XX商業(yè)街商鋪租賃合同出租方：XX法定住址：XX法定代表：XXX身份證號碼：X通訊地址：XX帳號：工商銀行XX承租方：（簡稱乙方）法定住址：法定代表人：身份證號碼：通訊地址：甲方同意將產(chǎn)權(quán)屬于其本人并依法取得并約定使用的房屋出租予乙方。雙方依據(jù)中華人民共和國相關(guān)法律、行政法規(guī)，經(jīng)充分協(xié)商一致，現(xiàn)就本合同相關(guān)事宜達成如下協(xié)議：第一條、房屋座落地址甲方出租的商鋪座落地址：XX雅境置業(yè)XX商業(yè)街D棟一層116號，建筑面積87平米。第二條、租賃期限1、租期叁年，自2014年2月18日起至2017年2月17日止。乙方每年租金必須提前一個月一次性交清年租金（即每年的1月18日），每壹年租金為人民幣壹拾貳萬捌仟元整（128000.00），另外，門面押金壹萬元整。合同期滿，門面無損壞、無欠費無息退還。2乙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定向甲方支付租金。因出租該房屋所產(chǎn)生的全部費用均由乙方承擔(dān)，甲方不承擔(dān)任何責(zé)任。若乙方逾期支付租金，甲方有權(quán)無條件收回該門面，并有權(quán)扣除違約金。第三條、租賃期滿房屋修繕甲方將房屋交付乙方后，乙方所進行的裝修工程及房屋修繕義務(wù)，由乙方自行承擔(dān)全部責(zé)任，甲方不承擔(dān)任何責(zé)任。乙方在解除租賃合同后，須保證不拆除、破壞或改變已裝修部分及房屋原有建筑結(jié)構(gòu)。第四條、合同期間，門面所有費用由乙方自行負(fù)責(zé)：包含：向物業(yè)管理公司交納物業(yè)管理費、門面維修費及經(jīng)營所產(chǎn)生的一切相關(guān)費用等。第五條、在租賃期間，乙方不得私自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借門面。不得以出租方名義從事經(jīng)營活動。第六條乙方承租該門面，系從前任承租人汪絨、徐芳處接續(xù)租賃關(guān)系，經(jīng)甲乙雙方及前任承租人共同確認(rèn)。乙方承租該門面，僅需支付前任承租人尚未結(jié)清的門面租金及押金，簽署新的租賃合同，且不存在轉(zhuǎn)讓費用。乙方購買的折舊電器設(shè)施屬于公平交易行為。甲、乙雙方只存在單純租賃關(guān)系，如證實有轉(zhuǎn)讓費，本合同自行終止，屬乙方違約。第七條、違約金和違約責(zé)任1若甲方在乙方未違反本合同約定的情況下提前解除本合同或另行出租該門面，構(gòu)成違約，應(yīng)向乙方支付違約金人民幣貳萬元整，并賠償乙方因門面裝修所產(chǎn)生的全部損失。2、若乙方違反本合同，應(yīng)無條件自愿支付違約金貳萬元整，并扣除剩余房租，終止合同，無條件退場。第八條、續(xù)租1、合同期滿，如出租方自需門面，則承租人無條件退場。2、該門面如繼續(xù)出租，同等條件下乙方優(yōu)先，如同等條件下乙方不能承受門面續(xù)租要求，則乙方無條件退場。3、續(xù)租或解除合同雙方需要提前90天重新簽訂合約。第九條、合同中止乙方有下列情形之一的，甲方可經(jīng)中止合同，收回房屋。1、乙方擅自將承租門面轉(zhuǎn)租，轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借的。2、承租方利用承租房屋進行非法活動的，損害公共利益的。第十條、合同的終止1、本合同期限屆滿，雙方不再續(xù)簽合同。2、雙方通過書面協(xié)議解除本合同。3、因不可抗力致使本合同目的不能實現(xiàn)的。4、當(dāng)事人有其他違約或違法行為致使本合同目的不能實現(xiàn)的。第十一條、合同效力本合同自甲、乙雙方簽字之日起生效。本合同