文件。

3.雙方身份證復(fù)印件，證明甲乙雙方身份的文件。

4.旺鋪產(chǎn)權(quán)證明文件，證明甲方對旺鋪擁有合法產(chǎn)權(quán)的文件。

5.旺鋪裝修情況說明，描述旺鋪裝修狀況的文件。

6.旺鋪現(xiàn)有設(shè)施清單，列明旺鋪內(nèi)現(xiàn)有設(shè)施的詳細(xì)情況。

7.任何其他雙方認(rèn)為必要的文件或證明。

二十三、爭議解決機制的補充說明

1.在本協(xié)議約定的爭議解決機制之外，雙方還可以選擇以下爭議解決方式：

-仲裁：雙方可以選擇將爭議提交仲裁委員會仲裁，仲裁裁決為終局裁決。

-訴訟：如仲裁未能在合理期限內(nèi)完成或雙方未選擇仲裁，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。

二十四、協(xié)議的附件執(zhí)行

1.本協(xié)議的附件與本協(xié)議具有同等法律效力。

2.任何附件的修改或補充均需經(jīng)過雙方書面同意，并由雙方簽字蓋章。

二十五、協(xié)議的存檔

1.本協(xié)議及其附件應(yīng)由甲乙雙方各自保留一份存檔。

2.雙方應(yīng)確保協(xié)議及其附件的完整性和保密性。

二十六、協(xié)議的生效日期

1.本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。

2.本協(xié)議自簽訂之日起，對甲乙雙方具有約束力。

二十七、協(xié)議的終止

1.本協(xié)議在以下情形下終止：

-租賃期滿；

-雙方協(xié)商一致解除；

-因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；

-任何一方違約，且違約方未能在規(guī)定期限內(nèi)糾正違約行為；

-法律法規(guī)規(guī)定的其他終止情形。

二十八、協(xié)議的續(xù)簽

1.如雙方有意續(xù)簽本協(xié)議，應(yīng)在本協(xié)議到期前至少一個月開始協(xié)商。

2.續(xù)簽協(xié)議應(yīng)遵循本協(xié)議的原則和條款，除非雙方另有約定。

甲方（出租方）代表簽字：________

乙方（承租方）代表簽字：________

簽訂日期：________

二十九、協(xié)議的執(zhí)行監(jiān)督

1.本協(xié)議的執(zhí)行情況，由雙方共同監(jiān)督。

2.任何一方發(fā)現(xiàn)對方有違反本協(xié)議的行為，應(yīng)立即書面通知對方，并要求對方采取措施糾正。

三十、協(xié)議的附件變更

1.如本協(xié)議的附件需要變更，雙方應(yīng)書面通知對方，并達(dá)成書面協(xié)議進行變更。

2.附件變更后的內(nèi)容，與本協(xié)議具有同等法律效力。

三十一、協(xié)議的生效與終止通知

1.本協(xié)議的生效或終止，雙方應(yīng)以書面形式相互通知，并保留書面通知的副本。

2.任何一方未按本協(xié)議規(guī)定履行通知義務(wù)的，另一方有權(quán)要求其履行，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

三十二、協(xié)議的解除與賠償

1.如一方因違約行為導(dǎo)致協(xié)議解除，違約方應(yīng)向守約方支付違約金或賠償損失。

2.違約金的計算方式及賠償損失的具體數(shù)額，由雙方在協(xié)議中明確約定。

三十三、協(xié)議的爭議解決

1.在本協(xié)議執(zhí)行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。

三十四、協(xié)議的適用法律

1.本協(xié)議的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。

三十五、協(xié)議的附件

1.本協(xié)議的附件包括但不限于：

-旺鋪租賃物品