合伙貸款購(gòu)房協(xié)議書范本一、協(xié)議概述

本合伙貸款購(gòu)房協(xié)議書（以下簡(jiǎn)稱“本協(xié)議”）由甲方（以下簡(jiǎn)稱“甲方”）和乙方（以下簡(jiǎn)稱“乙方”）共同簽訂，旨在明確雙方在合伙貸款購(gòu)房過程中的權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任。本協(xié)議遵循平等、自愿、公平、誠(chéng)信的原則，經(jīng)雙方協(xié)商一致，達(dá)成如下協(xié)議：

1.1甲方、乙方均為具有完全民事行為能力的自然人，具備簽訂本協(xié)議的資格。

1.2甲方、乙方自愿合伙貸款購(gòu)房，共同承擔(dān)購(gòu)房過程中的權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任。

1.3本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，具有法律約束力。

二、合作內(nèi)容及條件

2.1合作內(nèi)容

甲方、乙方共同出資購(gòu)買位于某市的房產(chǎn)，房產(chǎn)面積XX平方米，總價(jià)款為XX萬元。

2.2合作條件

（1）甲方、乙方需共同承擔(dān)購(gòu)房款，按照各自出資比例支付。

（2）甲方、乙方需共同承擔(dān)貸款利息及還款責(zé)任。

（3）甲方、乙方需共同承擔(dān)房產(chǎn)的維護(hù)、維修等費(fèi)用。

（4）甲方、乙方需共同決定房產(chǎn)的出租、出售等事宜。

2.3出資比例

甲方出資XX萬元，占總出資比例XX%；乙方出資XX萬元，占總出資比例XX%。

三、權(quán)利與義務(wù)

3.1甲方權(quán)利與義務(wù)

（1）甲方有權(quán)查閱、了解乙方在購(gòu)房過程中的相關(guān)資料。

（2）甲方有權(quán)參與房產(chǎn)的出租、出售等事宜的決策。

（3）甲方應(yīng)按照約定比例支付購(gòu)房款。

（4）甲方應(yīng)按照約定比例承擔(dān)貸款利息及還款責(zé)任。

3.2乙方權(quán)利與義務(wù)

（1）乙方有權(quán)查閱、了解甲方在購(gòu)房過程中的相關(guān)資料。

（2）乙方有權(quán)參與房產(chǎn)的出租、出售等事宜的決策。

（3）乙方應(yīng)按照約定比例支付購(gòu)房款。

（4）乙方應(yīng)按照約定比例承擔(dān)貸款利息及還款責(zé)任。

四、違約責(zé)任

4.1任何一方未按約定比例支付購(gòu)房款或承擔(dān)貸款利息及還款責(zé)任，應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為應(yīng)支付款項(xiàng)的XX%。

4.2任何一方未經(jīng)對(duì)方同意擅自處置房產(chǎn)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

4.3因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。

五、爭(zhēng)議解決

5.1甲方、乙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向某市某區(qū)人民法院提起訴訟。

六、其他約定

6.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

6.2本協(xié)議未盡事宜，由甲乙雙方另行協(xié)商解決。

六、簽署

甲方（蓋章）：____________________

乙方（蓋章）：____________________

代表人（簽字）：____________________

代表人（簽字）：____________________

簽訂日期：____________________

備注：本協(xié)議未盡事宜，由甲乙雙方另行協(xié)商解決。

七、房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)歸屬

7.1購(gòu)得的房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)歸甲方和乙方共同所有。

7.2甲方和乙方按照出資比例享有房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)份額。

7.3在未償還貸款本息之前，房產(chǎn)不得進(jìn)行抵押、出售或轉(zhuǎn)讓。

7.4在償還貸款本息后，甲方和乙方可根據(jù)各自意愿協(xié)商處理房產(chǎn)，包括出售、出租等。

八、貸款事項(xiàng)

8.1甲方和乙方共同向銀行申請(qǐng)貸款，貸款金額為XX萬元，貸款期限為XX年。

8.2甲方和乙方共同負(fù)責(zé)貸款的申請(qǐng)、審批和還款。

8.3甲方和乙方應(yīng)確保貸款用途僅限于購(gòu)買房產(chǎn)，不得挪作他用。

8.4甲方和乙方應(yīng)按照貸款合同約定的還款計(jì)劃，按時(shí)足額還款。

九、房產(chǎn)使用與維護(hù)

9.1甲方和乙方應(yīng)共同使用房產(chǎn)，不得擅自改變房產(chǎn)的結(jié)構(gòu)和使用性質(zhì)。

9.2甲方和乙方應(yīng)共同承擔(dān)房產(chǎn)的日常維護(hù)和保養(yǎng)責(zé)任，確保房產(chǎn)的安全和完好。

9.3任何一方發(fā)現(xiàn)房產(chǎn)存在安全隱患，應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并采取必要措施進(jìn)行修復(fù)。

十、房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓

10.1未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得單獨(dú)轉(zhuǎn)讓或抵押房產(chǎn)。

10.2如甲方或乙方因個(gè)人原因需要轉(zhuǎn)讓其房產(chǎn)份額，應(yīng)首先通知對(duì)方，并協(xié)商一致后方可轉(zhuǎn)讓。

10.3轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)份額時(shí)，轉(zhuǎn)讓方應(yīng)向受讓方提供完整的購(gòu)房資料和貸款合同，并協(xié)助辦理相關(guān)手續(xù)。

10.4轉(zhuǎn)讓方和受讓方應(yīng)按照實(shí)際出資比例承擔(dān)相應(yīng)的權(quán)利和義務(wù)。

十一、終止與解除

11.1本協(xié)議在以下情況下可終止或解除：

（1）房產(chǎn)已全部?jī)斶€貸款本息；

（2）雙方協(xié)商一致；

（3）因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無法履行。

11.2本協(xié)議終止或解除后，甲方和乙方應(yīng)按照約定比例分割房產(chǎn)剩余價(jià)值，并各自承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。

十二、協(xié)議附件

12.1本協(xié)議附件包括但不限于以下內(nèi)容：

（1）房產(chǎn)購(gòu)買合同；

（2）貸款合同；

（3）房產(chǎn)證復(fù)印件；

（4）貸款還款計(jì)劃表。

十三、生效與修改

13.1本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

13.2本協(xié)議的修改、補(bǔ)充或變更，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。

13.3任何一方不得擅自變更或解除本協(xié)議。

十四、爭(zhēng)議解決與適用法律

14.1凡因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

14.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至某市某區(qū)人民法院訴訟解決。

14.3本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。

十五、簽署

15.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

15.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

甲方（蓋章）：____________________

乙方（蓋章）：____________________

代表人（簽字）：____________________

代表人（簽字）：____________________

簽訂日期：____________________

[注：以上文本為合伙貸款購(gòu)房協(xié)議書范本，具體內(nèi)容應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行調(diào)整。]

十六、通知與通訊

16.1雙方應(yīng)確保在協(xié)議有效期內(nèi)保持有效的通訊方式，包括但不限于電話、電子郵件或書面信函。

16.2除非另有約定，所有通知應(yīng)通過書面形式發(fā)送至對(duì)方在協(xié)議中指定的地址。

16.3任何一方變更通訊地址或聯(lián)系方式，應(yīng)立即書面通知對(duì)方，以便及時(shí)接收相關(guān)通知。

十七、不可抗力

17.1不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為、社會(huì)異常事件等。

17.2發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)立即通知對(duì)方，并采取一切可能的措施減輕損失。

17.3因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無法履行或部分無法履行時(shí)，雙方均不承擔(dān)責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)協(xié)商解決。

十八、協(xié)議的完整性

18.1本協(xié)議構(gòu)成雙方之間關(guān)于合伙貸款購(gòu)房的全部協(xié)議，取代了之前所有口頭或書面協(xié)議。

18.2本協(xié)議的任何部分不能被解除或修改，除非得到雙方書面同意。

十九、法律適用與爭(zhēng)議解決

19.1本協(xié)議的簽訂、效力、解釋和執(zhí)行均適用中華人民共和國(guó)法律。

19.2對(duì)于本協(xié)議的解釋或執(zhí)行中發(fā)生的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

19.3如果協(xié)商無果，任何一方均可將爭(zhēng)議提交至某市某區(qū)人民法院訴訟解決。

二十、協(xié)議的執(zhí)行

20.1雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守本協(xié)議的條款，并確保本協(xié)議的執(zhí)行。

20.2本協(xié)議的任何條款如果被認(rèn)定無效或無法執(zhí)行，不影響其他條款的有效性和執(zhí)行力。

二十一世、協(xié)議的終止

21.1本協(xié)議在以下情況下終止：

（1）房產(chǎn)已全部?jī)斶€貸款本息；

（2）雙方書面同意終止本協(xié)議；

（3）因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無法履行；

（4）根據(jù)法律規(guī)定，本協(xié)議應(yīng)終止。

二十一、協(xié)議的存續(xù)

21.1本協(xié)議的終止不影響雙方之前達(dá)成的任何協(xié)議條款的存續(xù)和效力。

二十二、協(xié)議的執(zhí)行監(jiān)督

22.1雙方同意，本協(xié)議的執(zhí)行應(yīng)接受雙方的監(jiān)督，任何一方發(fā)現(xiàn)對(duì)方違反本協(xié)議條款時(shí)，有權(quán)要求對(duì)方立即糾正。

二十二、協(xié)議的附件

22.1本協(xié)議的附件包括但不限于：

（1）房產(chǎn)購(gòu)買合同；

（2）貸款合同；

（3）房產(chǎn)證復(fù)印件；

（4）貸款還款計(jì)劃表；

（5）任何其他雙方同意的文件。

二十二、最終條款

22.1本協(xié)議的最終條款以書面形式為準(zhǔn)，任何口頭協(xié)議或變更均不具有法律效力。

22.2本協(xié)議的任何修改或補(bǔ)充均應(yīng)以書面形式作出，并由雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。

二十二、簽署

22.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

22.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

甲方（蓋章）：____________________

乙方（蓋章）：____________________

代表人（簽字）：____________________

代表人（簽字）：____________________

簽訂日期：____________________

[注：以上文本為合伙貸款購(gòu)房協(xié)議書范本，具體內(nèi)容應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行調(diào)整。]

二十三、協(xié)議的翻譯

23.1本協(xié)議可以由任何一方或雙方共同委托的專業(yè)翻譯機(jī)構(gòu)進(jìn)行翻譯。

23.2如果存在不同語言的翻譯版本，以中文版本為準(zhǔn)。

二十四、協(xié)議的解釋

24.1本協(xié)議的任何條款如有歧義或模糊之處，應(yīng)按照其通常含義進(jìn)行解釋。

24.2解釋時(shí)應(yīng)考慮本協(xié)議的整體目的和意圖，以及雙方在簽訂協(xié)議時(shí)的意圖。

二十五、協(xié)議的執(zhí)行地點(diǎn)

25.1本協(xié)議的執(zhí)行地點(diǎn)為房產(chǎn)所在地，即本協(xié)議所涉及的房產(chǎn)的實(shí)際位置。

二十六、協(xié)議的遵守與監(jiān)督

26.1雙方應(yīng)遵守本協(xié)議的條款，并有權(quán)監(jiān)督對(duì)方是否遵守。

26.2任何一方違反本協(xié)議的行為，另一方有權(quán)采取適當(dāng)?shù)姆尚袆?dòng)。

二十七、協(xié)議的繼承

27.1甲方和乙方的繼承人或遺產(chǎn)管理人有權(quán)繼承本協(xié)議中的權(quán)利和義務(wù)。

二十八、協(xié)議的執(zhí)行時(shí)間

28.1本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，并在房產(chǎn)全部?jī)斶€貸款本息或協(xié)議終止時(shí)終止。

二十九、協(xié)議的更新

29.1如有任何需要，雙方可就本協(xié)議的更新或修訂進(jìn)行協(xié)商，并簽署新的協(xié)議。

三十、協(xié)議的附件

30.1本協(xié)議的附件是本協(xié)議不可分割的一部分，與本協(xié)議具有同等法律效力。

三十一、協(xié)議的存檔

31.1雙方應(yīng)將本協(xié)議及其附件妥善存檔，以便日后查閱和引用。

三十二、協(xié)議的最終解釋權(quán)

32.1本協(xié)議的最終解釋權(quán)歸甲乙雙方共同所有。

三十三、協(xié)議的不可分割性

33.1本協(xié)議的各個(gè)部分是相互依賴和不可分割的，任何部分的變更或刪除均不影響其他部分的有效性。

三十四、協(xié)議的履行

34.1雙方應(yīng)在本協(xié)議生效后，按照各自的職責(zé)和條款履行協(xié)議。

三十五、協(xié)議的爭(zhēng)議解決

35.1如在執(zhí)行本協(xié)議過程中發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

35.2如協(xié)商無果，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至某市某區(qū)人民法院訴訟解決。

三十六、協(xié)議的簽署

36.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

36.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

甲方（蓋章）：____________________

乙方（蓋章）：____________________

代表人（簽字）：____________________

代表人（簽字）：____________________

簽訂日期：____________________

[注：以上文本為合伙貸款購(gòu)房協(xié)議書范本，具體內(nèi)容應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行調(diào)整。]

37.房產(chǎn)登記及產(chǎn)權(quán)歸屬

37.1購(gòu)房完成后，雙方應(yīng)共同辦理房產(chǎn)登記手續(xù)，取得房產(chǎn)證。

37.2房產(chǎn)證上應(yīng)注明甲方和乙方的共同共有權(quán)，產(chǎn)權(quán)份額按照出資比例分配。

37.3房產(chǎn)登記完成后，甲方和乙方共同承擔(dān)房產(chǎn)的維護(hù)、管理及稅費(fèi)等費(fèi)用。

37.4任何一方未經(jīng)對(duì)方同意，不得單獨(dú)處置房產(chǎn)或辦理抵押、租賃等事宜。

38.貸款及還款責(zé)任

38.1甲方和乙方共同向銀行申請(qǐng)貸款，貸款金額為XX萬元。

38.2甲方和乙方共同承擔(dān)貸款利息及還款責(zé)任，按月分期還款。

38.3如一方無力償還貸款，另一方有義務(wù)代為償還，并有權(quán)向違約方追償。

39.房產(chǎn)收益及分配

39.1房產(chǎn)出租或出售所得收益，扣除相關(guān)稅費(fèi)及合理費(fèi)用后，按照出資比例進(jìn)行分配。

39.2房產(chǎn)出售所得款項(xiàng)，扣除貸款本金及利息后，按照出資比例分配。

40.協(xié)議解除及終止

40.1本協(xié)議經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除或終止。

40.2解除或終止本協(xié)議，應(yīng)書面