惠州中原原動力·汪祁佳兆業(yè)_東江新城營銷新手法推廣活動微電影項目概況項目配套項目產(chǎn)品交通規(guī)劃產(chǎn)業(yè)布局工程簡介營銷創(chuàng)新工程簡介工程概況項目名稱佳兆業(yè)·東江新城項目特色宜居生態(tài)地產(chǎn)代理商中原地產(chǎn)占地(㎡)200萬建筑類型住宅，別墅建面(㎡)400萬裝修狀況毛坯綠化率35%項目地址博羅縣羅陽東江南岸總戶數(shù)6000車位數(shù)暫無容積率2.0產(chǎn)品類型一線江景高層、聯(lián)排別墅、四孖屋、雙拼、獨棟別墅。一期A區(qū)一期B區(qū)三期工程根本指標(biāo)鳥瞰圖工程配套2.3萬平方米萬怡酒店7000平米拉斯維加斯主題會所國際恒溫泳池8000平米歐陸風(fēng)情商業(yè)街17萬平方米體育公園超大的風(fēng)箏草場萬畝原生態(tài)后山公園義務(wù)教育國際名1000畝的濕地公園1.5萬平米多瑙湖工程產(chǎn)品802㎡獨棟〔正面〕802㎡獨棟〔正對湖面〕560㎡獨棟393㎡獨棟復(fù)合型物業(yè)：高層洋房、聯(lián)排、四孖屋、雙拼、獨棟。133-140㎡小聯(lián)排，七聯(lián)排233-245㎡中聯(lián)排，5聯(lián)排290㎡法式雙拼工程產(chǎn)品289㎡西班雙拼288㎡小獨棟，英式370㎡法式獨棟工程區(qū)位工程位于博羅縣城南部，北臨東江。處于博羅重點規(guī)劃建設(shè)“江南片區(qū)〞便利的高速交通為工程1.5小時生活圈提供了良好的條件，城市干道(博羅東江大橋)近距離連接縣城120km60km150km90km80km20km與周邊城市空間距離至廣州直線距離約120km,車程約1.5小時至深圳直線距離約90km,車程約1.2小時至惠州直線距離約20km,車程約0.4小時至東莞直線距離約60km,車程約0.75小時至河源直線距離約80km,車程約1小時自今年1月31日博深高速建成通車后，從深圳龍崗來工程僅需40分鐘。交通規(guī)劃江南大道—貫穿惠城區(qū)和博羅園洲、石灣等鎮(zhèn)區(qū)，打破片區(qū)的交通瓶頸，預(yù)計2年后通車。博深高速—起于惠州市博羅縣羅陽鎮(zhèn)，止于深圳市龍崗區(qū)排榜互通立交，與鹽排高速相接。建成后，博羅與深圳市龍崗區(qū)的車程僅需40分鐘?！步衲?月31已建成通車〕莞惠高速—起于惠東縣大嶺鎮(zhèn)于瀝林鎮(zhèn)老虎坑接莞惠高速東莞段，為惠州連接珠三角經(jīng)濟最興旺的核心地區(qū)提供了一條捷徑?！?021年1月26通車〕廣惠高速—廣州蘿崗區(qū)-惠東縣凌坑，途經(jīng)博羅縣、惠城區(qū)、惠陽區(qū)?！?003年12月20通車〕惠河高速—河源埔前鎮(zhèn)-惠州平南工業(yè)區(qū)，分兩期建成，是溝通粵東北山區(qū)及江西等內(nèi)地通往深圳、香港與珠三角地區(qū)的經(jīng)濟大動脈。〔2003年底〕承接產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)移優(yōu)勢區(qū)域產(chǎn)業(yè)布局農(nóng)業(yè)為主旅游產(chǎn)業(yè)行政、商務(wù)中心工業(yè)及輕工業(yè)為主縣城宜居因素羅陽鎮(zhèn)地處東江中下游，位于“嶺南第一山〞之稱的羅浮山東麓，屬東南沿海南亞熱帶氣候，年平均氣溫21℃-22.2℃；羅浮山、象頭山、東江、溫泉、碧潭環(huán)繞；處于珠三角房價洼地，交通便利。小節(jié)123工程地處深莞惠交界處，博羅中心區(qū)城市組團南區(qū)—江南新城板塊。佳兆業(yè)斥巨資打造十大國際配套，博羅首創(chuàng)三梯兩戶江景豪宅；領(lǐng)略英法西三國歐陸風(fēng)情，首創(chuàng)132㎡聯(lián)排別墅戶型。交通瓶頸的打破，加上價格洼地效應(yīng)的優(yōu)勢，工程將吸引更多的深圳及周邊的客戶群。原有營銷手段推廣線上：網(wǎng)絡(luò)媒體、電視、電臺、戶外、路旗線下：短信、派單、聯(lián)動活動持續(xù)的暖場活動小結(jié)：400萬㎡大盤僅靠常規(guī)營銷手法，如何加大市場影響力！營銷新手法？小想法大效應(yīng)_微電影——微電影營銷概念—它是介于商業(yè)化的影視大片和群眾言論的視頻短片之間的一種新媒體網(wǎng)絡(luò)化的營銷手段。對于企業(yè)來說，它相比生硬的影視廣告，采用更加柔和的方式，融入故事本身敘事風(fēng)格中，使觀眾在潛移默化中接受企業(yè)品牌。微電影以情節(jié)制勝，企業(yè)可以比較輕松而自然地將品牌信息融入到故事情節(jié)中，以通過故事主人公的“事與情〞到達升華、突出表現(xiàn)或引發(fā)關(guān)注情感共鳴等。特性—宣傳軟化性，觀眾的接受度更高；本錢的低廉化，性價比更高；傳播的便捷化，轉(zhuǎn)發(fā)和分享能夠提高效率廣告電影化，訴求點傳播更加自然、直接1234優(yōu)勢——微電影營銷更具吸引力每個人可能對微電影內(nèi)容的好奇而播放、欣賞，而普通的廣告宣傳片卻很難吸引不相關(guān)觀眾的注意更具親和力普通的宣傳片純粹只是以宣傳委目的，容易引起觀眾抵觸情緒，而微電影的劇情、內(nèi)容更容易讓人接受。更具可看性劇情賦予了微電影更豐富的表現(xiàn)形式，對于千篇一律的廣告宣傳片來說，微電影包含了更多的創(chuàng)意元素。更具傳播力好的微電影能夠?qū)⑵髽I(yè)品牌融入故事情節(jié)，與觀眾情感共鳴，因而觀眾的參與深度更有利于傳播?！㈦娪盃I銷如何進行微電影營銷深入表現(xiàn)企業(yè)價值觀和產(chǎn)品訴求點將品牌、產(chǎn)品訴求點巧妙地融合在一個好的故事中，讓一個故事的主題成為品牌的核心概念。觸動消費者的心靈，使其感到品牌的價值和內(nèi)涵，增加品牌的親和力。娛樂和廣告深度整合，著力后期推廣微電影以一種娛樂休閑的方式進入觀眾視野，到達讓受眾從中享受到輕松愉悅的感覺，從而打破商業(yè)性太濃導(dǎo)致受眾抵觸的心理屏障。淡化產(chǎn)品，尋找受眾的興奮點品牌營銷的關(guān)鍵在于對心靈的觸動，將品牌倡導(dǎo)的價值和信念泛化為某一階層的生活方式和消費文化。微電影營銷應(yīng)致力于讓觀眾動情，將品牌體驗從產(chǎn)品體驗升華到情緒體驗，甚至上升到精神高度?！㈦娪盃I銷營銷案例案例一Success——朗詩地產(chǎn)〔溫情版〕案例二——溫州君庭置業(yè)Success拍攝首部“東江文化〞微電影，工程核心價值樹立通過微電影的形式，講述東江文化塑源，從而帶出純美生活方式，與工程核心價值相符，增加工程核心價值的傳播性及客戶的認同感?！皷|江文化微電影〞執(zhí)行大綱活動主題百萬實現(xiàn)您的導(dǎo)演夢1、通過有噱頭的宣傳主題，引爆市場，增加市場對活動關(guān)注度；2、利用有沖擊力的活動噱頭解決活動后續(xù)及影片后續(xù)傳播的問題；3、提升工程社會形象，同時以一個更高的形象出現(xiàn)在市場上；亦有利于工程在惠州及深圳兩地推廣；活動執(zhí)行方式“東江文化微電影〞執(zhí)行大綱執(zhí)行細節(jié)后續(xù)炒作1、從影片拍攝開始至結(jié)束，微博